一、项目信息

 项目名称：广西壮族自治区海洋环境监测中心站2024-2025年物业管理服务项目 

 项目编号：62024042684467127 
 项目联系人及联系方式： 韩国光  0779-6801868 

 报价起止时间：2024-04-26 14:24  -  2024-04-30 14:24 

 采购单位：广西壮族自治区海洋环境监测中心站 

 供应商规模要求： 小型企业,微型企业 

 供应商资质要求： - 

  

二、采购需求清单

 

商品名称	参数要求	购买数量	控制金额(元)	意向品牌
物业管理服务	核心参数要求: 采购目录: 物业管理服务; 参数要求:一、服务范围及内容 海洋站综合业务楼（3222平方米，共5层）、科研监测楼（6007平方米，地面7层和负一楼停车场）以及单位公共区域（约10000平方米）的秩序维护、卫生保洁、日常维修和会议服务工作。大门秩序维护、单位安全保卫、交通、消防管理、卫生保洁（包括实验室及办公室内外墙门窗、地面、天花板、空调、柜子外部、通风设备外部、冰箱外部保洁）、绿化管理、日常维护维修（包括供电、给排水、空调、消防、监控等系统、电梯以及其它综合管理维修）、会议服务等，协助做好“创城”、爱国卫生等需单位参加的志愿活动。 二、要求 1.人员配置： 物业经理1人，保安员8人以上、保洁员及绿化人员9人以上，维修员2人以上、会议服务人员2人以上；工作人员要求服装统一（服装由服务单位自行解决）； 2.耗材及工具配置要求：开展物业管理服务所需的工具及设备由服务单位自行配置，包括日常卫生工具和常用消耗品（包括卫生间洗手液、卷筒纸、垃圾袋、纸篓、会议茶具清洗用品等）、绿化所需消杀药品及化肥、卫生防疫和污水处理系统所需药品，日常维修工具等。 3. 海洋站提供必要的物业管理办公用房，不提供食宿场所。 4.清扫保洁时间要求： （1）卫生间上午7:45分前、下午2点45分前；公共区域（楼道、楼梯、电梯）上午11：30分前、下午17：30分前彻底清扫两遍；窗户玻璃每周保洁1次，外墙窗户每年请专业公司清洗一次，空调每周擦拭出风口1次，机内滤网每半年保洁1次。实验室内卫生每周保洁2次。会议室常规每周保洁2次，遇会议前后各保洁1次。上述保洁遇特殊情况，加强保洁。（2）每日垃圾及时清运，日产日清； 5.定期对所管理区域进行卫生防疫工作。每月检查下水道卫生至少1次，每年定期清理化粪池（整个大院内全包含）以确保下水道、化粪池不堵塞。按照要求负责单位区域内的灭蚊虫、灭鼠工作，常规灭蚊虫每月至少1次，灭鼠每季度至少1次。夏季蚊虫增加时需对整个大院内蚊虫易滋生点进行一次统一清理，使用专业灭蚊虫设备（如风炮等）对下水道等蚊虫聚集区域进行统一灭蚊，如需聘请专业灭蚊虫公司，费用由物业方负责。配合北海市城区开展“创城”、爱国卫生等需单位参加的志愿活动。 6.对污水处理系统进行定期投药（酸或碱），确保污水处理系统正常运行。 7.配合海洋站做好重大活动、公共节假日的安保及消防等检查工作。 8.负责做好绿化相关工作。 三、秩序维护。1、保安人员持证上岗，大门设专人24小时值勤，负责车辆门禁系统的录入及车辆管理，引导车辆有序通行、停放，外来人员及车辆实行登记管理，24小时进行有计划、不间断的巡逻； 2、对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案每年应组织不少于1次应急预案演习。 具体要求详见采购需求附件; 次要参数要求:	11项	760000.00	-

 
 买家留言：请按附件采购需求提交材料. 

 附件： 2024年广西海洋站物业服务采购需求（2024.4.22）.docx
 

 响应附件要求：附件中人员及资格要求项，需全部上传，如无，报价无效。 

三、收货信息

 送货方式:   送货上门 

 送货时间:   工作日09:00至17:00 

 送货期限:   竞价成交后7个工作日内 

 送货地址： 广西壮族自治区 北海市 海城区 中街街道 海城区公园路49号 

 送货备注： - 

四、商务要求

 

商务项目

商务要求

物业管理服务

1.投标报价包含人员工资、社会保险、办公费、管理费、利润、税金等。 2.本项目不接受联合体投标，中标方中标后不能将其中单项服务外包给第三方管理。 3.履约保证金由采购方自行收取。本项目成交通知书发出五个工作日内，由中标方向采购方以支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式交纳成交金额2%的履约保证金。合同履行完毕，中标方按合同履约的，项目验收合格后履约保证金在服务期满后五个工作日内由采购方如数退还（不计利息）。如中标方不按双方签订的合同规定履约，履约保证金按有关法规处理，履约保证金不足以赔偿损失的，按实际损失赔偿。中标方应及时向采购方办理退还履约保证金手续。中标方不及时办理退还履约保证金手续所造成的一切后果，由中标方自己承担。 4.付款方式：由本站相关部门考核验收合格后，每季度付款一次，付款金额基数为合同金额的四分之一。如有考核扣减金额，应从每季度采购方的付款金额基数中扣减，余款支付给中标方。采购方付款前，中标方应先为采购方开具等额、合法、有效的增值税普通发票，采购方应于收到发票之日起十个工作日将物业服务费转账支付给中标方。 5.本项目总报价不得低于本项目配置人员22人的人工工资（人工工资标准按照2024年北海市最低工资标准计算）、应缴社会保险费（保安人员另外购买意外伤害险）及税费等费用总额。如供应商的报价单价低于北海市最低工资标准的，须同时提供书面文件予以合理解释说明，并提交相关证明材料，否则，采购方可视为不响应采购需求，将导致投标无效。 6.请参与在线询价的物业服务企业看清相关文件要求后再进行报价，供应商自身条件不满足服务需求及资质要求，或不提供相应材料，视为不满足文件需求，作竞标文件无效处理。请参与在线询价的物业服务企业按照要求，如实提供相应证明材料参与竞标（相关证件原件确定中标前备查）。如经核查出现虚假材料，采购方将中止合同并上报相关部门追究相关责任。