2022-09-28 17:30 ，在广东省网上中介服务超市为汕尾市城区红草镇人民政府 公开选取城乡规划编制中介服务机构，现将相关事项公告如下：

此项目采用多选一的直接选取方式，项目业主将在报名的若干家中介机构中，自主选定一家作为中选机构，未被选中的机构不应有任何异议。

• 项目业主
  汕尾市城区红草镇人民政府
• 采购项目名称
  汕尾市城区红草镇村庄规划（2022-2035年）（新村村、红草社区、南汾村、晨洲村、海梧村、梧围村、拾和村）编制服务
• 中介服务事项
  无（属于非行政管理的中介服务项目采购）
• 投资审批项目
  否
• 采购项目编码
  4415020072443822209220893
• 项目规模

  投资额（￥910,000.00元）

• 所需服务
  城乡规划编制
• 服务内容
  根据《广东省村庄规划编制指引（试行）》、《广东省村庄规划优化提升试点工作方案》为政策依据，本次村庄规划应重点研究村庄发展目标、生态保护修复、耕地和永久基本农田保护、历史文化传承与保护、产业和建设空间安排、村庄安全和防灾减灾、近期建设行动等内容。 1.村庄发展目标 制定村庄发展、国土空间开发保护、人居环境整治目标，落实耕地保有量、基本农田保护面积、村庄建设用地规模等各项约束性指标。 2.生态保护修复 主要落实生态保护红线，将具有水源涵养、生物多样性维护、水土保持等生态功能极重要区域和生态遭严重破坏的生态极敏感区脆弱区优先划入生态空间，明确生态空间管制规则，并提出村庄生态环境修复和整治措施。 3.耕地和永久农田保护 主要落实永久基本农田和永久基本农田储备区划定成果，统筹安排耕地占补平衡和进出平衡，落实农田整治、垦造水田、拆旧复垦安排，统筹安排农业发展空间，明确农业空间管制规则。 4.历史文化传承保护 强调深入挖掘乡村历史文化资源，分类分级划定乡村历史文化保护线，提出村庄景观风貌控制要求，提出整合串联沿线历史文化遗产、生态、旅游等资源的策略。 5.产业和建设空间安排 尊重城乡发展建设规律，科学研判不同类型村庄发展趋势，合理安排建设用地规模，确保农村人均建设用地逐步下降，土地资源利用率逐步提升。在充分尊重农民意愿的前提下，依据国土空间规划，盘活农村存量建设用地。在旧村庄中识别、划定一定规模的连片区域作为旧村改造区域，为村庄发展腾挪空间。在符合国土空间规划前提下，推动低效闲置建设用地功能升级，鼓励对依法登记的宅基地等农村建设用地进行复合利用。统筹产业发展空间、农村住房（宅基地）、基础设施和公共服务设施。 6.村庄安全和防灾减灾 主要针对村域内地质灾害、洪涝、消防等隐患，提出农村建房安全管理要求以及预防和应对各类灾害危害的措施；与地方政府的应急预案相协调，提出村庄应急庇护场所选址及建设要求。 7.近期建设行动 主要提出近期急需推进的生态修复整治、农田整治、垦造水田、拆旧复垦、历史文化保护、产业发展、基础设施和公共服务设施建设、人居环境整治等项目，明确资金规模和筹措方式、责任主体和建设方式等。
• 中介机构要求
  资质（资格）要求、执业(职业)人员要求
• 资质（资格）要求说明
  1.须在中国境内注册，在法律、财务上独立，合法运作的独立法人，且经营范围必须满足本次服务，且已入驻广东省中介超市； 2.须具备城乡规划编制乙级或以上资质（如资质不在有效期内，提供相关文件截图证明即可）的独立企业，并已进驻广东省中介超市的机构； 3.信用良好，近三年内无严重违法记录；
• 执业(职业)人员总数
  6
• 执业(职业)人员要求说明
  服务本项目人员须熟悉和掌握相关法律、法规和规章，要求中选机构项目负责人1名（具备规划注册师或规划高级工程师或一级注册建筑师）及5名相关专业技术人员，参与本项目专业技术人员须能满足项目质量、进度等整体要求。
• 其他要求说明：
  无
• 服务时限说明
  直至取得相关行政主管部门的审查通过。
• 服务金额
  ￥910,000.00元
• 金额说明
  根据第三次全国国土调查，红草镇新村建设用地面积25.72公顷、红草社区建设用地面积39.82公顷、南汾村建设用地面积90.85公顷、晨洲村建设用地面积23.69公顷、海梧村建设用地面积31.34公顷、梧围村建设用地面积38.54公顷、拾和村建设用地面积91.79公顷，7个行政村建设用地面积共341.75公顷。依据《城市规划设计计费指导意见》（中国城市规划协会文件《（2017）》）中“9.2 村庄规划”的村庄建设用地规模≤25公顷的计费标准计取，并经市场价格调查，每个行政村编制费用为13万元，共计约91万元。
• 选取中介服务机构方式
  直接选取
• 是否选取中介
  是
• 选取的中介服务机构
  广东中地土地房地产评估与规划设计有限公司,广东国地规划科技股份有限公司,广东省科学院广州地理研究所
• 选取理由
  经镇政府会议研究，决定邀请广东国地规划科技股份有限公司、广东省科学院广州地理研究所、广东中地土地房地产评估与规划设计有限公司等3家符合该项目资质条件要求、信誉好、专业性较强、经验丰富的公司参与该项目报名响应活动。
• 截止报名时间
  2022-09-28 17:30
• 业主单位咨询电话
  汕尾市城区红草镇人民政府 （登录后查看）
• 采购需求书下载
  汕尾市城区红草镇村庄规划（2022-2035年）（新村村、红草社区、南汾村、晨洲村、海梧村、梧围村、拾和村）用户需求书.pdf 汕尾市城区红草镇村庄规划（2022-2035年）（新村村、红草社区、南汾村、晨洲村、海梧村、梧围村、拾和村）用户需求书.pdf
  

广东省网上中介服务超市已经向符合资质条件的在库中介服务机构的业务授权人手机号码和中介专属网页发送通知，诚邀符合资质条件的在库中介服务机构登录中介专属网页进行报名。

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2022-09-26