杭州开投物业管理有限公司龙安湖公园售货亭三年租赁权

杭州开投物业管理有限公司2024年8月1日10时起至2024年8月2日10 时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州开投物业管理有限公司龙安湖公园售货亭三年租赁权项目进行公开挂牌，现公告如下：

一、竞买标的物：

杭州开投物业管理有限公司龙安湖公园售货亭三年租赁权，建筑面积约9.45㎡。竞价起始价：￥50000元/首年，竞买保证金：2万元，加价幅度：1000元或整倍数。

二、重大事项披露：

①本次房产租赁权竞拍为国有资产租赁权竞价招租，不等同于网络司法拍卖。

②标的物现为空置状态，按现状竞价招租，实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。

③本次竞价标的租金一年一付，须提前2个月支付。第二年起每年租金环比递增3%，装修免租期：1个月，履约保证金：首年成交价3个月租金。

④本次竞价标的业态：仅限于经营提供日常饮料、零食或甜品站。

⑤竞买人竞得该标的后产权方将定期检查商品价格标签，确保价格准确、清晰。比较周边类似场所的价格，防止价格过高；定期审核产品清单，确保经营范围合法合规。检查产品质量，防止假冒伪劣商品；定期进行日常卫生检查，包括环境整洁、食品卫生等。 督促做好垃圾处理和清洁消毒工作。

⑥标的物装修需与公园整体环境相协调，美观大方，不得影响公园景观。所有装修方案必须事前提交审核，确保符合公园整体规划和相关规定后方可实施。可在小卖部旁边摆放太阳伞和休闲茶桌椅，但需明确摆放位置、数量及规范，以保证不影响公园秩序和通行。

⑦标的免租金装修期内只免租金不免物业费等其他费用，需遵守产权方物业统一管理，按照相应标准缴纳物业管理费、水电费、停车费等，用电调度服从统一调配。标的涉及物业管理费、维修基金、设施维护费、公共能源费等相关费用移交前由产权方支付，移交后皆由承租人支付。

⑧竞买人在参与竞买前对拟从事的经营项目能否通过消防、环保等各行政部门审批，能否办理营业执照等相关证照及许可证请自行到相关职能部门咨询、了解确认，产权人及拍卖人对此不作承诺并不承担相应责任。

⑨本次拍卖标的原则上不得转让租赁权、转租及分租。竞拍成功后，竞买人需转让租赁权、转租及分租的，必须经产权方书面同意，同时还需与产权方签订《转租说明告知书》及《经营行业告知书》并将转租事宜至产权方备案；如竞买人私自转让租赁权、转租及分租，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿。

⑩竞拍成功后，标的物以实际现状移交，竞买人如若对标的物维护、装修、添加等支出的所有费用均由竞买人自行承担。竞买人如需装修房产的，必须在装修前提前7天将装修方案报送产权方审核，审核通过后方可施工；同时装修过程中一律不得改变房屋主体结构及外立面，不得搭建任何违章建筑、占用公共通道及区域，否则产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉！

?请竞买人自行关注临平产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

三、保证金交纳及处置：

a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b) 竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

四、成交价款的结算时间和方式：

（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2024年8月7日16时前在线下将竞价余款及履约保证金缴入杭州开投物业管理有限公司(户名：杭州开投物业管理有限公司，开户银行：浙江杭州余杭农村商业银行股份有限公司塘栖支行，账号：201000086055239)。

（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

买受人在2024年8月7日16时前（凭相关身份材料）到杭州开投物业管理有限公司委托的浙江恒腾拍卖有限公司（地址：杭州市凤起路451号凤起大厦辅四楼A座）办理后续交易手续。

五、竞买人应具备条件：

①竞买人须为注册地在杭州市范围内的企业法人，经营范围需同时包含食品销售，体育用品及器材零售，体育用品设备出租，公园、景区小型设施娱乐活动。

②竞买人需提供食品和饮料的代理授权书。

③竞买人需提供目前正常运营中的同类型综合文体类场地的租赁合同（租赁时间不少于5年）。

④网上报名时，企业需上传营业执照原件、法定代表人身份证原件;同时还需提供浙江恒腾拍卖有限公司出具的《资格审查意见书》,《资格审查意见书》根据竞买人提交的材料审核通过后开具。

企业可委托代理人个人淘宝账号参与竞拍，报名时需提供委托书、营业执照原件及代理人身份证原件。

线下审核截止时间：2024年7月29日16时，资格审查需提供以下材料：

①营业执照原件及复印件，法定代表人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖企业公章）。

②食品和饮料的代理授权书（原件及复印件，复印件加盖公章）。

③租赁时间不少于5年的同类型综合文体类场地租赁合同（原件及复印件，复印件加盖公章）。

竞买企业须委托法定代表人将审核材料直接送至杭州市凤起路451号凤起大厦辅四楼A座现场审核并提供委托授权书，本次竞价项目资格审查不接受邮寄（快递）材料审核，请各竞买人知悉。

看样时间：由拍卖人通知，竞买企业的法定代表人或代理人凭《资格审查意见书》统一至标的现场看样。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年7月31日16时止接受咨询，有意者请与杭州开投物业管理有限公司委托的浙江恒腾拍卖有限公司联系。

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

八、特别提醒：

a)标的物以现状为准，杭州开投物业管理有限公司及浙江恒腾拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)标的物转让登记手续由买受人与杭州开投物业管理有限公司协助办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

f)本公告载于：

PC电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.3065169.orgList.136.2c63b508ePEVfI&user_

手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“临平资产”

受托方联系方式：

咨询电话：0571-87020623，13345719519，13362177879，联系人：舒女士

受托方联系地址：杭州市凤起路451号凤起大厦辅四楼A座     

                                                                  浙江恒腾拍卖有限公司

2024年7月19日