福 建 省 连 江 县 人 民 法 院

网络司法拍卖公告

福建省连江县人民法院将于2022年 8月10日10时至2022年8月11日10时止（延时的除外）在福建省连江县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http://sf.taobao.com，户名：连江县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： 位于连江县大官坂垦区工业用地及地上建筑物。房屋所有权人为福建省乐鑫新型建材有限公司名下，建筑面积为68509平方米。产权证号：土地使用权号lkd00058。用途： 工业 。起拍价：28227917元，保证金： 3000000元，增价幅度： 100000 元。

瑕疵提醒：1、该标的物系工业用地且地块使用管理涉及可门管委会、连江县自然资源和规划局等相关部门。有意购买者请自行向连江县自然资源和规划局、连江县可门开发区管委会了解该土地拍卖、过户登记、使用及尚欠超期建设违约金等其他可能产生的风险。连江县自然资源和规划局联系电话：0591-26236469、13514070116；连江县可门开发区管委会联系电话：0591-26464833、15659120504。

2、该标的物内部放置有两套大型机械设备。其中一套系本院之前已处置完毕但被福州市鼓楼区人民法院再次查封，需经过福州市鼓楼区人民法院拍卖成交后才能清空。另一套设备系原租户福建省申惠建材有限公司所有，其已向我院承诺在拍卖成交之日起一个月内搬迁完毕。

以上起拍价不包括买卖双方税费及各种欠费（物业费、水、电）；标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的应由买方承担的税费由买受人承担；所涉及的应由原所有人（被执行人）承担的税费，由买受人垫付，从拍卖价款中优先支付，但买受人应当自收到本院出具的执行裁定书后15日内向本院提交所垫付税费的发票，逾期未提交的，所垫付的税费由买受人自行承担；在过户过程中可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。

具体税收明细因标的物尚未成交，成交价格不明确，所以无法确定。买受人应在拍卖成交前自行向有关部门了解，成交后悔拍将负相应的法律责任。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向连江县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到连江县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

特别提醒：竞买人应符合连江县的限购政策，具体详情请咨询有关部门，违反限购政策参与竞买的，将导致拍卖无效，买受人应承担相应的法律责任，造成实际损失的，应承担相应的赔偿责任。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：有意者请工作时间内与连江法院何法官及第三方拍卖辅助机构（博通大成）联系。

联系方式：13110632536，22139057

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的应由买方承担的税费由买受人承担；所涉及的应由原所有人（被执行人）承担的税费，由买受人垫付，从拍卖价款中优先支付，但买受人应当自收到本院出具的执行裁定书后15日内向本院提交所垫付税费的发票，逾期未提交的，所垫付的税费由买受人自行承担；在过户过程中可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2022年7月 30日前与本院联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无

十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2022年8月22日16时前缴入法院指定账户（户名：连江县人民法院，开户银行：（1）兴业银行福州连江支行，账号118380100100006552028254），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：（https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：13110632536，22139057

监督电话：0591-22139028

联系地址：福建省福州市连江县凤城镇丹凤东路17号。

详细信息可在“人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn）”上查询。

福建省连江县人民法院

二〇二二年六月二十四日