第一章 招标采购公告

 

1、招标条件

本次招标的 海口市横沟村城市更新项目（一期）、陵水县“一河两岸”城市更新项目N-G-10地块二审造价咨询服务 ，项目招标人为 中交海投城市发展建设有限公司，建设资金来自企业自筹 （资金来源），出资比例为100%，项目已具备招标条件，现对该项目的 二审造价咨询 进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目地址：

一标段：本项目位于海口市新埠岛，北至横沟二街，南至新埠路，西邻外沙河，东至新埠大道。

二标段：陵水县椰林镇，西至溪仔河路，南至滨河北路，东临金聪河。

2.2工程规模：

一标段：本项目为横沟村城市更新项目一期，总用地面积108513㎡。房建部分总建面304831㎡，含商品房、安置房、 商业、幼儿园、派出所、街道办事处、社区服务中心、养老院、照料中心、售楼部等；市政道路占地面积15289 ㎡，公共停车场 3762.94㎡，防护绿地824㎡。（概况指标暂定最终以实际为准）。

二标段：本项目为陵水县“一河两岸”城市更新项目N-G-10地块，总用地面积29473㎡，总建筑面积约86655.96㎡。其中地上面积约72895.33㎡，地下建筑面积13760.63㎡。容积率2.3%，建筑密度25.06%，绿化率35.01%，含7栋14层住宅及2层底商。（概况指标暂定最终以实际为准）。

2.3项目招标范围：

总承包工程重计量复审及核对，工作内容：对相关文件的依据性、完整性、合理性和正确性进行审查、对工程量包括不限于模型、计算书等全面复核不仅局限于各项抽检、对综合单价（原合同外的综合单价及主材价格）进行组价分析、询价等全面复核不仅局限于各项抽检，重计量复审需同招标人一起与施工单位进行谈判确定最终的总价，编制要求份数的最终审核报告。（ 注：具体的工程造价咨询内容和任务，以业主发出的“造价咨询任务委托书”中列明的为准。）服务内容及要求如下：

（1）服务内容：

a.投标人对招标人提供的服务，以每个项目一个固定的项目组的形式进行。

b.投标人提供服务的项目组成员，应保证在招标人要求的合理期限内完成。

C.投标人须明确复核资料清单后，由招标人负责提供。

d.投标人对相关文件的依据性、完整性、合理性和正确性进行审查、对工程量包括不限于重新建模、计算书等全面复核不仅局限于各项抽检、对综合单价（原合同外的综合单价及主材价格）进行组价分析、询价等全面复核不仅局限于各项抽检，重计量复审需同招标人一起与施工单位进行谈判确定最终的总价，编制要求份数的最终审核报告。

e.投标人根据本工程的最终成果，对本工程最终成本进行分析工作，并向招标人提供报告，报告应按照招标人提供的格式要求进行编制，并对各项数据进行评价，对不合理的项目须说明原因。

（2）服务要求：

①工程量计算要求

a.工程量计算底稿必须编制页码，方便查询。

b.工程量计算作到思路清晰，标注明确。基本按照地下到地上分部顺序进行计算工程量，列出分部分项工程名称(其中地上部分与地下部分按一层楼面为界分开计算)。

C.计算底稿应条理清晰，结构部分在计算底稿的基础上须分栋按层及屋面汇总统计梁、板、柱的砼（分不同标号）、钢筋（分规格）、钢材含量，如遇异形结构须按不同形式（如矩形柱、异形柱、直形墙）分列。

d.在钢筋计算中，按照表格格式标明构件名称、构件数量、钢筋规格、钢筋简图、计算公式等。并且在构件的抽筋计算时，将一构件的全部钢筋一次性计算完毕，以便今后核对。

e.梯砖计算中应细分到踏面、踢面、踢脚线砖。

f.水电部分按户内管道、户外立管顺序计算。户内管道要求分别计算给水、热水、污水；户外立管要求按单元分别计算污水、雨水、空调凝结水。

②工程量统计要求

a.总包工程量统计要求：投标人需按招标人要求及规定格式分楼栋、分专业、分部位统计工程量。

b.工程量计算底稿需使用行业通用、正版软件（如广联达，如使用其他软件，需经招标人书面认可），按招标人要求提供。

③计价要求，严格按合同计价原则、变更估价原则等合同条款进行计价，需要确定价格的材料，提供满足招标人要求的询价依据。

④其他要求，投标人向招标人提交的服务成果均需同时提交可编辑的电子版（WORD、EXCEL文件），且需多次提交的成果文件均应有相应的调整说明。具体份数约定如下：

a.提交初审报告及终审报告，电子版1份，签字盖章版7份。

b.投标人提交的成果内容不全或有重大错误，投标人需补交缺失部分或重新提交，提交时间以补交缺失部分或重新提交的时间为准。

c.工程量计算误差在允许范围内，若超过误差允许范围投标人承担相应责任。

d.招标人有权找第三方审核该工程量。

e.特殊情况完成时间执行合同约定。

⑤成果质量要求，总承包工程重计量复审及核对：

a.投标人初审质量成果要求：初审报告核减额与终审报告核减额差异，即误差率=[（初审核减额-终审核减额）/初审核减额]＜30%不处罚，若误差率≥30%，扣除投标人相应的费用作为违约金。扣除标准：误差率≥30%，扣除5万元作为违约金。

b.投标人终审质量成果要求：终审金额经招标人审核，出现审核漏项、错审，导致“应审减而未审减”，扣除5万元作为违约金。

⑥其他造价咨询工作

a.提供国内基本建设工程项目的造价咨询业务相关法律、法令、条例、规定、标准、规范和一般惯例的咨询服务。

b.投标人接受招标人关于制度等方面的培训要求。

c.投标人接受招标人的过程评估，过程评估在分项工程委托业务完成后一周内完成。

d.招标人交办的其他造价咨询服务。

⑦团队人员要求

a.团队要求：各标段团队不少于5人，其中项目负责人1人，土建专业不少于2人，机电专业不少于2人。项目负责人应具有8年及以上从事本专业工作经验；土建和机电专业组组长具有5年及以上从事本专业工作经验。

b.驻场人员要求：根据服务期计划，工程计量计价阶段的服务地点可自行安排。自核对阶段开始，工作人员必须在招标人指定地点办公（海南，具体地点以招标人指定为准），直至核对完成，并提交终审报告止。未经招标人同意不得离场，否则按违约处理。

c.其他要求：投标时配备的项目团队和驻场人员，除招标人认为能力不足以外，任何情况下不得进行更换，否则按违约处理。

2.4 计划工期：

一标段：暂定2024年12月7日启动该项工作，绝对工期45日历天（如遇春节假期顺延10天），其中15天完成工程量计量及计价，提交初审报告，10天完成双方核对，20天完成争议问题处理并出具招标人认可的最终报告。（注：每个委托事项绝对工期45日历天，具体开始时间以招标人通知为准。）

二标段：暂定2025年2月8日启动该项工作，绝对工期45日历天（如遇春节假期顺延10天），其中15天完成工程量计量及计价，提交初审报告，10天完成双方核对，20天完成争议问题处理并出具招标人认可的最终报告。（注：每个委托事项绝对工期45日历天，具体开始时间以招标人通知为准。）

2.5质量要求：合格。工程造价咨询成果文件应符合包括但不限于现行有效的相关国家法律法规招标人公司规范要求。

2.6 标段：   2  个标段。

一标段为海口市横沟村城市更新项目（一期）二审造价咨询服务，二标段为陵水县“一河两岸”城市更新项目N-G-10地块二审造价咨询服务，两个标段兼投不兼中。

2.7本招标项目招标人对投标人的资格审查采用的方式： 资格后审 。

3、投标人资格要求

3.1基本要求：在中华人民共和国境内注册，并有效存续。

3.2资质要求：/。

3.3财务要求：自2021年1月1日起至今，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态，无有关行政主管部门处罚记录或不良诚信记录；近三年无三年连续亏损，提供承诺函及近三年（2021年-2023年）财务报表关键页（能够证明财务盈亏情况的相关页），注册未满三年的公司提供注册成立至今的财务报表关键页（能够证明财务盈亏情况的相关页）。

3.4业绩要求：【一标段】自2021年1月1日起至今，承担过单项合同金额≥70万元的（或建筑面积≥10万㎡或预结算审核造价≥6亿元的）全过程咨询或类似项目（包含土建、安装、装修）预结算审核不少于3项（以合同签订时间为准，提供合同首页、主要信息页、盖章页复印件）

【二标段】自2021年1月1日起至今，承担过单项合同金额≥20万元的（或建筑面积≥6万㎡或预结算审核造价≥3亿元的）全过程咨询或类似项目（包含土建、安装、装修）预结算审核不少于3项（以合同签订时间为准，提供合同首页、主要信息页、盖章页复印件）

3.5信誉要求：①必须为未被列入信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）的“重大税收违法失信主体”和中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn）的“失信被执行人”（提供查询结果的网页截图加盖公章，查询时间不得早于本次发布招标公告的时间）；

注：投标人将于本项目投标截止日在“信用中国”网站、“中国执行信息公开网”网站等渠道对供应商进行信用记录查询，凡被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的，视为存在不良信用记录，参与本项目的将被拒绝。中标后签订合同前或执行合同中中标人出现失信情况的，招标人依法取消其中标资格或终止合同。

②2021年1月1日起至今与中交集团及下属企业无重大法律纠纷记录（出具承诺函；2021年1月1日后成立的企业按照实际企业成立时间填写）。

③2021年1月1日起至今没有骗取中标和严重违约行为，且未发生过一般及以上质量安全责任事故（出具承诺函，2021年1月1日后成立的企业按照实际企业成立时间填写）。

3.6人员要求：各标段团队不少于5人，其中项目负责人1人，土建专业不少于2人，机电专业不少于2人。项目负责人具有8年及以上从事本专业工作经验；土建专业组组长和机电专业组组长具有5年及以上从事本专业工作经验（提供拟派人员近半年社保及相应的毕业证、工作年限承诺函）。

3.7其他要求：/。

4、资格审查

4.1投标人需登录中交集团供应链信息管理系统（网址：http://ec.ccccltd.cn/PMS/）注册企业信息，并经审核通过，完成供应商注册。未注册成功的供应商将无法参与投标过程。

4.2各投标人须认真填写企业注册信息，并保证信息的准确性，因错漏等原因未通过审核或未达到招标要求的投标人，视为报名无效。

5、投标人注册

5.1已在网并且已通过招标人层级供应商或已增加招标人为合作单位的供应商、上级供应商可直接报名参与。

5.2在网平级单位供应商未增加招标人为合作单位需进行合作意向申请通过后报名参与。

5.3未注册采购平台单位需进行注册，合作意向单位选择“中交海投城市发展建设有限公司”，审核通过后报名参与。

6、招标采购文件的获取

6.1凡有意参加投标者，请于2024年11月25日12时00分至2024年11月30日12时00分（北京时间，下同）通过远程登录中国交建供应链管理信息系统（网址：http://ec.ccccltd.cn/PMS/）报名参与并下载招标文件。投标人下载前应首先将标书款（若有）交至招标人或汇至招标人指定帐户并经招标人确认购买后，方能下载招标文件。

6.2本次招标不收取标书费。 

7、投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024年12月17日9：00时，投标人应当通过远程登录中交集团供应链管理信息系统（网址：http://ec.ccccltd.cn/PMS/）递交电子版投标文件，同时提交辅助评标纸质版标书，递交地址为：海南省三亚市吉阳区迎宾路386号中交国际自贸中心一号楼31层前台，可采用邮寄方式递交。

7.2 投标人应当在规定递交投标文件截止时间前通过登录中交集团供应链管理信息系统进行上传（附件含可编辑版及PDF版投标文件正本扫描件），上传成功时间即为递交时间，并在规定时间内将纸质投标文件递交至指定地点。

7.3 逾期未送达、未上传或者未送达（上传）指定地点的投标文件，视为投标人自动放弃投标，招标人不予受理。中国交建供应链管理信息系统将予以拒绝。

7.4 投标保证金的金额：【一标段】5000.00元，【二标段】5000.00元，投标保证金到账截止日期：同投标文件递交的截止时间。

7.5 开标时间同投标截止时间，地址同投标文件递交地址（时间地址若有调整将以书面形式通知）。

8、媒体公告

中交集团供应链管理信息系统（网址：http://ec.ccccltd.cn/PMS/)。

9、举报受理部门

监督部门：中交海洋投资控股有限公司供应链与成本管理部

电话：0898-32990271

电子邮箱：zjhtcgjiandu@ccccltd.cn