一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2023-182140
项目名称：扎赉特旗人民法院物业管理服务定点采购
采购单位：扎赉特旗人民法院
所属区域：内蒙古自治区本级
预算金额(元)：450,000.00
项目开始时间：2023-04-24 09:07:03
采购人联系方式：马妍妍 17800610610
采购计划备案书/批准书编号：项目流水号[2023]07254号
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
联系人：陈亦雯 电话：0471-5617263
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	物业服务	1	项

五、商务需求

编号

需求内容

1

扎赉特旗人民法院物业服务外包文件 一、项目概述 单位概况：位于扎赉特旗园林路，其中包含五个下设法庭，位于好力保镇、胡尔勒镇、巴彦高勒镇、新林镇，巴达尔胡镇。 主体大楼：七层（含地下室），建筑面积：8032平方米 好力保镇保安沼法庭：两层，建筑面积：487平方米 胡尔勒镇胡尔勒法庭：两层，建筑面积：507平方米 巴彦高勒镇巴彦高勒法庭：两层，建筑面积：696平方米 新林镇新林法庭：两层，建筑面积：507平方米 巴达尔胡镇巴达尔胡法庭：两层，建筑面积：634平方米 二、服务区域 （一） 保洁区域： 1.主体大楼：一层—七层公共区域、会议室、审判法庭、调解室、接待室、六专四室、视频会议室、党组会议室、审委会议室、健身房、主楼前后院卫生等。 2．五个法庭：一层——二层公共区域、会议室、审判法庭、调解室、接待室、法庭楼前后院卫生、打更等。 （二）人员分配： 1.主体大楼： 保洁员（3人）、打更（1人）水电暖日常维修（1人）、餐厅（4人） 2．五个法庭：厨师、保洁员兼打更（5人） （三）服务内容： （1）保洁员： 每天保洁2次；擦拭桌椅、书柜、沙发、窗台等；倾倒垃圾桶；拖擦地面；会议前后保洁；特殊情况会议期间礼仪服务烧水、倒水；保证审判庭、调解庭以及前后院落地面卫生无死角、无砖头瓦块、无白色垃圾。一楼案件受理厅、二楼门厅、领导办公室、玻璃一年擦3-4次；每天清扫门厅、拖擦2次；通道、步梯、地面清扫与拖擦；卫生间冲洗消毒大小便池、擦拭设施、清倒垃圾等；卫生间及时添加卫生纸、洗手液；门厅玻璃每月擦2--3次（冬天除外）。 （2）院机关打更人员 负责院机关白夜班值班打更等工作，要全天24小时不间断有人在岗。下班后全院安保工作，禁止外来人员进入办公楼；巡视各个楼层查看卫生间是否有跑、冒、漏水情况、发现问题及时汇报相关领导并报修。负责院机关防火设备监测仪工作，发现问题及时处置。 （3）法庭厨师保洁打更人员：负责法庭全庭人员工作日三餐，用料法庭负责采购。负责上述保洁员职责外，还负责法庭白夜班值班打更等工作。下班后全庭安保工作，禁止外来人员进入办公楼；巡视各个楼层查看卫生间是否有跑、冒、漏水情况、发现问题及时汇报相关领导并报修。 （4）水暖电维修：负责办公楼整体水电暖问题。 具体内容：负责办公楼内水电暖小件维修、更换（维修用料由甲方购买），疏通下水道，熟悉管道走向；每半年定期检查化粪池、检查井，需要清掏化粪池、检查井时，要现场监督；检查井、化粪池、管道维修等需要大型改造及时上报；了解电路走向，检查线路、照明、配电箱等其他用电设备；用电设施有大型改造时现场监督；供水、供电、供热出现问题及时联系甲方负责人进行处理。 （5）食堂整体外包，院内食堂（4人） 院内用餐人数在50人左右。一日三餐，周六周日除外。 厨师1人：负责厨房烹饪、餐厅卫生、餐具消毒、餐厅服务、厨房安全等工作。 面案1人：负责食堂主食制作、中餐各类面食等。 服务员2人：餐厅摆餐、撤台，餐厅桌椅、窗台、开关的擦拭，垃圾桶清理，地面纤尘和服务工作。协助后厨的其他工作。 食堂日常用品，原材料购买由院里专人负责，每周制作菜谱院里审核通过后使用。 （6）全楼玻璃及院内前后扫雪 每年至少擦玻璃2次。院机关前后院清雪。雪停后及时清雪，清除积雪要及时运输出去。法院分担区清雪及卫生保持工作，法院有旗里安排分担区，物业要保证分担区卫生及冬季清雪工作。 三、要求 （1）应遵从双方签订的具体物业合同及相关服务的承诺。如因服务质量未达到目标，供应商应因此承担责任和经济赔偿。在服务范围项目内，供应商无任何理由拒绝服务。 （2）物业公司须在合同签订前须提供相关人员有效证件和信息，食堂工作人员要提供健康证，如供应商不能提供，则用人单位有权终止合同签订。其他人员聘用须将人员信息向采购单位备案。 （3）按要求配备足够服务人员，并保持人员的稳定。遇调动或辞职时，应该提前7天告知更换，按要求及时补充相应人员，提前做好交接班。对用人单位认为无能力、工作失职或不合适人员，应立即更换。 （4）按国家和当地政府有关劳动法规、条例，向管理服务人员提供相应工种的劳动工资、加班工资、劳动保护等待遇。为保证服务人员的技能素质、队伍的相对稳定，应保障关键技术岗位的工资待遇。 （5）服务人员上岗时须统一着装、标识，服装样式体现岗位特色和方便不同岗位操作，并经采购单位认可。 （6）为提高物业管理服务水平，所有管理服务人员在服务期间按岗位要求进行定期短期培训。需要时，应接受采购单位对服务人员的集中培训。 （8）应制订具体的质量保证措施及质量保证和相关服务承诺。所有的工作除应按内部流程实施外还应接受用人单位或第三方的检查。达不到要求及各项服务承诺，用人单位有权要求其整改，直至扣款或终止合同。 （10）用人单位工作人员及其他物业使用人对中标单位的满意率达到95％，采购单位可随时要求成交人在采购单位的监督下进行满意率调查。

六、报价明细

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
物业服务		1	项	扎赉特旗达城物业管理有限公司	448,800.00	是

七、供应商报价
成交供应商：扎赉特旗达城物业管理有限公司
成交金额：448800.00，大写(人民币)：肆拾肆万捌仟捌佰元整。

排名	供应商名称	总报价(元)	报价时间
1	扎赉特旗达城物业管理有限公司	448,800.00	2023-04-24 09:24:24
2	扎赉特旗陆洋热力有限公司	449,000.00	2023-04-24 09:21:05
3	扎赉特旗景春物业管理有限公司	449,500.00	2023-04-24 09:22:55

采购单位：扎赉特旗人民法院
2023年04月25日