招标编码：

2022042419

招标名称：

青岛中冶德贤公馆渠道导客服务-八批次服务项目

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采购联系人传真号：

采购联系人EMAIL：

附件1：

五矿国际招标有限责任公司受青岛中冶名华发展有限公司的委托，按照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等法律法规的规定，对青岛中冶德贤公馆渠道导客服务-八批次服务项目进行国内公开招标，现请合格的投标人参加投标。

2.1项目概况：

项目名称：青岛中冶德贤公馆（即墨项目）

建设地点：青岛市即墨区鸿雁河一路333号，东至石林二路、西至石林三路、南至鸿雁河二路、北至鸿雁河一路

建筑面积：297900㎡（计容积率部分）

建筑类型：■住宅 □公寓 □写字楼 □商业 □其他

项目公司名称：青岛中冶名华发展有限公司

其它说明：无

2.2服务内容：本项目经过公开招标和综合评审后，择优选择两家公司作为中标人，中标人承担本项目渠道导客服务-八批次服务，具体服务内容详见招标文件。

2.3服务周期：自合同签订日起，为期12个月（即每月度为一考核周期）

2.4招标范围：

（1）根据招标人要求制定详细的委托项目服务方案。服务方案内容包含但不限于：委托项目的市场分析；为实现销售目标制定策略；在约定销售周期内，根据销售的不同阶段或目标制定对应的销售措施；对客户及招标人提供优质服务的内容和保证措施；制定团队的管理制度；为完成本项目包含的其他内容及办法；

（2）负责组织和管理团队，根据工作需要制定岗位及对人员合理分工；

（3）由乙方直接介绍客户给甲方销售团队，再由甲方销售团队进行客户登记与确认；若甲方与该客户就该物业正式签订《商品房预售合同》，则按成交单位总金额的比例同乙方进行结算；

（4）负责与招标人在委托项目服务过程中或工作完成后的阶段移交或工作结束移交等事项；

（5）在完成委托项目过程中涉及其他事项。

3.1投标人必须是在中华人民共和国境内合法注册的具有独立承担民事责任能力的企业，具有有效的企业法人营业执照（或事业法人登记证）或者其他组织的营业执照复印件；

3.2投标人应为具有丰富的房地产营销经验、具有操作一万平方米及以上项目业绩的房地产渠道导客服务公司；

3.3法定代表人或单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得同时参与同一招标项目标段投标，共同组成联合体投标的除外。

3.4本项目不接受联合体投标。

4.1凡有意参加投标者，请于2022年 4 月11日至2022年 4 月 15 日（节假日除外），每日上午9时至11时 30 分，下午13时至16时 30 分（北京时间，下同），在五矿国际招标有限责任公司（北京市海淀区三里河路5号五矿大厦D210室）办理投标报名和购买招标文件事宜，招标文件售价、投标报名的具体要求及流程等详见本招标公告的“七.其他”中的相关规定和要求。

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年4 月22日09时30分，纸质投标文件递交地点为北京市海淀区三里河路5号五矿大厦四层会议室【如有变化将提前通知】，逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收；电子投标文件须在在上述时间前通过中国五矿集团有限公司采购电子商务平台”（http://ec.mcc.com.cn）进行电子标书上传，逾期上传的投标文件，中国五矿集团有限公司采购电子商务平台将予以拒收。

6.1本项目开标时间同投标文件递交截止时间，开标地点为北京市海淀区三里河路5号五矿大厦四层会议室【如有变化将提前通知】。

7.1本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、中国五矿集团有限公司采购电子商务平台（http://ec.mcc.com.cn）上发布。

7.2投标人需在中国五矿集团有限公司采购电子商务平台（以下简称“五矿集团电子商务平台”）上提交投标报名，具体办理流程及要求为：

（1）投标人需先在五矿集团电子商务平台上注册准入为该电子商务平台中的“供应商”，办理注册准入手续时“准入单位”选择“中冶置业集团有限公司营销策划部”（准入单位编码：201315000105），办理注册准入的要求详见五矿集团电子商务平台上服务中心中的“注册指南”（已注册准入的单位略过此步操作）。

（2）注册成功后须在五矿集团电子商务平台上进行投标报名操作，投标人可在五矿集团电子商务平台上的“采购公告”中查看本项目的招标公告，下载并填写“开发票信息表”投标人需将填写相应信息后的“开发票信息表”发至接收投标报名资料的邮箱，我公司在收到“开发票信息表”后统一开具增值税电子普通发票，并推送到投标人的邮箱）。在五矿集团电子商务平台上投标报名的具体操作步骤：建议使用IE浏览器，投标人登录平台后点击“招标报价管理”条目下的“公开招标投标报名”，选择本招标项目点击页面右下角的“投标报名录入”，进入 “投标报名编制”界面，在 “投标报名编制”界面中可点击“招标编码”查看本项目的招标公告，可在招标公告附件中下载“开发票信息表”；投标人在 “投标报名编制”界面中完善信息后点击“保存”后再点击“提交”。

7.3投标人在五矿集团电子商务平台上完成投标报名操作后，“通常”需持法人授权委托书原件（此授权委托书须是针对本招标项目投标报名用、而非平台入库注册用的，格式自拟<授权委托内容需明确XXX公司办理参加XXX项目的投标报名事项>）、被授权委托人身份证、企业资质证书、营业执照等资料加盖公章的复印件前往五矿国际招标有限责任公司办理线下投标报名审查和购买招标文件手续（只有办理完线下投标报名审查和购买招标文件手续的投标人才具备本项目的投标资格）

【注：本项目简化上述7.3要求，简化后所需资料请按下文操作（2）的提示】

本项目招标文件每套售价600元，售后不退，投标人可通过以下两种方式办理：

（1）网上报名成功后，去现场办理，持上述线下报名和购买招标文件所需的资料前往五矿国际招标有限责任公司（北京市海淀区三里河路5号五矿大厦D210室）办理；

（2）鉴于疫情防控，推荐采用邮购的方式办理：

网上报名成功后，发送邮件到fanjf@minmetals.com申请购买文件，邮件主题应注明“投标人名称+参加投标的项目名称的报名资料”。【注：本项目报名不需要提供资质证书和相关授权】

发到邮箱的资料仅需包括：<1>购买投标文件的汇款底单；<2>填写好信息的“开发票信息表”，这个表在公告网页顶部有链接可以下载，（需为可编辑的EXCEl表）。同时在邮件中应提供投标人的具体联系人、联系方式及收邮寄发票的地址。采用邮购的方式办理的，标书款须在投标报名期间汇至下面列明的账户账号，在投标报名截止时间后汇至的其投标报名将被拒绝：

购买招标文件汇款账户账号信息：

收款人：五矿国际招标有限责任公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司北京首都体育馆支行

银行帐号：9558850200000579958

银行地址：北京市西城区西直门外大街丙143号

银行代码：102100005374

注：只有办理完上述投标报名审查和购买招标文件手续的投标人才具备本项目的投标资格；电汇标书款可以为投标人单位账户汇款，也可以为投标人企业法定代表人或委托代理人的个人账户汇款。

7.4投标报名经审核通过后，可自行下载招标文件及有关招标资料：投标人登录五矿集团电子商务平台，点击“招标报价管理”项下的“招标文件报价编制”，在“未投标的招标文件”界面中，选择本招标项目点击“投标录入”。进入“投标文件录入”界面，下载“招标文件及有关招标资料”；投标文件编制后在 “投标文件录入”界面中填写相关报价、联系人名称、电话等基本信息，点击保存后可进行上传投标文件的操作。

7.5在“中国五矿集团有限公司采购电子商务平台”注册及操作事宜的咨询电话为010-60163308。

注：本项目在中国招标投标公共服务平台上发布的“招标公告”中所写的“项目资金”仅为“项目建档统计数据”，既不是预算金额，也不是招标控制价，对本项目招标和投标不具有任何约束力，特此说明。

本招标项目的监督部门为：/。

招 标 人：青岛中冶名华发展有限公司

地址：青岛市即墨区通济街道青岛中冶德贤公馆售楼处

邮编：266000

联系人：付坤茹

电话： 17854223272

电子邮件： 1475212067@qq.com

招标代理机构：五矿国际招标有限责任公司

地 址：北京市海淀区三里河路5号五矿大厦D212室

邮 编：100044

联 系 人：范俊峰、刘楠

电话：010-88821715、88821750

传真：010-88821703/68494524

电子邮件：fanjf@minmetals.com

注：投标人有不明事宜可以直接给fanjf@minmetals.com发邮件咨询。

序号

物资描述

计量单位

采购数量

税率

交货日期

报价要求

1

渠道拓展（写字楼渠道） 渠道拓展 写字楼渠道拓展

项

1.0000

0.13

2022-07-30