中国人寿保险股份有限公司浙江省分公司的杭州钱江新城中国人寿大厦项目写字楼板块租赁代理服务项目招标项目中标结果公示

中标

租赁合同制定合同续约建议写字楼板块租赁代理服务租金价格体系驻场租赁租赁计划的制定与落实租赁客户定位分析客户谈判宣传策划写字楼租赁市场监控竞品监控驻场服务制度及流程建设租赁客户租约管理

金额

项目地址

浙江省

发布时间

2024/11/19

公告摘要

项目编号0625-24106961

预算金额-

招标公司中国人寿保险股份有限公司浙江省分公司

招标联系人祝老师0571-81728833

招标代理机构浙江省国际技术设备招标有限公司

代理联系人郑旭0571-85860256

中标公司仲量联行测量师事务所（上海）有限公司

中标联系人-

中标公司世邦魏理仕（上海）管理咨询有限公司

中标联系人-

中标公司戴德梁行房地产咨询（上海）有限公司

中标联系人-

公告正文

一．招标人名称：中国人寿保险股份有限公司浙江省分公司

二．招标项目名称：杭州钱江新城中国人寿大厦项目写字楼板块租赁代理服务项目

三．招标项目编号：0625-24106961

四．采购方式：公开招标

五．招标公告发布日期：2024年10月16日

六：开标日期：2024年11月6日

七．中标情况

序号	中标人	投标报价		服务期
1	第一中标人（顾问机构）：戴德梁行房地产咨询(上海)有限公司	基础佣金	招标人与成交租户最终签署的租赁合同中规定的首年首月租金金额的（1.8）倍	按招标文件要求执行
		驻场顾问费用	招标人与成交租户最终签署的租赁合同中规定的首年首月租金金额的（0.2）倍
		激励佣金	1、单个租赁客户500（含）-1000（不含）平米时，招标人与成交租户最终签署的租赁合同中规定的首年首月租金金额的（0.1）倍； 2、单个租赁客户1000（含）-2000（不含）平米时，招标人与成交租户最终签署的租赁合同中规定的首年首月租金金额的（0.15）的倍； 3、单个租赁客户2000平米（含）以上时，招标人与成交租户最终签署的租赁合同中规定的首年首月租金金额的（0.2）倍
2	第二中标人（一般代理）：世邦魏理仕(上海)管理咨询有限公司	基础佣金	招标人与成交租户最终签署的租赁合同中规定的首年首月租金金额的（2）倍	按招标文件要求执行
		激励佣金	1、单个租赁客户500（含）-1000（不含）平米时，招标人与成交租户最终签署的租赁合同中规定的首年首月租金金额的（0.1）倍； 2、单个租赁客户1000（含）-2000（不含）平米时，招标人与成交租户最终签署的租赁合同中规定的首年首月租金金额的（0.15）的倍； 3、单个租赁客户2000平米（含）以上时，招标人与成交租户最终签署的租赁合同中规定的首年首月租金金额的（0.2）倍
3	第三中标人（一般代理）：仲量联行测量师事务所（上海）有限公司	基础佣金	招标人与成交租户最终签署的租赁合同中规定的首年首月租金金额的（2）倍	按招标文件要求执行
		激励佣金	1、单个租赁客户500（含）-1000（不含）平米时，招标人与成交租户最终签署的租赁合同中规定的首年首月租金金额的（0.1）倍； 2、单个租赁客户1000（含）-2000（不含）平米时，招标人与成交租户最终签署的租赁合同中规定的首年首月租金金额的（0.15）的倍； 3、单个租赁客户2000平米（含）以上时，招标人与成交租户最终签署的租赁合同中规定的首年首月租金金额的（0.2）倍

中标内容：代理模式为：顾问机构+一般代理，工作主要内容包括不限于以下内容：

A.一般租赁代理服务：1、在招标人授权范围内，以招标人认可的租赁价格、租赁考核任务指标等条件完成写字楼租赁相关工作；2、配合、服从招标人及顾问单位提出的各项管理规定。B.驻场租赁顾问服务：除完成上述两项内容外还需负责：1、根据招标人要求，完成其他一般代理公司的统筹管理工作，制定并落实统筹管理方案；2、完成本项目租赁所涉及的项目与租赁客户定位分析、租金价格体系、租赁计划的制定与落实、市场监控、宣传策划与推广、制度及流程建设、竞品监控及分析、客户谈判、租赁合同制定、租赁客户租约管理，合同续约建议等工作；3、与租赁相关的其他咨询和其他工作内容。4、提供不少于1人的驻场服务。