编 写 说 明

泉州振茂房地产有限公司（以下简称“招标人”）就泉州台商投资区金茂项目四期防火门供应及安装工程进行公开招标，诚邀合格投标人进行投标。

一、本次招标的内容及范围如下：

招标范围及内容：1） 防火门方案深化设计，深化方案需结合设计部要求、现场土建、机电、精装条件进行，必须现场实际复核净空尺寸、机电末端、精装实际完成面，防火门自身设计等。

2） 防火门的供应及安装（含塞缝），根据总包/精装单位放线或实际完成面，防火门单位对现场规格、尺寸提起书面要求，不符合相关设计要求及偏差部分由总包/精装单位按照相关设计图纸进行相应调整。。

3） 防火锁具、推拉手板、防火合页、防火锁、常闭门闭门器、顺序器（双开门）、防火窗（若有）、推杆锁（若有）、防火插销、防火密封件的供应及安装。

4） 防火门门框周边打胶收口。

5） 与相关分包的配合：常开防火门监控模块及电动闭门器、常闭防火门监控模块及门磁开关由消防分包安装，防火门分包单位需配合消防分包进行防火门监控系统调试；常闭防火门机械闭门器由防火门分包负责购安；有门禁控制需求的防火门，防火门分包单位需配合智能化分包进行门禁电控锁调试；

6） 服从甲方、监理及总包管理、整体协调、施工垃圾工完场清、售后保修及材料采购、储运、检测、试验、成品保护、验收、施工资料管理、竣工资料编制、移交等工作内容。

7） 配合本项目消防调试、消防检测及消防验收，保证防火门产品相关认证资料齐全。

二、工期要求

1、具体开工时间以甲方项目部书面通知为准，开工时间不包括承包单位的施工准备时间。

1）交工时间 2022年 11 月30日（消防联动调试及第三方检测前）；

甲乙双方在确定竣工日期及各项控制工期时已充分考虑如下因素：

a） 可能出现的各种规模的下雨、台风、高温天气、停电、停水、节假日、工地及周边环境等影响因素；

b） 施工过程中可能遇到的特殊结构体系和施工方法；

c） 甲方分包工程的合理工期；

2、施工单位不得以各种理由提出工期拖延。根据甲方进度要求，在接到甲方通知后在3天内组织进场，须满足总包/消防进度要求，分块移交工作面，不排除夜间移交场地及夜间施工，具体施工进度要求以现场专题会议纪要为准，不得以施工时间不固定为由要求增加费用；

3、承包商进场后，施工前期应充分考虑到其它（甲方分包单位）施工会影响局部工作面不能完全展开，承包商不能以此作为顺延工期的依据。

4、上述开工日期暂定为暂定日期，甲方有权根据现场实际情况对开工日期作相应调整，如开工日期有调整，则以甲方指令的开工日期为准，并开始计算工期；如甲方暂不能提供书面指令的，承包单位须按甲方项目部工程师口头指令安排工作，并开始计算工期。

5、自中标单位知晓中标（包括但不限于电话、短信、开工令通知）之日起三日内，应提交如下资料或完成如下工作：

a、施工方案、施工计划、劳动力计划表、材料明细表及施工机械设备表；

b、完成与现场总包与监理对接工作，提供相关企业资质，对进场人员完成相关登记手续；

c、服从甲方、总包安排，签署安全文明责任书，杜绝安全事故；

d、对危险品或对人体有害物品须做进场登记；

e、做好开工准备,签署承包合同。

三、质量标准

1、本工程为质量验收一次性合格工程，重大质量事故发生率为零。

2、应当依照国家及政府有关部门颁布的有关质量管理方面的法律、法规性文件，质量检验与控制的专门技术性法规性文件；设计文件及建设工程合同文件，确保工程验收达到金茂、阳光城要求，并符合国家施工的行业验收标准。

2、所有材料的规格尺寸等均需与图纸要求保持一致，不允许更换。必须满足金茂、阳光城各种质量和技术文件标准，甲方口头及书面交底的质量要求。

3、投标单位在投标时需按照图纸上材料明细表提供施工样板报甲方确定（如图纸上有明确品牌、厂家、规格、型号的需严格按照说明提供样板），要求明确标明材料的名称，规格及使用、安装方法，并注明投标单位名称及联系人电话。

四、安全文明施工管理

1、承包单位应按照甲方HSE管理要求及总承包单位双标化工地的建设要求，并应当遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格执行安全规范组织施工，持证上岗，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，由于承包单位安全措施不力造成事故的，其责任和因此而发生的费用由承包单位自行承担；且应积极配合甲方HSE部与总承包单位做好现场安全文明施工工作，承包单位施工区域所需的特殊安全防护措施，应及时落实，满足施工期间的安全文明施工检查以及现场消防管理力度；承包单位动用明火时，必须经总承包单位书面批准；作业区域做到工完场清、随做随清，并服从总承包单位的统一管理。

2、严格执行《中国金茂HSE管理简明手册》制度等相关制度。

3、工人及管理人员必须统一着装，统一颜色安全帽、反光衣。

五、成品保护

施工过程中承包单位自行负责承包区域的成品保护管理，落实各项成品保护措施，直至承包工程完工且验收合格移交（成品保护在验收后由承包单位自行拆除并清理）。其后如有成品造成破坏，则承包单位应积极配合进行修补，发生的费用由责任单位承担，如承包单位未能找到责任单位则由承包单位承担责任。

六、其他

1、现场不提供工人住宿及办公场所；

2、总包现场为分包人提供协调配合（含向分包人提供施工用水、用电），总承包人不得以任何理由向分包人收取其他任何费用。

3、防火门产品相关认证资料齐全：3C报告、检验报告、中国消防产品信息网CCCF认证系统可查；本项目专用配电房防火门（含2.1m宽,2.3m高以上的超大防火门），除国家规定主型下内增可免于独立备案确认的分型防火门外，其他所有型式规格防火门均需具备认证报告，标前提供发包单位核查。

招标规模：13.4万m2

资金来源：自筹资金

报名截止时间：2021-12-22 15:00:00

二、合格投标人条件

入围标准：投标人应具备独立法人资格，具备经年检合格有效的企业法人营业执照；

近三年的具有在福建地区进行地产（住宅）类似工程施工业务，技术力量雄厚，履约能力，商业信誉，拟任项目经理及技术负责人，业主评价是否良好。熟悉泉州地区政府相关部门及周边关系，自己能协调处理各方关系，在当地有较强的协调能力。

本项目不接受联合体投标。

三、招标文件获取及投标方式

1、请登录中国金茂阳光招采平台http://ebs.chinajinmao.cn/，获取招标文件。招标文件发布时间以中国金茂阳光招采平台发布时间为准。

2、投标方式：请登录中国金茂阳光招采平台http://ebs.chinajinmao.cn/，进行电子投标。

3、投标截止时间：以中国金茂阳光招采平台发布时间为准。

4、开标时间：投标截止后由招标人进行在线电子开标。

招标人将不负责投标人准备投标文件和递交投标文件所发生的任何成本或费用。

四、招标联系方式

招标联系人：唐强

招标联系方式：请先进行注册，审核合格后可查阅

招标人：泉州振茂房地产有限公司