内蒙古自治区赤峰监狱物业管理服务定点竞价采购公告

招标

物业管理服务物业服务建筑物作品路牌标识消防箱电表箱水表箱外围灯柱音响多功能清洁剂违章乱贴乱画海报小广告绿化养护卫生清理垃圾杂物树木草坪花卉绿化植物浇水修剪整形杂草清理病虫害防治园林养护施肥除杂草病虫防治枝叶茂盛绿化带中环境的干净整洁绿化产生垃圾树枝树叶草沫搞卫生扫帚铁铲除雪铲融雪剂镐头水管汽油机油刀片燃气热水锅炉房热水淋浴供水设备更换维护除垢剂燃烧机送热水泵软启动配电箱物业公司承担燃气锅炉锅炉工全天保洁盆栽花草卫生无死角电梯地面干净无杂物步梯扶手窗台灰尘垃圾清运废弃的水瓶保持各楼层地面卫生间空气清新剂绿地养护拖地车拖布笤帚玻璃刮加长杆刮水器手套擦布高效牵尘剂洁厕剂玻璃清洁剂除胶剂瓷砖清洁剂消毒液生活垃圾日产日清洗衣房洗涤灵烘干熨烫食堂坐垫办公楼窗帘公共物品洗衣液洗涤液肥皂刷子记号笔清单收据衣架衣钩去污剂去味剂软化水接待前台开卡收卡进出人员进行管理车辆规定方向停放维修备勤楼供暖照明检查配件排污主管道疏通化粪池雨水井排污井沉淀井清掏监狱生产区生活区自来水暖气蒸汽主管道消防主管道排水主管道阀门

金额

83.93万元

项目地址

内蒙古自治区

发布时间

2024/05/27

公告摘要

项目编号nmgzfcg-ddfw-2024-404386

预算金额83.93万元

招标公司内蒙古自治区赤峰监狱

招标联系人翟国富

标书截止时间-

投标截止时间2024/06/01

公告正文

内蒙古自治区赤峰监狱采用竞价方式对内蒙古自治区赤峰监狱物业管理服务定点采购进行采购，请入围物业管理服务品目并有能力响应下述需求的供应商在指定时间内响应采购需求。
一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2024-404386
项目名称：内蒙古自治区赤峰监狱物业管理服务定点采购
采购单位：内蒙古自治区赤峰监狱
所属区域：内蒙古自治区本级
预算金额(元)：839,335.00
项目开始时间：2024-05-28 15:05:12
项目截止时间：2024-06-01 00:00:00
采购人联系方式：翟国富 15124996817
采购计划备案书/批准书编号：项目流水号[2024]10692号
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
采购人联系方式：翟国富 15124996817
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低的供应商为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的供应商为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	赤峰监狱新址2024年6-12月份物业服务	1	项

五、商务需求

编号	需求内容
1	一、项目名称内蒙古自治区赤峰监狱物业服务项目二、服务面积及需求人员数量 1、备勤楼：建筑面积14309平方米，需保洁人员4人。 2、体训馆：建筑面积1003.68平方米，需保洁人员1人。 3、室外硬化和绿化面积：约71000平方米，需保洁兼绿化养护人员7人。 4、民警备勤楼前台服务：2人。 5、业务主管：1人。 6、锅炉工：3人。 7、维修工：2人。 8、民警洗衣房：2人。合计22人。三、服务期限：2024年6月6日至2024年12月31日。四、服务内容及要求 1、负责监狱辖区范围内，除监院、办公楼内和武警大院外其他区域的卫生以及绿化，对草坪树木进行养护浇水修剪，对夏天积水冬天积雪进行清理。每天对机关大院、绿地及设施进行彻底清扫、擦拭、拾捡垃圾，清除地面果皮、纸屑、树叶和烟头等杂物；确保无飘洒和漏水现象；及时清洗垃圾筒筒身，更换垃圾袋，保持干净、无异味、无满溢，每周使用消毒剂进行彻底消毒，使蚊蝇鼠虫无滋生源。每天每隔一小时巡回清扫保洁一次。用铲刀清除粘在地面上的香口胶等杂物。发现污水、污渍、口痰，须在半小时内冲刷、清理干净。果皮箱和垃圾桶每天清倒一次，每月用长柄刷子沾水刷洗一次。每月对各种井揭开铁篦盖板彻底清理一次。保持机关大院中各种建筑物、作品、路牌、标识、消防箱、电表箱、水表箱、外围灯柱、音响等物体表面上的清洁，及时处理违章乱贴乱画的海报、小广告及污迹。绿化养护和日常卫生清理维护工作内容包括：绿地内垃圾杂物的清理归集；绿地内树木、草坪、花卉等绿化植物的养护浇水，修剪，整形、杂草清理、病虫害防治等工作。在养护中必须遵照园林养护操作规程及园林养护质量标准，适时进行绿化植物的浇水，施肥，修剪、整形、除杂草、病虫防治等养护管理工作，确保绿化植物长势良好，枝叶茂盛，无枯枝残叶，同时保证绿化带中环境的干净整洁。绿化产生垃圾（如：树枝、树叶，草沫等）重点地区路段能做到随产随清，其它地区和路段做到日产日清。搞卫生和绿化所需扫帚、铁铲、除雪铲、融雪剂、镐头、水管、汽油机油、刀片等工具和费用支出均由物业公司负责。 2、负责锅炉房内5台供应监内罪犯洗澡的燃气热水锅炉，保证24小时提供热水淋浴供水服务，并对锅炉房内的设备及附属设施进行维护维修。锅炉房日常所需包括盐、除垢剂、燃烧机维护、水泵、软启动配电箱、送热水泵等均由物业公司承担。因燃气锅炉属于特种设备，要求中标服务商必须具有从事四吨以上燃气锅炉运营管理三年以上工作经验，并上传2020年至今网上可查合同编号的3份同类业绩合同扫描件予以证明。要求中标服务商的3名锅炉工必须具有市场监督管理局颁发的锅炉作业证（至少2人具有锅炉作业证）和特种设备安全管理证一人，并持证上岗，聘用单位是中标服务商，并上传锅炉作业证、特种设备安全管理证复印件或扫描件予以证明。 3、负责备勤楼公共区域的卫生，实行全天保洁，对盆栽花草进行养护，保证卫生无死角。每日保持电梯轿厢、电梯内外干净整洁、光亮，地面干净无杂物。保持各楼层步梯、扶手、窗台卫生,保证无污渍、灰尘。将各楼层的垃圾全部放在指定垃圾清运点，楼内不得存放纸箱、废弃的水瓶等。保持各楼层地面、卫生间干净整洁、空气清新。保洁和绿地养护所用拖地车、拖布、笤帚、玻璃刮、加长杆、刮水器、手套、擦布、高效牵尘剂、多功能清洁剂、洁厕剂、玻璃清洁剂、空气清新剂、除胶剂、瓷砖清洁剂、消毒液等工具和费用支出均由物业公司负责。 4、垃圾清运工作。包括监院内的生活垃圾，监院外的所有垃圾，实行日产日清。 5、负责民警职工洗衣房服务。为民警职工提供每日8小时工服洗涤、烘干、熨烫、消毒等工作。负责食堂坐垫、办公楼备勤楼的窗帘等公共物品的洗涤。并对洗涤设备进行维护保养，设备更换由监狱负责。洗衣房所用洗衣液、洗涤灵、洗涤液、肥皂、刷子、记号笔、清单收据、衣架、衣钩、去污剂、消毒液、去味剂、空气清新剂、软化水等均由物业公司承担。 6、负责备勤楼接待工作。备勤楼前台服务人员24小时负责进出人员的登记开卡收卡工作，对进出人员进行管理，严禁无关人员进出。 7、对进入办公区的车辆进行管理，做到车辆停放有序，按规定位置，规定方向停放。 8、日常维修工作。对办公楼、备勤楼等公共区域的供水、供暖、照明、消防设备等进行巡回检查，发现异常情况及时汇报维修，维修配件由监狱提供，物业方负责配件更换。 9、负责监狱内外排水排污主管道疏通工作。对监内外的所有化粪池、雨水井、排污井、沉淀井定期进行清掏，遇有堵塞情况及时进行疏通（含武警区域）。 11、对监狱辖区内的主管道进行维修。负责监狱生产区、生活区、办公区、备勤区的自来水主管道、暖气主管道、蒸汽主管道、消防主管道、排水主管道以及主管道的阀门的日常维护维修。单项主管道维修费用达到5万元以上的由监狱决定维修方案，单项主管道维修费用5万元以下的由物业方承担。 12、负责备勤楼内的安全巡逻（包括防火防盗、水电安全、防止闲杂人员进入等）以及停车场车辆停放管理、疏导。发现水、电、火等突发事件，及时处理报告，严禁工作人员饮酒上岗和在岗饮酒。 13、制度建设要求：物业公司需建立各类管理制度，包括服务规范、设备操作规范、安全事故防范方案、维修报请处理及紧急情况应急预案等。 14、物业服务能力要求：具有类似行政机关物业服务承包经验。 15、员工素质要求：各类人员按岗位着装要求统一，各类管理人员要言行规范，注重仪容仪表，加强对工作人员的职业道德教育、行为管理、技能培训及签署保密协议，禁止外传、议论关于本单位任何事宜。全体员工上岗前进行政审并开具无犯罪记录证明，部分员工有保密场所服务经历。相貌端正身体健康，岗前必须进行正规体检，持证上岗。禁止录用高龄人员上岗。

编号

需求内容

一、项目名称内蒙古自治区赤峰监狱物业服务项目二、服务面积及需求人员数量
1、备勤楼：建筑面积14309平方米，需保洁人员4人。
2、体训馆：建筑面积1003.68平方米，需保洁人员1人。
3、室外硬化和绿化面积：约71000平方米，需保洁兼绿化养护人员7人。
4、民警备勤楼前台服务：2人。
5、业务主管：1人。
6、锅炉工：3人。
7、维修工：2人。
8、民警洗衣房：2人。
合计22人。
三、服务期限：2024年6月6日至2024年12月31日。
四、服务内容及要求
1、负责监狱辖区范围内，除监院、办公楼内和武警大院外其他区域的卫生以及绿化，对草坪树木进行养护浇水修剪，对夏天积水冬天积雪进行清理。每天对机关大院、绿地及设施进行彻底清扫、擦拭、拾捡垃圾，清除地面果皮、纸屑、树叶和烟头等杂物；确保无飘洒和漏水现象；及时清洗垃圾筒筒身，更换垃圾袋，保持干净、无异味、无满溢，每周使用消毒剂进行彻底消毒，使蚊蝇鼠虫无滋生源。每天每隔一小时巡回清扫保洁一次。用铲刀清除粘在地面上的香口胶等杂物。发现污水、污渍、口痰，须在半小时内冲刷、清理干净。果皮箱和垃圾桶每天清倒一次，每月用长柄刷子沾水刷洗一次。每月对各种井揭开铁篦盖板彻底清理一次。保持机关大院中各种建筑物、作品、路牌、标识、消防箱、电表箱、水表箱、外围灯柱、音响等物体表面上的清洁，及时处理违章乱贴乱画的海报、小广告及污迹。绿化养护和日常卫生清理维护工作内容包括：绿地内垃圾杂物的清理归集；绿地内树木、草坪、花卉等绿化植物的养护浇水，修剪，整形、杂草清理、病虫害防治等工作。在养护中必须遵照园林养护操作规程及园林养护质量标准，适时进行绿化植物的浇水，施肥，修剪、整形、除杂草、病虫防治等养护管理工作，确保绿化植物长势良好，枝叶茂盛，无枯枝残叶，同时保证绿化带中环境的干净整洁。绿化产生垃圾（如：树枝、树叶，草沫等）重点地区路段能做到随产随清，其它地区和路段做到日产日清。搞卫生和绿化所需扫帚、铁铲、除雪铲、融雪剂、镐头、水管、汽油机油、刀片等工具和费用支出均由物业公司负责。
2、负责锅炉房内5台供应监内罪犯洗澡的燃气热水锅炉，保证24小时提供热水淋浴供水服务，并对锅炉房内的设备及附属设施进行维护维修。锅炉房日常所需包括盐、除垢剂、燃烧机维护、水泵、软启动配电箱、送热水泵等均由物业公司承担。因燃气锅炉属于特种设备，要求中标服务商必须具有从事四吨以上燃气锅炉运营管理三年以上工作经验，并上传2020年至今网上可查合同编号的3份同类业绩合同扫描件予以证明。要求中标服务商的3名锅炉工必须具有市场监督管理局颁发的锅炉作业证（至少2人具有锅炉作业证）和特种设备安全管理证一人，并持证上岗，聘用单位是中标服务商，并上传锅炉作业证、特种设备安全管理证复印件或扫描件予以证明。
3、负责备勤楼公共区域的卫生，实行全天保洁，对盆栽花草进行养护，保证卫生无死角。每日保持电梯轿厢、电梯内外干净整洁、光亮，地面干净无杂物。保持各楼层步梯、扶手、窗台卫生,保证无污渍、灰尘。将各楼层的垃圾全部放在指定垃圾清运点，楼内不得存放纸箱、废弃的水瓶等。保持各楼层地面、卫生间干净整洁、空气清新。保洁和绿地养护所用拖地车、拖布、笤帚、玻璃刮、加长杆、刮水器、手套、擦布、高效牵尘剂、多功能清洁剂、洁厕剂、玻璃清洁剂、空气清新剂、除胶剂、瓷砖清洁剂、消毒液等工具和费用支出均由物业公司负责。
4、垃圾清运工作。包括监院内的生活垃圾，监院外的所有垃圾，实行日产日清。
5、负责民警职工洗衣房服务。为民警职工提供每日8小时工服洗涤、烘干、熨烫、消毒等工作。负责食堂坐垫、办公楼备勤楼的窗帘等公共物品的洗涤。并对洗涤设备进行维护保养，设备更换由监狱负责。洗衣房所用洗衣液、洗涤灵、洗涤液、肥皂、刷子、记号笔、清单收据、衣架、衣钩、去污剂、消毒液、去味剂、空气清新剂、软化水等均由物业公司承担。
6、负责备勤楼接待工作。备勤楼前台服务人员24小时负责进出人员的登记开卡收卡工作，对进出人员进行管理，严禁无关人员进出。
7、对进入办公区的车辆进行管理，做到车辆停放有序，按规定位置，规定方向停放。
8、日常维修工作。对办公楼、备勤楼等公共区域的供水、供暖、照明、消防设备等进行巡回检查，发现异常情况及时汇报维修，维修配件由监狱提供，物业方负责配件更换。
9、负责监狱内外排水排污主管道疏通工作。对监内外的所有化粪池、雨水井、排污井、沉淀井定期进行清掏，遇有堵塞情况及时进行疏通（含武警区域）。
11、对监狱辖区内的主管道进行维修。负责监狱生产区、生活区、办公区、备勤区的自来水主管道、暖气主管道、蒸汽主管道、消防主管道、排水主管道以及主管道的阀门的日常维护维修。单项主管道维修费用达到5万元以上的由监狱决定维修方案，单项主管道维修费用5万元以下的由物业方承担。
12、负责备勤楼内的安全巡逻（包括防火防盗、水电安全、防止闲杂人员进入等）以及停车场车辆停放管理、疏导。发现水、电、火等突发事件，及时处理报告，严禁工作人员饮酒上岗和在岗饮酒。
13、制度建设要求：物业公司需建立各类管理制度，包括服务规范、设备操作规范、安全事故防范方案、维修报请处理及紧急情况应急预案等。
14、物业服务能力要求：具有类似行政机关物业服务承包经验。
15、员工素质要求：各类人员按岗位着装要求统一，各类管理人员要言行规范，注重仪容仪表，加强对工作人员的职业道德教育、行为管理、技能培训及签署保密协议，禁止外传、议论关于本单位任何事宜。全体员工上岗前进行政审并开具无犯罪记录证明，部分员工有保密场所服务经历。相貌端正身体健康，岗前必须进行正规体检，持证上岗。禁止录用高龄人员上岗。

采购单位：内蒙古自治区赤峰监狱
2024年05月28日