梅花洲景区品质提升项目（一期）全过程咨询（监理、施工阶段全过程工程造价控制）服务招标公告

1．招标条件

梅花洲景区品质提升项目（一期），项目代码：2407-330402-89-01-374542经由嘉兴市南湖区凤桥镇人民政府以 凤政投【2024】19号 批准建设。项目建设规模：对梅花洲景区部分区域进行品质提升：包含建筑工程、安装工程、室外附属工程。主要内容包括两大区块：区块一为梅州酒店宴会厅提升和新增地下水泵房；区块二为文化民宿区，包含麒麟南院、麒麟北院、西杏书院、望月楼和素斋馆。项目提升总建筑面积约9469.3平方米(地上面积约9387.7平方米，地下面积约81.60平方米)。项目建安工程费约为7801.46万元。具体本项目所含工程均以业主实际委托为准。建设地址位于南湖区凤桥镇。项目业主为嘉兴市联众实业投资有限公司，资金来源为自筹。项目已具备招标条件，招标人为嘉兴市联众实业投资有限公司(委托代理机构为嘉兴市建新工程造价咨询事务所有限公司），现对该项目的全过程咨询服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点：项目位于南湖区凤桥镇。

2.2建设规模：对梅花洲景区部分区域进行品质提升：包含建筑工程、安装工程、室外附属工程。主要内容包括两大区块：区块一为梅州酒店宴会厅提升和新增地下水泵房；区块二为文化民宿区，包含麒麟南院、麒麟北院、西杏书院、望月楼和素斋馆。项目提升总建筑面积约9469.3平方米(地上面积约9387.7平方米，地下面积约81.60平方米)。项目建安工程费约为7801.46万元。具体本项目所含工程均以业主实际委托为准。

2.3招标范围：梅花洲景区品质提升项目（一期）全过程咨询（监理、施工阶段全过程工程造价控制）服务，包括施工监理、施工阶段全过程工程造价控制。

2.4工程咨询服务目标：

2.4.1建设监理服务目标：实现项目的进度管理目标、投资管理目标、合同管理目标、质量与安全管理目标、健康与文明施工管理目标。

2.4.2专业咨询服务目标：提供管理过程中的业主决策建议报告，提供项目全过程专业咨询服务。

2.5工程咨询服务范围及内容：

2.5.1工程施工监理：工程施工阶段的监理工作。包括红线范围内：①地基与基础；②主体结构；③建筑装饰；④建筑屋面；⑤建筑给水、排水；⑥建筑电气安装（含强电、弱电）、消防等；⑦室外附属（含附属景观绿化、亮化、围墙及室外道路、雨、污水等）；⑧暖通、电梯等设备安装等；⑨幕墙（如有）；⑩建筑智能化及与本项目有关内容的所有监理。

2.5.2施工阶段全过程工程造价控制：（1）制定造价控制的实施流程，确定造价控制目标；（2）完成工程总承包单位提供的施工图预算的审核、施工过程中联系单的审核；（3）根据施工承包合同、进度计划,编制用款计划书；（4）参与造价控制有关的工程会议；（5）负责对承包人报送的每月(期)完成进度款月报表进行审核，并提出当月(期)付款建议书；（6）承发包方提出索赔时，凭据合同和有关法律、法规，提供咨询意见；（7）协助业主及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标；（8）对于变更产生的相关工作内容结合初步设计、发包人要求、招标文件进行相关分析，审核其是否包含在总承包合同范围内，并对此提出结论，并对涉及到的相关造价进行审核；（9）会同业主办理工程竣工结算且对送审的结算资料进行审核；（10）提供与造价控制相关的人工、材料、设备等造价信息和其他咨询服务。

2.6工程咨询服务期限：自接收委托项目开始，直至建设项目全部投入使用及合同责任期满为止；

2.7监理服务人员要求：按照《关于房屋建筑和市政基础设施施工程现场监理人员配置相关问题的指导意见》嘉咨监协［2023］12号文件的通知要求配备总监理工程师1人,专业监理工程师不少于1人,监理员不少于2人。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资格要求（具备以下相应要求）:

3.1.1具有有效的营业执照；

3.1.2具有工程监理综合资质或具有房屋建筑工程监理乙级及以上资质；

3.1.3投标人未被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）列入“严重失信主体名单”及未被“信用中国（浙江）”网站（http://credit.zj.gov.cn）列入“严重失信名单”。

3.1.4本项目接受联合体投标。联合体家数（包括牵头人和联合体成员）不得超过2家。联合体投标的须签订联合体协议，并在联合体协议中明确牵头人，项目负责人须由牵头人单位拟派。联合体成员单位在联合体协议书中明确。如为联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就本项目向项目法人承担连带责任。

3.2 投标人拟派项目负责人资格要求：

3.2.1项目负责人资格须具有：注册国家监理工程师（房屋建筑工程）或原国家注册造价工程师（土建专业）或一级注册造价工程师（土木建筑工程），且同时具有高级工程师及以上职称。

监理分项负责人（总监）须具有：注册国家监理工程师（房屋建筑工程）。

造价分项负责人须具有：注册造价工程师（原国家注册造价工程师（土建专业）或一级注册造价工程师（土木建筑工程））。

项目负责人与监理分项负责人（总监）不可兼任，项目负责人与造价分项负责人不可兼任。

3.3符合条件者均可参与本项目投标，省外投标人及项目负责人的备案相关手续按嘉建（2015）1号文件规定执行。

4. 招标文件的获取

4.1本工程招标文件和补充（答疑、澄清）、修改文件均以网上下载方式发放。潜在投标人可使用本单位账号和密码登录“嘉兴市公共资源交易中心网”下自行载招标文件和补充（答疑、澄清）。

4.2招标文件网上下载时间：2024年10月9日至2024年10月31日10时00分。

4.3未取得“嘉兴市公共资源交易中心网”用户名和密码的潜在投标人，应先办理单位注册登记手续，取得用户名和密码。具体登记办法请登录“嘉兴市公共资源交易中心网→交易主体登录→免费注册”进行操作。

4.4潜在投标人对招标文件有疑问的，应以投标人的账号登录嘉兴市公共资源交易中心网站管理系统(http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/ZLTPBidder/memberLogin)并将所有疑问以电子文档形式上传。提交疑问截止日为递交投标文件截止日期15天前。招标人将于投标截止日期15天前在网上发布补充（答疑、澄清）文件。潜在投标人应自行关注网站公告并自行下载，招标人不再另行通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。

4.5招标文件和补充文件的下载地址为：http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/ZLTPBidder/memberLogin。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年10月31日10时00分。

5.2投标文件送达地址：嘉兴市公共资源交易中心（嘉兴市市政府西侧，嘉兴市广场路350号蒋水港桥西侧）规定开标室，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告嘉兴市公共资源交易中心网站（http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/）公开发布。

7. 投标保证金

7.1本项目投标保证金为贰万元人民币，投标保证金应在投标截止时间前到达指定账户：

户名：嘉兴市公共资源交易中心；

开户银行：中国农业银行嘉兴分行；

账号：以网上系统自动生成的账号为准（提醒：嘉兴公共资源交易中心每个项目单独生成子账号，以在嘉兴公共资源交易中心网站本项目信息发布自动生成的本项目专用账号为准）。

7.2 投标保证金缴纳方式：银行保函（银行在嘉兴市设有分支机构）、保证保险（采取投标保证金电子保函或银行电子保函形式的，请通过 嘉 兴 市 公 共 资 源 交 易 网 的 投 标 保 证 电 子 保 函 专 栏 办 理 ， 网 址http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/index/index.html?type=3，客服电话：400-153-8889、400-857-6077）；担保公司（经过银保监部门审批通过并在嘉兴市设有分支机构）担保；电汇、网银转账【应从基本账户转出，超级网银除外，提交时间应在开标截止时间前到账（提醒：请投标人在开标三个工作日前提交，并注明投标项目名称，以便确认到账，本项目（标段）保证金收退双方互不开具收据，以收款人开户银行实际到账信息为准。】投标保证金交纳咨询电话（嘉兴市公共资源交易中心投标保证金缴纳窗口）：0573-83682253。

【投标保证金系统在使用过程中，若发生下列不可预见情形：（1、开标时，系统获取明文保函文件异常，无法正常获取文件；2、金融机构/电子保函系统的软件或数据库出现错误，不能正常操作；3、金融机构/电子保函服务器发生故障或停电等情况，无法访问或无法使用；4、金融机构/电子保函服务器受到病毒或其他外来的攻击；5、其他不可抗力事件。）导致系统无法正常使用，招标人应及时向市公共资源交易中心、电子交易系统维护方、金融保函机构核查情况，若投标人能提交有效证明材料的，招标人可在开标时予以记录、载明，提交评标委员会确认其效力。】

8. 联系方式

招标单位：嘉兴市联众实业投资有限公司

  地址：嘉兴市凤桥镇梅花洲景区4幢09

联系人：胡先生          联系电话：0573-83188804

招标代理：嘉兴市建新工程造价咨询事务所有限公司

地址：嘉兴市会展路207号嘉宇商务楼三楼

联系人：朱闻娜          联系电话：0573-82876362

 　                                                       2024年10月9日