项目名称

云浮市中云投资有限公司的位于云浮市西江新城云祥大道381号碧桂园城市花园汇景苑五街16号楼50座59套商品房转让项目

项目编号

YFCQ000104S201907018

标的类型

实物资产

标的起拍价、竞价保证金

标的

序号

标的名称

不动产证号

建筑面积(㎡)

装修标准

标的起拍价(元)

竞价保证金(元)

标的1

汇景苑五街50座201号

粤（2019）云浮云安不动产权第0001727号

113.9

简易精装

538747

10000

标的2

汇景苑五街50座202号

粤（2019）云浮云安不动产权第0001735号

141.25

舒适精装

685063

20000

标的3

汇景苑五街50座203号

粤（2019）云浮云安不动产权第0001734号

91.13

简易精装

421932

10000

标的4

汇景苑五街50座208号

粤（2019）云浮云安不动产权第0001733号

92.1

简易精装

426423

10000

标的5

汇景苑五街50座301号

粤（2019）云浮云安不动产权第0001725号

113.9

简易精装

547859

10000

标的6

汇景苑五街50座302号

粤（2019）云浮云安不动产权第0001724号

141.25

舒适精装

696363

20000

标的7

汇景苑五街50座303号

粤（2019）云浮云安不动产权第0001728号

91.13

简易精装

429222

10000

标的8

汇景苑五街50座308号

粤（2019）云浮云安不动产权第0001720号

92.1

简易精装

433791

10000

标的9

汇景苑五街50座401号

粤（2019）云浮云安不动产权第0001716号

113.9

简易精装

551276

10000

标的10

汇景苑五街50座402号

粤（2019）云浮云安不动产权第0001715号

141.25

舒适精装

700600

20000

标的11

汇景苑五街50座403号

粤（2019）云浮云安不动产权第0001773号

91.13

简易精装

431956

10000

标的12

汇景苑五街50座408号

粤（2019）云浮云安不动产权第0001731号

92.1

简易精装

436554

10000

标的13

汇景苑五街50座501号

粤（2019）云浮云安不动产权第0001730号

113.9

简易精装

554693

10000

标的14

汇景苑五街50座502号

粤（2019）云浮云安不动产权第0001729号

141.25

舒适精装

704838

20000

标的15

汇景苑五街50座503号

粤（2019）云浮云安不动产权第0001723号

91.13

简易精装

434690

10000

标的17

汇景苑五街50座601号

粤（2019）云浮云安不动产权第0001721号

113.9

简易精装

558110

10000

标的18

汇景苑五街50座602号

粤（2019）云浮云安不动产权第0001719号

141.25

舒适精装

709075

20000

标的19

汇景苑五街50座603号

粤（2019）云浮云安不动产权第0001714号

91.13

简易精装

437424

10000

标的20

汇景苑五街50座608号

粤（2019）云浮云安不动产权第0001717号

92.1

简易精装

442080

10000

标的21

汇景苑五街50座701号

粤（2019）云浮云安不动产权第0001726号

113.9

简易精装

561527

10000

标的22

汇景苑五街50座702号

粤（2019）云浮云安不动产权第0001790号

141.25

舒适精装

713313

20000

标的23

汇景苑五街50座703号

粤（2019）云浮云安不动产权第0001784号

91.13

简易精装

440158

10000

标的24

汇景苑五街50座708号

粤（2019）云浮云安不动产权第0001786号

92.1

简易精装

444843

10000

标的25

汇景苑五街50座801号

粤（2019）云浮云安不动产权第0001752号

113.9

简易精装

564944

10000

标的26

汇景苑五街50座802号

粤（2019）云浮云安不动产权第0001751号

141.25

舒适精装

717550

20000

标的27

汇景苑五街50座803号

粤（2019）云浮云安不动产权第0001748号

91.13

简易精装

442892

10000

标的28

汇景苑五街50座808号

粤（2019）云浮云安不动产权第0001745号

92.1

简易精装

447606

10000

标的29

汇景苑五街50座901号

粤（2019）云浮云安不动产权第0001769号

113.9

简易精装

568361

10000

标的30

汇景苑五街50座902号

粤（2019）云浮云安不动产权第0001740号

141.25

舒适精装

721788

20000

标的31

汇景苑五街50座903号

粤（2019）云浮云安不动产权第0001732号

91.13

简易精装

445626

10000

标的32

汇景苑五街50座908号

粤（2019）云浮云安不动产权第0001764号

92.1

简易精装

450369

10000

标的33

汇景苑五街50座1001号

粤（2019）云浮云安不动产权第0001787号

113.9

简易精装

571778

10000

标的34

汇景苑五街50座1002号

粤（2019）云浮云安不动产权第0001759号

141.25

舒适精装

726025

20000

标的35

汇景苑五街50座1003号

粤（2019）云浮云安不动产权第0001762号

91.13

简易精装

448360

10000

标的36

汇景苑五街50座1008号

粤（2019）云浮云安不动产权第0001760号

92.1

简易精装

453132

10000

标的37

汇景苑五街50座1101号

粤（2019）云浮云安不动产权第0001778号

113.9

简易精装

575195

10000

标的38

汇景苑五街50座1102号

粤（2019）云浮云安不动产权第0001782号

141.25

舒适精装

730263

20000

标的39

汇景苑五街50座1103号

粤（2019）云浮云安不动产权第0001768号

91.13

简易精装

451094

10000

标的40

汇景苑五街50座1108号

粤（2019）云浮云安不动产权第0001767号

92.1

简易精装

455895

10000

标的41

汇景苑五街50座1201号

粤（2019）云浮云安不动产权第0001754号

113.9

简易精装

578612

10000

标的42

汇景苑五街50座1202号

粤（2019）云浮云安不动产权第0001766号

141.25

舒适精装

734500

20000

标的43

汇景苑五街50座1203号

粤（2019）云浮云安不动产权第0001765号

91.13

简易精装

453827

10000

标的44

汇景苑五街50座1208号

粤（2019）云浮云安不动产权第0001750号

92.1

简易精装

458658

10000

标的45

汇景苑五街50座1301号

粤（2019）云浮云安不动产权第0001749号

113.9

简易精装

582029

10000

标的46

汇景苑五街50座1302号

粤（2019）云浮云安不动产权第0001747号

141.25

舒适精装

738738

20000

标的47

汇景苑五街50座1303号

粤（2019）云浮云安不动产权第0001746号

91.13

简易精装

456561

10000

标的48

汇景苑五街50座1308号

粤（2019）云浮云安不动产权第0001741号

92.1

简易精装

461421

10000

标的49

汇景苑五街50座1401号

粤（2019）云浮云安不动产权第0001756号

113.9

简易精装

585446

10000

标的50

汇景苑五街50座1402号

粤（2019）云浮云安不动产权第0001758号

141.25

舒适精装

742975

20000

标的51

汇景苑五街50座1403号

粤（2019）云浮云安不动产权第0001770号

91.13

简易精装

459295

10000

标的52

汇景苑五街50座1408号

粤（2019）云浮云安不动产权第0001755号

92.1

简易精装

464184

10000

标的53

汇景苑五街50座1501号

粤（2019）云浮云安不动产权第0001774号

113.9

简易精装

588863

10000

标的54

汇景苑五街50座1502号

粤（2019）云浮云安不动产权第0001777号

141.25

舒适精装

747213

20000

标的55

汇景苑五街50座1503号

粤（2019）云浮云安不动产权第0001779号

91.13

简易精装

462029

10000

标的56

汇景苑五街50座1508号

粤（2019）云浮云安不动产权第0001771号

92.1

简易精装

466947

10000

标的57

汇景苑五街50座1601号

粤（2019）云浮云安不动产权第0001783号

117.25

简易精装

554593

10000

标的58

汇景苑五街50座1602号

粤（2019）云浮云安不动产权第0001772号

144.24

舒适精装

699564

20000

标的59

汇景苑五街50座1603号

粤（2019）云浮云安不动产权第0001753号

92.88

简易精装

430034

10000

标的60

汇景苑五街50座1608号

粤（2019）云浮云安不动产权第0001757号

93.85

简易精装

434526

10000

公告期

2019年7月11日至2019 年7月28日

展示期

有意的竞买人可于2019年7月15日至2019年7月26日的上午9-11时，下午15-17时，自行到标的物所在地看样，咨询电话：0766—8860138，8811338李先生。

报名时间

2019年7月11日9:00至2019年7月26日中午12:00止

竞价保证金缴存到帐时间

2019年7月26日15:00前

竞价开始时间

2019年7月29日上午9：30至2019年7月30日上午11：30

竞拍方式

电子竞价

竞价出价增幅

2000元（或2000元的整数倍）

增价延时

180秒

竞价系统网址

云浮市公共资源交易网

标的相关信息

该59套商品房标的座落于都杨镇佛山（云浮）产业转移工业园118-2、4号地块、编号为云府国用(2013)第0280号的地块，规划用途为居住用地（兼商业用地），土地使用年限自2013年7月25日至2083年7月24日；标的物由云浮市中云投资有限公司于2017年11月21日向云浮市西江新城碧桂园房地产开发有限公司购买，至今从未入住使用，手续齐全，产权明晰，已办理【不动产权证】；标的用途为住宅，所在建筑物的主体结构为钢筋混凝土结构 ，建筑总层数为17层，其中地上16 层，地下1层；标的现预告抵押给中国建设银行云浮市分行贷款，暂未办理房屋他项权证，2019年6月13日中国建设银行云浮市分行已同意云浮市中云投资有限公司将标的物出售；标的户型及装修标准：1.简易精装修，三房二厅一卫，建筑面积90㎡—95㎡的29套；三房二厅两卫、建筑面积110㎡—115㎡的15套；2.舒适精装修，四房二厅两卫，建筑面积140㎡—145㎡，共15套。

主管部门

云浮市国有资产监督管理委员会

批准文号

市国资委2019年5月14日《关于处置房产的批复》(云国资复〔2019〕14号)

评估机构

广东宇恒土地房地产与资产评估有限公司

评估日期

2019年6月10日

标的权属

国有资产

竞买人应具备的条件

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买。竞买人可单独竞买，也可联合竞买,竞买人申请联合申购请签署委托书（模板详见附件）并在报名时于系统上传。

其他须披露的事项

1.各套商品房的评估价值，详见广东宇恒土地房地产与资产评估有限公司出具的《评估说明》。

2.竞得人如选择一次性付款购买的，需在付清全部成交价款及相关税费后，方可办理房地产变更登记确权手续；竞得人如选择银行二手住房贷款购买的，需在签补充协议、按约定支付押金和首付款后，方可办理房地产变更登记确权手续。

3.出让方、交易中心根据既有档案材料、相关报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向竞买人的任何承诺和保证，只是对意向竞买人了解资产现状的提示和简介。意向竞买人参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对转让标的真实情况进行了充分细致的了解。请各竞买人充分做好尽职调查，注意交易风险。

4.交易标的按套交易。交易标的面积以办理房地产过户手续时按相关部门确认的面积数额为准，若出现相关部门确认的面积数额与现房地产权属证明上列示的面积数额不同的，成交价格不因上述因素而调整。标的按现状转让，意向竞买人一旦报名，即表示完全接受该标的物的现状或瑕疵，不得反悔，也不得向出让方或交易机构追索。

5、★竞买保证金的金额每套不同，竞买应认真阅读本公告。

风险提示

以下8种情形之一，竞买人的竞价保证金将不予退还，敬请投资者注意相关风险。

1.竞买人提供虚假材料，骗取竞买资格、受让资格或实现其他非法目的的；

2.竞买人通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；

3.竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

4.竞买人通过威胁、恐吓等手段，禁止或影响其他竞买人正常出价的；

5.竞买人通过竞价被确定为竞得人后逾期或拒绝签订《成交确认书》又或者以其它方式妨碍交易活动正常推进的；

6.竞买人通过竞价被确定为竞得人后放弃受让资格的，除竞价保证金不予退还外，若重新进行公告、竞价，其成交价低于原成交价的损失，由原竞得人支付。公告另有约定的，从其约定；

7.违反公告约定和其他交易文件约定的竞价保证金不予退还情形的；

8.违反法律、法规或相关规定，给出让方造成损失的。

报名须知

1.报名时间：2019年7月11日9:00至2019年7月26日中午12:00止。

2.报名资格：中华人民共和国境内有效续存的法人或自然人或其他组织。

3.★报名方式：

3.1 本项目要求初始登记的竞买人登录云浮市公共资源交易网（进入http://ggzy.yunfu.gov.cn 后，点击进行注册）注册入库。待验证审核通过后，请竞买人自行登录云浮市公共资源交易网并点击相应的电子竞价项目进行网上登记报名，报名成功后请打印系统自动生成的《报名确认单》。

3.2请已经注册入库的竞买人直接登录系统相应项目进行网上登记报名（登录链接：（进入http://ggzy.yunfu.gov.cn/ 后，点击进行登录），完成网上登记报名后请自行打印系统自动生成的《报名确认单》以及下载相关文件。

4.保证金账号由系统随机生成，竞价人选取意向的标的进行报名后，打印《报名确认单》即可获得该标的缴纳保证金的子账号。

4.1缴存到账时间：竞买人须于2019年7月26日15时00分前以竞价人名义按系统提示内容（账户名称、账号、开户银行）将竞价保证金一次性足额转入指定帐户。

4.2保证金须由竞买人本人通过汇款、转账方式在保证金截止时间前足额转入《报名确认单》上指定的账户（以到账为准），不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳保证金，否则，其本人竞得结果无效（注意：保证金仅限竞买人以转账方式缴纳，以到账为准，网站系统自动识别截止时间，保证金逾时无法缴纳。转账时，应在转账单上备注参拍标的物的“标的序号＋标的名称”等相关信息；一个标的对应一份保证金且一份保证金必须一次性存入；竞买人需参拍多个标的的，应逐笔缴交对应的保证金。按规定缴纳保证金后经云浮市公共资源交易中心官方网站交易系统确认缴费成功的竞买人才具有参加竞买的资格；没有按规定缴纳保证金的或在截止时间前保证金未能到账，系统不能确认的，将不具有参加竞买的资格）。

4.3★保证金以网上交易系统接收时间为准。因银行保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞买申请人提前1天以上缴纳竞买保证金；

4.4★缴纳保证金时，建议按汇款、转账方式直接到银行柜台人工缴纳，并必须缴纳至竞价系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“-”的也要填写；

4.5★保证金汇款单的汇款用途需注明：标的序号＋保证金

4.6★竞买人在完成报名及缴交足额保证金后，须在报名页面点击查询保证金到账情况，系统确认保证金到账后赋予竞买人相应标的的竞买资格。

4.7竞价保证金退还：未竞得人交纳的竞价保证金于交易结果公示期满之日起5个工作日内无息原路退回；竞得人的竞价保证金则须与委托方签订《广东省云浮市房地产买卖合同(适用于二手房买卖)》（以下简称：买卖合同）及附件补充协议后，如买受人选择一次性付款的，已全额支付房价款；如买受人以住房贷款方式购买的，已支付押金和首付款后，竞价保证金无息原路退回。

★注意：若不按要求缴纳保证金则视为报名无效。

竞买须知

一、★有意向的竞买人于报名前须自行到我市相关部门了解购买房屋的相关政策。若竞买人需要办理二手住房贷款的，因岀让方与中国建设银行云浮市分行存在售房资金账户监管协议约定，为避免贷款手续延长房价款支付时间，建议在报名前必须自行向中国建设银行云浮三河洲支行程海泉经理13826896589提供身份证、户口簿、婚姻状况资料、首期房价、合同、还款银行卡、家庭房产登记信息查询证明、收入证明等资料的原件及复印件(2份)，审查二手住房贷款资格，在确认符合二手住房贷款资格后方可报名参加竞价。办理二手住房贷款的手续由买受人负责，出让人积极协助，所需的费用由买受人承担。

二、★竞价标的仅限于过户至本次竞价成交后签订《成交确认书》确定的买受人名下，不予变更或增减。

三、竞价成交日前房屋所产生的一切费用由岀让方负责。竞价成交日后房屋所产生的一切税费用由买受人负责，在双方签订《买卖合同》时签订、办理水、电、燃气、物管等转移手续。

四、★自买受人付清成交价款之日起30日内，买受人委托出让方办理标的过户、变更、移交等手续并领取不动产权证，买受人应积极协助配合。如买受人办理贷款的，必须由出让方领取不动产权证，并将不动产权证抵押给银行办理贷款。标的办理产权交易过户时需缴纳的税费按国家规定由买卖双方各自承担。

五、竞价标的于竞价前后的规划状况不在本次范围，若有关部门对其目前及将来的规划作出调整或改变，由买受人承担，与交易中心及委托人无关。

六、自竞价标的实物移交之日起，竞价标的的全部风险转移给买受人，竞价标的毁损、灭失、拆迁、征收以及造成第三人损害的，均由买受人承担全部责任。

七、★成交价款的缴交：

竞价结束后，中心网站对外公告本次交易结果，公示期为3个工作日。成交结果公示无异议后，买受人应在3个工作日内到云浮市公共资源交易中心签领《成交确认书》，以《成交确认书》为标的交割凭证。结果公布后，竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》或合同的视为违约，经出让方确认后，云浮市公共资源交易中心将有权取消其竞得人资格并追究其他违约责任，竞价保证金不予退还。竞价保证金由云浮市公共资源交易中心划拨给出让方处理。

(一)竞价成交后，买受人以一次性付款方式购买的，应在竞价成交之日起5个工作日内将竞价成交款以转账方式全额支付给出让人指定的专用账户及签订《买卖合同》。

(二)竞价成交后，买受人以银行二于住房贷款方式付款的，需按以下约定执行：

1.买受人需在房屋过户到其名下后三个月内以转账方式支付清全部房价款（含住房贷款）。

2.买受人在签订《买卖合同》的当天支付押金30000元（大写：叁万元）给岀让方。

3.买受人在签订《买卖合同》后5个工作日内，支付竞价成交款的30%或以上（不包括已付的押金）作为首期房款(首期房款最终以银行审核为准)给岀让方，并按银行的要求及时提供贷款所需的资料，申请办理剩余房款的住房贷款。若银行审批时要求买受人提高支付首期房款时，买受人应在收到岀让方通知或银行通知后的5个工作日内按要求提高支付首期房款。若银行在审核过程中发现买受人不符合二手住房贷款条件时，则不执行住房贷款付款方式的约定，买受人应在房屋过户到其名下后次日起三个月内支付清剩余房价款，否则，视为买受人违约。

4.违约责任

如买受人未能在房屋过户到其名下后三个月内支付清全部房价款（含住房贷款），应从逾期之日起以尚欠房价款为本金，按中国人民银行同期同类贷款利率的2倍支付逾期付款损失给岀让方，买受人应继续履行剩余房款的支付义务。

押金作为房屋过户到买受人名下后次日起六个月内付清房款的担保。六个月内（含当天）支付清全部房价款（含住房贷款），押金不计利息退回给买受人；六个月届满买受人不能足额付清房价款的，押金予以没收，买受人无条件配合将房屋退回、变更登记回岀让方，并赔偿岀让方因此而造成的损失，买受人已付的房价款在赔偿清岀让方的损失后退回买受人。

5.岀让方于收到买受人全额房款后三天内将交易的房屋及不动产权属证及锁匙交付给买受人使用。

八、云浮市中云投资有限公司在中国建设银行开立的专用账户（收款账号:44050182864200000268 开户名：云浮市中云投资有限公司 开户行：建行云浮云硫支行）是本次竞价转让的指定唯一收款账户，竞价成交后，买受人首期款及住房贷款均需以转账方式支付至上述账户。汇款时，注明竞得人姓名和标的、房号。

九、竞买人参与网上交易，请自备电脑，操作系统建议使用Windows 7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络，请务必使用微软IE9、IE10、IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞买申请人自行承担。

请各竞买人务必使用微软32位IE9、IE10、IE11浏览器登录竞价系统，并设置好浏览器的兼容性、添加受信任站点（ggzy.yunfu.gov.cn）、关闭浏览器弹出窗口阻止（重点）。在竞价过程中要关闭腾讯电脑管家、360安全卫士、瑞星杀毒等杀毒软件，避免影响竞价正常进行。由于竞买人电脑不满足以上要求而导致无法在竞价系统正常报价的，责任由竞买人自行承担。

十、★本公告所称竞买人是指有竞价意向并在云浮市公共资源交易网成功报名并缴纳了竞买保证金的企业法人或自然人。

十一、本竞卖信息同时刊登在《云浮日报》和云浮市公共资源交易中心网站。

竞价期结束，如征集到符合条件的意向竞买人

1.先在上述约定的自由竞价时间内进行自由竞价。

2.在自由竞价时间内如只有一个意向竞买人出价且不低于底价的，交易系统自动确认成交。

3.在自由竞价时间内如产生2个或2个以上的意向竞买人出价的，则按上述约定的限时竞价时间，进行限时竞价，请竞买人在自由竞价结束时自行查看是否成交，如未成交，则须进入限时竞价程序。

4.在延时竞价时间内无新的报价，网上交易系统确认以出价最高者成交。

5.如在自由竞价期间未出价的竞买人，则不能进入下一轮延时竞价。敬请竞买人注意。

竞价期结束，如未征集到意向竞买人

网上交易系统自动终止项目

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附件

起拍价明细表：附件：50座59套商品房起拍价明细表.docx 标的物现场图片：附件：50座59套商品房现场照片.docx

评估说明：评估说明.pdf 买卖合同：二手房买卖合同模板.doc

操作流程图：电子竞价操作流程图.doc 竞价规则：竞价规则.doc

委托书：授权委托书.docx