受宣城市宣州区双桥街道办事处双桥社区居民委员会委托，我公司对下列标的按现状在宣城市公共资源交易中心网（http:// ggzyjy.xuancheng.gov.cn）以网络竞价方式进行公开交易，现公告如下：

一、项目编号：XZQNC23033

二、标的基本信息列表：

宣州区双桥街道办事处双桥社区服务综合楼（不含四楼社区会议室）五年期经营权，标的名称、结构、位置、面积、年租金详见下表。

序号	标的名称		房屋 结构	房屋 位置	建筑面积 （㎡）	出租 年限	年租金起始价 （万元）	竞价 阶梯
1	宣州区双桥街道办事处双桥社区服务综合楼 （不含四楼社区会议室）五年期经营权		框架	双桥办事处虹桥路西侧，裕丰路以南	约1631	5年	20.10	加价幅度每次1000元或其整数倍
经营范围		该综合楼五年期承租使用权经营范围适用于从事幼儿教育工作。
技术支持		本场交易以网络竞价方式进行，请竞租人仔细阅读相关文件并遵守。 （技术支持： 国泰新点软件股份有限公司400-998-0000）

三、竞租人资格要求：

具有完全民事行为能力，并具有良好的商业信用和财务状况的自然人、法人、其他组织。

四、竞租申请：

1、竞租申请方式：网上申请

凡对本公告交易标的有意向且符合条件的竞租人可点击本公告下方“我要竞买”按钮进行网上登记注册和竞租申请（注册信息必须真实、有效，具体流程详见竞租人操作手册）；

2、竞租申请时间：自2023年6月28日起至2023年7月12日17：00时止（工作日）；

3、竞租申请时须以扫描件或图片方式上传以下材料：

法人及其他组织参与竞租的：

（1）统一社会信用代码原件；

（2）法定代表人及代理人身份证正反面（原件）；

（3）法人授权委托书原件；

（4）竞租保证金汇款凭证；

（5）退还保证金声明函（格式附后）；

（6）承诺函（格式附后）；

（7）意向申请登记表（格式附后）；

（8）签字并盖章的网络竞价须知（见附件）。

自然人参与竞租的：

（1）个人身份证正反面（原件）；

（2）竞租保证金汇款凭证；

（3）意向申请登记表（格式附后）；

（4）退还保证金声明函（格式附后）；

（5）承诺函（格式附后）；

（6）签字的网络竞价须知（见附件）。

五、竞租保证金：

1、保证金数额：6万元。

2、保证金交纳截止时间为：2023年7月12日11:00时（以保证金到账时间为准）。竞租人对竞租保证金是否到账负责，逾期到账或未到本项目下列虚拟账户的，交易申请（报名）审核不通过。

3、保证金银行及账号：

（1）户名：宣城市宣州区公共资源交易中心

账号：1207 0101 0400 1691 8000 0000 001 

开户行： 中国农业银行宣城敬亭支行

（2）户名：宣城市宣州区公共资源交易中心

账号：1827 4459 8968

开户行：中国银行宣城市分行

（3）户名：宣城市宣州区公共资源交易中心

账号：6232 8117 6000 0000 498

开户行：中国建设银行宣城鳌峰支行

（4）户名：宣城市宣州区公共资源交易中心

账号：5209 8539 8641 0000 0200 1028

开户行：徽商银行宣城梅园路支行

4、有关要求：

（1）汇款方式：请竞租人以电汇或转账方式交纳保证金（不接受微信、支付宝、现金等交款方式，如采用微信、支付宝、现金等交纳造成的竞租保证金退款不及时或不成功，由竞租人自行承担）。“温馨提示：请各竞租人在银行缴纳竞租保证金时，务必向银行柜台说明，办理电汇或转账业务、非现金存款，须有交款人账户信息，以便退还竞租保证金。”

（2）汇款人要求：竞租保证金的交纳方与竞租人名称必须一致（如竞租人采用微信、支付宝、现金等交纳，将造成报名审核时不能确认竞租保证金由谁交纳，故无法审核报名情况，报名审核将视为不通过）。

5、保证金退还时间及要求：

（1）未竞得人竞租保证金退还：交易结束后，未竞得人竞租保证金在成交结果公示期满后，5个工作日内无息退还至原账户。

（2）竞得人竞租保证金退还：交易结束后，在竞得人交纳清第一年年租金和4万元合同履约保证金与出租方签订《租赁合同》且经出租方及拍卖公司确认后，并将《租赁合同》原件送至我公司留存备查并由我公司统计，统一在5个工作日内无息退还至原账户。

六、展示时间及联系方式：

1、展示时间：自2023年6月28日起至2023年7月12日16时止（工作日）。               

2、看样联系人及联系电话：18956315484（张女士）。

3、报名咨询电话及联系人：0563-2717566（李女士）、0563-2717773（邓女士）。

七、竞价方式及竞价时间：

1、竞价方式：本次网络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间；

2、标的竞价时间表：

八、确定竞得人方式：标的竞价结束后，按最高报价者且不低于底价竞得的原则确定竞得人。

九、签订成交确认书：竞得人须在成交结果公示期满后3个工作日内到安徽金马拍卖有限公司签订《成交确认书》，并支付佣金到拍卖公司账户。在签订成交确认书后3个工作日内持《成交确认书》与出租方签订《租赁合同》（样本见附件），并按合同的约定支付合同履约保证金。竞得人未在规定的时间内签订《成交确认书》《租赁合同》或未按约定交纳各项款项的，将取消其竞得资格，已交纳竞租保证金不予退还，并追究其违约责任。

十、特别说明：

1、本场网络竞价会竞价公告的数据由出让方提供，标的面积仅供参考，具体面积以出租方交付的数据为准，如有出入不影响成交价格和成交结果。各竞租人应事先对标的仔细了解，在展示期内到实地看样，对有关事项详细咨询。如因情况不清造成后果的，责任自负。

2、竞得人利用竞得标的从事经营活动，若需要政府相关部门办理登记、审批等行政手续的，其手续由竞得人自行办理，办理不能的风险由竞得人承担。消防报审由竞得人自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向出租方要求赔偿或补偿。

3、本次出租期限为五年，网络竞价的成交价为第一年租金，从第二年起，租金在上年度租金的基础上调增5‰，竞得人须按先付款后使用的原则在合同签订时一次性付清第一年年租金，同时还须向出租方缴纳4万元合同履约保证金，履约保证金不计息，合同期满或终止合同后，合同履约保证金抵扣应由竞得人承担的费用以及应承担的违约金，剩余部分如数返还竞得人。

4、竞得人在租赁期间未经出租方书面同意不得转包不得转租，否则一经发现，取消承租资格，并依法追究相关责任。

5、在承租期内，竞得人应合理使用所承租的房屋及其附属设施，不得改变房屋结构或损坏房屋设施，如装修（装潢）房屋需改造、改变房屋结构，须先征得出租方的书面同意方可施工。租赁期满，如竞得人不再租用，应保持房屋完好，动产由竞得人带走，不动产（包括竞得人在承租期间装潢的全部内容）无偿归出租方所有，竞得人不得在租期届满并终止租赁合同后，就此向出租方提出任何经济补偿和损失赔偿问题。出租方不承担承租人所有的装修（装潢）部分的任何责任。

6、本次出租标的禁止经营的项目：不得从事对周边居民人身财产安全、生活居住环境等有影响的项目。经营者应严格按照《宣城市城市管理条例》及其他相关法律法规的规定从事经营活动。

7、本次出租的标的已租赁，原租期到2023年7月18日止；原承租人竞得的，租期从原房屋租赁合同到期次日起计算，新的竞得人竞得的，租期从交付之日起计算。

8、其他未尽事项按与出租方签订的《租赁合同》约定办理。

9、请各竞租人仔细阅读本公告及附件，竞租人登录《宣城市产权交易网络竞价系统》报价即表明完全接受并同意本公告及《网络竞价须知》《租赁合同》（样本）等全部文件的条款及要求，竞租人对其行为承担全部责任。

安徽金马拍卖有限公司

2023年6月28日 

意向申请登记表.doc
竞买人承诺函.doc
退还保证金声明函.doc
网络竞价须知.doc
租赁合同（样本）.doc
授权委托书（样本）.doc
网络报名操作手册：https://pan.baidu.com/s/1BLDLw3BnsFixA7pDBJ2JKQ?pwd=ssqf提取码：ssqf