参照《民法典》、《杭州市物业管理条例》和《金桥花苑物业选聘方案》等有关规定，杭州市临平区金桥花苑第五届业主委员会委托杭州优声会务服务有限公司协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：JQHY20241217

采购类型：非政府采购

二、项目概况：

物业管理区域概况：小区面积（收费面积）：41775.9平方米。

北区迎宾路商铺共计1904平，北区住宅总面积：2.6478万方，北区地面128个车位，北区车库：3741平方，

南区商铺面积共计：1413.9平方米，南区住宅面积：1.198万方，南区车位52个，南区车库：1378平方米

小区现有门岗数量：2个。

本次选聘的物业管理服务期限为三年。

注：以上辖区内物业面积及配套设施等仅供参考，如与现场实情有出入，以实地勘测为准。

三、竞聘人资格（须同时具有）：

1.具有独立法人资格，经营范围包含物业管理或物业服务。

2.具有良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单。

3.至少在杭州市有2个单项面积超过5万平方米的项目。拟派项目经理具有二年以上的住宅项目经理管理经验；

4.不允许挂靠、不接受联合体竞聘。

5.企业负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同物业服务企业，不得同时参加报名。

6.竞聘人需承诺支付选聘相关的业主大会会务费用。

7、签订《物业服务合同》的15日内，中选的物业服务企业需缴纳履约保证金人民币3万元。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘文件发售时间：2024年12月17日至 2024年12月27日，每天9:30—17:00。

2、获取选聘文件地点：余杭区城北万象城1806（来前电话联系，可在线售卖、发送邮件）

3、选聘文件售价（元）：500（售后不退）

五、竞聘截止时间：2024年12月28日14时（北京时间）

六、竞聘文件提交与评审地点：杭州市临平区金桥花苑保障桥未来社区邻里中心

七、评审时间：2021年12月28日14时（北京时间）

八、竞聘保证金及交付方式：

竞聘保证金：人民币3万元整（须在2024年12月27日17时前向选聘服务机构缴纳保证金）

交付方式：网银、汇票、电汇、转账支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）

收 款 人：杭州优声会务服务有限公司

开户银行：泰隆银行杭州拱墅支行

账 户：3302 0070 2010 0000 3523

九、其他事项：

1、购买选聘文件时须提交的资料：

1）介绍信或法人授权书、授权代表身份证原件及复印件；

2）企业法人营业执照副本复印件；

3）业绩证明材料（合同复印件）；

4）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。

2、本项目采用资格后审方式。

3、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，报名排名顺序以物业企业缴纳竞聘保证金的先后为准。

4、本项目相关公告（包括选聘更正公告、候选入围公告等）在小区公示栏、业主群等媒介进行发布。

5、因项目特殊性，竞聘人提交的选聘文件中如因格式原因造成的内容歧义，由现场评审委员会商量后决定处理方式。

十、联系方式

选聘人： 杭州市临平区杭州市临平区金桥花苑第五届业主委员会

地点： 杭州市临平区金桥花苑

联系人： 季主任 联系电话：13968087750

选聘服务机构：杭州优声会务服务有限公司

地点：杭州市余杭区城北万象城1806室

联系人及电话：宋工 13567118224

邮箱：765235955@qq.com

特此公告。

杭州市临平区金桥花苑第五届业主委员会 2024年12月17日

附件信息:

• 杭州市临平区金桥花苑物业服务公开选聘公告.pdf

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