招标
成都局集团公司兴路广场2#楼（商务楼）物业服务公开招标项目招标公告
金额
-
项目地址
四川省
发布时间
2023/02/11
公告摘要
项目编号ztbzx-fw-2023-075
预算金额-
招标公司成都铁路地产置业有限公司
招标联系人郭女士
招标代理机构成都西南铁路物资有限公司
代理联系人廖冶13408603154
标书截止时间-
投标截止时间2023/02/23
公告正文
项目编号： 发布时间：2023-02-11 截止时间：
采购商：
成都局集团公司兴路广场2#楼（商务楼）物业服务公开招标项目招标公告（项目编号ZTBZX-FW-2023-075）
一、招标条件
受成都铁路地产置业有限公司委托，成都西南铁路物资有限公司作为招标代理机构现就成都局集团公司兴路广场2#楼（商务楼）物业服务公开招标项目进行公开招标。本项目采购资金已落实，具备招标条件。
二、招标内容
（一）项目名称：成都局集团公司兴路广场2#楼（商务楼）物业服务公开招标项目 。
本次招标服务名称、包件划分、计量单位、数量、服务期限、服务地点等见采购项目明细表（见附件2）。
三、投标人资格要求
3.1在中华人民共和国境内依法注册，依法纳税，具有独立法人资格的企业；为一般纳税人，能出具税率为6%的增值税专用发票（须提供一般纳税人资格证明材料或增值税专用发票复印件）。
3.2投标人资质、业绩等要求
3.2.1营业范围要求： 营业执照经营范围须包含物业服务，须提供营业执照复印件。
3.2.2许可和认证要求：须提供有效的质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系认证证书复印件；
3.2.3服务能力要求： 投标人须具备提供本项目服务的能力，拟投入本项目物业服务人员不得少于61人（其中包含1名项目经理）。项目经理要求：性别不限，年龄30-48岁，具有办公楼管理经验3年以上。保洁人员要求：身体健康，女性年龄55岁以下，男性年龄60岁以下。工程维护人员：限男性，55岁以下；持有《高压入网证》或《电工证》或《特种作业操作证》等相关技术专业上岗证。秩序维护人员要求：公共秩序维护人员20岁-50岁之间，要求男性，身体健康，仪表端正，身高170cm以上，身体健康。会议服务人员要求：限女性，身高160cm以上，年龄为18岁-35岁之间，身体健康，形象气质佳。便民服务岗要求：性别不限，年龄20岁-50岁之间，身体健康，仪表端正，有相关工作经验。大礼堂专区服务要求：（1）工程维护人员：限男性，55岁以下；持有《高压入网证》或《电工证》或《特种作业操作证》等相关技术专业上岗证。（2）管理员：性别不限，身高160cm以上，年龄为25岁-45岁之间，身体健康，形象气质佳。投标人须提供满足以上服务能力要求的承诺函。
3.2.4财务能力要求： 财务状况良好，财产未被接管或冻结，须提供近2年（2020年度、2021年度）经第三方审计机构出具的财务审计报告及报表。
3.2.5业绩要求： 近3年（2020年1月至今）有不少于2个类似规模办公楼/写字楼物业管理业绩，并提供相应的业绩合同或中标通知书复印件。
3.2.6履约信用要求：具有良好的社会信誉，提供不少于1个同类项目由业主单位出具的履约评价良好的证明（履约评价证明须与合同或中标通知书相对应）。
3.2.7其他要求：
3.2.7.1本项目不接受在中国国家铁路集团公司“信用评价结果”中被确定为在处罚期内的投标人参与（须提供国铁采购平台（https://cg.95306.cn/）查询结果截图。
3.2.7.2在国家企业信用信息公示系统中（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html），不得存在列入严重违法失信企业名单信息情况（投标人须提供本企业的“严重违法失信企业名单信息”查询结果截图）”。
3.2.7.3 投标单位及其法定代表人（单位负责人）未被列入失信被执行人（须提供投标单位及其法定代表人（单位负责人）在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）查询结果截图））。
3.2.7.4 投标单位及其法定代表人（单位负责人）近一年（2022年1月至今）不存在行贿犯罪记录（须提供中国裁判文书网（wenshu.court.gov.cn） 对“行贿”（个人）、“单位行贿”（单位）的查询结果截图））。
3.3本次招标不接受联合体投标，不允许分包转包。
四.招标文件获取
4.1凡有意参加投标者，请在国铁采购平台（https://cg.95306.cn/）进行企业用户注册。请供应商通过国铁采购平台（帮助中心）下载电子招采系统用户操作手册，熟悉电子招采系统的使用流程及规范。
4.2招标文件发售期：从2023年2月11日起至2月15日17：00进行公开出售，每包售价0元人民币。购买电子招标文件后，如果还需购买纸质招标文件的，请在招标文件发售时间内，联系招标代理机构进行现场购买（纸质招标文件的发售将收取印刷费用）。本项目招标文件不采用邮购方式发售。
4.3报名和招标文件获取：招标文件发售期内，投标人登录国铁采购平台选择报名参与的项目包件，点击报名后下载招标文件及相关招标资料。
同时供应商在获取招标文件时须在发售期内通过当面或电子邮件进行报名，将加盖投标单位公章的扫描件和word版《供应商报名表》（见附件1）发至电子邮箱：444142035@qq.com（邮件主题格式如下：报名+项目编号+投标公司简称+包件号)。
4.4投标人应根据招标文件第一章《服务需求明细表》各包件投标保证金数额要求及时缴纳投标保证金（投多个包件时应一包一缴），投标保证金到账截止时间为2023年2月21日17时00分，投标人缴纳投标保证金后须将银行回单上传至上述邮箱（回单备注格式如下：项目编号+包件号+保证金+廖冶）。
4.5投标人汇款账户须为企业基本账户，不允许个人账户汇款。
4.6投标人须按要求提交《供应商报名表》且在国铁采购平台报名，视为报名成功。
4.7报名或递交投标文件不足3家的包件，自动流标。
4.8购买招标文件成功后如不能按时递交投标文件或放弃参与投标的，请在递交投标文件截止时间至少3日前，出具放弃投标的书面说明（须加盖公章，注明不参加项目的包件信息），将扫描件发送至4.3条款指定邮箱，并电话与代理机构联系人进行确认，否则将按中国国家铁路集团有限公司供应商信用评价管理办法对其进行评价。
五、投标文件递交
5.1投标文件须当面递交，递交时间为2023年2月23日09时00分至09时30分（北京时间），截止时间（递交投标文件截止时间，下同）为 2023年2月23日09时30分，递交地点为成都西南铁路物资有限公司招标采购中心本项目开标室（成都市成华区驷马桥路2号附1号成都铁路综合大楼11楼）。
5.2未按要求报名、逾期送达、未送达指定地点或未按招标文件要求密封和加写标记的投标文件将被拒收。
六、开标时间和地点
本项目定于2023年2月23日09时30分（北京时间）公开开标，开标地点为成都西南铁路物资有限公司招标采购中心本项目开标室（成都市成华区驷马桥路2号附1号成都铁路综合大楼11楼）。
请投标人代表按时出席开标仪式。
七、招标代理服务费支付
1.中标人在招标结果公示期满5日内，向招标代理机构支付代理服务费，费用标准如下：
（1）代理服务费按差额定率累进法收取，即按包件中标金额（基础物业服务费用）大小划分代理服务费收取档次，分档计算代理服务费金额，各档累加为代理服务费总额。具体为：中标金额（基础物业服务费用）3000 万元（含）以下的部分，代理服务费收取费率按 1.5%计算；中标金额（基础物业服务费用） 3000 万元以上、5000 万元（含）以下的部分，代理服务费收取费率按 1.3%计算；中标金额（基础物业服务费用） 5000万元以上、10000 万元（含）以下的部分，代理服务费收取费率按 1.0%计算；10000 万元以上的部分，代理服务费收取费率按0.8%计算。
（2）采购人与潜在投标人同为集团公司所属单位及其全资（控股）公司的项目，采用商务洽谈、单一来源方式并招标成功的，由采购人自行组建评委评审的，可不收取代理服务费；采购代理机构随机抽取评委评审的，按基础费用（3000.00 元/包件）收取。
八、联系方式
招标人：成都铁路地产置业有限公司
详细地址：成都市金牛区站西桥西街305号
项目联系人：郭女士
电话： 028-86487440
招标代理机构：成都西南铁路物资有限公司
详细地址：成都市成华区驷马桥路2号附1号成都铁路综合大楼11楼
项目联系人：廖冶
电话：13408603154
邮 箱：444142035@qq.com
开户单位： 成都西南铁路物资有限公司
开户银行： 建行成都市双建路支行
账 号： 5100 1885 3360 5912 3456（注：不允许现金缴款和个人缴款）。
九、发布媒介
本公告同时在国铁采购平台(网址：https://cg.95306.cn/)、中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）发布。
十、其它
投标保证金和招标代理服务费，收款单位为招标代理机构，银行开户名为“成都西南铁路物资有限公司”、开户银行为“建行成都市双建路支行”、账号为“5100 1885 3360 5912 3456”。
采用银行转账方式递交投标保证金的，须从投标人企业基本账户缴款，不允许现金缴款和个人缴款。
如要求中标人缴纳履约保证金，收款单位为签订合同的甲方单位，请勿错误支付至招标代理机构。
日期：2023年2月9日
附件1.供应商报名表
供应商报名表
年 月 日
备注：1.本表不得手写，不得修改本表格格式；
2.填写纳税人识别号和银行账号时，每4位输入一个空格;
3.务必确保本表信息准确无误，信息错误造成的后果自负。
附件: 2采购明细表
采购商：
成都局集团公司兴路广场2#楼（商务楼）物业服务公开招标项目招标公告（项目编号ZTBZX-FW-2023-075）
一、招标条件
受成都铁路地产置业有限公司委托，成都西南铁路物资有限公司作为招标代理机构现就成都局集团公司兴路广场2#楼（商务楼）物业服务公开招标项目进行公开招标。本项目采购资金已落实，具备招标条件。
二、招标内容
（一）项目名称：成都局集团公司兴路广场2#楼（商务楼）物业服务公开招标项目 。
本次招标服务名称、包件划分、计量单位、数量、服务期限、服务地点等见采购项目明细表（见附件2）。
三、投标人资格要求
3.1在中华人民共和国境内依法注册，依法纳税，具有独立法人资格的企业；为一般纳税人，能出具税率为6%的增值税专用发票（须提供一般纳税人资格证明材料或增值税专用发票复印件）。
3.2投标人资质、业绩等要求
3.2.1营业范围要求： 营业执照经营范围须包含物业服务，须提供营业执照复印件。
3.2.2许可和认证要求：须提供有效的质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系认证证书复印件；
3.2.3服务能力要求： 投标人须具备提供本项目服务的能力，拟投入本项目物业服务人员不得少于61人（其中包含1名项目经理）。项目经理要求：性别不限，年龄30-48岁，具有办公楼管理经验3年以上。保洁人员要求：身体健康，女性年龄55岁以下，男性年龄60岁以下。工程维护人员：限男性，55岁以下；持有《高压入网证》或《电工证》或《特种作业操作证》等相关技术专业上岗证。秩序维护人员要求：公共秩序维护人员20岁-50岁之间，要求男性，身体健康，仪表端正，身高170cm以上，身体健康。会议服务人员要求：限女性，身高160cm以上，年龄为18岁-35岁之间，身体健康，形象气质佳。便民服务岗要求：性别不限，年龄20岁-50岁之间，身体健康，仪表端正，有相关工作经验。大礼堂专区服务要求：（1）工程维护人员：限男性，55岁以下；持有《高压入网证》或《电工证》或《特种作业操作证》等相关技术专业上岗证。（2）管理员：性别不限，身高160cm以上，年龄为25岁-45岁之间，身体健康，形象气质佳。投标人须提供满足以上服务能力要求的承诺函。
3.2.4财务能力要求： 财务状况良好，财产未被接管或冻结，须提供近2年（2020年度、2021年度）经第三方审计机构出具的财务审计报告及报表。
3.2.5业绩要求： 近3年（2020年1月至今）有不少于2个类似规模办公楼/写字楼物业管理业绩，并提供相应的业绩合同或中标通知书复印件。
3.2.6履约信用要求：具有良好的社会信誉，提供不少于1个同类项目由业主单位出具的履约评价良好的证明（履约评价证明须与合同或中标通知书相对应）。
3.2.7其他要求：
3.2.7.1本项目不接受在中国国家铁路集团公司“信用评价结果”中被确定为在处罚期内的投标人参与（须提供国铁采购平台（https://cg.95306.cn/）查询结果截图。
3.2.7.2在国家企业信用信息公示系统中（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html），不得存在列入严重违法失信企业名单信息情况（投标人须提供本企业的“严重违法失信企业名单信息”查询结果截图）”。
3.2.7.3 投标单位及其法定代表人（单位负责人）未被列入失信被执行人（须提供投标单位及其法定代表人（单位负责人）在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）查询结果截图））。
3.2.7.4 投标单位及其法定代表人（单位负责人）近一年（2022年1月至今）不存在行贿犯罪记录（须提供中国裁判文书网（wenshu.court.gov.cn） 对“行贿”（个人）、“单位行贿”（单位）的查询结果截图））。
3.3本次招标不接受联合体投标，不允许分包转包。
四.招标文件获取
4.1凡有意参加投标者，请在国铁采购平台（https://cg.95306.cn/）进行企业用户注册。请供应商通过国铁采购平台（帮助中心）下载电子招采系统用户操作手册，熟悉电子招采系统的使用流程及规范。
4.2招标文件发售期：从2023年2月11日起至2月15日17：00进行公开出售，每包售价0元人民币。购买电子招标文件后，如果还需购买纸质招标文件的，请在招标文件发售时间内，联系招标代理机构进行现场购买（纸质招标文件的发售将收取印刷费用）。本项目招标文件不采用邮购方式发售。
4.3报名和招标文件获取：招标文件发售期内，投标人登录国铁采购平台选择报名参与的项目包件，点击报名后下载招标文件及相关招标资料。
同时供应商在获取招标文件时须在发售期内通过当面或电子邮件进行报名，将加盖投标单位公章的扫描件和word版《供应商报名表》（见附件1）发至电子邮箱：444142035@qq.com（邮件主题格式如下：报名+项目编号+投标公司简称+包件号)。
4.4投标人应根据招标文件第一章《服务需求明细表》各包件投标保证金数额要求及时缴纳投标保证金（投多个包件时应一包一缴），投标保证金到账截止时间为2023年2月21日17时00分，投标人缴纳投标保证金后须将银行回单上传至上述邮箱（回单备注格式如下：项目编号+包件号+保证金+廖冶）。
4.5投标人汇款账户须为企业基本账户，不允许个人账户汇款。
4.6投标人须按要求提交《供应商报名表》且在国铁采购平台报名，视为报名成功。
4.7报名或递交投标文件不足3家的包件，自动流标。
4.8购买招标文件成功后如不能按时递交投标文件或放弃参与投标的，请在递交投标文件截止时间至少3日前，出具放弃投标的书面说明（须加盖公章，注明不参加项目的包件信息），将扫描件发送至4.3条款指定邮箱，并电话与代理机构联系人进行确认，否则将按中国国家铁路集团有限公司供应商信用评价管理办法对其进行评价。
五、投标文件递交
5.1投标文件须当面递交，递交时间为2023年2月23日09时00分至09时30分（北京时间），截止时间（递交投标文件截止时间，下同）为 2023年2月23日09时30分，递交地点为成都西南铁路物资有限公司招标采购中心本项目开标室（成都市成华区驷马桥路2号附1号成都铁路综合大楼11楼）。
5.2未按要求报名、逾期送达、未送达指定地点或未按招标文件要求密封和加写标记的投标文件将被拒收。
六、开标时间和地点
本项目定于2023年2月23日09时30分（北京时间）公开开标，开标地点为成都西南铁路物资有限公司招标采购中心本项目开标室（成都市成华区驷马桥路2号附1号成都铁路综合大楼11楼）。
请投标人代表按时出席开标仪式。
七、招标代理服务费支付
1.中标人在招标结果公示期满5日内，向招标代理机构支付代理服务费，费用标准如下：
（1）代理服务费按差额定率累进法收取，即按包件中标金额（基础物业服务费用）大小划分代理服务费收取档次，分档计算代理服务费金额，各档累加为代理服务费总额。具体为：中标金额（基础物业服务费用）3000 万元（含）以下的部分，代理服务费收取费率按 1.5%计算；中标金额（基础物业服务费用） 3000 万元以上、5000 万元（含）以下的部分，代理服务费收取费率按 1.3%计算；中标金额（基础物业服务费用） 5000万元以上、10000 万元（含）以下的部分，代理服务费收取费率按 1.0%计算；10000 万元以上的部分，代理服务费收取费率按0.8%计算。
（2）采购人与潜在投标人同为集团公司所属单位及其全资（控股）公司的项目，采用商务洽谈、单一来源方式并招标成功的，由采购人自行组建评委评审的，可不收取代理服务费；采购代理机构随机抽取评委评审的，按基础费用（3000.00 元/包件）收取。
八、联系方式
招标人：成都铁路地产置业有限公司
详细地址：成都市金牛区站西桥西街305号
项目联系人：郭女士
电话： 028-86487440
招标代理机构：成都西南铁路物资有限公司
详细地址：成都市成华区驷马桥路2号附1号成都铁路综合大楼11楼
项目联系人：廖冶
电话：13408603154
邮 箱：444142035@qq.com
开户单位： 成都西南铁路物资有限公司
开户银行： 建行成都市双建路支行
账 号： 5100 1885 3360 5912 3456（注：不允许现金缴款和个人缴款）。
九、发布媒介
本公告同时在国铁采购平台(网址：https://cg.95306.cn/)、中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）发布。
十、其它
投标保证金和招标代理服务费，收款单位为招标代理机构，银行开户名为“成都西南铁路物资有限公司”、开户银行为“建行成都市双建路支行”、账号为“5100 1885 3360 5912 3456”。
采用银行转账方式递交投标保证金的，须从投标人企业基本账户缴款，不允许现金缴款和个人缴款。
如要求中标人缴纳履约保证金，收款单位为签订合同的甲方单位，请勿错误支付至招标代理机构。
日期：2023年2月9日
附件1.供应商报名表
供应商报名表
| 单位名称 | ********公司（加盖公章） |
| 投标人代表及电话 | |
| 电子邮箱 | |
| 邮寄地址、电话 | |
| 项目名称 | |
| 项目编号 | |
| 包件号 | |
| 开票信息（提供与税务登记一致的有效信息） | 单位名称： 纳税人识别号： 地址、电话： 开户行及账号： 开户行行号： |
年 月 日
备注：1.本表不得手写，不得修改本表格格式；
2.填写纳税人识别号和银行账号时，每4位输入一个空格;
3.务必确保本表信息准确无误，信息错误造成的后果自负。
附件: 2采购明细表
| 包件号 | 服务名称 | 服务范围及内容 | 计量单位 | 预计工作量 | 服务期限 | 最高限价（含税） | 备注 | 投标保证金 |
| 01兴路广场2#楼（商务楼）物业服务 | 基础物业服务 | 办公区物业管理委托服务，物业面积51139平方米的安保、院落秩序维护、环境维护、绿化养护、房屋设施设备及专用设施设备维修养护（含吊式空调器17台，组合式空调器49台（约克），离心式冷水机2台，单台运行重量8.8吨，螺杆式冷水机1台，运行重量5.6吨（麦克维尔），承压锅炉2台，运行重量4.6吨，真空热水锅炉2台，运行重量5.5吨（贝龙），电梯12台（蒂森），消防泵11套，单台运行重量0.8吨左右，接待及会议服务、便民服务岗、大礼堂专区服务等（暂定，合同签订与结算以实际服务内容为准）。 | 月 | 22 | 2023年3月-2024年12月 | 6.5元/㎡/月 | | 110000元 |
| 固定费用类服务 | 卫生间低值易耗品 | / | / | 90000元/年 | 此项费用按给定金额报价 | |||
| 锅炉值守 | / | / | 135737.28元/年 | |||||
| 据实结算类服务 | 外墙清洗 | 元/㎡ | / | 2.3元/㎡ | 据实结算 | |||
| 剧场地面石材养护 | 元/㎡ | / | 15元/㎡ | |||||
| 剧场舞台地板养护 | 元/㎡ | / | 10元/㎡ | |||||
| 剧场地毯养护 | 元/㎡ | / | 5元/㎡ | |||||
| 零星用工：环境维护 | 元/工日 | / | 160元/工日 | |||||
| 零星用工：秩序维护 | 元/工日 | / | 180元/工日 | |||||
| 零星用工：接待 | 元/工日 | / | 200元/工日 | |||||
| 零星用工：工程维护 | 元/工日 | / | 220元/工日 |
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