上饶市东都花园、明淑花苑共8处商铺招租（5年）

招标

房屋出租商铺招租

金额

项目地址

江西省

发布时间

2023/03/29

公告摘要

项目编号-

预算金额-

招标公司上饶市国有资产经营集团有限公司

招标联系人-

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

全国公共资源交易平台

上饶市东都花园、明淑花苑共8处商铺招租（5年）

挂牌日期：2023-03-29信息来源：南昌市公共资源交易中心原文链接地址

项目编号

JX2022RP00136C1

项目名称

上饶市东都花园、明淑花苑共8处商铺招租（5年）

资产类别

其他资产

转让方名称

上饶市国有资产经营集团有限公司

转让标的所在地区

挂牌价格

1,160,040元人民币

挂牌期间

挂牌日期

2023-03-29

交易方式

招投标

转让说明事项

项目编号:

JX2022RP00136C1

项目名称:

上饶市东都花园、明淑花苑共8处商铺招租（5年）

标的名称:

上饶市明淑花苑2#1-7号商铺招租（5年）(出租底价：5.280000万元（总租金）);
上饶市东都花园四期81#1-5号商铺招租（5年）(出租底价：27.570000万元（总租金）);
上饶市明淑花苑2#1-9号商铺招租（5年）(出租底价：5.280000万元（总租金）);
上饶市明淑花苑2#1-8号商铺招租（5年）(出租底价：5.280000万元（总租金）);
上饶市东都花园四期81#1-6号商铺招租（5年）(出租底价：27.570000万元（总租金）);
上饶市明淑花苑2#1-6号商铺招租（5年）(出租底价：5.280000万元（总租金）);
上饶市明淑花苑2#1-1.1-2.1-3.1-4.1-5号商铺招租（5年）(出租底价：33.984000万元（总租金）);
上饶市明淑花苑1#1-10号商铺招租（5年）(出租底价：5.760000万元（总租金）);

信息披露期:

信息披露首日：2022-11-15 信息披露期满日： 2022-11-30

项目简介:

上饶市明淑花苑2#1-7号商铺招租（5年）

重大事项及其他披露内容:

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见上饶市丰和房地产土地资产评估有限公司出具的《房地产估价报告》饶丰和房估[2022]字第033号。 2.标的新旧、状况、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，商铺面积均为参考面积，若有差异，不论增多或减少，均不影响成交及成交价格，标的以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。 3.意向承租方必须为能独立承担民事责任的自然人、能承担民事责任的组织、法人。 4.租赁年限：所有商铺租赁年限均为5年。 5.租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，每一年支付一次，合同押金为两个月房屋租金。承租方在成交次日起5个工作日内缴清首年租金及合同押金等费用,在10个工作日内与出租方签订《租赁合同》。 6.承租方须遵守资产所在保障房小区物业统一管理，并按规定交纳资产物业费。 7.不得经营违法、扰民等影响周边居民的行业。闲置资产均给予1个月的免租装修期（不包含在租期内）。 8.承租方必须按照国家规定合法经营，消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件都由承租方自行办理，费用自理。 9.承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋。如因此发生的安全事故由承租方负责，且赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。 10.合同期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要新承租人收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归出租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备，出租方有权进行处理，并不予任何补偿。 11.合同期内，承租方负责做好门前“三包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好承租房屋周边的邻里关系。 12.成交后标的由出租方负责直接交付给承租方，具体交付时间以《租赁合同》为准。 13.根据相关规定，参加拍卖会的人员须提供48小时内核酸阴性证明，方可进场参与竞拍。

承租方资格条件:

1.承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2.承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与出租相关的其他条件:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对出租标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对出租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则协议转让；如有二名以上（含二名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用无保留价的增价拍卖方式确定承租方。 5.【合同签订时间】承租方应在成交次日起10个工作日内与出租方签订交易合同。 6.【交易税费】（1）本次租赁所涉及的税、费由承租方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担；交易费用由承租方承担。（2）费用承担方应在成交次日起5个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】成交后标的由出租方负责直接交付给承租方，具体交付时间以《租赁合同》为准。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省产权交易平台(https://jxcq.jxggzyjy.cn/)完成该项目的报名登记。报名登记截止时间：2022年11月30日17时前。 9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。详情咨询：上饶市信州区凤凰中大道670号公园道1号（江西锦圣拍卖有限公司、）联系电话：13970371775 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交