（鼓楼区）南京幕府创新小镇核心区项目南京市鼓楼区铁北片区城中村改造更新及产业发展项目01-05地块监理招标公告 编号:AGL210013-05FG1.招标条件南京鼓北城市发展有限公司建设项目南京幕府创新小镇核心区项目已经立项部门批准建设（立项批文号：鼓发改备[2018]51号）。工程所需资金来源国有政府性资金：324400.00万元，其中财政性资金：324400.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。江苏省建信招投标有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。2.项目概述与招标范围2.1标段名称：南京市鼓楼区铁北片区城中村改造更新及产业发展项目01-05地块监理2.2工程地点：幕府东路199号2.3工程类型：特大型工程2.4建设内容及规模：南京幕府创新小镇核心区项目南京市鼓楼区铁北片区城中村改造更新及产业发展项目01-05地块，总建筑面积约7.4万平方米，其中地上建筑面积约5.1万平方米，地下一层，建筑面积约2.3万平方米。最大单体建筑面积约3.2万平方米。工程实施内容为土建、专业人防、给排水、电气、通风、消防、装修、设备、绿化等及其他附属配套设施建设等。2.5监理合同估算价：320.00万元（工程计费额按29600.00万元）2.6监理及相关服务范围：监理范围包括：南京幕府创新小镇核心区项目南京市鼓楼区铁北片区城中村改造更新及产业发展项目01-05地块监理：施工前准备阶段、工程施工、竣工验收及保修阶段全过程监理，包含但不限于对工程进行质量、进度、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计均属于本监理范围。其它阶段相关服务的范围包括：/2.7监理服务期：900日历天3.投标人资格要求3.1投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。3.2项目经理资质类别和等级：国家注册监理师(含)以上。3.3本次招标是否接受联合体投标：否3.4本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否4.招标文件的获取4.1本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（***.*****.***/njweb/login.html）免费下载招标文件。4.2工具及平台使用费0元。4.3递交投标文件的截止时间：2023-10-2409:30:005.资格审查办法5.1对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。5.2本工程按照资审合格条件为：（1）具有独立订立合同的能力；（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；（6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：自2018年8月1日（含）以来，企业监理过单项合同工程造价17000万元及以上的公共建筑工程（厂房除外）（提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明，三者缺一不可，时间以竣工验收时间为准，金额以监理合同为准，提供的相关证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供，监理合同、竣工验收证明和中标通知书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）。（7）符合法律、法规规定的其他条件。6.评标方法本标段采用综合评估法。一、投标报价（满分48分）1、本工程监理服务费投标报价最高限价为320万元，投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。2、评标基准价计算方法：方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。3、投标报价评分标准：投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.2分，每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。（保留两位小数）二、监理机构人员（总监）（满分6分）1、总监为国家注册监理工程师且所学专业为工民建或建筑工程的得1.5分。（证书以"e路阳光"交易平台中的扫描件为准，专业以监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。）(满分1.5分)2、总监具有工程类其他注册执业资格证书的得1.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。其他工程类注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构师、注册土木工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准。）（满分1.5分）3、总监具有建设工程类高级及以上职称的得1.5分，具有建设工程类中级职称的得0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分1.5分）4、总监执业年限满6年（含）以上的得1.5分，6年以下得0.5分。（证书证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。执业年限以国家监理工程师执业资格证书发证时间至投标截止日为准。）（满分1.5分）三、监理机构其他人员（满分20分）1、工民建专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分；没有不得分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准。其他工程类注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构师、注册土木工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准。）(满分2分)2、机电专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分；没有不得分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准。其他工程类注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构师、注册土木工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准。）(满分2分)3、结构工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分；没有不得分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准。其他工程类注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构师、注册土木工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准。）(满分2分)4、建筑学专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分；没有不得分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准。其他工程类注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构师、注册土木工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准。）(满分2分)5、环境专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分；没有不得分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准。其他工程类注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构师、注册土木工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准。）(满分2分)6、给排水专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分；没有不得分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准。其他工程类注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构师、注册土木工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准。）(满分2分)7、园林专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.5分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分；没有不得分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准。其他工程类注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构师、注册土木工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准。）(满分1分)8、岩土或地质工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.5分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分；没有不得分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准。其他工程类注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构师、注册土木工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准。）(满分1分)9、暖通或热能工程专业监理人员1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有国家注册设备监理师证书的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准，以本单位注册证书为准。）(满分2分)10、安全人员1名：具有国家注册监理工程师证书的得1分；同时具有国家注册安全工程师证书的加1分；没有不得分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准，以本单位注册证书为准。）(满分2分)11、造价人员1名：具有国家注册监理工程师证书的得0.5分；同时具有注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）的加0.5分；没有不得分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准。）(满分1分)12、资料人员1名：具有建设主管部门颁发的资料员证书的得1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，以本单位注册证书为准。）(满分1分)四、监理设备（满分8分）现场配备水准仪、经纬仪（全站仪）、混凝土回弹仪、激光测距仪、GPS、钢筋保护层厚度检测仪、游标卡尺、卷尺的得8分，每少一项扣1分。（以承诺书为准）(满分8分)五、总监业绩（满分4分)自2018年8月1日（含）以来，总监监理过单项合同工程造价17000万元及以上的公共建筑工程（厂房除外）业绩的得4分。（提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明，三者缺一不可，时间以竣工验收时间为准，金额以监理合同为准，提供的相关证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供，监理合同、竣工验收证明和中标通知书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）(满分4分)六、监理方案（10分）1、监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强，页数不得超过20页，超过20页按“差”评分；（满分2分）(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0)2、质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，页数不得超过20页，超过20页按“差”评分；（满分2分）(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0)3、进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，页数不得超过20页，超过20页按“差”评分；（满分1分）（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）4、投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，页数不得超过20页，超过20页按“差”评分；（满分1分）（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）5、安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，页数不得超过20页，超过20页按“差”评分；（满分1分）（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）6、合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当，页数不得超过20页，超过20页按“差”评分；（满分1分）（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）7、针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行，页数不得超过20页，超过20页按“差”评分；（满分2分）（等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0）八、信用评价分（满分4分）信用评价分=监管部门信用评价结果×4%。（满分4分）备注:1、评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书）和业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明）等，以"e路阳光"交易平台中的原件扫描件为准。2、监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。3、总监与监理人员不得重复得分。4、各投标人提供的资料必须是真实的，如发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。5、本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理大纲每项评分按梯次打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分。6、综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以监理方案得分高的优先；如果监理方案得分也相等，则由评标委员会抽签决定排名。7、投标人必须提供近半年(2023年03月至2023年08月)连续为监理机构人员缴纳的由劳动和社会保障部门出具的养老保险缴纳单据凭证（需明确缴费月份、个人姓名、缴费单位）。须加盖社保机构公章或社保中心参保缴费证明电子专用章，如投标人为事业编制性质的单位，可提供由机关事业单位社会保险基金部门盖章的相关证明；如监理机构人员属企业退休人员，无法提供养老保险缴费证明的，投标人必须提供劳动合同和退休证明，否则一律按未提供养老保险缴费证明材料处理（投标人须将证明材料原件扫描件编辑在投标文件中，否则该人员不得分）。7.发布公告的媒介本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（***.*****.***/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（***.*****.***/）和江苏省建设工程（***.*****.***）等媒介上发布。本公告发布日期从2023年9月27日15时53分到2023年10月10日15时53分为止8.其他8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。8.3、资格审查时，若投标人或拟投入本工程的项目总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。8.4、投标申请人的单位名称必须与企业营业执照及资质证书的单位名称一致。如不一致，将视为资格审查不通过。8.5、投标人必须提供拟投入本工程项目总监与投标人签订的有效劳动合同和近半年(2023年03月至2023年08月)连续为所报项目总监缴纳的由劳动和社会保障部门出具的养老保险缴纳单据凭证（需明确缴费月份、个人姓名、缴费单位）。须加盖社保机构公章或社保中心参保缴费证明电子专用章（如投标人为事业编制性质的单位，可提供由机关事业单位社会保险基金部门盖章的相关证明；如总监属企业退休人员，无法提供养老保险金缴费证明的，投标人必须提供劳动合同和退休证明，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理），投标人须将证明材料原件扫描件编辑在投标文件中，否则将作为资格审查不通过处理。8.6、项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（符合并提供承诺书）：①未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；②未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；8.7、投标人资质等级范围：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业甲级(含)以上或监理综合资质证书。8.8、根据《关于建设工程企业资质有关事宜的通知》建办市函[2022]361号，工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2023年12月30日前期满的，统一延期至2023年12月31日。上述资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。8.9、投标的总监理工程师无在监工程（提供有效承诺书且加盖企业公章），未提供承诺书或总监有在监工程的作为资格审查不通过处理。8.10、其他详见招标文件。9.联系方式招标人：南京鼓北城市发展有限公司代理机构：江苏省建信招投标有限公司地址：南京市幕府东路199号地址：南京市西康路7号15楼邮编：210028邮编：/联系人：何部长联系人：王梦笑电话：025-58595837电话：025-83248662-8042传真：/传真：025-83247336招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=b3589285-973e-454b-9b20-f4976b7600de&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent招投标行政监管机构咨询服务电话025-83159677