项目地址
辽宁省沈阳市经济技术开发区开发二十五号路66号
招标人名称
沈阳德开尚宸置业服务有限公司
项目名称
《中德国际社区项目》
项目编号
202421010010119183
资金来源
自筹资金 :100%
招标方式
公开招标
项目总投资
232192万元
标段（包）数量
1
项目规模
占地面积134271.54㎡(最终以土地证面积为准)，建筑面积约298155平方米(最终以规划部门审定面积为准),主要使用功能包括住宅及商业等。容积率不大于1.6，建筑限高80米。本项目采用EPC工程总承包招标方式。其中一期主要建设内容为住宅及商业等，建筑面积约240044.26平方米，投资约182192万元;二期主要建设内容为保障性租赁住房及配套等，总建筑面积约58110.74平方米，投资约50000万元。(建筑面积最终以规划部门审定面积为准)
标段（包）名称
《中德国际社区项目》3#地块EPC工程总承包施工（一标段）
标段（包）编号
202421010010119183001
标段（包）性质
依法必须招标的项目
标段（包）内容
工程总承包（EPC）
投标人资质条件
建筑工程二级及以上并且(工程设计综合类资质甲级或者建筑行业甲级(设计行业资质)或者建筑行业（建筑工程）甲级(设计专业资质))
质量要求
合格
标段（包）招标范围
项目所在地块总用地面积为17756.86平方米，其中，住宅部分用地面积为13067.37平方米，幼儿园部分用地面积为4689.49平方米。总建筑面积约为61280平方米，其中地上住宅建筑（含商业、配套）面积约为46600平方米，幼儿园建筑面积约为3180平方米，地下建筑面积约为11500平方米。项目建设内容住宅、商业、租售服务中心、配套公共服务设施、幼儿园、配套设备用房、室外道路、景观绿化、围墙、大门等。 本项目为工程总承包（EPC）交钥匙工程，具体工作内容包括但不限于如下内容： 包括方案设计、施工图设计、成本控制、采购、施工、直至竣工验收交付使用、质量保证期服务、以及配合招标人办理项目涉及的各项审批手续（包括履约期间成果报审、施工手续、审批等所有工作和费用），协调相关各方的关系，确保通过政府各行业行政主管部门验收等全部工作内容。（包括但不限于以下内容：方案设计、初步设计、施工图设计（建筑施工图设计、景观方案及施工图、精装方案及施工图、幕墙设计、管网综合规划设计、弱电智能化设计、海绵城市设计、室外雨污排水及室外消防管网设计等）、竣工图纸、场地平整、临建设施施工（包含临时排水、临时大门、临时彩钢房、远程视频监控及防尘喷雾系统、人流通道门禁打卡系统等10个百分百要求）、外围挡施工、土石方及边坡基坑支护降水工程(含设计、监测、专家论证等)、基础工程、人防工程、主体工程、精装修工程（不含软装）、幕墙工程、室内给排水工程、室内消防工程、室内采暖工程、室内通风安装工程、室内电气工程、室内外弱电智能化工程、电梯工程、设备机房、室外环境绿化工程、室外排水及消防工程、室外楼体亮化工程、红线内所有配套用房及幼儿园建设等。包含上述所有工程的设备供应选型、采购及安装、开荒保洁及负责办理项目实施过程中所有相关手续并承担费用等全部内容的交钥匙工程，履约期间成果报审、施工手续、审批等所有工作和费用），协调相关各方的关系，确保通过政府各行业行政主管部门验收等全部工作内容。
投标保证金
50
万元
保证金缴纳方式
保函、电汇
供货/服务开始/开工 日期
2024-09-29
供货/服务结束/竣工 日期
2027-06-29
标段（包）开标地点
沈阳市铁西区公共资源交易中心(沈阳市铁西区1北一西路54号)
项目负责人资格条件
[二级注册建造师·建筑工程及以上]
标段（包）估算价
22748万元
招标文件售价金额
0
元
是否接受联合体投标
不接受联合体投标 接受联合体投标
联合体投标要求
本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应当在联合体协议中明确联合体成员单位的工作范围、责任和权利、义务等。联合体成员不得多于2家，且明确联合体牵头单位为施工单位
是否兼投
否
是否兼中
否
招标文件获取时间
2024-06-28 08:30至2024-07-04 17:00
招标文件获取方式
网上获取 现场获取 其他
招标文件获取地址
请到辽宁省建设工程投标盲盒系统https://xbox.lnzb.com资格确认并领取文件
投标文件递交截止时间
2024-07-22 09:30
投标文件递交方法
网上递交 现场纸质递交 其他
递交地址
请到辽宁省建设工程投标盲盒系统https://xbox.lnzb.com网上递交
开标时间
2024-07-22 09:30
开标方式
远程开标（不见面交易）
开标方式描述
请按招标文件规定时间登录“辽宁省电子招标投标交易综合服务系统（“不见面交易”综合服务系统）http://nmts.lnwlzb.com/bidopening” 进行远程、在线解密。
评审办法
综合评估法
投标有效期
90日历天
发布媒介
辽宁省招标投标监管网、辽宁省建设工程信息网、中国招标投标公共服务平台
关于保证金的特殊说明
在监管网发布招标信息的各类项目，各招标人（招标代理机构）应支持使用电子保函并在招标文件中予以明确。各投标人可选择缴纳保证金方式和保函办理模式，自主选择便企金融服务平台和金融机构。任何单位或个人不得干涉投标人缴纳保证金形式，不得指定或限定保函办理平台或机构。招标人（招标代理机构）、各地公共资源交易中心均不得排斥任何符合规定的各类保函。保函办理机构应提供电子化保函验真渠道和保函财务费用支付信息。
其他公告内容
1.资质等级及范围：
投标人须同时具备①、②资格要求。①须具备工程设计综合资质或建筑行业建筑工程甲级设计资质或者建筑行业甲级（设计专业资质）以上；②须具备建筑工程施工总承包二级 (含)以上资质；
2.具有有效的安全生产许可证；
3.EPC项目总负责人资质类别和等级：工程总承包项目具有建筑工程专业二级（含）及以上注册建造师证书和有效的安全考核合格证（B证）
4.设计负责人的资格要求：具有一级注册建筑师执业资格；
施工负责人的资格要求：建筑工程专业二级（含）及以上注册建造师证书（EPC项目经理与施工负责人可为同一人）；
5.本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应当在联合体协议中明确联合体成员单位的工作范围、责任和权利、义务等。联合体成员不得多于2家，且明确联合体牵头单位为施工单位。
6.其它要求：
EPC项目经理不得同时在两个及两个以上工程建设项目担任工程总承包项目经理或者施工项目负责人。
施工负责人不得同时在两个及两个以上工程建设项目担任工程总承包项目经理或者施工项目负责人。
外省企业须按照辽宁省建设厅《关于加强省外施工企业入辽承揽业务监管工作的通知》（辽住建【2016】1号）文件要求执行，必须到辽宁省建设厅办理入辽备案（信息报送单）。
监督部门
沈阳经济技术开发区公共资源交易管理办公室
项目来源
辽宁省投资项目在线审批监管平台
监督部门联系人
姜女士
监督部门电话
024-25373621
招标人
沈阳德开尚宸置业服务有限公司
地址
辽宁省沈阳经济技术开发区中德大街6号甲3
联系人
高大
电话
024-81358760
邮箱
zhongdezhiye2021@163.com
招标代理机构
沈阳建联工程咨询有限公司
地址
沈阳市铁西区飞翔路8-2号
联系人
耿德龙
电话
024-22894260
邮箱
441678028@qq.com
招标公告附件

招标人（招标代理机构）告知承诺函


招标人或其招标代理机构负责人（项目负责人）：耿德龙
招标人或其招标代理机构：沈阳建联工程咨询有限公司