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招标公告 项目编号： 1. 招标条件 本招标项目 2.项目概况与招标范围 2.1 建设地点：泰州市姜堰区外环东路西侧、东安里路南侧 2.2 建设规模：一期总用地面积40775平方米，分A区及B区，其中A区建设用地27700平方米，B区建设用地13075平方米，共建设11幢住宅，其中4幢18F高层，7幢6F多层。总建筑面积71835.42平方米（其中A区总建筑面积52372.52平方米，B区总建筑面积19462.9平方米），计容建筑面积52725.72平方米（含住宅、小区服务中心、生活水泵房、开闭所、配电房、通讯机房、垃圾房、门卫等），不计容建筑面积19129.7平方米（为地下车库，其中人防约4700平方米）。同时配套建设相关公用工程，包括供电设施、给排水设施等。项目估算总投资约34875万元。 2.3 招标范围及标段划分 |
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| 2.4 付款方式： 签订合同后付合同价的 10%；初步设计图纸经甲方确认且报经相关部门审核通过并提交全部设计图纸及相关资料（含电子文本）后支付合同价40%，配合施工图设计完成审查通过后结清余款（以上付款均不计息）。 3. 投标人资格要求 3.1 投标人资格条件： （1）具备 / 及以上资质； （2）具备有效的营业执照； 3.2 投标人拟派项目负责人资格： （1）投标人拟派项目负责人系已在投标人单位注册并具备 / 资格；
3.1投标人资质条件： （1）具备 [工程设计综合资质]或[建筑行业工程设计乙级资质]及以上或[建筑行业（建筑工程）专业设计乙级资质]及以上资质； （2）具备有效的营业执照。 3.2投标人拟派项目负责人资格： 投标人拟派项目负责人系已在投标人单位注册并具备 一级注册建筑师 资格。 3.3 投标人及拟派项目负责人应具备的其他要求： / 。 投标人为拟派设计负责人缴纳的养老保险（时间要求：2022年11月-2023年1月，其他要求：应载明缴费单位名称、姓名、缴费时间，并盖有社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，不能提供养老保险缴纳证明的高等院校、科研机构、军事管理、事业单位等的人员、须由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料）。 3.4 业绩要求 是否有此类要求：□是 ?否 投标人承担过类似工程； 类似工程指： / ； 有效期自 / 年 / 月 / 日起至招标公告发布之日止。以 / 为准。 3.5信誉要求：投标人及拟派项目负责人不得存在下列情形： （1）有建设市场不良行为在江苏建设工程招标网的曝光台上被曝光且正在曝光期间的； （2）有建设市场不良行为在泰州市住房和城乡建设局官网的曝光台上被曝光且正在曝光期间的； （3）有建设市场不良行为在泰州市公共资源交易平台的曝光台上被曝光且正在曝光期间的。 以上被曝光的不良行为，有相关部门正式公文证明行政处罚已被取消或处罚期已满的除外。 3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。 注：3.5、3.6项评审方式为承诺制，如查实投标人在《诚信投标承诺书》中虚假承诺，按弄虚作假处理。 3.7本次招标 不接受 （接受/不接受）联合体投标。 采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。 4. 招标文件的获取 4.1 招标文件获取时间为：2023 年 3 月 16 日 17 时 0 分 至 2023 年 3 月 22 日 9 时 0 分； 4.2 招标文件获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“电子交易平台”获取；本招标公告及招标文件中“电子交易平台”是指：泰州市建设工程网上招投标系统； 4.3 投标工具使用费50元，售后不退。 5. 投标截止时间 5.1 投标截止时间为：2023 年 4 月 7 日 10 时 30 分 6. 评标办法 6.1 是否评定分离：否 ； 6.2 本次招标采用：综合评估法 ，具体方法如下： 条款号 条款内容 编列内容 2.2.1 分值构成 (总分100分) 资信业绩部分： 14 分 设计方案部分： 76 分 投标报价： 10 分 其他评分因素： / 分（如有） 2.2.2 评标基准价计算方法 □方法一：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。K值在开标时随机抽取确定，K值的抽取范围为：95%、96%、97%、98%、99%。 ? 方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B,则： 评标基准价＝A×Q1＋B×Q2。 Q1的取值范围为：10%、15%、20%、25%、30%； Q1值在开标时随机抽取确定；Q2=1-Q1。 ?评标委员会在评标报告签字后，上述方法一、方法二的评标基准价，除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变； 2.2.3 投标报价的偏差率 计算公式 偏差率=100% ×（投标人报价 - 评标基准价）/评标基准价 条款号 评分因素（偏差率） 评分标准 2.2.4 （1） 资信业绩评分标准 项目负责人业绩（6分） 项目负责人承担过类似工程设计业绩的得2分，满分6分。 项目负责人承担的设计业绩不是投标人承担的，不予认可；有项目负责人变更情形的，不予认可；未以项目负责人身份承担的设计业绩，不予认可。 类似业绩要求详见投标人须知。 项目组成员 (8 分) 1.拟派的项目负责人具有高级职称(工程类) 得2 分；具有中级职称(工程类) ，得1 分。 2.除项目负责人外，项目组其他主要人员： (1) 建筑专业负责人具有高级职称(工程类) 或高级建筑师，得1 分；具有中级职称(工程类) 或建筑师，得0.5分。 (2) 结构专业负责人具有高级职称(工程类) 及以上，得1 分；具有中级职称(工程类)或建筑师， 得0.5 分。 (3) 给排水专业负责人具有高级职称(工程类)及以上，得1 分；具有中级职称(工程类)或建筑师， 得0.5分。 (4) 电气专业负责人具有高级职称(工程类) 及以上，得1分；具有中级职称(工程类)或建筑师， 得0.5 分。 (5) 暖通专业负责人具有高级职称(工程类) 及以上，得1 分；具有中级职称(工程类)或建筑师， 得0.5 分。 3.投标人配备工程造价专业负责人： 具有[注册一级造价工程师资格(土木建筑)或注册造价工程师资格(土木建筑) ]且具有高级及以上职称，得1 分；具有[一级注册造价工程师资格(土木建筑)或注册造价工程师资格(土木建筑) ]且具有中级及以上职称，得0.5 分。 2.2.4 （2） 设计方案评分标准 设计说明 (8 分) 1．设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。对本工程情况认识及对现状情况的了解程度，现场情况调查是否全面；是否分析到位。优得2分，良得1.5分，中得1分，差得0.5分，未提供不得分。 2．项目规划设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理。优得2分，良得1.5分，中得1分，差得0.5分，未提供不得分。 3．技术指标满足任务书要求，符合规划要求。优得2分，良得1.5分，中得1分，差得0.5分，未提供不得分。 4．各专业设计说明详尽。优得2分，良得1.5分，中得1分，差得0.5分，未提供不得分。 建筑功能 (6 分) 1.项目功能要求满足设计任务书要求。优得2分，良得1.5分，中得1分，差得0.5分，未提供不得分。 2.建筑功能齐备，分区清晰。优得2分，良得1.5分，中得1分，差得0.5分，未提供不得分。 3.对项目的设计思路把握准确、设计合理。优得2分，良得1.5分，中得1分，差得0.5分，未提供不得分。 建筑造型 (6 分) 1．建筑创意、空间处理是否合理。优得1.5分，良得1分，中得0.7分，差得0.3分，未提供不得分。 2．立面造型、比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统一。优得1.5分，良得1分，中得0.7分，差得0.3分，未提供不得分。 3．功能与形式统一，与周围环境相协调， 能够很好的体现建筑风格。优得1.5分，良得1分，中得0.7分，差得0.3分，未提供不得分。 4．对设计的规划分析图、鸟瞰图、透视图、平立剖面图、交通分析图、模型等进行评比。优得1.5分，良得1分，中得0.7分，差得0.3分，未提供不得分。 结构方案 (6 分) 1．结构方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。优得3分，良得2分，中得1分，差得0.5分，未提供不得分。 2．结构方案的设计依据符合规范及标准要求。优得3分，良得2分，中得1分，差得0.5分，未提供不得分。 专业设计 (30 分) 1.建筑专业出具各层单体平面图，立面图，剖面图，达到初步设计深度。优得3分，良得2分，中得1分，差得0.5分，未提供不得分。 2.结构专业出具各层平面图、墙柱平面， 达到初步设计深度。优得3分，良得2分，中得1分，差得0.5分，未提供不得分。 3.装修方案合理可行、满足设计任务书要求。优得3分，良得2分，中得1分，差得0.5分，未提供不得分。 4.给排水专业出具给排水平面图，喷淋平面图，给排水系统原理图， 消火栓系统原理图， 喷淋系统原理图， 达到初步设计深度。优得3分，良得2分，中得1分，差得0.5分，未提供不得分。 5.电气专业出具高压系统图、配电系统图，应急照明平面、火灾报警系统图，达到初步设计深度。优得3分，良得2分，中得1分，差得0.5分，未提供不得分。 6.暖通专业出具通风平面图，排烟平面图，空调平面图，系统图，主要设备材料表，达到初步设计深度。优得3分，良得2分，中得1分，差得0.5分，未提供不得分。 7.景观设计达到初步设计深度。优得3分，良得2分，中得1分，差得0.5分，未提供不得分。 8.满足海绵城市达到初步设计深度。优得3分，良得2分，中得1分，差得0.5分，未提供不得分。) 9.绿色建筑采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施;提出切实可行的生态建筑理念与措施;是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。优得2分，良得1.5分，中得1分，差得0.5分，未提供不得分。 10.装配式建筑达到初步设计深度。优得2分，良得1.5分，中得1分，差得0.5分，未提供不得分。 11.智能化设计（含三网合一）达到初步设计深度。优得2分，良得1.5分，中得1分，差得0.5分，未提供不得分。 合理化建议 (6 分) 1.在方案设计的基础上， 优化深化各区域的功能布局，完善使用功能，满足住户实际使用要求，实用安全，满足国家和省市级规范要求。优得3分，良得2分，中得1分，差得0.5分，未提供不得分。 2.对本项目地上、地下空间，根据资料进行合理化建议、造价经济、结构安全。优得3分，良得2分，中得1分，差得0.5分，未提供不得分。 设计质量保证措 施、进度保证措施 (5 分) 设计质量保证措施和进度保证措施。优得5分，良得3分，中得2分，差得1分，未提供不得分。 项目施工过程中设 计配合措施 (5 分) 1、项目施工过程中设计配合措施。优得2.5分，良得1.5分，中得1分，差得0.5分，未提供不得分。 2、设计进度计划安排，符合工程施工进度的各阶段设计成果交付节点， 科学合理。优得2.5分，良得1.5分，中得1分，差得0.5分，未提供不得分。 经济分析 (4 分) 根据各投标单位提供建筑及送修方案是否既满足规范和任务书要求又经济合理，满足限额设计要求，提供方案估算及依据。优得4分，良得3分，中得2分，差得1分，未提供不得分。 设计方案评审的最终得分为技术标评委各项得分总和去掉一个最高分和一个最低分后的算术平均值，结果保留两位小数，小数点后第三位“四舍五入”。 2.2.4 （3） 投标报价评分标准 投标报价 投标报价价相对评标基准价每高 1%的所扣分值为0.1，每低 1%的所扣分值为0.2，偏离不足 1%的，正负偏差按照插入法计算得分。 2.2.4（4） 其他因素评分标准 / / 7. 发布公告的媒介 本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、江苏省公共资源交易平台、泰州市公共资源交易平台上发布。 8. 联系方式 招 标 人：泰州市苏泰经济实用住房发展有限公司 地 址：泰州市姜堰区罗塘街道迎宾园1号（中天大厦） 电子邮箱： 联 系 人：张杰 电 话：0523-88218018 代理机构：泰州市兴达工程项目管理有限公司 地 址：泰州市姜堰区姜堰镇罗塘东路296号 电子邮箱： 联 系 人：王正法 电 话：052388274666 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 文件正文PDF附件： | |
| 1 | 2023年3月泰州市房屋建筑和市政基础设施工程设计招标文件示范文本.pdf |
| 2 | 关于泰州市建设工程招投标异议投诉递交有关事项的通知.pdf |
| 3 | 投标人必读文件.pdf |
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