武侯区百草苑小区物业服务合同已到期，经业主大会同意更换物业公司。按照《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，以及本小区《业主大会议事规则》、《百草苑小区公开招标选聘物业公司方案》，现决定自行对武侯区百草苑小区的物业服务进行公开招标。
一、招标建筑区划的简要说明
本小区位于成都市武侯区广福桥北街3号 ，四至范围：东至广福桥北街，南至广福桥正街，西至宝润苑小区，北至万福苑小区，2001年9月建成交付使用。
本小区物业类型为：住宅。共3栋（均为地上建筑），112户，建筑面积16387平方米。
本小区均为地面停车，其中规划车位约45个（含改造增加），实际还有靠边停车约30辆。受条件所限，存在占用通道停车约5~15辆，一般总停车数有80-90辆；非机动车停车房1个（可停车30辆以上）。
二、物业服务用房的配置情况
公区建筑2栋。
1.大门南侧：为物管用房（兼党群活动室/业主委员会办公室），约100平方米（带橱房、卫生间）。
2.大门北侧：为已出租茶房，约100平方米（靠大门侧带一间住保安组长的卧室）。
另外，非机动车棚北端有简易保安住房。
三、主要设施设备配置情况
除常规的变压器、化粪池等为原开发商配置外，其余均为后期配置。
1.自动道闸（栏杆为广告商提供并负责维护）
2.摄像监控（2023年老旧小区改造时升级，个别不在线）
3.电梯（目前有2个单元老旧小区改造增设，2个计划春节后实施）
4.快递柜2个（物管房内，蜂巢、速递易）
5.电瓶自行车智能充电（第三方营运）
四、投标单位资格要求
物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：
1.从事物业服务不少于3年；
2.2020年以来管理住宅小区不少于3个（规模1.6万平方米以上）；
3.能配备与本小区物业服务相应的人员（要求有能熟练挪车的驾驶员）；
4.成都市住建部门信用评价合格，达到B级（80分及以上）。
5.投标企业不得挂靠，不得是联合经营体，不得是单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同公司。
五、招标书的发售
1.本招标公告同时在成都市物业管理协会网站（https://www.cdpma.cn）和小区等公布。
2.投标单位应于2025年1月27日20:00时之前，持单位介绍信或法人委托书至成都市武侯区广福桥北街3号百草苑小区党群活动室报名和购买招标书（每套标书收取成本费200元整，无论中标与否，不退费）。
3.投标人在购买招标书的同时缴纳投标保证金2000元（人民币）。招标人与中标人签订物业服务合同后5日内退还保证金，利息不计。
投标保证金及购买标书收取的成本费2200元，一并转入以下账户：
开户行：成都银行股份有限公司高升桥支行
账户名称：武侯区百草苑小区业主大会
账号：1001300001230067
4.未按规定提交投标保证金的投标无效。
六、投标地点和截止时间
1.投标地点：成都市武侯区浆洗街道广福桥北街3号百草苑小区。
2.投标截止时间：2025年2月13日19:00，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。
七、开标时间、地点
1.开标时间： 2025年2月13日19:00
2.开标地点：成都市武侯区浆洗街道广福桥北街3号百草苑小区,党群活动室（兼业委会办公室）。
购买或递交标书前请事先联系。
联系人： 李旭光，  联系电话：13808028538
招标人：武侯区百草苑小区第三届业主委员会
2025年1月20日