二次竞价公告
中国共产党太原市杏花岭区委员会党校采用二次竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。
一、项目基本信息
（一）项目名称：中国共产党太原市杏花岭区委员会党校物业管理服务采购
（二）项目编号：SXZFCG-DZJJ-01J-2023-077782
（三）预算金额：353,600.00
（四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
1	党校物业管理及相关服务。包括：教学办公区域的公共卫生清洁；房屋及教学办公区域内设备设施的维修、养护和管理；教学办公楼、多功能报告厅、学员餐厅、公寓楼等建筑物的小型维修、一般养护和管理；绿地、花木的养护和管理。 1.清洁卫生管理： （1）综合办公楼：公共通道、楼梯、走廊；办公室，卫生间。 （2）学员公寓：公共通道、楼梯、走廊；卫生间；学员宿舍。 （3）报告厅：公共通道、楼梯、走廊；报告厅；教师休息室。 （4）办公生活区内、停车场、篮球场、校内其他场地的卫生清洁和全校的垃圾清运。 2.绿化管理：全校树木、植物的绿化养护。 3.公共设施、设备维护与维修管理： （1）对供电范围内的电器设备定期巡视维护和重点检测。 （2）房屋非本体建筑物的维护保养、公共设施整洁，公用楼梯畅通无杂物摆放。 （3）负责楼内公用设施设备的维修、养护和管理。 （4）及时完成办公区域各项零星维修任务。 （5）加强日常检查巡视，确保供电系统设施、线路齐全，完好无损。 4.人员配置要求： 1.项目主管兼电工1名。 2.综合维修1名。 3.安保人员2名。 4.保洁人员4名。	党校物业管理及相关服务。包括：教学办公区域的公共卫生清洁；房屋及教学办公区域内设备设施的维修、养护和管理；教学办公楼、多功能报告厅、学员餐厅、公寓楼等建筑物的小型维修、一般养护和管理；绿地、花木的养护和管理。 1.清洁卫生管理： （1）综合办公楼：公共通道、楼梯、走廊；办公室，卫生间。 （2）学员公寓：公共通道、楼梯、走廊；卫生间；学员宿舍。 （3）报告厅：公共通道、楼梯、走廊；报告厅；教师休息室。 （4）办公生活区内、停车场、篮球场、校内其他场地的卫生清洁和全校的垃圾清运。 2.绿化管理：全校树木、植物的绿化养护。 3.公共设施、设备维护与维修管理： （1）对供电范围内的电器设备定期巡视维护和重点检测。 （2）房屋非本体建筑物的维护保养、公共设施整洁，公用楼梯畅通无杂物摆放。 （3）负责楼内公用设施设备的维修、养护和管理。 （4）及时完成办公区域各项零星维修任务。 （5）加强日常检查巡视，确保供电系统设施、线路齐全，完好无损。 4.人员配置要求： 1.项目主管兼电工1名。 2.综合维修1名。 3.安保人员2名。 4.保洁人员4名。	1	年

商务需求

编号

需求内容

1

党校物业管理及相关服务。包括：教学办公区域的公共卫生清洁；房屋及教学办公区域内设备设施的维修、养护和管理；教学办公楼、多功能报告厅、学员餐厅、公寓楼等建筑物的小型维修、一般养护和管理；绿地、花木的养护和管理。 1.清洁卫生管理： （1）综合办公楼：公共通道、楼梯、走廊；办公室，卫生间。 （2）学员公寓：公共通道、楼梯、走廊；卫生间；学员宿舍。 （3）报告厅：公共通道、楼梯、走廊；报告厅；教师休息室。 （4）办公生活区内、停车场、篮球场、校内其他场地的卫生清洁和全校的垃圾清运。 2.绿化管理：全校树木、植物的绿化养护。 3.公共设施、设备维护与维修管理： （1）对供电范围内的电器设备定期巡视维护和重点检测。 （2）房屋非本体建筑物的维护保养、公共设施整洁，公用楼梯畅通无杂物摆放。 （3）负责楼内公用设施设备的维修、养护和管理。 （4）及时完成办公区域各项零星维修任务。 （5）加强日常检查巡视，确保供电系统设施、线路齐全，完好无损。 4.人员配置要求： 1.项目主管兼电工1名。 2.综合维修1名。 3.安保人员2名。 4.保洁人员4名。 时间要求：服务期限为一年

（五）竞价公告时间：2023-03-23 10:44:35 ~ 2023-03-25 00:00:00
（六）供应商报价时间：2023-03-27 09:00～16:00
二、供应商报价须知
（一）本项目的供应商，采购人选择的有1家，随机抽取的有2家。

供应商名称
太原天云物业管理有限公司
安逸物业集团有限公司
山西亿州物业管理有限公司

（二）供应商应完整、真实、准确的填写采购需求中规定的所有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应商的风险，有可能导致其报价被认定为无效报价。
（三）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供应商承担。
（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
三、二次竞价规则
（一）报价规则
（1）供应商的报价应是单价，报价应不高于最高限价。
（2）在报价时间截止前，供应商可以多次报价，最后一次报价为最终报价。
（3）采购人开启二次议价流程一小时内，收到议价邀请的供应商可进行二次报价，二次报价不能高于原报价。
（二）实质性响应审核
报价时间截止后，采购人对参与报价供应商的响应情况进行审核，提交3家及以上实质性响应采购需求的供应商。认定供应商未实质性响应采购需求的，应当说明不能实质性响应采购需求的理由。
（三）成交规则
（1）报价时间截止后，采购人确认成交结果时，若不开启二次议价流程，实质响应采购需求的供应商有3家及以上，系统默认扣除后价格最低供应商为成交供应商；当多家供应商扣除后价格一致且均为最低报价时，系统默认报价时间最早的供应商为成交供应商。
（2）报价时间截止后，采购人确认成交结果时，若开启二次议价流程并发起二次议价，收到议价邀请的供应商二次报价后，采购人接受报价或者不确认，系统按供应商二次报价为成交价格，确定成交供应商。
（3）报价时间截止后，采购人确认成交结果时，若采购人开启二次议价流程但并未发起二次议价，一小时后系统默认供应商的原报价为成交价格，确定成交供应商。
（四）终止规则
（1）在二次竞价公告期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求；或者在报价时间截止后，采购人不开启二次议价流程时,参与报价或者实质响应采购需求的供应商不足3家的，竞价终止。
（2）采购人开启二次议价流程，供应商进行二次报价后，若采购人拒绝供应商二次报价，则二次竞价项目终止。
（3）采购人开启二次议价流程并未发起二次议价一小时内，供应商未进行二次报价，则二次竞价项目自动终止。
四、项目联系方式
联系方式：张弘 13027078188
采购单位：中国共产党太原市杏花岭区委员会党校
2023年03月23日