（破产）宜宾九天物流有限公司土地使用权、房屋建筑、机器设备资产包处置公告

宜宾九天物流有限公司破产清算案

资产拍卖公告

宜宾九天物流有限公司管理人将于2022年7月15日10时至16日10时（延时除外）在京东拍卖破产强清平台进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1.郑重申明：本次拍卖系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第六款规定的职责，在京东拍卖破产强清平台处分债务人的财产。

2.本标的属于宜宾九天物流有限公司（以下简称“破产企业”）的破产财产。

3.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》的要求，进行权属调查和实地看样，详细了解标的物权利来源及现状的信息、性能、品质、价值，了解竞买资质、委托代理、税费、交易费及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

4.本次拍卖公告所作的情况说明和提供的图片资料等仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5.本次拍卖经法定公告期后举行，拍卖标的以现状进行拍卖，权属状态、资产结构、类别、数量、外观、组合、性能及内在品质等，均以移交时的状态为准。法院与管理人不承担资产清单中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地调查了解和看样，未作调查了解或看样的竞买人视为对标的物相关权利状态和实物现状的确认，责任自负。

6.拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量及商标的登记状态以移交时的现状为准。生产性设备的实际运行状况以交接时的现状为准，管理人、上拍机构对设备外观、质量、结构、维修、运行等情况不作担保。房地产的实际面积以权证登记数字为准，管理人、上拍机构对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。

二、拍卖标的及价格：

1.拍卖标的：明细及评估价格详见附件。

（一）国有土地使用权

九天物流公司取得国有土地使用权证的土地面积合计40582.99㎡，土地使用权详情见下表：

土地证号	面积（㎡）	土地使用权人	座落	规划用途
兴国用（2014）02850号	40582.99	宜宾九天物流有限公司	兴文县太平镇工业园区	工业用地

（二）房屋建筑物及构筑物

建筑物明细清单

类别	序号	产权证号	房屋所有权人	房屋坐落	规划用途	建筑面积（㎡）
有证建筑物	1	兴房权证兴文县字第201403212号	宜宾九天物流有限公司	兴文县太平镇工业园区（宜宾九天物流有限公司办公楼）	办公用房	9640.11
	2	兴房权证兴文县字第201403208号		兴文县太平镇工业园区（宜宾九天物流有限公司）宿舍楼	宿舍、食堂	3650.58
	3	兴房权证兴文县字第201403213号		兴文县太平镇工业园区（宜宾九天物流有限公司仓储楼）	仓储	1752.08
	4	兴房权证兴文县字第201403211号		兴文县太平镇工业园区（宜宾九天物流有限公司2号厂房）	厂房	2304
	5	兴房权证兴文县字第201403209号		兴文县太平镇工业园区（宜宾九天物流有限公司1号厂房）	厂房	576
	6	兴房权证兴文县字第201403207号		兴文县太平镇工业园区（宜宾九天物流有限公司3号厂房）	厂房	2016
	7	兴房权证兴文县字第201403210号		兴文县太平镇工业园区（宜宾九天物流有限公司4号厂房）	厂房	4608
无证建筑物	8	厕所		兴文县太平镇工业园区（宜宾九天物流有限公司2号厂房）	厕所	66
	9	配电房			配电房	97.3
	10	门卫房1			门卫房	38.4
	11	门卫房2			门卫房	39.2

构筑物明细清单

名称	面积（㎡）	结构
厂区道路	14738.43	混凝土

（三）机器设备

设备明细清单

序号	设备名称	规格型号	生产厂家	计量单位	数量
1	行吊	5吨	河南华东起重机集团有限公司	台	4
2	厨房设备	/	宜宾市翠屏区宏源通不锈钢经营部	套	1

本次拍卖为整体拍卖。

2.拍卖价格：起拍价46584400元，保证金5000000元，加价幅度20000元（或整倍数）。

3.对上述标的权属有异议者，请于2022年7月12日前，与管理人联系（联系人：叶凌岚律师，联系方式：18224298744）。

三、咨询看样

管理人将于2022年7月12日10:00-12:00时，组织现场看样，并接受现场咨询。其他时间看样需提前预约，预约电话：18224298744。

四、竞买人条件：

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在京东注册账号并通过实名认证），若不具有完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3.负责案件审理的人民法院、管理人、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员不得竞买且不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产（含上述规定主体的工作人员及其近亲属）。

五、优先购买权人

本标的物暂未确定优先购买权人。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、税费及其他费用承担

1.标的物所产生的一切税、费由买受人承担（包括但不限于增值税、土地增值税、契税、买卖双方印花税等）。

2.特别说明：买受人现场查看、检验、清点等，管理人不支付检验费等。

九、保证金和余款支付

1.拍卖竞价前，京东拍卖破产强清平台系统将在竞买人京东账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原冻结的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户【户名：宜宾九天物流有限公司管理人，账号：63450120000010964，开户行：四川兴文石海农村商业银行股份有限公司双林分理处】，买受人应保证原冻结的保证金转入本管理人指定账户，否则视为未支付购买款。

3.拍卖成交后的余款交纳时间为七个工作日，交款时间自拍卖成交之日起开始计算，拍卖余款汇款至本管理人指定账户【户名：宜宾九天物流有限公司管理人，账号：63450120000010964，开户行：四川兴文石海农村商业银行股份有限公司双林分理处】。

4.债务人财产拍卖如其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

银行支付限额：https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html

个人/企业参拍流程：https://auction.jd.com/bankrupt.html

在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：4006229586。

5.买受人未按期支付拍卖尾款或者以书面方式表示不予支付尾款并放弃本次拍卖的，管理人可以重新拍卖。同时，原买受人交纳的保证金不予退还。原买受人所交纳的保证金将优先用于弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价损失。若原买受人交纳的保证金不足以弥补上述损失的，不足部分由原买受人补足，原买受人需于重新拍卖结束之后十日内向管理人指定账户汇入相关款项，逾期未支付的，管理人有权采取必要措施敦促原买受人履行义务。

6.管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或者撤回拍卖。

十、拍品交付

1.买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭京东拍卖破产强清平台自动生成的《拍卖成交确认书》及付款凭证、相关身份材料到管理人（地址：宜宾市兴文县光明新城鸿誉大厦十楼，四川晏州律师事务所）签署拍卖成交确认文件，确认文件一当签署，即表示买受人已接受标的物所有已知及或有的瑕疵。

2.拍卖成交确认文件签署后，管理人将根据资产占有、使用情况，分步移交资产。

3.拍卖成交后，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。

十一、特别提醒

1.标的物以权利现状、实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自调查、走访和实地看样，未调查或看样的竞买人视为对本标的权利现状、实物现状的确认，责任自负。

2.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

3.参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，京东拍卖破产强清平台将在管理人后台生成相应《拍卖成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

4.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

法院监督电话：0831-8625293

管理人咨询电话：18424298744

京东技术咨询：400-622-9586

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

宜宾九天物流有限公司管理人

二〇二二年六月二十二日

拍卖标的位置示意图