廉江市和寮镇第一初级中学物业管理服务定点采购定点议价成交公告

中标

金额

21.6万元

项目地址

广东省

发布时间

2023/02/14

公告摘要

项目编号ddyj-2023-707608

预算金额21.9万元

招标公司廉江市和寮镇第一初级中学

招标联系人-

中标公司湛江市智威保安服务有限公司21.6万元

中标联系人-

公告正文

廉江市和寮镇第一初级中学物业管理服务定点采购定点议价成交公告

项目名称：廉江市和寮镇第一初级中学物业管理服务定点采购

项目编号：DDYJ-2023-707608

本项目于2023-02-14 16:16:37启动。现将本次议价结果公布如下：

（一）成交供应商：湛江市智威保安服务有限公司

（二）成交价：216000.00（贰拾壹万陆仟元整）

（三）成交标的明细

服务描述		数量	单位	供应商报价（元）	是否中标
需求详细说明:查看附件查看附件		1	项	216,000.00	是

采购单位：廉江市和寮镇第一初级中学

2023年02月14日

廉江市和察镇第一初级中学物业管理服务采购用户需求书

一、采购人：廉江市和察镇第一初级中学

二、项目名称：廉江市和察镇第一初级中学物业管理服务

采购

三、项目预算：219000元

人数	单价（元／人／月）	每月预算（元）	每年预算（元）
5	3650	18250	219000

四、项目内容及要求

（一）保安：3人，宿管2人，服务时间：12个月。

（二）保安人员要求：

1、服务范围：校园及周边的安全保卫。

2、服务具体内容

（1）全天候负责学校校园安全防范的日常管理工作。

①在执勤时，工作人员需统一着装、佩带徽志，携带装备，要做到文明执勤，行

为规范，形象良好，按时在岗，依规值岗。

②维护正常的教学秩序，有效防范刑事、治安案件。制止校外人员到校斗段、用

事等行为，对违法行为要及时报警并采取适当、相应的措施控制不良事态的发展，

对学生的斗段、闹事行为要及时阻止并报告校方；

③协助校方做好后进生的教育工作；

④负责校园治安巡逻，保障学校师生人身和财产安全；

5负责学生的出入管理，对外来人员和车辆严格登记和管理；

配合学校排查安全隐患，开展法制宣传和安全防范宣传：

①协助学校对学生进行应急疏散演练，处理发生在校国及周边的突发事件、应急

事件：

③完成学校交给的其它安保范围内的工作；

做好职责范围内工作的档案资料整理及归档。

（2）抽调临时安保力量，做好学校重大活动安全保卫工作。

REDMNOTEPR要求

保客人员遵纪守法，思想品德好，热爱教育事业，形象好，严格遵守保安

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从业规范，严格遵守校园安全管理规定。

（2）保安人员个人素质条件：以高中以上文化程度为主体，退伍军人为佳，年

龄18-60岁，男；身高不低于168CM，体重55KG、视力5.0以上：女：身高不低

于158CM，体重50KG、视力5.0以上。符合劳动法用工标准，身体健康，没有传

染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史（有体检合格证明）。

（3）保安人员80%以上有保安工作经历，以当地人员为佳。所聘用的门卫人员

有吃苦耐劳精神和高度责任感，受过专门岗前培训，并持有保安员上岗证书。熟

知校方的管理规定，严严格履行岗位职责，善于发现各类问题，具备一定的管理经

验和处理突发事件能力。

（二）宿管人员要求：

1、服务范围：学生宿舍区的管理。

2、服务具体内容

（1）全天候负责学生宿舍的日常管理工作。

①在执勤时，统一着装，行为规范；

②负责宿舍区人员出入管理；

③负责宿舍区秩序、卫生整洁及内务管理；

④负责学生宿舍生活用水、用电管理；

负责上课期间学生逗留宿舍的管理；

负责宿舍的安全隐患排查并及时报告校方；

处理好学生在宿舍中的偶发事件，对违反宿舍管理规定的学生要及时处理并报

告校方：

负责对宿舍进行考核评比；

9完成学校交给的其它宿舍管理范围内的工作；

做好职责范围内工作的档案资料的整理及归档工作。

（2）宿舍管理员与学生发生矛盾时，要妥善处理，不得与学生发生冲突。

3、宿管人员的要求

（1）女生宿舍必须配备女性管理员。

（2）宿管人员个人素质条件：思想品德好，遵纪守法，责任心强，热爱教育事

业，形象好，以高中以上文化程度为主体，年龄18-50岁，男，身高不低于168CM，

体重55KG、视力5.0以上；女，身高不低于158CM，体重50KG、视力50以上，

符合劳动法用工标准，身体健康，没有传染病及精神病等不能控制自己行为能力

的疾病病史（有体检合格证明）。

（3）保证配备队伍中人员70%以上具有宿管经验，以当地人员为佳。

五、采购方式

本项目计划通过广东政府采购智慧云平台电子卖场定点议价方式实施采购。

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六、服务质量考核标准

校方有权组织人员每月对中标资格人的服务质量进行考评，考评结果实

行与服务费挂钩，作为学校支付中标资格人每月服务费用的重要依据。具体

考评标准详见下表：

廉江市和察镇第一初级中学物业管理服务考评表考核项目考核内容	廉江市和察镇第一初级中学物业管理服务考评表考核项目考核内容	分值	考评分
建立健全各项管理制度、各岗位工作标准，并制定具体的落实措施和考核办法。		5
对服务人员进行上岗前培训，合同期内保证每季对服务人员培训1次。		5
基础管理合同期内每月对服务进行监督检查，并将检查情况及时反馈给学校。		5
设立主管机构和人员接受求助、建议、问询、质疑、投诉等各类信息的收集和反馈，并及时处理，有回访制度和记录。		5
小计		20
实行服务人员分类管理，统一着装持工作牌执勤，工作牌对应的服务人员信息准确。		5
人员管理建立服务人员出勤制度，工作时间不得少于服务合同约定时间。		5
小计		10
学校安全防范服务，包括防火、防盗、维持正常教学秩序等，实行24小时值班、巡查及监控，有完善的记录。		10
负责学校进出人员、物资、车辆出入的管理，有详细的记录执行学校的各项管理规定，制定安全工作方案和岗位人员设置方案，建立有效的安全服务人员管理制度。安全防范		1055
服务人员配置到位及人员服务装备配备齐全。服务质量教育、督促安全服务人员遵守学校的规章制度，依法依规办事，文明值勤，		3
对突发事件有应急处理程序、计划、措施，有效防止事态恶化和协助保护现场。		235
	小计管理规范，具备完善的管理体系：建立健全各项工作档案和学生住宿档案，遵守学校的各项规章制度。	8
宿舍管理定期开展学生宿舍内务检查与考评，定期检查消防设备设服务质量施、安全标志，保证安全通道畅通，及时排除安全隐患并做好相应记录。		710

实行24小时值班且值班记录齐全，来访人员、大件物品进

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	出记录详细：宿舍学生前和后人员巡查记录详细。宿舍空气清新无异味贴乱画，走道清洁无垃圾，天花板无灰尘和蜘蛛网，门窗洁净，卫浴工具按规定摆放整齐。	出记录详细：宿舍学生前和后人员巡查记录详细。宿舍空气清新无异味贴乱画，走道清洁无垃圾，天花板无灰尘和蜘蛛网，门窗洁净，卫浴工具按规定摆放整齐。	5
	工作人员统一着装并佩戴工作牌，对待老师、学生态度谦和，服务热情，主动接受师生的监督。学生投诉现象少，学生的民意测评满意率达85%以上。	工作人员统一着装并佩戴工作牌，对待老师、学生态度谦和，服务热情，主动接受师生的监督。学生投诉现象少，学生的民意测评满意率达85%以上。	3
	对突发事件有应急处理程序、计划、措施，有效防止事态恶化和协助保护现场。	对突发事件有应急处理程序、计划、措施，有效防止事态恶化和协助保护现场。	2
	小计	小计	35
合计	合计	合计	100
考评单位：	考评单位：	被考评单位：	被考评单位：	被考评单位：