2024年昆明医科大学空置商铺公开招租
(招标编号:20240001)
项目所在地区:云南省,昆明市
一、招标条件
本2024年昆明医科大学空置商铺公开招租已由项目审批/核准/备案机关批准,
项目资金来源为国有资金0万元,招标人为昆明医科大学资产经营有限责任公司
本项目已具备招标条件,现招标方式为公开招标。
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二、项目概况和招标范围
规模:详见招租公告
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)\;
三、投标入资格要求
(001\)的投标人资格能力要求:详见2024年空置商铺公开招租办法;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2024年01月11日 09时00分到2024年01月15日16时00分
获取方式:云南省昆明市呈贡区春融西路1168号昆明医科大学西苑后勤楼2
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五、投标文件的递交
递交截止时间:2024年01月16日10时00分
递交方式:云南省昆明市呈贡区春融西路1168号昆明医科大学西苑后勤楼1
17室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2024年01月16日10时00分
开标地点:云南省昆明市呈贡区春融西路1168号昆明医科大学西苑后勤楼1
17室
七、其他
详见招租公告

八、监督部门
本招标项目的监督部门为昆明医科大学纪检处。
九、联系方式
招标人:昆明医科大学资产经营有限责任公司
地 址:云南省昆明市呈贡区春融西路1168号
联系人:魏老师
电 话:0871-65922668
电子邮件:616819963@qq.com
招标代理机构:
地 址:
联系人:
电 话:
电子邮件:
V
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人) (签名)
招标人或其招标代理机构: 盖章)

昆明医科大学资产经营有限责任公司关于
2024年空置商铺公开招租办法
一、总体要求
(一)为进一步规范学校国有资产的经营管理,确保
学校国有资产的保值、增值、增效,加强对学校国有资产
的监督管理,保障国家、学校及承租人的合法权益,根据
有关法律法规,结合实际,制定本办法。
(二)按照《云南省行政事业单位国有资产管理办法
》(云政办规(2020〕3号)、《云南省省级行政事业单位
国有资产使用管理办法》(云财资(2020〕127号)的要求
昆明医科大学资产经营有限责任公司(以下简称:“资产
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公司”)根据资产出租评估报告书及财政厅批复,对昆明医
科大学呈贡校区空置商铺进行对外公开招租。
(三)此次公开招租面向社会,遵循公开、公平、公
正、有序的原则,采取通过招租文件公布投租底价(详见
附件1),投租人以不得低于投租底价的价格自行报价,按
报价从高到低依次确定成交候选人。本次招租只进行一次
报价,报价所报价格即为投租人最终报价。
(四)本次招租分别设立评审小组和监督小组进行投
租评审及其监督工作。评审小组由学校资产公司、财务部
、开发经营管理3至5人组成;监督小组1人。
二、空置招租的商铺
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本次公开招租的商铺有呈贡校区商铺5间,详细情况见
附件1。
三、租赁期限及经营管理要求
(一)租赁期限
2024年2月1日至2027年1月31日。
(二)经营管理要求
1.承租方依照国家法律法规,独立开展经营活动,独
立承担全部经济、法律责任。
2.承租方应配合学校相关部门并自觉维护出租方(即
昆明医科大学,以下同)正常的教学科研等工作秩序。承
租方与出租方签订合同的名称必须与参加报名时的主体名
称一致,且在合同期内不能变更。一旦变更,视为自动终
止合同,出租方不退还承租方所交纳的履约保证金及剩余
房租。
3.承租方使用租赁资产必须符合《中华人民共和国食
品安全法》、《中华人民共和国消防法》、《高等学校消
防安全管理规定》等国家有关规定,接受市场监督行政管
理部门和出租方相关部门的监督检查。
4.承租方在租赁商铺期间,必须严格遵守国家的法律
法规和出租方的相关规定,服从出租方管理;按国家有关
规定办理各项经营证照,按所租商铺用途合法经营,亮证
经营。如承租方因违法违规经营受到处罚的,由承租方承
担所有责任,出租方有权视情况单方面解除合同,且不退
还承租方所交的履约保证金。
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5.商铺经营范围相关要求:此次招租商铺以出租方确
定的经营项目为准(见附件1中“约定经营项目”栏)。承租
方不得经营以下项目:娱乐业、餐馆、小吃店、酒吧;有
噪音、有毒有害、易燃易爆、污染环境的;含酒精饮品和
烟草制品(含电子烟),以及其它影响出租方教学科研等
工作的项目;不符合国家法律法规和出租方规定的项目:
学校统一为学生采购的相关产品,如白大褂、教材等。
6.承租方不得在经营场所及校园内从事非法活动和宗
教活动、不得开展与国家教育方针政策相违背的活动。
7.承租方在进行商铺装修时,必须书面提交装修申请
并应将包含装修标准、风格、货架款式、效果图、门头
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广告等内容的装修方案报资产公司同意后方可装修。
8.商铺及相关水电、消防设施设备等(自行购买的灭
火器除外)均属出租方所有,租期内交由承租方使用。租
期届满后,承租方应全部交回,并确保所移交设施设备完
好、能满足正常使用。承租方应按承租资产用途和注意事
项并正确使用,人为损坏租赁资产的,应负责修复还原或
照价赔偿;由承租方私自施工、乱搭、乱拆、超负荷使用
等造成损失或发生安全事故的,由承租方承担全部责任。
9.承租方为了生产、经营或其他需要进行添建、加装
、改修、重装等的,事先应征得资产公司同意且所有费用
由承租方承担,承租方配置的设施设备在租期届满或因其
他任何原因导致合同终止时,除可移动带走的设施设备外
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承租方应在合同关系终止日无偿移交回出租方,出租方
不予补偿,且不得有任何人为破坏及拆除行为。
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10.租赁期间,因承租方自身原因退租的,须提前3个
月以书面方式通知出租方,否则出租方将不退回承租方交
纳的履约保证金;如给出租方造成损失的,承租方需全额
赔偿。
11.租赁期间,承租方必须承担因国家政策变化等导
致的风险;如发生不可抗力因素导致出租方不能继续出租
的,已交纳的租金按租期剩余天数计算退还,承租方因此
遭受的其余损失均由承租方自行承担,出租方不予补偿、
赔偿相关损失。
12.租赁期内,承租方不得擅自将承租的商铺转让、
转借、转租、分租给他人,不得擅自改变商铺用途,不得
故意损坏商铺,不得利用商铺进行违法犯罪活动。有上述
情形之一者,视为违约,出租方有权单方面解除合同并收
回商铺,不退还履约保证金,造成出租方损失的,由承租
方负责赔偿。因承租方责任引起的纠纷,由承租方自行负
责解决。
13.承租方负责商铺门前卫生,做好“门前三包”工作,
爱护门前花草树木,负责保持商铺内部完好清洁。
14.承租方在经营期间,与承租商铺相接的房屋或构
筑物出现漏水、漏电等紧急情况或隐患需要处理的,应无
条件给予配合,费用由责任方或受益方承担。
四、租金、水电费缴纳要求
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(一)租金交纳方式
一年一交。第一年商铺承租方需上交履约保证金10000
00元,下一年度商铺租金应在上一年租赁期满前30日内一
次性交付到出租方指定账户。
承租方必须向出租方指定账户一次性交清一年的租金
; 承租方每逾期1曰,按应交商铺年租金额的1%向出租方交
纳违约金;出租方有权可以在履约保证金中进行扣减,如
履约保证金不足交付违约金的,出租方有权单方解除租赁
合同并收回商铺,由此产生的所有责任由承租方承担。
(二)水电费
按照商业用水、商业用电价格标准,根据实际用量计
收,承租方须于费用产生当月向出租方支付。承租人开展
经营活动所产生的税费等一切费用均由承租人自行承担。
(三)本次招租所有呈贡校区商铺租金按年租金计算
缴纳,如涉及到月,按照评估报告(一年10个月)计算。
呈贡校区商铺寒、暑假期间如遇上级及学校要求停业
不予减免租金。投租人应充分考虑学校寒、暑假在校师
生较少等因素,综合分析,审慎报价。
五、投租人报名
(一)投租人报名条件
凡年满18周岁,遵守国家法律法规,具有完全民事行
为能力的中国公民、社会团体、企业法人均可报名。一个
民事主体可以参加多个商铺或住房的报名。企业法定代表
人或社会团体代表人不得同时以法人或社会团体身份及个
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人身份同时投租同一间商铺或以同一个身份重复投租同一
间商铺。
(二)报名事宜
1.报名时间:2024年1月11日(周四)至2024年1月15
日(周一)上午9:00-12:00、下午14:00-
16:00(北京时间,节假日除外)。
2.报名地点:昆明医科大学资产经营有限责任公司(
昆明医科大学呈贡校区后勤楼203室)。
3.报名方法:符合报名条件的投租人请携带营业执照
(复印件加盖公章)或自然人身份证原件及复印件报名。
4.报名时投租人须签署投租报名《昆明医科大学2024
年空置商铺投租承诺书》(见附件2)。
5.投租人提供的所有资料须真实有效。如提供虚假材
料报名,一切后果由投租人承担,招租方保留追究法律责
任的权利。
6.投租人在以往项目中存在合同违约行为的不得参与
本次招租,招租人有权拒绝其参加本次招租。
六、现场踏勘
本次招租不组织现场踏勘,请自行前往。
七、投租保证金
(一)投租保证金:一笔投租保证金只能参加对应的
一间商铺招租,请在缴纳投租保证金时注明所投租的商铺
序号,如参与投租的为多间商铺,须分别缴纳投租保证金
投租保证金对应的具体金额详见附件1中“投租保证金”。
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(二)投租保证金的支付形式:网银、微信转账、刷
卡电汇均可。收款信息如下:
开户名称:昆明医科大学后勤服务发展中心
开户银行:中国银行昆明市人民西路支行
账号:135601928619
投租保证金缴纳截止时间:2024年1月15日(星期一)
16:00前(北京时间)。
(三)保证金缴纳说明:
1.电汇或网银方式提交的,底单即为缴纳银行回单原
件或打印截屏;请在备注中注明投租人姓名;保证金在转
账后投租人持有效付款凭证(原件)至昆明医科大学呈贡
校区后勤楼203室开发经营管理部,经财务核对确认后,换
取投租保证金收据。
2.投租人未按时缴纳或未足额缴纳保证金的,不能参
加投租。
3.未成交人的投租保证金在招租结束后10个工作日内
凭未成交人提供的招租方开具的原始收据予以无息退还。
成交人投租保证金在签订合同前,可办理手续转为履约保
证金。
4.如有下列情况投租保证金将被没收:
(1)投租人不按时前来参加投租;
(2)投租人提交虚假材料投租;
(3)投租人未在规定期限内与出租方签署合同;
(4)违反现场秩序及其他相关规定的。
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八、投租须知
(一)总述
1.投租文件封面必须注明投租商铺具体地点且与投租
文件相一致。
2.投租报价必须高于底价,报价低于底价,取消投租
资格。
3.经营项目不符合招租要求者,在学校和资产公司有
不良信息者及有其他不良信息者,取消投租资格。
(二)投租开始前,请投租人携带以下资料到场效验
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1.个体工商户或其他组织或独立法人资格的投租人需
携带:营业执照原件或复印件、法定代表人(经营者或负
责人)身份证明、授权委托书原件(如不是法定代表人或
负责人或经营者本人需提供)、投租保证金缴纳凭证(截
图等证明)。
2.自然人需携带:本人身份证原件、投租保证金缴纳
凭证(截图等证明)。
注:以上资料在评审开始前请提交至现场核验。资料
不齐全者将被视为无投租资格。
九、投租的评审
(一)投租人制作投租文件(见附件3)自行密封后携
带至投租会场,评审小组现场开封。
(二)投租人自行报价,报价不得低于招租底价,低
于招租底价则取消投租资格。
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(三)报价排名前两名者确定为成交候选人,按照投
租报价从高到低推荐第一顺序成交人、第二顺序成交人。
同一间商铺投租人报价相同时,通过抓阄的方式确定成交
候选人。
(四)第一顺序成交人放弃,则递补第二顺序成交人
为成交候选人。第一顺序成交人和第二顺序成交人均放弃
则此间商铺重新招租。以上情况均视为自动放弃,招租
方均不退还投租保证金。
(五)企业法人或社会团体以法人或团体身份和个人
身份同时投租同一间商铺或以同一个身份重复投租同一间
商铺,将全部取消投租资格。
十、投租时间及地点
(一)投租时间:各投租人请于2024年1月16曰(周二
)9:00-
10:00(北京时间)到达会议现场签到并提交相关资料,10:
00(北京时间)后到达会场的投租人视为弃权,所提交的
证件和资料将被拒绝接收,并禁止入场。2024年1月16日(
周二)10:00(北京时间)正式开始投租。
(二)投租地点:昆明医科大学(呈贡校区)后勤楼1
17室。
各投租人须按照上述规定参与招租,未按上述要求参
加的所产生的一切后果均由投租人自行承担。
一、发布公告的媒介
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本次公开招租公告在昆明医科大学资产经营有限责任
公司网站(网址:https://www.kmmc.cn/list2390.aspx)和中国招
标投标公共服务平台(网址:https://bulletin.cebpubservice.com/
)上发布,同时资产公司建立的微信“商家群”也同步发布。
十二、成交人推荐
招租方按照投租报价,从高到低推荐第一顺序成交人
、第二顺序成交人。成交人因自身原因放弃成交的,视为
恶意投租,不退还投租保证金。第一顺序成交人放弃成交
的,则递补第二顺序成交人为成交候选人。
十三、成交通知
成交候选人确定后,将进行公示(3个工作日)以确定
成交人。公示期结束后1日内领取《成交通知书》,如未按
时领取,视为自动放弃,不退还投租保证金。
十四、合同的签订
(一)成交人在收到《成交通知书》3个工作日内与招
租方按照招租文件的有关规定签订租赁合同。签订合同前
,成交人应向招租方缴纳履约保证金和补齐房租。租赁期
满按要求向招租方移交商铺资产、无违约情形的,招租方
于30日内一次性全额无息退还承租方。合同签订主体为昆
明医科大学;合同范本为云南省国有资产出租合同;昆明
医科大学(甲方),承租方(乙方);同时乙方需缴纳1年
租金,未按照规定按时签订合同的,按成交人违约处理,
招租方有权取消其承租资格,履约保证金不予退还成交人
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(二)签订合同后,乙方按照招租经营范围办理相关
营业执照、经营许可证及其他相关证照,依法合规经营。
(三)签订合同时,乙方应遵守并签订甲方要求的相
关安全、卫生等管理制度和责任书。
(四)合同签订后,乙方不得擅自将承租的商铺转让
转借、转租、分租给他人使用,不得擅自改变商铺用途 计
不得故意损坏商铺,不得利用商铺进行违法犯罪活动。
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有上述情形之一者,视为违约,甲方有权单方面解除合同
并收回商铺,不退还履约保证金,造成甲方损失的,由乙
方负责赔偿。因乙方责任引起的纠纷,由乙方自行负责解
决。
(五)本次招租所签订合同不给予装修期。
十五、联系方式
招租人:昆明医科大学
招租经办人:昆明医科大学资产经营有限责任公司
联系人:魏老师、祁老师
联系电话:0871-65922668
昆明医科大学资产经营有限责任公司
2024年1月10\
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2024年昆明医科大学空置商铺
开招租公告
一、招租商铺及住房情况
昆明医科大学现有呈贡校区空置商铺5间(详见附件1
),现向社会进行公开招租。
二、租赁价格及期限
(一)本次招租为有底价招租,具体详见上表。
(二)租期3年。租金收取按照先付租金后使用的原则
一年一付;履约保证金商铺按照10000元收取;水电费按
照相关规定收取。租赁期满按要求向招租方移交资产、无
违约情形的,招租方于30曰内一次性将履约保证金全额无
息退还承租方。
三、报名要求
(一)凡年满18周岁,遵守国家法律法规,具有完全
民事行为能力的中国公民、社会团体、企业法人均可报名
参加。一个主体可以参加多个商铺或的报名,但不得重复
投租同一个商铺。
(二)企业法人或社会团体不得以法人或团体身份和
个人身份同时投租同一间商铺。
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(三)此次公开招租面向社会,遵循公开、公平、公
正、有序的原则。采取以招租文件公布价格(详见附件1)
为底价,投租人自行报价,按照报价最高者确定为成交候
选人的方式招租。其中:投租人报价不得低于招租底价,
如报价最高者放弃,按报价从高到低依次递补。本次投租
只有一次报价即为投租人最终报价,不进行二次报价。
四、其他
(一)招租文件需前往开发经营管理部办公室(昆明
医科大学后勤楼203室)领取,并认真填写招租资料表,领
取人与投租人必须一致;领取商铺投租资料、保证金缴纳
收据与投租商铺必须一致。如不一致,则无权参与投租。
(二)时间安排
1.发布公告时间:2024年1月10曰
2.报名领取投租文件时间:2024年1月11曰至2024年1
月15日上午9:00-12:00,下午14:00-
16:00(北京时间,节假日除外);
3.投租评审时间:2024年1月16日(周二)上午10:00
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(三)招租电话:0871-
65922668(工作日,长期有效),欢迎有意者来电咨询。
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(四)报名地点:昆明医科大学资产经营有限责任公
司开发经营管理部:昆明医科大学(呈贡校区)后勤楼203
室。
(五)递交投租文件地址:昆明医科大学资产经营有
限责任公司:昆明医科大学(呈贡校区)后勤楼117室。
附件1:昆明医科大学空置商铺一览表(2024年)
昆明医科大学资产经营有限责任公司
2024年1 J 日
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附件1: 招租商铺及住房一览表

	地址	约定经营项目	类型	面积m	投租底价	投租保证：金(元）
呈贡 校区	博学园1211-1	美容美发、水果、饮品 、复印打印、预包装食	商铺	40. 08	65（元/月/m）	10000
	博学园1212	品 眼镜店	商铺	53	65（元/月/m）	10000
	博学园1214	库房	商铺	18	35（元/月/m）	10000
	博学园1215	复印店	商铺	25	35（元/月/m）	10000
	博学园1216	理发店	商铺	25	35（元/月/m）	10000

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