【购买标书】

昆明高海公路批而未供土地处置咨询服务

竞争性谈判公告

1.谈判条件

1.1本招标项目昆明高海公路批而未供土地处置咨询服务，经昆明高海公路建设投资开发有限责任公司以2021年第13次总经理办公会批准实施，项目业主为昆明高海公路建设投资开发有限责任公司，资金来自企业自筹。本项目采用竞争性谈判方式进行招标，欢迎符合条件、具备相应资格及实施能力的潜在投标单位参加本次谈判。

2.项目概况与谈判范围

2.1项目概况：

昆明高峣至海口高速公路（简称高海高速公路）位于昆明市西山区，起点为昆明市高峣枢纽立交，止于西山区海口镇。高海高速公路于2006年12月建成通车。主线全长30.32公里，辅道长27.5公里，总投资26.8亿元。按照云南省自然资源厅2021年10月12关于2021年度100个批而未供和100个限制土地项目挂牌督办的通知、市政府2021年11月9日关于昆明市土地供应批而未供和闲置土地处置工作会议要求，昆明高峣至海口高速公路被列入2021年度挂牌督办批而未供土地项目清单（省级），需于今年年底前完成土地供应工作。为尽快完善高海高速公路供地手续、办理不动产权证，需对高海高速公路用地开展具体建设项目勘测定界、不动产权籍调查、不动产测绘、划拨用地供应组件报批、不动产权证办理等相关咨询技术服务工作。

根据《关于昆明髙峣至海口一级公路工程建设用地的批复》（国土资函〔2003〕246号）及《国土资源部关于髙峣至海口高速公路扩建工程建设用地的批复》（国土资函〔2012〕37号）批复意见，高海高速公路共计批准用地263.63公顷（3954.45亩）。

2.2谈判范围：

对高海高速公路取得批准的263.63公顷土地开展具体建设项目勘测定界、不动产权籍调查、不动产测绘、划拨用地供应组件报批、不动产权证办理等工作。

2.2.1土地划拨供地勘测定界、不动产权籍调查：

（1）具体建设项目供地勘测定界：编制供地宗地图、宗地位置图、权属汇总表，编制具体建设项目供地勘测定界技术报告书；制作界址点坐标表；通过不动产资源管理部门验收。

（2）不动产权籍调查：宗地落宗，编制不动产权宗地图件、成果表；编制不动产测绘报告；制作不动产权籍调查表、通过权籍审核、完成入库备案。

（3）土地权属调查：收集土地来源证明资料, 开展土地权属调查及四邻权属签字 （甲方协调相关单位配合乙方完成权属资料收集、权属调查签字）。

2.2.2划拨用地组件服务：

（1）执法踏勘：制作踏勘工作底图、影像示意图、界址点成果坐标；申请自然资源执法监察部门开展现场踏勘，根据踏勘情况，编制准备相关资料，取得执法踏勘意见。

（2）划拨组件上报：项目立项、可研、初计等基础资料收集整理；项目用地主体、划拨价款、全成本覆盖说明等资料收集、核对；负责用地申请、权属说明、成本说明等文件代拟，电子报件资料制作及信息录入；按行政区组件上报自然资源部门审查，最终取得国有建设用地划拨决定书。（不含涉及既有不动产权证收回注销及变更相关内容。）

2.2.3不动产权登记代理服务：

按照不动产登记资料清单收集、汇总、组件，协助填制用地申请、问卷调查，完成不动产登记交件、根据要求补件，协助用地方缴纳不动产登记工本费、协助领取不动产权证书。（不含涉及其他用地单位不动产权证收回注销及变更办证工作。）

2.3服务期限：合同签订且必要资料齐全后20日历天内完成具体项目勘测定界和权籍调查工作；要件齐全后15日历天内完成划拨组件上报，最终取得划拨决定书（不含审批及公示时间）；登记要件齐全后，15个日历天完成登记交件，最终取得不动产权证书。

2.4质量标准：符合国家及地方现行相关标准及规范，确保成果资料完整、真实准确，并完成成果资料移交。

2.5资格审查方式：资格后审。

2.6标段划分：本项目不划分标段。

3.谈判申请人资格要求

3.1营业执照：须在中华人民共和国境内注册具有独立承担民事责任的能力，具备有效的营业执照；

3.2资质要求：具有行政主管部门颁发的测绘乙级以上（含乙级）资质，专业范围须包含工程测量、不动产测绘；

3.3业绩要求：近三年（2018年1月1日至今）承担过2项以上（含2项）类似项目测绘业绩（类似项目：勘测定界、权籍调查、不动产登记；业绩证明材料：合同协议书或中标通知书或业主证明材料）。

3.4项目负责人资格要求：须具有工程师及以上职称证（土地管理、测绘相关专业）或注册测绘师资格证书。

3.5财务要求：提供近三年（2018～2020）经审计的财务报表及审计报告（包括资产负债表、现金流量表、损益表或利润表；近三年内新成立的公司，自成立年份起提供）。

3.6信誉要求：谈判申请人应信誉良好，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；近三年（2018年至今）无因投标人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、仲裁和诉讼记录或涉及正在诉讼的案件不会对承担本项目造成重大影响；未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）有失信被执行人记录。

3.7 本次谈判不接受联合体谈判。

4.竞争性谈判文件的获取

4.1本项目竞争性谈判文件采用网上审批下载方式发放，不向谈判申请人提供纸质文件。

4.2凡有意参加谈判者，请于2021年11月12日9时00分至2021年11月18日下午17时00分，登陆中国通用招标网（ http://www.china-tender.com.cn/）进行免费注册，注册完成后凭登陆账号浏览谈判公告，如需购买，按照网上操作流程进行购买。中国通用招标网技术支持电话：400-680-8126。

4.3购买文件流程：谈判申请人应在通用招标网竞争性谈判文件获取一栏中对应的项目（标）下填写文件购买申请，选择网上支付方式购买竞争性谈判文件，谈判申请人在标书款支付成功后，即可下载竞争性谈判文件。

（特别提示：每次购买标书申请系统生成的账号不同，请按照系统生成的账号进行付款，不要重复支付；汇款金额必须与系统提示金额相同，否则将会被退回）。

4.4开票方式：需要电子普票的，付款成功后投标人可在电子平台自主下载；需要开具增值税专用发票的，则需提供：付款方单位名称；纳税人识别号（统一社会信用代码）；单位地址、电话、开户银行名称、帐号、付款方是一般纳税人的证明资料。如付款方仅能提供单位名称或者付款方是个人和小规模纳税人的，只能开具增值税普通发票。发票开具后本公司将根据投标人填写的地址以到付形式寄出，如因投标人地址、联系电话等填写错误导致投标人未收到发票或因投标人信息填写错误开错发票，我公司概不承担与此相关的任何责任。

4.5未按规定时间及方式报名参与本项目的谈判申请人不得参与本项目谈判。

5.竞争性谈判文件的售价

5.1竞争性谈判文件售价人民币400元/份，售后不退。

6.谈判申请文件的递交

6.1谈判申请文件递交的截止时间为 2021年11月19日10时00分（北京时间），地点为:中技国际招标有限公司开标厅【云南省昆明市护国路69号护国大厦17楼A座】。

6.2逾期送达的或者未送达指定地点的谈判申请文件，招标人不予受理。

7.发布公告的媒介

本次谈判公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

8.联系方式

招标人：昆明高海公路建设投资开发有限责任公司

地 址：昆明市盘龙区两面寺收费站旁

联系人： 龚师、毕师

联系电话：0871-64020146

招标代理机构：中技国际招标有限公司

地 址：北京市丰台区西三环中路90号通用技术大厦/云南省昆明市护国路69号护国大厦7楼AC座

联系人：谢工、李工、朱文艳

电 话：0871-63113028

友情提示：

为保证您能够顺利投标，请在投标或购买招标文件前向招标代理机构或招标人咨询投标详细要求，具体要求及项目情况以招标代理机构或招标人的解释为准。