项目概况
 浦口区竞配建人才房销售代理服务招标项目的潜在投标人应在南京市浦口区明发新城中心1栋1608室获取招标文件，并于2023年12月1日09点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：JSWBL-2023-GK11062
项目名称：浦口区竞配建人才房销售代理服务
最高限价（如有）：本项目按照佣金点数进行报价，本次招标销售合同期业绩考核成交套数分为三个档位，所有佣金点数按照销售套数所在挡位计算，每个挡位的最高限价见下表，超过最高限价按废标处理。

项目名称	最高费用标准（按项目月度成交套数）
	成交套数	佣金点数（含税）
浦口区竞配建人才房销售代理	＜20套的部分	0.6%
	20-30套的部分	0.8%
	＞30套的部分	1%

 
采购需求：选取一家房地产经纪公司负责代理人才房销售工作。
合同履行期限：自合同签订之日起至2024年12月31日
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
（1）具有独立承担民事责任的能力（提供有效的营业执照）；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书）；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书）；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书）；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书）；
（6）法律、行政法规和采购文件规定的其他条件（提供南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书)。
注：供应商在中标（成交）后，应按采购文件要求，将上述由信用承诺书替代的证明材料提交采购人或采购代理机构核验。经核验无误后，由采购人或采购代理机构发出中标（成交）通知书。
2.拒绝下述供应商参加本次采购活动
（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；
（2）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本项目的采购活动；
（3）供应商被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
3.本项目的特定资格要求：无
三、获取采购文件
时间：2023年11月10日至2023年11月17日每天上午9:30至11:30，下午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外 ）
方式：凡有意向参加本次采购的供应商，须携带资料（1、营业执照副本复印件2、法人授权委托书原件或单位介绍信原件3、法人及委托人身份证复印件，所有材料须加盖公章）至南京市浦口区明发新城中心1栋1608会议室现场获取招标文件。
招标文件提供：人民币100元/套，售后不退；
四、响应文件提交
截止时间：2023年12月1日 09点30分（北京时间）
地点：南京市浦口区明发新城中心1栋1608室
五、开启
时间：2023年12月1日 09点30分（北京时间）
地点：南京市浦口区明发新城中心1栋1608室
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
1、供应商诚信档案注册登记管理：
1.1、凡在南京地区参加政府采购活动的供应商，应当事先登陆“南京公共采购信息网--政府采购供应商诚信档案”栏目（https://njgc.jfh.com/）进行注册登记并上传规定的资料。由于特殊原因未及时注册的供应商可先行获取采购文件，但必须在提交响应文件截止时间前2天内办理登记注册手续。
1.2、供应商参加本项目政府采购活动时，无论是新用户注册或已注册成功的，均应在采购文件发布之日起至提交响应文件截止时间前，登录“南京公共采购信息网--政府采购供应商诚信档案”栏目（https://njgc.jfh.com/）在线打印其“南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书”，经法定代表人签名盖章后作为响应文件的有效组成部分。“南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书”是其参加本次政府采购活动的必备材料。
2、集中考察或答疑：采购单位不组织，供应商可自行联系采购单位。未考察现场或考察工作不详细的供应商中标后，不得以不完全了解现场情况为理由而向采购单位提出任何索赔或其他要求，对此采购单位不承担任何责任并将不作任何答复。
3、投标文件的递交：
开始时间：2023年12月1日09点10分（北京时间）
截止时间：2023年12月1日09点30分（北京时间）
4、开标地点：南京市浦口区明发新城中心1栋1608室
5、响应文件份数：一式伍份（壹份正本、肆份副本），电子版响应文件壹份（U盘形式，随纸质正本文件一并提交）。当纸质正本文件和电子版文件不一致时，以纸质正本文件为准。电子版文件用于存档，投标供应商需承担前述不一致造成的不利后果。每份纸质文件须清楚标明“正本”或“副本”字样。一旦正本和副本不符，以正本为准。
6、本项目需要落实的采购政策：
（1）政府采购促进中小企业发展
（2）政府采购支持监狱企业发展
（3）政府采购促进残疾人就业
（4）政府采购鼓励采购节能环保产品
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名    称：南京市浦口区住房保障和房产局
联系方式： 宋亮亮     025-58283993   
2.采购代理机构信息
名    称：江苏旺百伦企业管理咨询有限公司
地　　址：南京市浦口区明发新城中心1栋1608室    
3.项目联系方式
项目联系人：  王工   
电　　  话：　13347832596