徐州市泊林公馆二期三期物业管理服务项目招标公告（招标编号： jsjs20230228）
项目所在地区：江苏省,徐州市,云龙区
一、招标条件
本徐州市泊林公馆二期三期物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目 资金来源为其他资金**，招标人为泊林公馆二期三期业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：总建筑面积 登录即可免费查看 平方米，其中住宅面积 156423 平方米，商业 4468 平方米,总 户数 1205 户，其中住宅 1172 户，商业 33 户。机动车停车位 1225 个，其中地下车位 1140 个，地上车位 85 个。绿化率 32.6%，容积率 1.76，建筑密度 18.39%。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)徐州市泊林公馆二期三期物业管理服务项目;
三、投标人资格要求
(001 徐州市泊林公馆二期三期物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：
1、具有独立法人资格的物业管理服务企业,提供企业法人营业执照复印件,营业执照经营范 围包含物业管理服务或物业管理，注册资本不低于 300 万元。(核查原件）
2、类似业绩：近三年（2020 年 1 月 1 日起）内，投标人承接过类似物业管理项目。3、拟派项目负责人条件：具备大专以上学历，持有项目经理证，三年及以上小区项目经理 任职经历，需在本公司任职三个月以上（提供公司缴纳养老保险证明材料，现场核验）。4、参加本项目采购活动前三年内，在经营活动中没有违法行为。（提供承诺函或企业信用报 告）;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 03 月 07 日 09 时 00 分到 2023 年 03 月 13 日 18 时 00 分 获取方式： 1、报名时间: 2023 年 3 月 7 日 9 时至 18 时到 2023 年 3 月 13 日 9 时至 18 时。（节假日除外）2、报名地点:徐州市鼓楼区中山北路 290 号彭城五交化大楼 10 楼。 3、报名资料：凭本人二代身份证和单位授权委托书、营业执照复印件及投标人资格要求的资料
（所有复印件资料均加盖公章）。4、报名费 500 元/份,概不退还。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 03 月 27 日 14 时 30 分
递交方式：徐州市鼓楼区中山北路 290 号彭城五交化大楼 6 楼纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 03 月 27 日 14 时 30 分
开标地点：徐州市鼓楼区中山北路 290 号彭城五交化大楼 6 楼
七、其他
一、招标内容
江苏佳实工程管理有限公司受招标人泊林公馆二期三期业主委员会的委托,就徐州市泊林公 馆二期三期物业管理服务项目采用公开招标方式进行招标。现邀请合格的投标申请人参加本 项目的投标。
二、项目概况
1、项目名称:徐州市泊林公馆二期三期物业管理服务项目；
2、项目地址：徐州市云龙区；
3、物业类型：住宅、商业类；
4、物业服务范围（包含且不局限于）：房屋建筑共用部位和公共设施、设备的维修、养护、运行与管理；物业管理范围内的市政公用设施和附属建筑物的管理；服务设施、文化娱乐、体育活动场所的管理及维修养护；对区域内的主要通道、停车场交通及其设施和各种车辆（包 括机动和非机动车辆）的统一管理；区域内的清洁卫生；区域内公共绿化的维护和管理；区 域内的公共秩序维护与管理工作；突发事件应急管理服务；智能化系统维护与管理；针对本 小区具体情况，制定车辆管理制度；指定对区域内住户装修活动进行监督和管理(按徐州市 装修管理法规内容进行管理)；小区消防设施的维护与管理；档案资料的管理；法律政策及 合同规定的其他事项。
5、项目总规模:总建筑面积 登录即可免费查看 平方米，其中住宅面积 156423 平方米，商业 4468 平方 米,总户数 1205 户，其中住宅 1172 户，商业 33 户。机动车停车位 1225 个，其中地下车位 1140 个，地上车位 85 个。绿化率 32.6%，容积率 1.76，建筑密度 18.39%。
6、收费标准:
一）物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体收费标准限价：1、住宅：1.5 元/月.平方米；
2、商业： 2.5 元/月.平方米；
3、公共能耗: 0.5 元/月.平方米。
二）车位管理费收费标准限价：
地下车位：不超过 40 元/月.个。
三) 本招标项目为 壹个 标段,可自行勘察现场。
四）物业管理服务期限：
三年（以签订合同时间为准）
三、投标人资格要求
(徐州市泊林公馆二期三期物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：
1、具有独立法人资格的物业管理服务企业,提供企业法人营业执照复印件,营业执照经营范 围包含物业管理服务或物业管理，注册资本不低于 300 万元。(核查原件）
2、类似业绩：近三年（2020 年 1 月 1 日起）内，投标人承接过类似物业管理项目。3、拟派项目负责人条件：具备大专以上学历，持有项目经理证，三年及以上小区项目经理 任职经历，需在本公司任职三个月以上（提供公司缴纳养老保险证明材料，现场核验）。4、参加本项目采购活动前三年内，在经营活动中没有违法行为。（提供承诺函或企业信用报 告）
本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 3 月 7 日 9 时到 2023 年 3 月 13 日 18 时。
获取方式:
1、报名时间: 2023 年 3 月 7 日 9 时至 18 时到 2023 年 3 月 13 日 9 时至 18 时。（节假日除 外）
2、报名地点:徐州市鼓楼区中山北路 290 号彭城五交化大楼 10 楼。
3、报名资料：凭本人二代身份证和单位授权委托书、营业执照复印件及投标人资格要求的 资料（所有复印件资料均加盖公章）。
4、报名费 500 元/份,概不退还。
五、投标保证金的缴纳与退还
1、在投标截止日期前提交，金额为 壹拾万元 整。
2、本次采用电汇形式（必须从投标人法人基本存款账户汇出），投标保证金必须在投标截止 日期之前交至代理公司账户，无论任何理由，投标保证金未及时缴纳的均视为自动放弃本次
投标活动。
3、投标保证金不计利息。
4、账户信息:
开户行：江苏银行徐州博爱支行
户 名：江苏佳实工程管理有限公司
账 号：60210188000153179
5、投标保证金的退还，在中标人与招标人签定物业管理服务合同后 5 日内，以转账方式退 还至中标人和未中标人的基本存款账户。
六、开标时间及地点
开标时间: 2023- 3- 27 14:30:00
开标地点:徐州市鼓楼区中山北路 290 号彭城五交化大楼 6 楼 八、监督部门
本招标项目的监督部门为泊林公馆二期三期业主委员会。
九、联系方式
招 标 人：泊林公馆二期三期业主委员会
地 址：徐州市云龙区泊林公馆
联 系 人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
电子邮件：2101376017@qq.com
招标代理机构：江苏佳实工程管理有限公司
地 址： 徐州市鼓楼区中山北路 290 号彭城五交化大楼 6 楼 联 系 人： 登录即可免费查看
电 话： 87522928、登录即可免费查看
电子邮件： 2101376017@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）