江苏东方高速公路经营管理有限公司盱眙服务区承包经营项目（重新采购）

项目编号 DFJG2022-FW-016 采购方式 竞争性谈判 资金来源 项目概况及采购范围 1、采购项目概况：盱眙服务区位于宁连高速公路90K（G25长深高速1926K）处，地处淮安市盱眙县，服务区占地面积70亩（东区40亩，西区30亩），总建筑面积约1.23万平方米；停车场面积约2.27万平方米（东区1.44万平方米、西区0.83万平方米）；2021年断面流量日均3.56万辆，节假日期间约6.3万辆；入区日均0.65万辆，节假日期间约1.2万辆。 根据江苏交控“三精”服务区建设要求，盱眙服务区将聚焦“精细、精致、精美”，以突出保障公共服务为主，强化食品安全监管、提供优质服务、加强日常考核，聚焦服务品质，力争将盱眙服务区打造成有记忆的特色三精服务区。 成交供应商数量及成交份额：一家 2、采购范围：盱眙服务区的承包经营权（不含加油站、汽修厂、保洁、安保），主要包括餐饮（中式快餐、小吃等）、超市（大众商品、日用百货等）、土特产等经营项目。 3、本项目采取年度保底承包费用和提成承包费用相结合的方式实施。采购人设有首年保底承包费用控制价下限值和三年总保底承包费用控制价下限值：首年保底承包控制价下限为5970000元，三年总保底承包费用控制价下限18810000元。供应商首年保底承包费用和三年总保底承包费用分别低于采购人设定的首年保底承包费用控制价下限、三年总保底承包费用控制价下限的（不含下限值本身），否决其响应。每年提成率：1）、年含税营业额少于或等于3165万元时，只收取年度保底承包费用；2）、年含税营业额为3165万元以上时，出租人除了收取年度保底承包费用外，超出3165万元的部分，按22%提成。 4、服务期限：3年，暂定为2023年1月1日—2025年12月31日，具体以正式开业时间为准。 5、服务地点：宁连高速公路盱眙服务区现有商业面积。 6、质量要求或服务标准：合格 7、标段划分：1个标段