询价须知
您好，因项目需要，我司现邀请贵司参与报价，该项目清单详见附件。相关项目要求如下：

1	项目名称	2024-2025年科荟生命科技产业中心电梯维保项目
2	服务期	自甲方书面通知入场之日起12个月
3	付款方式	按合同约定
4	报价文件内需提供贵司对此类项目开具的发票中的税目及税率。
5	报价文件内需提供贵司的营业执照及相关资质证书（复印件加盖公章）。
6	如报价单位明确参与意向，请按要求整理报价资料于2024年 3 月 21日上午12：00前上传报价文件至优盟平台。 请报价单位务必按照上述要求提交资料，以防报价作废，感谢各位的合作！
采购人：佛山市新城物业发展有限公司 地 点：佛山市顺德区乐从镇佛山新城档案馆北门3楼（佛山市新城物业发展有限公司） 联系人：刘工 联系电话：0757-29836621 需踏勘现场单位请于报价截止时间前申请，踏勘现场联系人：文工；联系电话：18825915676。

佛山市新城物业发展有限公司
2024年3月18日
2024-2025年科荟生命科技产业中心
电梯维保项目报价单
一、项目概况
1、项目名称：2024-2025年科荟生命科技产业中心电梯维保项目
2、服务时间：自甲方书面通知入场之日起12个月。
3、服务内容：主要维护保养服务范围内的电梯，共56台。具体详见项目方案。
二、维保工作：
1、负责电梯年检全面工作，若由于电梯维保公司的原因而造成年检不合格，由电梯维保公司负责一切复检所需费用，直至复检合格为止；电梯维保公司并需同时承担因电梯年检不合格而造成的责任(包括安全使用责任及赔偿责任)；
2、负责电梯日常巡检工作，填报相应记录；
3、负责电梯机房、井道底坑等的清洁；
4、负责按照国家相关规定完成半月、季度、半年、年度例行巡检、维修保养以及合同具体要求维修保养服务的工作。
三、应急服务:
1、须提供24小时的应急响应服务(建立应急服务热线电话)；
2、接到故障通知后，在1小时内抵达现场进行处理；发生电梯困人故障时，在20分钟内抵达现场实施救援；
3、一般故障，电梯维保公司需于1天内完成维修并交付我司使用；如属重大故障，电梯维保公司则需于3天内完成维修并调试完毕交付我司使用；
4、电梯维保公司现场作业人员不得少于两人，且应当均持有“中华人民共和国特种设备作业人员证。
四、报价
项目控制价（最高限价）为：客梯单价￥400.00元/台/月（含税），货梯单价￥380.00元/台/月（含税），项目预算金额为¥168000.00元（含税）,报价不得高于单价控制价否则其报价文件将视为无效报价。
本项目采用固定单价承包方式，按实结算，报价包括电梯日常维护保养、￥300.00元以下配件费、维修费、检测检修、利润、税金、电梯年检费、电梯保险费、限速器校验费以及合同实施过程中的应预见和不可预见费用等完成本项目所需的一切费用及企业利润。所有价格均用人民币表示。

序号	安装位置	产品编号	生产厂家	层/站提升高	速度/s	维保期数（月）	单价 元/台/月 （不含税）	单价 元/台/月 （含税）	小计 （不含税）	小计 （含税）
1	A区3#楼	18G074207	日立电梯（客梯）	8/8	1.05m/s	12
2	A区3#楼	18G085045	日立电梯（客梯）	8/8	1.05m/s	12
3	A区6#楼	18G074208	日立电梯（客梯）	7/7	1.05m/s	12
4	A区6#楼	18G085048	日立电梯（客梯）	7/7	1.05m/s	12
5	A区7#楼	18G085049	日立电梯（客梯）	7/7	1.05m/s	12
6	A区7#楼	18G085050	日立电梯（客梯）	7/7	1.05m/s	12
7	A区6#楼	18H001006	菱王电梯（货梯）	6/6	1.0m/s	12
8	A区6#楼	18H001004	菱王电梯（货梯）	6/6	1.0m/s	12
9	A区7#楼	18H001007	菱王电梯（货梯）	6/6	1.0m/s	12
10	A区7#楼	18H001005	菱王电梯（货梯）	6/6	1.0m/s	12
11	A区2#楼	18H000998	菱王电梯（货梯）	7/7	1.0m/s	12
12	A区2#楼	18H000999	菱王电梯（货梯）	7/7	1.0m/s	12
13	A区3#楼	18H001008	菱王电梯（货梯）	7/7	1.0m/s	12
14	A区3#楼	18H001009	菱王电梯（货梯）	7/7	1.0m/s	12
15	A区5#楼	18H001002	菱王电梯（货梯）	6/6	1.0m/s	12
16	A区5#楼	18H001003	菱王电梯（货梯）	6/6	1.0m/s	12
17	A区5#楼	18G085046	日立电梯（客梯）	7/7	1.05m/s	12
18	A区5#楼	18G085047	日立电梯（客梯）	7/7	1.05m/s	12
19	A区1-1#楼	18G074202	日立电梯（客梯）	14/14	1.05m/s	12
20	A区1-1#楼	18G074203	日立电梯（客梯）	14/14	1.05m/s	12
21	A区1-2#楼	18G074204	日立电梯（客梯）	9/9	1.05m/s	12
22	A区1-2#楼	18G074205	日立电梯（客梯）	9/9	1.05m/s	12
23	A区2#楼	18G074206	日立电梯（客梯）	7/7	1.05m/s	12
24	A区2#楼	18G085044	日立电梯（客梯）	7/7	1.05m/s	12
25	B区4#楼	18G085066	日立电梯（客梯）	7/7	1.05m/s	4
26	B区4#楼	18G085067	日立电梯（客梯）	7/7	1.05m/s	4
27	B区5#楼	18G074211	日立电梯（客梯）	7/7	1.05m/s	4
28	B区5#楼	18G085052	日立电梯（客梯）	7/7	1.05m/s	4
29	B区5#楼	18G085053	日立电梯（客梯）	7/7	1.05m/s	4
30	B区5#楼	18G085054	日立电梯（客梯）	7/7	1.05m/s	4
31	B区6#楼	18G074212	日立电梯（客梯）	11/11	1.05m/s	4
32	B区6#楼	18G074213	日立电梯（客梯）	11/11	1.05m/s	4
33	B区7#楼	18G074214	日立电梯（客梯）	8/8	1.05m/s	4
34	B区7#楼	18G085055	日立电梯（客梯）	8/8	1.05m/s	4
35	B区1#楼	18G074209	日立电梯（客梯）	14/14	1.05m/s	3
36	B区1#楼	18G074210	日立电梯（客梯）	14/14	1.05m/s	3
37	B区1#楼	18G085051	日立电梯（客梯）	14/14	1.05m/s	3
38	B区2-1#楼	18G074219	日立电梯（客梯）	8/8	1.05m/s	3
39	B区2-1#楼	18G074220	日立电梯（客梯）	8/8	1.05m/s	3
40	B区2-2#楼	18G074221	日立电梯（客梯）	11/11	1.05m/s	3
41	B区2-2#楼	18G074222	日立电梯（客梯）	11/11	1.05m/s	3
42	B区3-1#楼	18G074223	日立电梯（客梯）	7/7	1.05m/s	3
43	B区3-1#楼	18G085061	日立电梯（客梯）	7/7	1.05m/s	3
44	B区3-2#楼	18G085062	日立电梯（客梯）	8/8	1.05m/s	3
45	B区3-2#楼	18G085063	日立电梯（客梯）	8/8	1.05m/s	3
46	B区3-3#楼	18G085064	日立电梯（客梯）	8/8	1.05m/s	3
47	B区3-3#楼	18G085065	日立电梯（客梯）	8/8	1.05m/s	3
48	B区8-1#楼	18G074215	日立电梯（客梯）	9/9	1.05m/s	3
49	B区8-1#楼	18G074216	日立电梯（客梯）	9/9	1.05m/s	3
50	B区8-2#楼	18G085056	日立电梯（客梯）	9/9	1.05m/s	3
51	B区8-2#楼	18G085057	日立电梯（客梯）	9/9	1.05m/s	3
52	B区9#楼	18G085058	日立电梯（客梯）	7/7	1.05m/s	3
53	B区9#楼	18G085059	日立电梯（客梯）	7/7	1.05m/s	3
54	B区10#楼	18G074217	日立电梯（客梯）	7/7	1.05m/s	3
55	B区10#楼	18G074218	日立电梯（客梯）	7/7	1.05m/s	3
56	B区10#楼	18G085060	日立电梯（客梯）	7/7	1.05m/s	3
合计（不含税）： 元
合计（含税）： 元
税目： ；税率： %

五、结算方式：
以合同约定为准；报价单位需提供合法有效的增值税专用发票，发票开票税目为 ；税率为 %。
六、本项目以“不含税总报价”作横向比价，以合理最低价法选择委托单位，如不含税总报价相同，则选取税率较低者；如不含税总报价、税率均相同，则采用随机抽取。
七、报价文件附件清单：
1、营业执照复印件（加盖公章）。
2、有效的具有质量监督部门颁发的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》（电梯类）【其中应该包括：乘客电梯B级（或以上）和自动扶梯B级（或以上）】或《中华人民共和国特种设备生产许可证》【许可项目包括：电梯制造（含安装、修理、改造）或电梯安装（含修理）；许可子项目应包括：乘客电梯（含消防员电梯）和自动扶梯等相关内容】，证件复印件需加盖公章。
八、报价文件须密封。
报价单位：
报价日期： 年 月 日
2024-2025年科荟生命科技产业中心
电梯维保项目方案
项目名称：2024-2025年科荟生命科技产业中心电梯维保项目
二、工期：自甲方书面通知入场之日起12个月。
三、维保范围：

序号	安装位置	产品编号	生产厂家	层/站提升高	速度/s	备注	生产厂家	备注
1	A区3#楼	18G074207	日立电梯	8/8	1.05m/s	客梯	日立电梯（中国）有限公司佛山分公司	暂定2024年4月开始维保
2	A区3#楼	18G085045	日立电梯	8/8	1.05m/s	客梯	日立电梯（中国）有限公司佛山分公司	暂定2024年4月开始维保
3	A区6#楼	18G074208	日立电梯	7/7	1.05m/s	客梯	日立电梯（中国）有限公司佛山分公司	暂定2024年4月开始维保
4	A区6#楼	18G085048	日立电梯	7/7	1.05m/s	客梯	日立电梯（中国）有限公司佛山分公司	暂定2024年4月开始维保
5	A区7#楼	18G085049	日立电梯	7/7	1.05m/s	客梯	日立电梯（中国）有限公司佛山分公司	暂定2024年4月开始维保
6	A区7#楼	18G085050	日立电梯	7/7	1.05m/s	客梯	日立电梯（中国）有限公司佛山分公司	暂定2024年4月开始维保
7	A区6#楼	18H001006	菱王电梯	6/6	1.0m/s	货梯	广东菱王电梯工程有限公司	暂定2024年4月开始维保
8	A区6#楼	18H001004	菱王电梯	6/6	1.0m/s	货梯	广东菱王电梯工程有限公司	暂定2024年4月开始维保
9	A区7#楼	18H001007	菱王电梯	6/6	1.0m/s	货梯	广东菱王电梯工程有限公司	暂定2024年4月开始维保
10	A区7#楼	18H001005	菱王电梯	6/6	1.0m/s	货梯	广东菱王电梯工程有限公司	暂定2024年4月开始维保
11	A区2#楼	18H000998	菱王电梯	6/6	1.0m/s	货梯	广东菱王电梯工程有限公司	暂定2024年4月开始维保
12	A区2#楼	18H000999	菱王电梯	6/6	1.0m/s	货梯	广东菱王电梯工程有限公司	暂定2024年4月开始维保
13	A区3#楼	18H001008	菱王电梯	7/7	1.0m/s	货梯	广东菱王电梯工程有限公司	暂定2024年4月开始维保
14	A区3#楼	18H001009	菱王电梯	7/7	1.0m/s	货梯	广东菱王电梯工程有限公司	暂定2024年4月开始维保
15	A区5#楼	18H001002	菱王电梯	6/6	1.0m/s	货梯	广东菱王电梯工程有限公司	暂定2024年4月开始维保
16	A区5#楼	18H001003	菱王电梯	6/6	1.0m/s	货梯	广东菱王电梯工程有限公司	暂定2024年4月开始维保
17	A区5#楼	18G085046	日立电梯	7/7	1.05m/s	客梯	日立电梯（中国）有限公司佛山分公司	暂定2024年4月开始维保
18	A区5#楼	18G085047	日立电梯	7/7	1.05m/s	客梯	日立电梯（中国）有限公司佛山分公司	暂定2024年4月开始维保
19	A区1#楼	18G074202	日立电梯	14/14	1.05m/s	客梯	日立电梯（中国）有限公司佛山分公司	暂定2024年4月开始维保
20	A区1#楼	18G074203	日立电梯	14/14	1.05m/s	客梯	日立电梯（中国）有限公司佛山分公司	暂定2024年4月开始维保
21	A区1#楼	18G074204	日立电梯	9/9	1.05m/s	客梯	日立电梯（中国）有限公司佛山分公司	暂定2024年4月开始维保
22	A区1#楼	18G074205	日立电梯	9/9	1.05m/s	客梯	日立电梯（中国）有限公司佛山分公司	暂定2024年4月开始维保
23	A区2#楼	18G074206	日立电梯	7/7	1.05m/s	客梯	日立电梯（中国）有限公司佛山分公司	暂定2024年4月开始维保
24	A区2#楼	18G085044	日立电梯	7/7	1.05m/s	客梯	日立电梯（中国）有限公司佛山分公司	暂定2024年4月开始维保
25	B区4#楼	18G085066	日立电梯	7/7	1.05m/s	客梯	日立电梯（中国）有限公司佛山分公司	暂定2024年12月开始维保
26	B区4#楼	18G085067	日立电梯	7/7	1.05m/s	客梯	日立电梯（中国）有限公司佛山分公司	暂定2024年12月开始维保
27	B区5#楼	18G074211	日立电梯	7/7	1.05m/s	客梯	日立电梯（中国）有限公司佛山分公司	暂定2024年12月开始维保
28	B区5#楼	18G085052	日立电梯	7/7	1.05m/s	客梯	日立电梯（中国）有限公司佛山分公司	暂定2024年12月开始维保
29	B区5#楼	18G085053	日立电梯	7/7	1.05m/s	客梯	日立电梯（中国）有限公司佛山分公司	暂定2024年12月开始维保
30	B区5#楼	18G085054	日立电梯	7/7	1.05m/s	客梯	日立电梯（中国）有限公司佛山分公司	暂定2024年12月开始维保
31	B区6#楼	18G074212	日立电梯	11/11	1.05m/s	客梯	日立电梯（中国）有限公司佛山分公司	暂定2024年12月开始维保
32	B区6#楼	18G074213	日立电梯	11/11	1.05m/s	客梯	日立电梯（中国）有限公司佛山分公司	暂定2024年12月开始维保
33	B区7#楼	18G074214	日立电梯	8/8	1.05m/s	客梯	日立电梯（中国）有限公司佛山分公司	暂定2024年12月开始维保
34	B区7#楼	18G085055	日立电梯	8/8	1.05m/s	客梯	日立电梯（中国）有限公司佛山分公司	暂定2024年12月开始维保
35	B区1#楼	18G074209	日立电梯	14/14	1.05m/s	客梯	日立电梯（中国）有限公司佛山分公司	暂定2025年1月开始维保
36	B区1#楼	18G074210	日立电梯	14/14	1.05m/s	客梯	日立电梯（中国）有限公司佛山分公司	暂定2025年1月开始维保
37	B区1#楼	18G085051	日立电梯	14/14	1.05m/s	客梯	日立电梯（中国）有限公司佛山分公司	暂定2025年1月开始维保
38	B区2-1#楼	18G074219	日立电梯	8/8	1.05m/s	客梯	日立电梯（中国）有限公司佛山分公司	暂定2025年1月开始维保
39	B区2-1#楼	18G074220	日立电梯	8/8	1.05m/s	客梯	日立电梯（中国）有限公司佛山分公司	暂定2025年1月开始维保
40	B区2-2#楼	18G074221	日立电梯	11/11	1.05m/s	客梯	日立电梯（中国）有限公司佛山分公司	暂定2025年1月开始维保
41	B区2-2#楼	18G074222	日立电梯	11/11	1.05m/s	客梯	日立电梯（中国）有限公司佛山分公司	暂定2025年1月开始维保
42	B区3-1#楼	18G074223	日立电梯	7/7	1.05m/s	客梯	日立电梯（中国）有限公司佛山分公司	暂定2025年1月开始维保
43	B区3-1#楼	18G085061	日立电梯	7/7	1.05m/s	客梯	日立电梯（中国）有限公司佛山分公司	暂定2025年1月开始维保
44	B区3-2#楼	18G085062	日立电梯	8/8	1.05m/s	客梯	日立电梯（中国）有限公司佛山分公司	暂定2025年1月开始维保
45	B区3-2#楼	18G085063	日立电梯	8/8	1.05m/s	客梯	日立电梯（中国）有限公司佛山分公司	暂定2025年1月开始维保
46	B区3-3#楼	18G085064	日立电梯	8/8	1.05m/s	客梯	日立电梯（中国）有限公司佛山分公司	暂定2025年1月开始维保
47	B区3-3#楼	18G085065	日立电梯	8/8	1.05m/s	客梯	日立电梯（中国）有限公司佛山分公司	暂定2025年1月开始维保
48	B区8-1#楼	18G074215	日立电梯	9/9	1.05m/s	客梯	日立电梯（中国）有限公司佛山分公司	暂定2025年1月开始维保
49	B区8-1#楼	18G074216	日立电梯	9/9	1.05m/s	客梯	日立电梯（中国）有限公司佛山分公司	暂定2025年1月开始维保
50	B区8-2#楼	18G085056	日立电梯	9/9	1.05m/s	客梯	日立电梯（中国）有限公司佛山分公司	暂定2025年1月开始维保
51	B区8-2#楼	18G085057	日立电梯	9/9	1.05m/s	客梯	日立电梯（中国）有限公司佛山分公司	暂定2025年1月开始维保
52	B区9#楼	18G085058	日立电梯	7/7	1.05m/s	客梯	日立电梯（中国）有限公司佛山分公司	暂定2025年1月开始维保
53	B区9#楼	18G085059	日立电梯	7/7	1.05m/s	客梯	日立电梯（中国）有限公司佛山分公司	暂定2025年1月开始维保
54	B区10#楼	18G074217	日立电梯	7/7	1.05m/s	客梯	日立电梯（中国）有限公司佛山分公司	暂定2025年1月开始维保
55	B区10#楼	18G074218	日立电梯	7/7	1.05m/s	客梯	日立电梯（中国）有限公司佛山分公司	暂定2025年1月开始维保
56	B区10#楼	18G085060	日立电梯	7/7	1.05m/s	客梯	日立电梯（中国）有限公司佛山分公司	暂定2025年1月开始维保

四、维保内容：
1、电梯公司持电梯维修改造资质；
2、每台客梯不得高于￥400.00元/台/月（含税），每台货梯不得高于￥380.00元/台/月（含税），，该报价含电梯全面保养费、税、电梯责任保险、限速器校验费、300元以下配件等费用。
3、维保工作：
（1）负责电梯年检全面工作，若由于电梯维保公司的原因而造成年检不合格，由电梯维保公司一切复检所需费用，直至复检合格为止;电梯维保公司并需同时承担因电梯年检不合格而造成的责任(包括安全使用责任及赔偿责任)；
（2）负责电梯日常巡检工作，填报相应记录；
（3）负责电梯机房、井道底坑等的清洁；
（4）负责按照国家相关规定完成半月、季度、半年、年度例行巡检、维修保养以及合同具体要求维修保养服务的工作。
4、应急服务:
（1）须提供24小时的应急响应服务(建立应急服务热线电话)；
（2）接到故障通知后，技术人员将在1小时内抵达现场进行处理;发生电梯困人故障时，20分钟内抵达现场实施救援；
（3）一般故障，电梯维保公司需于1天内完成维修并交付我司使用:如属重大故障，电梯维保公司则需于3天内完成维修并调试完毕交付我司使用；
（4）电梯维保公司现场作业人员不得少于两人，且应当均持有“中华人民共和国特种设备作业人员证”。
佛山市新城物业发展有限公司
科荟生命科技产业中心管理处
2024-2025年科荟生命科技产业中心电梯维保项目月度评分表
年 月

序号	检查内容	扣分内容	扣分方式	扣分依据	扣分值	备注
1	维保工作完毕后电梯未能恢复运行。	乙方工作完毕后并签订《电梯/扶梯维修保养报告书》电梯未能恢复运行。	每台/次扣2分			半月
2	制动器及部件（如电梯在维保后三天内出现故障）	制动器各销轴部位没有按时加润滑，动作不灵活	每台/次扣2分			半月
3		制动器间隙超过技术指标范围，没有及时调整。	每台/次扣1分			半月
4		制动器上检测开关失效，造成制动器工作失灵。	每台/次扣2分			半月
5		制动器铁芯（柱塞）未按计划进行清洁、润滑、检查，磨损量超过制造单位要求，而未及时发现，造成故障。	每台/次扣2分			半月
6	限速器及部件（如电梯在维保后三天内出现故障）	限速器各销轴部位没有按时加润滑，造成转动不灵活；电气开关故障。	每台/次扣2分			半月
7		限速器张紧轮装置和电气安全装置不安全可靠，误动作，造成电梯困人。	每台/次扣5分			半月
8		未按计划进行限速器安全钳联动试验（每2年进行一次限速器动作速度校验）	以技监年度检验为准，没有每台/次扣1分			按计划
9		限速器轮槽、限速器钢丝绳有严重油腻，张力不均匀，接到书面通知后，超过2天未修复。	每台/次扣2分			半月
10		限速器钢丝绳磨损量、断丝数超过制造单位要求，未及时发现，造成事故。	每台/次扣1分			半月
11	电梯底坑	底坑急停开关动作不可靠，误动作。	每台/次扣1分			半月
12		底坑环境未保养，底坑清洁差，有渗水、积水，照明灯不亮。	每台/次扣1分			半月
13	维保过程	在维保过程中，因工作不认真，造成电梯故障	每台/次扣2分
14		由于维保期间未能做到仔细认真检查，导致电梯在正常使用期间出现滑梯情况（客户原因除外）。	每台/次扣2分并按合同扣除该台电梯当月保养费5%			半月
15		在维保过程中，因漏做保养项目（按合同内容保养）而造成电梯故障。	每台/次扣2分			半月
16		维保时无设置围栏围闭及作业完毕无及时清理遗留垃圾。	每台/次扣1分			半月
17	选层器	选层器动静触点接触不良，造成电梯重复故障。	每台/次扣2分			半月
18	缓冲器	缓冲器松动，失效，未及时发现，接到通知后，超过2天未修复（客户原因除外）。	每台/次扣1分			半月
19	层门、轿门系统及部件 （如电梯在维保后三天内出现故障）	层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带未按照制造单位要求进行清洁、调整。	每台/次扣1分			半月
20		没有保养清洁轿门门锁电气触点，造成触点接触不良，接线松动，引起故障。	每台/次扣1分			半月
21		层门门锁电气触点未保养，造成触点接触不良，接线松动。	每台/次扣1分			半月
22		层门、轿门门扇各相关间隙不符合标准，造成层门、轿门门扇划痕。	前期遗留做确认留底，再次发生，每台/次扣1分，			半月
23		层门自动关门装置故障，接到故障通知后，超过2天未修复。	每台/次扣1分			半月
24		轿门关闭的电气安全装置误动作，造成电梯困人。	每台/次扣2分			半月
25	电动机与减速机 （如电梯在维保后三天内出现故障）	电动机与减速机联轴器螺栓松动，造成故障。	每台/次扣1分			半月
26		减速机润滑油未按照制造单位要求适时更换，保证油质符合要求。	两年更换一次,没换每台/次扣1分			按规定
27		减速机润滑油渗漏（除蜗杆伸出端外），造成油量严重不足。	每台/次扣1分			半月
28	曳引机及部件（如电梯在维保后三天内出现故障）	曳引轮槽磨损量超过制造单位要求，未及时发现，造成事故。	每台/次扣1分			半月
29		曳引轮槽、曳引钢丝绳有严重油腻，张力不均匀，接到书面通知后，超过2天未修复。	每台/次扣2分			半月
30		曳引轮、导向轮轴承部异响，振动，润滑不良好，未能于30分钟内到场处理。	每台/次扣1分
31		曳引绳、补偿绳的磨损量、断丝数超过要求而未及时发现，造成事故。	每台/次扣1分			半月
32	控制柜检查 （如电梯在维保后三天内出现故障）	控制柜接触器，继电器触点接触不良而造成故障。	每台/次扣1分			半月
33		控制柜内各接线端子、各接线松动，线号缺失不齐全，接到故障通知后，超过4小时未修复。	每台/次扣1分			半月
34		控制柜各仪表故障，显示错误，，接到故障通知后，超过4小时未修复。	每台/次扣1分			半月
35	导电回路绝缘性能	未按计划进行导电回路绝缘性能测试，造成故障。	每台/次扣1分			按计划
36	上行超速保护装置	未按计划进行上行超速保护装置动作试验	每台/次扣1分			按计划
37	机房环境、门窗完好、照明检查	清洁不彻底，设备上有积尘。	每台/次扣1分			半月
38	机房内救援设备	手动紧急操作装置不齐全，不在指定位置影响救援工作。	每台/次扣1分			半月
39	轿顶清洁，防护拦安全	清洁不彻底，设备上有积尘。	每台/次扣1分			半月
40	保养后电梯故障重现	如同一台电梯在维保后三天内又出现故障或困人（停电、客户原因除外）。	故障属当月保养工作内容，每台/次扣2分
41	对机件元件变化、老化情况检查	对机械元件变化、老化情况，没有及时作出检查，而造成故障发生（非人为损失、非目测可判断老化除外）；对电气元件变化、老化情况，没有及时作出检查，而造成故障发生（非人为损失、自然老化除外）。	每台/次扣2分			半月
42	维保和维修工作	在维保和维修工作前、后，未能向甲方相关管理部门通报。（请明确各项目需向其负责人）	每台/次扣1分
43	电梯故障导致影响日常正常使用	如同一台电梯在一周内发生多次故障，导致电梯不能正常使用（停电、客户原因除外）。	故障发生2次及以上，每次扣2分
44	发生电梯故障困人	发生电梯故障困人（停电、客户原因除外）。	故障发生2次及以上，每次扣2分
45	运行时有异常振动和异常声响	曳引机运行时有异常振动和异常声响，引起客户投诉。	每台/次扣1分
46	轿顶检修开关、急停开关	没有保养轿顶检修开关、急停开关，造成工作不正常	每台/次扣1分			半月
47	导靴油杯	导靴上油杯的吸油毛毡齐全，油杯泄漏、缺油，导致导靴磨损严重。	每台/次扣1分			半月
48	井道照明检查	井道照明灯具不齐全、照明不正常，影响造成维修保养工作。	每台/次扣1分			半月
49	轿厢照明、风扇、应急照明、报警装置、对讲系统	轿厢照明、风扇、应急照明、报警装置、对讲系统故障，接到故障通知后，超过1天未修复（客户原因除外）。	每台/次扣2分			半月
50	轿内显示、指令按钮	轿内显示、指令按钮故障，接到故障通知后，超过30小时未修复。	每台/次扣2分
51	轿门安全装置	轿门安全装置（安全触板，光幕、光电等）故障，接到故障通知后，超过2天未修复。	每台/次扣1分
52	轿门运行开启和关闭	轿门运行开启和关闭工作不正常，造成轿门损坏。	每台/次扣1分
53	轿厢平层	轿厢平层精度不符合标准，影响正常运行。	每台/次扣1分			半月
54	层站召唤、层楼显示	层站召唤、层楼显示故障，接到故障通知后，超过1天未修复。	每台/次扣1分
55	层门地坎	层门地坎有垃圾，影响正常运行（维保期间未有及时发现及清理）。	每台/次扣1分			半月
56	消防开关检查	消防开关工作不正常，功能失效，接到故障通知后，超过12小时未修复。	每台/次扣1分			半月
57	困人故障	接获困人故障通知后，未能于3分钟内到场处理。	每台/次扣1分
58	一般故障	接获一般故障（困人故障除外）通知后，未能于30分钟内到场处理。	每台/次扣2分
59	井道、对重、轿顶各轴承	井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部有异常声，振动，润滑不良等现象，接到故障通知后，超过1天未修复（特殊原因除外）。	每台/次扣1分
60	极限开关检查	上下极限开关失效，造成电梯冲顶。	每台/次扣2分(困人扣2分)			半月
61	工作过程	如在工作过程中，不慎损坏/破坏大厦设施。	按价赔偿，并每台/次扣2分并扣除该台电梯当月保养费10%
62	电梯照明、楼层指示灯、按钮故障	发生电梯照明、楼层指示灯、按钮出现故障时，未能于接获通知后30分钟内解决。	每台/次扣1分
63	客方要求提供协助工作	如接获客方要求提供协助工作（在合同条款内容需协助工作的范围内），但未能准时安排人员到场。	每台/次扣2分
64	轿顶、轿厢架、轿门及其附件	轿顶、轿厢架、轿门及其附件安装螺栓松动，造成故障。	每台/次扣1分			半月
65	轿厢称重装置	轿厢称重装置不准或失效，接到书面通知后，超过2天未修复（特殊原因除外）。	每台/次扣2分
66	安全钳钳座	安全钳钳座松动，影响安全运行。	每台/次扣1分			半月
67	维修人员仪容仪表及工作态度	着装不整齐，工作现场抽烟，待人不礼貌引起客户投诉，经查属于有效投诉的。	每次扣1分
68	无法确定引发的故障。	已确定设备发生故障并已找到故障位置，但2天内无法确定引发故障的原因。	故障发生1次以上，每台/次扣2分
69	技术判别	无法从技术上判别客方所投诉的故障现象是误解还是虚报。	故障发生1次以上，每台/次扣2分
70	文件资料	必须在每个月的25日前，向设备使用、管理单位（管理处工程部）提交次月维保计划；每月5日前提交上月电梯维保自检报告，如未及时提交；如有特殊情况，需甲方书面同意；	每次扣2分
71	文件资料	乙方每次维保工作必须严格按照排定的计划按质量执行，如有特殊情况不能按计划进行维保，必须提前一周书面通知设备使用单位，并同时提交顺延后的维保日期（延后日期不得超3天，同期间只可申请延期一次），经设备使用单位书面同意后方可变更。	每次扣2分。
扣分 总计
考核 总分
考核周期： 年 月 日 至 年 月 日
甲方意见：
乙方确认：
备注：每月末双方根据发生的电梯故障分析表采取百分制对乙方电梯维保质量作出总体考核评估。考核标准如下： 备注：甲方每个月根据考核得分情况与乙方核算服务费用，当次考评得分在90分（含90分）以上合格范围内的，甲方按合同与乙方结算100%的服务费用。 如考评得分低于90分（不含90分）的，以90分为标准，每低1分甲方按合同定价扣取当月服务费用的3%，依此类推。 如考评得分低于85分（不含85分）的，以85分为标准，每低1分甲方按合同定价扣取当月服务费用的6%，依此类推。 当合同期内3个月分值低于80分，将无条件解除合同。