江阴市高铁北广场委托运营管理服务项目磋商公告
(招标编号:ZTGJ2023-FW011)
项目所在地区:江苏省,无锡市,江阴市
一、招标条件
本江阴市高铁北广场委托运营管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准
项目资金来源为其他资金//,招标人为江阴中铁建昆仑城市发展有限公司。
本项目已具备招标条件,现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模:详见招标公告
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)FWO1;
三、投标人资格要求
(001FW01)的投标人资格能力要求:详见招标公告;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2023年04月22日 08时00分到2023年04月26日17时00分
获取方式:详见附件
五、投标文件的递交
递交截止时间:2023年05月09日09时30分
递交方式:详见附件纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2023年05月09日
开标地点:详见附件
七、其他
09时30分
详见招标公告
八、监督部门
本招标项目的监督部门为//。
九、联系方式
招标人:江阴中铁建昆仑城市发展有限公司
地 址:江阴市长江路188号金盘商务中心3号
联系人:刘经理
电 话:0510-86889009
电子邮件://
招标代理机构:北京中铁国际招标有限公司
地 址:北京市海淀区西四环中路19号
联系人: 张霖鑫
电 话: 13811184150
电子邮件: 569165956@qq.com
Kk
招标人或其招标代理机构主要负责入(项目负责人):
(签名)
招标入或其招标代理机构: (盖章)
江阴市高铁北广场委托运营管理服务项目
磋商公告
采购编号:ZTGJ2023-FW011
1.采购条件
本项目为江阴市高铁北广场委托运营管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准建设,
建设资金已落实。采购人为中江阴中铁建昆仑城市发展有限公司。项目已具备采购条件,采用竞
争性磋商方式采购,现邀请合格的运营商前来参加竞争性磋商。
2.项目概况
项目概况:江阴站综合客运枢纽位于江阴市东南部,是江阴市现状新长铁路、规划南沿江城
际铁路和盐泰锡宜城际铁路以及无锡市域轨道S1线和江阴城市轨道3、5号线交汇处,北广场项目
主要功能包括:配套旅服(含商业配套停车库、商业店铺、周边广告等)、高铁站配套停车库、
站前广场等。各功能分区通过集散广场紧密相连,地铁S1线位于配套旅服及高铁站正下方,在配
套旅服、高铁站内以及集散广场中部均设有地铁出入口,方便旅客出行。项目建筑高度为23.90m
地上4层,地下2层。总建筑面积为170999.66m²,其中地上总建筑面积81974m°,地下建筑面积
为88375.63m²,绿地面积22722m²,机动车停车位2065个,其中地上130个,地下1935个。
3.采购内容
本次采购内容为主要江阴高铁站北广场委托运营管理服务,包含但不限于:商业综合体及配
套设施的运营维护保养、日常维护管理(包括但不限于安全管理、保洁、消防、绿化养护等)、租赁
管理;公共广场及其他旅服配套设施管理;停车场运营维护、设备与设施维护保养、广告设施的日
常维护管理、租赁管理;区域内设备与设施大中修、更新改造等工作。具体内容详见采购文件。
4. 合格运营商资格要求
运营商需具备以下资格条件:
(1)营业执照:运营商须在中华人民共和国境内注册,具有独立法人资格,持有有效的营
业执照;具有独立承担民事责任的能力。企业经营范围包含企业管理、物业管理等相关内容,且
注册资本金不小于1000万元人民币。(营业执照原件现场备查)
(2)财务要求:财务状况良好;具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;有依法缴纳
税收和社会保障资金的良好记录。
(3)业绩要求:运营商2017年1月1日至磋商截止日止(以合同签订时间为准)具备至少1个
运营面积8万平方米及以上的商业项目运营管理业绩。
(4)履约信用要求:运营商必须具有良好的社会信誉,最近三年内没有与骗取合同有关的
犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁;近两年不曾在合同中严重违约或被逐;财产未被接管
或冻结,企业未处于禁止或取消参与采购活动状态。
(5)其他要求:本次采购不接受联合体;不接受中国铁建股份有限公司发布的最新版《中
国铁建合作方警示名录》中禁止合作的企业,不接受在“信用中国”网站(www.creditchina.go
v.cn)或各级信用信息共享平台中列入失信人名单的企业。
(6)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得同时参加本项目的采
购。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的运营商,不得再参加
本项目投标。
5. 磋商文件的获取
5.1获取时间:2023年4月22日至4月26日,每日上午08:00时至12:00时,下午14:00时至17:0
0时(北京时间,下同)。
5.2获取方式:1、采用电汇方式购买磋商文件,凡有意参加者,请在获取时间内,将购买磋
商文件的申请表(见附件2,填写完整的WORD版及盖章扫描版)、发票申请表(见附件3,填写完
整的WORD版及盖章扫描版)、汇款凭证(汇款账户:户名:北京中铁国际招标有限公司、开户银
行:
平安银行北京朝阳门支行、银行账号:30205988005473,
不接受个人汇款,汇款单上注明“江阴
市高铁北广场委托运营管理服务项目采购文件款”字样)的资料扫描件发送至电子邮箱56916595
6@qq.com (联系人:张经理13811184150),邮件主题为“XX公司购买江阴市高铁北广场委托运
营管理服务项目采购资料”,待采购代理机构确认后发售。
5.3采购文件售价2000元,售后不退。
6.响应文件的递交
6.1响应文件递交的时间为:2023年5月9日9:00时至
9:30时,递交响应文件的截止时间为:2023年5月6日9:30时;递交地点为:见采购文件。
届时请运营商的法定代表入或其委托代理人参加。
6.2逾期送达、未按规定密封或者未送达指定地点的响应文件,采购人不予受理。
7. 响应文件开启时间及地点
开启时间:2023年5月9日上午09时30分
开启地点,详见磋商文件。
8. 发布公告的媒体
本次磋商邀请书在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)上公开发
布。
9.联系方式
采购人: 江阴中铁建昆仑城市发展有限公司
地 址:江阴市长江路188号金盘商务中心3号
联系人: 刘经理
电 话: 0510-86889009
采购代理机构:北京中铁国际招标有限公司
地址:北京市海淀区西四环中路19号
联系人: 张经理
电 话:13811184150
电子邮件:569165956@qq.com
北京中铁国际招标有限公司
二O二三年四月二十一日
附件1:
江阴市高铁北广场委托运营管理服务项目
购买磋商文件申请表
采购编号:ZTGJ2023-FW011

运营商单位名称	（填写单位名称） （盖单位公章）
购买商文件包件号
联系人		手机
办公电话		办公传真
电子邮箱		邮编
地址
声明	商文件为我公司自愿购买，如我公司资格条件不符合本项目运营商资格要求， 相关责任由我公司自行承担。
购买人签字	年月日
备注

附件2:
江阴市高铁北广场委托运营管理服务项目
增值税普通发票申请表

单位名称	(盖单位公章） (填写单位名称)
纳税人识别号
地址
电话
开户行及账号
商文件发票获取方式	我单位申请以电子邮件方式发送标书费发票，收件人 邮箱 联系电话
代理服务费发票获取方式 （被确认为签约运营商时）	口上门自取 口按如下信息邮寄： 我单位申请用顺丰到付方式邮寄标书费发票，如在邮寄过程中发生丢失由我单位自 行承担，收件地址 收件人 联系电话
备注

说明:该申请表中的单位名称必须与运营商单位名称一致,且保证所提供信息的准确
性,否则无法开具发票,由此造成损失由运营商自行承担。