中标
长庆阳光大厦项目评估服务
金额
-
项目地址
陕西省
发布时间
2024/05/06
公告摘要
项目编号-
预算金额18万元
招标联系人秦延安
中标联系人-
公告正文
项目名称:
长庆阳光大厦项目评估服务
项目概括:
1.1项目名称:长庆阳光大厦项目评估服务。
1.2项目概况:本项目是根据《长庆阳光大厦项目转让处置备忘录》关于项目股权转让、土地置换等条款的约定,为长庆阳光大厦项目的股权转让、土地价值、土地置房屋单价、土地置换房屋面积提供依据而选择第三方评估机构。并依据第三方评估机构出具的土地评估价值、房屋评估单价、股权资产评估,一是与接盘方签订《土地置换房屋合同》锁定长庆局将置换的房屋;二是在接盘方办理符合《备忘录》要求的“资金保函”后,为我方将唐庭公司股权转让接盘方提供依据。待接盘方完成项目建设后,按照《商品房房买卖合同》移交长庆房屋,清退处置工作结束。根据《长庆阳光大厦项目转让处置备忘录》的约定,在阳光大厦项目取得土地证后,由我方与项目接盘方共同参与,委托在国资委和中石油同时入网备案的第三方评估机构,对阳光大厦项目土地使用权价值、长庆阳光大厦主楼二层至二十四层房产市场单价和西安唐庭房地产开发有限公司股权资产进行评估。
长庆阳光大厦项目是依据2015年2月2日中油集团公司阳光大厦面向社会清退处置的批复、2016年7月7日油田公司党政联席会有关长庆阳光大厦项目清退处置决策意见,经油田公司清退处置领导小组通过选商确定项目接盘方陕西华云实业有限公司。2015年3月9日,油田公司组织召开了清退处置尤家庄土地开发项目专题会议,明确西安长庆地产集团有限公司是长庆阳光大厦项目清退处置的责任主体和实施主体。2016年9月8日西安长庆地产集团有限公司与接盘方陕西华云实业有限公司签订了《长庆阳光大厦项目转让处置备忘录》。依据《备忘录》约定,为配合项目接盘六个月内办理项目土地证,西安长庆地产集团有限公司设立的全资子公司西安唐庭房地产开发有限公司具体实施。
伴随长庆油田混合所有制改革工作的推进,阳光大厦项目业务划转至西安工业服务处,至2023年4月制约长庆阳光大厦项目14亩土地证办理的遗留问题相继解除。2023年12月29日长庆阳光大厦项目取得14亩土地证,项目将进入股权转让工作阶段。
长庆阳光大厦项目建设用地面积14亩,总建筑面积约65167.11㎡。其中:地上建筑面积约53143.11㎡,地下建筑面积约12024㎡。
1.3采购范围:为西安唐庭房地产开发有限公司位于凤城五路的阳光大厦项目土地使用权价值、长庆阳光大厦主楼二层至二十四层房产市场单价和西安唐庭房地产开发有限公司股权的资产评估服务,并出具阳光大厦项目土地使用权(单项)资产评估报告、长庆阳光大厦主楼二层至二十四层房屋市场单价(分层单价)评估报告和西安唐庭房地产开发有限公司股权资产价值评估报告。
具体内容以采购人委托的内容为准。
1.3服务期限:自合同签订之日起45天内。
1.4服务地点:长庆阳光大厦。
1.5选商控制金额:18 万元(含税)。
1.6资金来源:该项目已由西安工业服务处批准实施,项目资金由西安唐庭房地产开发有限公司自筹,项目出资比例为100%。最终结算以实际工作量为准。
1.7质量要求或服务标准:详见第五章“采购人要求”
1.8标段划分及各标段具体内容
本项目不划分标段。
项目单位:
西安唐庭房地产开发有限公司
项目类别:
服务
项目分类:
其他
供应商资格要求:
2.1本项目 不接受联合体参加选商。
□ 接受联合体参加选商。联合体参加选商的,应满足下列要求: 。2.2资质要求:“三商”是依照中华人民共和国法律在国内注册的法人或其他组织,具备有效期内的营业执照(或事业单位法人证书);具有财政部门颁发的资产评估机构备案文件或备案登记证书、土地评估机构备案登记证书 、房地产估价机构备案证书,同时须为国资委和中国石油天然气集团有限公司财务中介机构备选库(最新)资产评估类中同时的入围评估公司(附营业执照、备选库入围截图(或集团下发文件)、备案文件或备案登记证书影印件)。
2.3业绩要求:“三商”须具有2021年1月1日至谈判响应文件递交截止日30日前至少具有1项类似项目服务业绩(须同时提供合同、发票(发票开具时间应当在谈判响应文件递交截止日30日前)、发票查验截图,证明材料不完整将不被认定为有效业绩(查验网:https://inv-veri.chinatax.gov.cn)查询时间为谈判公告发布以后)
2.4财务要求:“三商”须提供2022年度或2023年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告(须有注册会计师签字盖章和公司盖章,包括资产负债表、损益表、现金流量表、会计报表附注),财务须状况良好,无资不抵债情况,具有有效履行合同资产能力。其他组织如分支机构、新成立的公司(2023年1月1日以后成立)等“三商”若不能提供本单位的财务审计报告,须提供盖公章的2023年度财务报表或近三月开具的银行资信证明等有效证明文件,事业单位提供盖公章的2023年度财务报表或近三月开具的银行资信证明等有效证明文件。
2.5信誉要求:
2.5.1“三商”在全国企业信用信息公示系统(http://www.gsxt.gov.cn)中被列入严重违法失信企业名单,或在信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)被列入严重失信,或在中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn/)被列入失信被执行人名单的不得参加本次非招标采购(附全国企业信用信息公示系统(列入严重违法失信名单(黑名单))截图、信用中国网站(严重失信)截图和中国执行信息公开网(失信被执行人)截图,事业单位等无查询信息的单位附查询不到界面的截图);
2.5.2投标人(“三商”)累计失信分值达到下述①~④项标准之一的,将被否决谈判响应。①投标人(“三商”)失信分累计达到8分,且最后一次失信开始时间距开标(谈判)当日不足半年;②投标人(“三商”)失信分累计达到9分,且最后一次失信开始时间距开标(谈判)当日不足一年;③投标人(“三商”)失信分累计达到10分,且最后一次失信开始时间距开标(谈判)当日不足二年;④投标人(“三商”)失信分累计达到10.5分及以上,且最后一次失信开始时间距开标(谈判)当日不足三年。投标人(“三商”)失信分以开标(谈判)当日中国石油招标投标网发布的失信行为信息为准,由评委在评审时进行网络查询,如投标人(“三商”)有失信行为,保留查询截图存档;
2.5.3承包商必须遵守《长庆油田分公司关于规范管理人员及其亲属经商办企业行为的规定》,并作出书面承诺(企业提供承诺,承诺需法定代表人或委托人签字或签章并加盖公章)
2.6“三商”未被采购人或其上级单位清退市场,未被暂停或取消选商资格,未被因评价不合格取消准入资格,无其他不能履约的情形。
采购文件获取:
3.1凡有意参加本项目的潜在“三商”,请于2024年5月7日8时00分至2024年5月10日17时30分(北京时间,下同),登录“大庆油田招标中心非招标采购交易平台(https://dqytzbzx.com:880/purchase)”,在“公开谈判”中找到本项目并完成在线报名及支付费用,下载谈判采购文件。如未在“大庆油田招标中心非招标采购交易平台”上注册过的潜在“三商”需要先注册并通过平台审核,审核通过后登录平台(操作手册详见附件一)。
3.2请有意参加本项目的潜在“三商”确认自身资格条件是否满足要求,因谈判“三商”自身原因,导致在谈判采购文件的获取过程中出现问题,标书费将不予退还,应自负其责。
3.3如本项目因报名不足、流标等原因需要再次组织谈判,所有潜在“三商”在谈判公告发布后应重新履行报名、响应文件编制和响应文件递交等谈判的全部流程。再次组织谈判的项目发布的谈判公告的项目名称后面一般会带“(二次)”、“(三次)”等后缀。
3.4购买谈判采购文件的发票将以电子发票形式开具,电子发票开票信息需在“大庆油田招标中心非招标采购交易平台”“个人中心”-“发票抬头”填写,在“个人中心”-“发票管理”查看下载。领取(更换)发票咨询电话:029-68320563。
3.5如遇到标书费重复支付或误扣款,请及时与项目负责人联系。
4.响应文件的递交
4.1响应文件递交的截止时间:2024年5月17日09时00分,地点为:陕西省西安市未央区凤城二路37号(蓝海风中心)22楼大庆油田招标中心开标大厅;
4.2逾期送达或者未送达指定地点的响应文件,采购执行人不予受理。参加谈判会议的谈判响应“三商”代表须为响应文件中的法定代表人(单位负责人)或委托代理人(具体要求详见“三商”须知前附表6.4.2)。
5.谈判
谈判时间:2024年5月17日09时00分;
谈判地点:陕西省西安市未央区凤城二路37号(蓝海风中心)22楼大庆油田招标中心谈判室。
项目联系人:
秦延安
项目单位联系方式:
029-86566254
采购代理机构联系人:
徐然
采购代理机构联系方式:
029-68320501
公告附件:
公告附件_1714977064328.docx
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