浙江省临海市靖江南路项目规划调整及城市设计(编号：gkzb2023092100015)浙江省临海市靖江南路项目规划调整及城市设计项目公开招标公告
 
1.招标条件和方法
1.1招标条件
浙江省临海市靖江南路项目规划调整及城市设计(编号：gkzb2023092100015) 已具备采购条件，经融通地产（上海）有限责任公司 批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。
1.2招标方式
公开招标
2.招标内容和范围

包名称	标的物名称	数量	计量单位
浙江省临海市靖江南路项目规划调整及城市设计	浙江省临海市靖江南路项目规划调整及城市设计	1	项

项目服务期为：总期限180日历天。包括城市设计初步方案1个月，城市设计评审方案2个月，控规调整评审方案2个月，提交最终入库成果1个月。
服务地点位于：浙江省台州市临海市靖江南路。
服务质量要求或服务标准如下：满足国家、省市现行规范标准。
其他：1、本项目带方案投标，方案补偿费用无。
2、城市设计规模：总面积约28公顷；控规调整规模：共涉及伏龙控规单元FL-0401至FL-0412地块共约55.58公顷；下叶片区控规单元XY-0201至XY-0204地块共约32.41公顷。
3、本项目招标范围:整体城市设计方案及城市设计导则
城市设计仅编制本项目地块涉及范围，约28公顷。
依据规划定位、基地特质，提出项目城市设计方案。具体包括以下几部分内容：
（1）总平面布局：在对项目背景进行充分理解和分析的基础上，形成方案整体的布局。
（2）功能结构分析：具体阐述每个区域的功能主题以及方案的整体设计框架，如主要轴线、重要空间节点等。
（3）道路交通分析：通过对车行交通、静态交通等进行具体的阐述，打造完善的交通体系。
（4）开敞空间与景观分析：对开放空间、绿化空间体系进行梳理形成高效的环境体系。
（5）建筑高度与强度分析图：提炼城市空间特色，对基地进行建筑高度和开发强度的设计，以提高城市形象。
（6）城市设计五要素分析图：从道路、边界、地区、节点、地标五个方面提炼城市特色，构建独特的城市意象。
（7）地下空间规划图：对城市地下空间进行研究，形成地上地下高效互联的地下空间规划布局。
（8）城市设计导则:结合城市设计，对城市设计内容进行落实和表达,对后续的控规提出指引要求；其主要内容是在地块层面对公共空间、建筑设计、道路交通等方面提出城市设计的控制和引导要求；公共空间如开敞空间、慢行联系廊道、生态景观廊道等；建筑设计包括地标建筑、建筑控制线、建筑高度、建筑风格、建筑色彩、贴线率等；道路交通包括机动车禁止开口、道路断面等。
主要图纸包括：总平面图、效果图、土地利用规划图、功能布局规划图、规划结构分析图、道路交通规划图、静态交通规划图、绿地系统规划图、水系及景观系统规划图、主要公共服务设施布局规划图、建筑高度分析图、开发强度分析图、地下空间规划图、效果图等。
控制性详细规划调整
从控规修改的完整性、强制性内容的空间优化平衡以及片区整体风貌打造角度出发，本项目范围涉及临海伏龙片区、下叶片区两个控规单元的部分用地进行控规调整。
伏龙片区控规修改建议范围：东至聚景路、南至环城南路、西至两水山、北至通渚路；涉及FL-0401至FL-0412地块；面积55.58公顷。
下叶片区控规修改建议范围：东至义澄港、南至靖南一路、西至汇丰北路、北至环城南路；涉及XY-0201至XY-0204地块；面积32.41公顷。
控规修改以城市设计为依据，指导后续的项目用地出让和开发建设。主要内容包括：
（1）原控规评估（论证修改必要性和可行性）
评估内容包括背景概况、现状综述和发展动态、评估总则、主要内容评估、评估结论与建议五部分。背景概况包括描述原控详的总体概况、控规调整的理由等。现状综述包括分析控规实施动态、土地使用现状、开发容量、公共服务设施现状、道路交通现状、绿地现状等。主要内容评估包括对功能定位、公共服务设施、道路交通、绿地系统、市政设施等关键要素进行评估。评估结论提出该地区需要进行控规调整的结论以及重点问题。针对控规局部调整范围开展初步方案研究工作。该阶段形成评估报告，为控制性详细规划局部调整提供依据和指导。
（2）对两个控规单元进行整体调整
完成法定成果，包括局部调整普适图则。完成技术成果，包括局部调整说明书和图纸两部分内容，分析调整背景、调整依据、调整的规划方案，以及相关系统图。如市级规划管理部门批复的控规任务书明确需编制附加图则，应配合城市设计和控规附加图则编制单位，对控规附加图则的法定规范性要求提供咨询服务和指导意见。
3.供应商资格要求
3.1供应商资格要求
1、在中华人民共和国注册并合法运营，具有独立承担民事责任的能力。
2、投标单位具有良好财务状况，提供近三年（2020年-2022年）度经过会计师事务所或者审计机构审计出具的审计报告（无2022年度审计报告的可提供2019年审计报告），成立不足3年的投标人提供公司成立以来的年度财务审计报告；
3、投标单位具有良好的纳税记录；
4、投标单位近三年内在经营活动中没有重大违法记录；近两年不存在挂靠和非法分包行为；未被中国融通资产管理集团有限公司及其下属单位列入失信名单。
5、投标单位未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；
6、投标单位不得被人民法院列入失信被执行人和税收违法黑名单，失信被执行人和税收违法黑名单以且仅以信用中国官网（www.creditchina.gov.cn）渠道查询结果为准，投标单位提供指定网站中的查询结果截图并加盖投标单位公章或由代理机构评审现场查询。
7、单位法定代表人/负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答；
8、本次招标不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
8.1联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
8.2联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一工程中参加资格审查。
9、投标单位按照招标文件要求在指定时间内缴纳投标保证金。（本项目不适用）
10、资质要求：投标人具有有效的城乡规划编制乙级及以上资质，拟派项目经理具有国家注册规划师资格且聘用单位为投标单位，提供在投标单位处缴纳的近6个月中任意一个月的社保证明。
11、投标人近3年（2020年至今）至少具有1个20公顷规模以上的详细城市设计的业绩。
12、其它：不涉及。
3.2供应商不得存在下列情形之一
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3.3 本次项目不接受联合体参加招标活动
联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交投标文件，或参加其他联合体参与本项目招标活动。否则，相关投标文件均无效。
4.招标文件的获取
4.1 获取时间
从2023-09-21 17:00:00起至2023-09-27 17:00:00止（北京时间）
4.2 获取方式
本次实行网上发售电子招标文件，不再出售纸质招标文件。 凡是有意参加的潜在供应商，请登录中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）进行招标文件购买（已在该系统注册过的供应商请登录系统在报名审核通过后购买招标文件，未在该系统注册的供应商请先进行系统注册后按照上述进行购买文件）。
中国融通电子商务平台首页提供操作手册，供应商根据操作手册进行购买、下载招标文件及投标。
4.3 交纳标书费
浙江省临海市靖江南路项目规划调整及城市设计标书费售价人民币500元(售后不退)。
4.4 联系人
供应商在报名时务必填写本次采购业务的联系人，在招标过程中的相关信息将以短信形式发送到该联系人手机上。
4.5 客服电话
供应商下载招标文件失败或遇到其他问题请拔打客服电话400-189-8880联系咨询。
5.投标文件的递交
5.1 递交投标文件截止时间
2023-10-16 10:00:00(北京时间)。
5.2 递交说明
本项目支持电子投标文件加密递交（签章、加密）；同时供应商需准备纸质投标文件盖章密封提交；电子投标文件通过中国融通电子商务平台-采购平台递交。
供应商必须在投标截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能投标;否则将无法正常投标。CA证书具体办理流程参见中国融通电子商务平台首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。
5.3递交注意事项
5.3.1 逾期递交的投标文件，招标人将予以拒收。
5.3.2 供应商请于投标文件递交截止时间前登录中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）投标工具端进行投标文件递交。供应商的电脑和网络环境应按照中国融通电子商务平台要求。电子投标文件逾期上传或上传未成功，招标人拒收投标文件(平台自动关闭上传端口)。招标人温馨提醒，为避免投标文件递交截止时间前可能发生网络拥堵，建议供应商适当提前上传时间。
6.发布公告的媒介
本项目招标公告在中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)、中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）上发布。
7.免责声明
我公司发布本次项目招标信息的官方媒介包括中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)、中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/），除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介发布任何招标信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为招标主体的招标信息均为非法转载，均为无效。
8.其他补充
  招标文件每套售价人民币伍佰元（￥500元）整，售后不退。支付要求：电汇/其它。
账户名称:中航技国际经贸发展有限公司上海分公司
开户银行:  上海市浦东发展银行文化广场支行  
账  号:  98510158000000195
注意：投标单位请务必在招标文件售卖截止时间前登录中国融通电子商务平台进行报名操作，同时支付标书款。标书款汇款备注栏中写明“公司名称、项目编号”，并于汇款完成后将转账成功截图（需公司对公账户付款，备注项目编号、招标编号）上传至电商平台-标书费确认栏，同时开票信息（可编辑版本，不要发送图片或pdf）发送至邮箱:2718294724@qq.com。须通过审核，方可下载标书。标书款发票为电子版普通增值税发票。未支付标书款的投标单位其应答将被拒决（报名环节问题请致电：18268020281滕工）
9.联系方式
招标人: 融通地产（上海）有限责任公司
地 址: /
联系人: 班斓、曹佳宁
电 话: 18013288551 、15021522680
招标代理机构: 中航技国际经贸发展有限公司
地 址: 杭州市西湖区教工路 1 号数源科技园区8号楼5001室
联系人: 金凯琦、项文杰
电话: 15868165985
采购人/招标代理机构： 中航技国际经贸发展有限公司
2023-09-21
公告文件： 浙江省临海市靖江南路项目规划调整及城市设计项目公开招标公告.pdf