2022至2024年度电梯日常维护保养招标公告

招标

电梯日常维护保养故障维修处理日常事故应急处理半月保养季度保养半年保养年度保养电梯维修电梯专业维修救援半年维护保养季度维护保养半月维护保养减速机润滑油曳引轮槽安全钳液压缓冲器例行保养灭火器盘车手轮开闸扳手照明排气装置曳引机导向轮限速器钢丝绳隔磁板补偿链门机位置开关对重轮轿底张紧轮绳槽底坑保养及时保养缓冲距离检查开关动作终端开关曳引钢丝绳抱闸检查绝缘接地重点保养整改平层精度及其功能检查消防开关群控负载测试空载半载满载超载信号装置轿内对讲停电灯报警装置轿门厅门门锁机械一字形螺丝刀煤油减速器油箱齿轮油蜗轮蜗杆机房蜗轮减速器制动器曳引电动机蜗轮轴闸瓦衬垫制动轮可动铁心闸瓦臂电磁线圈弹性连接蜗杆轴安全开关限速器导向传轮轿顶轮轿厢内部导轨联接导靴井道开关柜内接线电磁开关触头控制屏随行电缆压紧件压板接头撑架极限开关限位开关平衡链环 U型环固定螺丝门锁电气触头层门锁梯操纵按钮钥匙开关内部通话装置轿内开关安全触板轿厢门电动机轴承钙基润滑油轿厢外部平层感应器张紧装置断绳开关附件绳轮导向装置限速器张紧轮门导轨柱塞液压油维保作业电梯维保服务

金额

13.68万元

项目地址

重庆市

发布时间

2022/07/26

公告摘要

项目编号cczycg2021045

预算金额13.68万元

招标公司重庆财经职业学院

招标联系人陈老师

标书截止时间2022/08/11

投标截止时间2022/08/21

公告正文

2022至2024年度电梯日常维护保养招标公告

一、招标条件

本招标项目为2022至2024年度电梯日常维护保养，采购人为重庆财经职业学院，资金来源：业主自筹。项目已具备招标条件，现对该项目进行校内公开招标，请符合条件的投标人积极参与投标。

二、项目概况与招标范围

（一）项目名称：2022至2024年度电梯日常维护保养。

（二）项目概况：按照《特种设备安全技术规范》（TSG 08-2017）《电梯维护保养规则》（TSG T5002-2017）《电梯安装改造维修维保作业安全规范》（DB50/T 434-2012）等规定进行日常维修保养；

（三）项目内容：对19台电梯进行日常维护保养，包括但不限于故障维修处理、日常事故应急处理，提供半月保养、季度保养、半年保养、年度保养和电梯维修服务。维保单位需配备一名长期驻守学校的电梯专业维修救援工作人员。

（四）服务期限：2022年9月1日起至2024年8月31日止，共24个月。

（五）项目限价：136800.00元。

三、投标人资格要求

（一）基本资格条件证明文件:

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）特殊资格条件具有国家质量监督总局颁发的电梯安装、维修、改造许可证。

四、本项目不允许联合体投标

五、招标文件的获取

（一）本项目招标不需提前报名，开标时直接投标。凡有意参加投标者，请于2022年7月26日起在重庆财经职业学院招投标信息网（http://zbxx.cqcfe.com/）下载招标文件。

（二）自公告发出之日起，在开标前各投标人应随时关注招标文件及相关修改内容。

（三）招标文件每套售价300元/份，在招标文件公告（发售）期内，投标人从基本账户将招标文件购买费用汇至以下账户内进行购买。汇款凭证上注明“2022至2024年度电梯日常维护保养”。

户名：重庆财经职业学院

开户行：重庆银行永川支行

账号：580101040000543

（四）在招标文件公告（发售）期内购买了招标文件的投标人，其报名才被接收。招标文件购买截止日期为2022年8月1日12:00。

六、投标文件的递交

投标文件现场递交地点为重庆财经职业学院明德楼106室，未按规定密封的投标文件，采购人不予受理。

七、开标时间及地点

投标截止和开标时间：2022年8月2日14:00 ，时间变动另行通知。

开标地点：重庆财经职业学院明德楼106开标室。

八、其它有关规定

（一）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动，否则均为无效响应。

（二）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他采购活动，否则均为无效响应。

（三）超过响应文件截止时间递交的响应文件，恕不接收。

九、疫情期间的相关规定
（一）市内投标人须持渝康码、投标人介绍信，市外和中高风险地区投标人须持48小时内核酸检测报告、渝康码或社区健康证明由学校东校门进入校园参与报名或投标，参加投标的人员不得超过2人。
（二）投标人须自觉遵守学校疫情防控相关要求，服从学校安排，自觉在东校门门卫处登记车牌、身份证号等相关信息，并配合测量体温。

十、联系方式

采购联系人：陈老师，漆老师/屈老师

联系电话：023-49523466，023-49875289

项目技术咨询联系人：蒋老师联系电话：023-49853470

2022至2024年度电梯日常维护保养（挂网）.doc2022至2024年度电梯日常维护保养（挂网）.doc

二〇二二年七月编号：CCZYCG2021045项目：2022至2024年度电梯日常维护保养招标文件重庆财经职业学院

（二）项目概况：按照《特种设备安全技术规范》（TSG08-2017）《电梯维护保养规则》（TSGT5002-2017）《电梯安装改造维修维保作业安全规范》（DB50/T434-2012）等规定进行日常维修保养；（一）项目名称：2022至2024年度电梯日常维护保养。二、项目概况与招标范围本招标项目为2022至2024年度电梯日常维护保养，采购人为重庆财经职业学院，资金来源：业主自筹。项目已具备招标条件，现对该项目进行校内公开招标，请符合条件的投标人积极参与投标。一、招标条件第一章招标公告

1.具有独立承担民事责任的能力；（一）基本资格条件证明文件:三、投标人资格要求（五）项目限价：136800.00元。（四）服务期限：2022年9月1日起至2024年8月31日止，共24个月。（三）项目内容：对19台电梯进行日常维护保养，包括但不限于故障维修处理、日常事故应急处理，提供半月保养、季度保养、半年保养、年度保养和电梯维修服务。维保单位需配备一名长期驻守学校的电梯专业维修救援工作人员。

（二）特殊资格条件6.法律、行政法规规定的其他条件。5.参加招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（三）招标文件每套售价300元/份，在招标文件公告（发售）期内，投标人从基本账户将招标文件购买费用汇至以下账户内进行购买。汇款凭证上注明“2022至2024年度电梯日常维护保养”。（二）自公告发出之日起，在开标前各投标人应随时关注招标文件及相关修改内容。（一）本项目招标不需提前报名，开标时直接投标。凡有意参加投标者，请于2022年7月26日起在重庆财经职业学院招投标信息网（http://zbxx.cqcfe.com/）下载招标文件。五、招标文件的获取四、本项目不允许联合体投标具有国家质量监督总局颁发的电梯安装、维修、改造许可证。

投标文件现场递交地点为重庆财经职业学院明德楼106室，未按规定密封的投标文件，采购人不予受理。六、投标文件的递交（四）在招标文件公告（发售）期内购买了招标文件的投标人，其报名才被接收。招标文件购买截止日期为2022年8月1日12:00。账号：580101040000543开户行：重庆银行永川支行户名：重庆财经职业学院

（二）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他采购活动，否则均为无效响应。（一）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动，否则均为无效响应。八、其它有关规定开标地点：重庆财经职业学院明德楼106开标室。投标截止和开标时间：2022年8月2日14:00，时间变动另行通知。七、开标时间及地点

项目技术咨询联系人：蒋老师联系电话：023-49853470联系电话：023-49523466，023-49875289采购联系人：陈老师，漆老师/屈老师十、联系方式九、疫情期间的相关规定（一）市内投标人须持渝康码、投标人介绍信，市外和中高风险地区投标人须持48小时内核酸检测报告、渝康码或社区健康证明由学校东校门进入校园参与报名或投标，参加投标的人员不得超过2人。（二）投标人须自觉遵守学校疫情防控相关要求，服从学校安排，自觉在东校门门卫处登记车牌、身份证号等相关信息，并配合测量体温。（三）超过响应文件截止时间递交的响应文件，恕不接收。

（二）投标人有下列情形之一的，投标保证金将不予退还。（一）投标时现场以现金方式缴纳投标保证金2500.00元（大写：贰仟伍佰元整）（用信封密封），中标者作为履约保证金；未中标者，投标结果公布后退还。二、投标保证金及费用校内公开招标。一、招标方式投标人须知

6.其他严重扰乱招投标秩序的。5.中标人拒绝履行合同义务的；4.中标人无正当理由不与采购人签订合同的；3.投标人在投标过程中弄虚作假，提供虚假材料的；2.投标人未按规定提交履约保证金的；1.投标人在投标有效期内撤回投标文件的；

中标人对本项目工作人员安全负责。四、安全要求投标人自行前往踏勘并承担一切风险，采购人不组织。三、现场踏勘投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，不论投标结果如何，采购人在任何情况下均无义务也无责任承担这些费用。（三）投标费用

法定代表人证明书或法定代表人委托代理人的委托书；五证合一的营业执照、诚信声明（见文件格式）、相关资质证书（复印件加盖公章）及其他证明文件（若有）。（原件备查）（二）商务技术文件（壹份）本项目报价包括完成本项目所需的辅材费、运输费、服务费、人工费及各种应纳的税费。因成交供应商自身原因造成漏报、少报皆由其自行承担责任，采购人不再补偿。投标报价文件（壹份）投标人应当按照招标文件“投标文件格式”的要求编制投标文件，未要求格式的投标人可自拟格式。投标文件应当对招标文件提出的要求和条件作出实质性响应。投标人提交的投标文件由以下部分和投标人所作的一切有效补充、修改和承诺等文件组成。五、投标文件的编制

六、开标程序4.投标人应详细阅读招标文件中的全部内容，不按招标文件的要求提供投标文件和资料，将导致其投标被拒绝。3.所有投标文件密封袋的封口处均应加盖投标人单位公章。2.投标人应将投标报价文件、投标商务技术文件分别密封，并在密封袋上清楚地标明“投标报价文件”、“投标商务技术文件。1.所有投标文件不论使用何种方式进行装订，必须保证投标书装订牢固，否则，采购人对由于投标文件装订松散而造成的丢失或其他后果不承担任何责任。（三）投标文件装订、密封与标记

5.验证合格的投标文件送专家评审，开标顺序：随机开启。4.开标前，由投标人代表检查所有投标文件袋的密封情况是否满足本招标文件的规定密封及标注要求，不符合规定要求的将投标文件当众原封退还。3.开标前，投标人法定代表人或委托代理人应出示本人身份证原件，否则将视为自动放弃投标资格。委托代理人应出示授权委托书和2021年6月至今投标人为其购买的社保证明。2.主持人公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称，并点名确认投标人是否派人到场。1.监督人员宣布开标纪律。主持人按下列程序进行开标：

2．评标工作在学院招标工作监督小组的监督下进行。1．评标小组由采购人确定或邀请有关方面的专家组成。（一）评标小组组成七、评标7.开标结束。6.公布投标人名称、投标报价、其他内容，并记录在案。

（三）评标评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。（二）评标原则（2）与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的。（1）采购人与投标人的主要负责人是近亲属者；3．评标小组成员有下列情形之一的，应当回避：

2.金额：中标合同金额的5%1.缴纳形式：转账八、履约保证金3.符合专业条件的投标人或者对招标文件作实质响应的投标人不足三家的，按照《重庆财经职业学院采购与招投标管理办法》（重财职院〔2020〕103号）规定进行开标。2.评标结果将在重庆财经职业学院招投标信息网（http://zbxx.cqcfe.com/）上公示一个工作日，公示期后无异议，中标人将发放中标通知书。1.评标小组按照第五章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序，对投标文件进行评审。

8.提交时间：在中标公示期结束后3日内，中标人自行并按规定将投标承诺的履约保证金由中标人对公账户转入采购人指定帐户。7.联系电话：023-498340086.账号：5801010400005435.开户行：重庆银行永川支行4.联系人：陈老师3.收款单位：重庆财经职业学院

（一）询问十、询问、质疑和投诉采购人和中标人应当自中标通知书发出之日起7天内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的，采购人取消其中标资格，其投标保证金不予退还；给采购人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。九、合同授予10.项目服务期间，如发现中标人有虚假应标行为，履约保证金将被全额扣除。9.履约保证金的退还：项目服务到期，无任何遗留问题后，由中标人提出申请，除法律法规和本招标文件规定不退还情形外，采购人在3个工作日内办理退还手续，一次性无息退还履约保证金。

（1）投标人对招标文件提出质疑的，应在依法获取招标文件发售期内以书面形式提出。1.质疑时限、内容提出质疑的应当是参与所质疑项目采购活动的投标人。投标人认为采购文件、采购过程和中标结果使自己的权益受到伤害的，可向采购人以书面形式提出质疑。（二）质疑采购人应当在3个工作日内对投标人依法提出的询问作出答复。投标人询问可以是口头或书面形式。

事实依据；具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；质疑项目的名称、项目号以及招标项目编号；（4）投标人提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料，质疑函应当包括下列内容：（3）投标人对中标结果提出质疑的，应当在中标结果公告期限届满之日起七个工作日内提出。（2）投标人对采购过程提出质疑的，应在各采购程序环节结束之日起七个工作日内提出。

2.质疑答复投标人为自然人的，质疑函应当由本人签字；投标人为法人或者其他组织的，质疑函应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。法定代表人授权委托书原件、法定代表人身份证复印件和其授权代表的身份证复印件（投标人为自然人的提供自然人身份证复印件）；营业执照（或事业单位法人证书，或个体工商户营业执照或有效的自然人身份证明、组织机构代码证）复印件；提出质疑的日期；必要的法律依据；

第三章项目技术要求投标人对采购人的答复不满意，或者采购人未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内按照相关法律法规向上级部门提起投诉。（三）投诉投标人应按照相关法律法规要求，在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。3.其他采购人应当在收到投标人的书面质疑后七个工作日内作出答复，并以书面形式通知质疑投标人和其他有关投标人。

（三）半年维护保养项目、内容和要求（除季度维护保养项目外，还应当增加的项目、内容）（二）季度维护保养项目、内容和要求（除半月维护保养项目外，还应当的项目、内容）（一）半月维护保养项目、内容和要求（本章条款为必须满足条款，不满足任意一条条款的为无效投标。）

序号	维护保养项目、内容	维护保养基本要求
1	机房、滑轮间环境	清洁，门窗完好、照明正常
2	手动紧急操作装置	齐全，在指定位置
3	曳引机和电动机	运行时无异常振动和异常声
4	制动器各销轴部位	润滑，动作灵活
5	制动器间隙	打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦
6	制动器作为轿厢意外移动保护装置制停子系统时的自监测	制动力人工方式检测符合使用维护说明书要求；制动力自监测系统有记录
7	编码器	清洁，安装牢固
8	限速器各销轴部位	润滑、转动灵活；电气开关正常
9	层门和轿门旁路装置	工作正常
10	紧急电动运行	工作正常
11	轿顶	清洁，防护拦安全可靠
12	轿顶检修开关、急停开关	工作正常
13	导靴上油杯	吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏
14	对重块及压板	对重块无松动，压板紧固。
15	井道照明	齐全、正常
16	轿厢照明、风扇、应急照明	工作正常
17	轿厢检修开关、急停开关	工作正常
18	轿内报警装置、对讲系统	工作正常
19	轿内显示、指令按钮、TC卡系统	齐全、有效
20	轿门防撞击保护装置（安全触板、光幕、光电等）	功能有效
21	轿门门锁电气触点	清洁, 触点接触良好，接线可靠
22	轿门运行	开启和关闭工作正常
23	轿厢平层精度	符合标准值
24	层站召唤、层楼显示	齐全、有效
25	层门地坎	清洁
26	层门自动关门装置	正常
27	层门门锁自动复位	用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位
28	层门门锁电气触点	清洁, 触点接触良好，接线可靠
29	层门锁紧元件啮合长度	不小于7mm
30	底坑环境	清洁，无渗水、积水；照明正常
31	底坑急停开关	工作正常

序号	维护保养项目、内容	维护保养基本要求
1	减速机润滑油	油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏
2	制动衬	清洁，磨损量不超过制造单位要求
3	位置脉冲发生器	工作正常
4	选层器动静触点	清洁，无烧蚀
5	曳引轮槽、曳引钢丝绳	清洁、无严重油腻，张力均匀，符合制造单位要求
6	限速器轮槽、限速器钢丝绳	清洁、无严重油腻
7	靴衬、滚轮	清洁，磨损量不超过制造厂家要求
8	验证轿门关闭的电气安全装置	工作正常
9	层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带	按制造单位要求进行清洁、调整
10	层门门导靴	磨损量不超过制造厂家要求
11	消防开关	工作正常，功能有效
12	耗能缓冲器	电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀
13	限速器涨紧轮装置和电气安全装置	工作正常

序号	维护保养项目、内容	维护保养基本要求
1	电动机与曳引机连轴器螺栓	无松动
2	曳引轮、导向轮轴承部	无异常声,无振动,润滑良好
3	曳引轮槽	磨损量不超过制造单位要求
4	制动器动作状态监测装置	工作正常,制动器动作可靠
5	控制柜内各接线端子	各接线紧固，整齐,线号齐全清晰
6	控制柜各仪表	显示正确
7	井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部	无异常声,无振动,润滑良好
8	悬挂装置、补偿绳	磨损量、断丝数不超过检规要求
9	曳引绳绳头组合	螺母无松动
10	限速器钢丝绳	磨损量、断丝数不超过制造厂家要求
11	层门、轿门门扇	门扇各相关间隙符合国家标准
12	轿门开门限制装置	工作正常
13	对重缓冲距	符合标准值
14	补偿链（绳）与轿厢、对重连处	固定、无松动
15	上、下极限开关	工作正常

1.2电梯维保人员每月对电梯各易损运动安全部件及基本功能进行一次较为全面的清洁、检查、润滑、调整、更换零部件等保养工作。1.1电梯的正常保养周期分为半月、季度、半年、年保养。维保人员应按计划按时保质保量对电梯进行相应的检修，维护。1.维修保养的一般要求（五）电梯的维修保养要求（四）年度维护保养项目、内容和要求（除半年维护保养项目外，还应当增加的项目、内容）

序号	保养项目、内容	保养基本要求
1	减速箱内齿轮油	按制造单位要求适时更换，保证油质符合要求
2	控制柜接触器，继电器触点	接触良好
3	制动器铁芯（柱塞）分解检查	清洁、润滑
4	制动器制动弹簧压缩量	符合制造单位要求，保持有足够的制动力
5	导电回路绝缘性能测试	符合标准
6	限速器安全钳联动试验（每2年进行一次限速器动作速度检验）	工作正常
7	上行限速器安全钳联动试验	工作正常
8	轿厢意外移动保护装置动作试验	工作正常
9	轿顶、轿厢架、轿门及附件安装螺栓	紧固
10	轿厢和对重/平衡重的导轨支架	固定、无松动
11	轿厢及对重/平衡重的导轨	清洁，压板牢固
12	随行电缆	无损伤
13	层门装置和地坎	无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固
14	轿厢称重装置试验	准确有效
15	安全钳钳座	固定、无松动
16	轿底各安装螺栓	紧固
17	缓冲器	固定、无松动

2.周期性维保1.7每台电梯每年专用一本保养表，每次保养项目不得少于各相关表内要求，维保负责人或公司管理人员要对保养员工填报的真实性进行不定期检查。1.6电梯发生紧急召修的故障应在记录表上做详细及时的记录。1.5在周期性巡视或保养中，若发现有异常情况但不易进行即时处理的，在不影响正常安全使用的情况下可先予以详细记录，随后尽快及时的安排处理并做好记录。1.4维保完成后的电梯应处于良好安全的运行状态，各部位符合相应的国家标准及企业标准。1.3在每半月保养的基础上，分别于每季度、半年、年度对上述部件进行更深入的保养以及对其他部件按时进行清洁、检查、润滑、调整、更换等保养工作。

2.1.2.1.1机房出入口门、窗、锁是否完好每次2.1.2.1环境保养周期2.1.2机房保养项目2.1.1运行情况保养项目：每次进行电梯试运行，用身体感觉确认从起动到平层，无异常振动、冲击以及异常声响，平层良好。保养人员按保养计划对电梯进行每半月一次的基本保养工作，例行保养项目按运行情况，机房、井道、层站、轿厢与对重、底坑进行分类。2.1例行保养

2.1.2.1.7机房地面清洁无其它杂物每次2.1.2.1.6各机器运转正常，无异常声响每次2.1.2.1.5紧急救援步骤方法是否粘贴墙上每次2.1.2.1.4灭火器、盘车手轮、开闸扳手等部件是否齐全每次2.1.2.1.3室内温度有无异常每次2.1.2.1.2照明、排气装置是否工作正常。每次

2.1.2.2.5曳引轮绳槽的磨损，轮子运转时应无异常声音和明显振动半年2.1.2.2.4曳引机是否有参漏油现象、油质情况季度2.1.2.2.3曳引机减速箱齿轮啮合状态及齿的磨损情况季度2.1.2.2.2制动器动作灵活、工作可靠、调整螺丝有无松动每次2.1.2.2.1曳引机与机座的固定情况各轴承润滑情况每次2.1.2.2曳引机

2.1.2.3.2导向轮绳槽的磨损，轮子运转时应无异常声音和明显跳动半年2.1.2.3.1导向轮的工作状态，轴承润滑情况每次2.1.2.3导向轮2.1.2.2.8当闸瓦衬垫磨损值超过垫厚2/3时，应更换半年2.1.2.2.7电磁铁工作正常无卡住现象，制动器线圈接线无松动季度2.1.2.2.6制动器的销轴是否能自由转动，应进行润滑季度

2.1.2.5各屏、柜2.1.2.4.4钢丝绳槽的磨损情况，超速开关动作的可靠性检查半年2.1.2.4.3夹绳钳口部位的清洁状况，及时清除污垢使之动作可靠每次2.1.2.4.2检查制动盘的动作灵活情况每次2.1.2.4.1轴、销的润滑状况，接线端子的紧固，触点动作情况每次2.1.2.4限速器

2.1.3井道保养项目2.1.2.5.5接触器、继电器等触点有无烧伤及各安全动作检查季度2.1.2.5.4检查插件接线端子的紧固情况季度2.1.2.5.3检查控制柜内各指示灯的工作状态（安全回路、门锁回路等）季度2.1.2.5.2检查控制柜、主控器的故障记录每次2.1.2.5.1各屏、柜表面的清洁情况每次

2.1.3.2.2导轨支架部件、连接板部位螺丝紧固检查每次2.1.3.2.1膨胀螺栓的安装状况检查每次2.1.3.2导轨2.1.3.1.2电缆安装情况的检查每次2.1.3.1.1井道卫生情况检查井道照明安装及破损情况检查每次2.1.3.1环境

2.1.3.4井道开关2.1.3.3.2检查随行电缆有无损伤及其运行情况每次2.1.3.3.1随行电缆的安装状况是否符合要求每次2.1.3.3随行电缆2.1.3.2.4导轨表面润滑情况，油盒油量是否充足每次2.1.3.2.3导轨有无损伤、接头部有无断差每次

2.1.3.6.1检查钢丝绳、限速器钢丝绳固定情况被帽紧固开口销情况，主钢丝绳张力是否均匀季度2.1.3.6钢丝绳检查隔磁板的安装情况，有无弯曲变形及锈蚀。半年2.1.3.5隔磁板2.1.3.4.2检查开关轮的磨损情况，轮子的行程及触点的磨损季度2.1.3.4.1开关盒的固定，有无弯曲变形以及相关尺寸的检查每次

2.1.4.1厅外召唤2.1.4层站保养项目2.1.3.7.2检查是否与井道件碰撞或磨擦，有无阻力季度2.1.3.7.1链环是否有开裂、两端固定处可靠、螺母锁紧、销钉齐全季度2.1.3.7补偿链2.1.3.6.2检查主钢丝绳、限速器、钢丝绳的磨损情况，有无断丝、松股、锈蚀、钢丝绳绳头开裂及生锈情况半年

2.1.4.2.3检查外开门机构是否正常每次2.1.4.2.2检查厅门各尺寸螺丝紧固状况每次2.1.4.2.1清扫厅门地坎、门道更换磨损的滑块每次2.1.4.2厅门2.1.4.1.2基站电锁是否正常每次2.1.4.1.1厅外召唤情况是否正常，层站显示是否正常每次

2.1.5.1.2轿内操纵箱面板及按钮的清洁每次2.1.5.1.1轿顶装饰板的清洁，轿内照明的检查每次2.1.5.1环境2.1.5轿厢与对重保养项目2.1.4.2.5检查强迫开门机构是否正常每次2.1.4.2.4检查厅门门轮磨损情况半年

2.1.5.2.4轿顶操纵箱各开关照明情况检查每次2.1.5.2.3钢丝绳头的安装情况，巴氏合金状态开口销安装情况检查每次2.1.5.2.2油盒加油及毡芯的磨损情况检查每次2.1.5.2.1检查轿顶环境，清除轿顶污物每次2.1.5.2轿顶2.1.5.1.3内部通话装置及报警装置工作情况的检查每次

2.1.5.3.1门导轨清扫及加油、轿门地坎的清扫每次2.1.5.3轿门及门机2.1.5.2.8称量装置安装状况及开关动作状况检查季度2.1.5.2.7检查轿顶反绳轮的安装磨损情况是否带油（有反绳轮时）季度2.1.5.2.6检查导靴的安装情况及横向振动情况，靴衬是否需要更换季度2.1.5.2.5限速器钢丝绳夹子的安装情况及松驰情况每次

2.1.5.3.7门光电装置或光带有无光轴偏移及污损，接线端子是否松动，动作是否可靠。季度2.1.5.3.6门刀尺寸安全触板的固定情况，有无变形开关的动作及配线的检查转动部位轴的润滑。季度2.1.5.3.5门机马达的固定情况，皮带链条的张力季度2.1.5.3.4门吊轮磨损，偏心轮的调整季度2.1.5.3.3门机位置开关，各种工作状态指示灯检查每次2.1.5.3.2轿门垂直度、门滑块的安装情况检查每次

对重块装配紧固情况检查，复绕轮的固定及轴承的加油，导靴及油盒检查。每次2.1.5.5对重2.1.5.4.3下部导靴衬是否磨损需要更换每次2.1.5.4.2轿底结构有无变形，螺丝紧固状态检查每次2.1.5.4.1安全钳装置紧固检查，夹块与导靴的间隙每次2.1.5.4轿底

2.1.6.2.1检查张紧轮及开关动作情况每次2.1.6.2张紧轮2.1.6.1.2有无特殊气味，安全照明是否正常每次2.1.6.1.1检查底坑有无渗漏水，清扫污物每次2.1.6.1环境2.1.6底坑保养项目

按用户的要求及时处理电梯的振动，不正常声响等随机发生的事件。2.2及时保养2.1.6.3.2液压缓冲器油量检查，缓冲距离检查半年2.1.6.3.1检查缓冲器的固定及开关动作情况每次2.1.6.3缓冲器2.1.6.2.2检查张紧轮绳槽磨损情况半年

2.3.5缓冲器间距测试2.3.4终端开关测试2.3.3曳引钢丝绳测试2.3.2抱闸检查测试2.3.1绝缘、接地测试2.3年度检查测试

该检查由维保负责人负责、维保人员配合，同时结合技术监督部门的年检，全面确认电梯保养情况，安全部件的功能，尺寸，对电梯进行重点保养和整改。2.3.10平层精度及其功能检查（包括消防、群控等）。2.3.9负载测试（包括空载、半载、满载、超载等。2.3.8限速器、安全钳联动试验。2.3.7信号装置，轿内对讲停电灯及报警装置的测试。2.3.6轿门、厅门、门锁机械及电气主、副触点测试。

①用一字形螺丝刀打开箱盖，注入煤油，彻底清洗箱体内部，然后将煤油放入准备好盛器内。3.1.1.1.1减速器油箱内须有足够量的齿轮油，油质应保持纯洁，油温不应超过60℃，第一次加油试用半年应清洗并重新换油一次。加油步骤：3.1.1.1蜗轮蜗杆减速器3.1.1曳引机3.1机房3.保养方法及标准

3.1.1.1.6当减速器使用年久后，齿的磨损逐渐增大，当齿间侧隙超过1mm以上，并在工作中产年猛烈的撞击时，应考虑调换蜗轮与蜗杆。3.1.1.1.5在检查减速器蜗轮和蜗杆的啮合和轴承的情况时，如必须将减速器拆开时，应先将轿厢安置在井道顶部并必须用钢丝绳吊住，再将对重在底坑内撑住，摘去曳引轮上的曳引钢丝绳然后排去减速器内润滑油，用煤油洗净。3.1.1.1.4当减速器在正常运转下，测量轴承温度，如轴承产生高温度超过80℃，检查轴承有无磨损。应考虑该轴承的调换。3.1.1.1.3检查曳引机底座的紧固螺栓有否松动现象，如未松动应及时紧固。3.1.1.1.2蜗轮减速器的轿架上的滚动轴承用钙基润滑油。②注入一定量齿轮油至油窗中位线。

3.1.1.2.2制动器的销轴必须能自动转动并经常用薄油润滑，电磁铁在工作时，碰铁应能自由滑动，无卡住现象。3.1.1.2.1检查闸瓦应当紧密地贴合于制动轮的工作表面上，当松闸时，闸瓦应同时离开制动轮的工作表面，不得有局部摩擦，这时在制动轮与闸瓦之间形成的间隙不得大于0.7㎜。3.1.1.2制动器3.1.1.1.9要检查电动机轴线是否与蜗杆轴线在一条水平直线上。3.1.1.1.8蜗轮轴要注意防锈，尤其是轴肩R处绝对不能生锈，以防该处内应力集中而损坏蜗轮轴。3.1.1.1.7曳引机使用一段时间后，如重新运行时，要注意蜗杆轴承处及主轴的轴承内是否有齿轮油，并在起动时先加入少量油后再检查是否少油。

3.1.1.3曳引电动机3.1.1.2.7制动器弹簧每隔一段时间要调整其弹簧力，使电梯在满载下降时应能提供足够的制动力使轿厢迅速停位，而在满载上升时制动又不能太猛，要平滑地从平层速度过渡到准确停层于欲停楼面上。3.1.1.2.6当闸瓦衬垫磨损值超过衬垫厚度2/3时，应及时更换。3.1.1.2.5当闸瓦的衬垫磨损后与制动轮的间隙增大，会使得制动不正常。如发生异常的撞击声时，应调节可动铁心，与闸瓦臂连接的螺母，来补偿磨损掉的厚度，使间隙恢复。3.1.1.2.4闸瓦的衬垫如有油腻等，要拆下清洗，以防打滑。3.1.1.2.3制动器电磁线圈的接线应无松动现象，线圈外部防短路的绝缘要良好。

3.1.1.4.2检查曳引轮槽内钢丝绳是否落底并产生打滑现象，当绳槽共同磨损至钢丝绳与槽底的间隙减缩至1㎜时，轮槽需重新本削。绳槽在切口下面的轮缘厚度，大于相应钢丝绳直径。3.1.1.4.1检查曳引轮槽的工作表面是否平滑，检查钢丝绳卧入曳引轮槽内的深度是否一致以衡量每根钢绳的受力是否均匀，把直尺沿轴向紧贴曳引轮外圆面，然后测量槽内钢丝绳顶点至直尺距离，当其差距达到1.5㎜时，应就地重新车削或更换轮缘。3.1.1.4曳引轮刚性连接≤0.02㎜弹性连接≤0.1㎜3.1.1.3.2电动机与底座连接应紧固，蜗杆轴与电动机轴连接后的不同轴度允许偏差。3.1.1.3.1滑动轴承温度不超过80℃。运转时，如发现温度过高或声音不正常，或有外物侵入，导致滑动环铁不灵活，必须立即进行检查。

3.1.3.3装有安全开关的限速器要定期检查其能关的可靠性。3.1.3.2限速器钢丝绳不允许上油，以防打滑。3.1.3.1限速器上、下部装置的旋转部分至少每半月加油一次，每年清洗换油一次。3.1.3限速器导向传轮、轿顶轮和对重轮的润滑装置应保持完整良好，并应注满钙基润滑脂，每年清洗更换一次。如润滑失效，滑轮心轴被“咬死”将引起严重事故和损坏。3.1.2导向轮

3.2.1.1轿厢和对重导轨应每半月时自动润滑装置加一次油。3.2.1导轨和导靴3.2井道3.1.4.2检查柜内接线、插子元件有无松动，如有应紧固。3.1.4.1用软刷或吹风清除柜内各部件上的积灰，检查电磁开关触头的状态、接触情况、线圈外表的绝缘，以及机械联锁动作的可靠性。3.1.4控制屏、柜

3.2.2.1检查随行电缆的安装状况。有无固定部位松动现象。3.2.2井道电缆3.2.1.5检查导靴时应注意导轨与安全钳之间必须保持适当的间距，以免导轨磨损后安全钳动作。3.2.1.4检查滑动导靴在导轨上滑动所产生摩擦对其衬垫所引起磨损情况，如磨损过甚，间隙过大，轿厢在运动时产生晃动现象，应及时调换。3.2.1.3年度检查时，维修保养人员应在轿顶上操作，轿厢以慢速从上至下运动时，对导轨及其导轨联接、压紧件进行检查。首先必须按顺序拧紧全部压板、接头和撑架的螺栓联接，然后再从上至下用特制样板核实导轨的间矩。3.2.1.2导轨如曾因断油，停驶而致表面锈蚀，或曾因安全钳动作而造成导轨表面损伤，应先修平后再使用。

3.2.4曳引钢丝绳3.2.3.3检查井道其它开关，隔磁板的安装情况，有无松动、变形。3.2.3.2检查限位和极限开关时，应先试去尘垢，将盖子开启。核时触点接触的可靠性，弹性触头的压缩裕度，将触头表面的积垢和烧灼部分用细砂布擦清，转动和磨擦部分可有钙基润滑脂润滑。3.2.3.1限位开关和极限开关的动作应灵活可靠，在低速运行轿厢的同时，当轿厢到达上或下端站时，应能不借助操纵装置的作用，自动将轿厢停止（用手触动开关，检查轿厢是否停止），因极限开关动作使电梯停止后应不能再向原方向起动，只能向相反方向开动。3.2.3井道开关和隔磁板3.2.2.2表面有无损伤和绝缘不良情况，并用软刷扫除插子等处的尘垢。

3.2.5补偿链3.2.4.5当钢丝绳磨损或腐蚀达到原来直径的30%以成断丝，数在一个捻距中超共全部单丝数10%时钢丝绳当报废。当钢丝绳上出现断股时，应立即报废，调换新钢丝绳。3.2.4.4当电梯运转一定时期后钢丝绳出现断丝时，必须经常更仔细地检查和注意钢丝的磨损量和断丝数。3.2.4.3检查钢丝绳有无机械拉伤，有无断丝爆股情况，锈蚀和磨损的程序，锥套处是否完好无裂纹和松动现象。3.2.4.2钢丝绳应有适度的间隙，可以降低绳丝之间的摩擦损耗，同时也保护其表面不致锈蚀，钢丝绳内原有油浸麻芯一根，使用时油逐渐外渗，不须再在表面涂油。如使用日久，则油渐告枯竭，就须定时上油，宜涂有薄而均匀的ET极压稀释，型钢丝绳脂，使钢丝绳表面有能渗透的轻微润滑（手摸有油感即可）。渗油过多时应及时抹去，防止造成打滑情况。3.2.4.1电梯安装使用后，由于钢丝绳受到拉伸载荷，每根钢丝绳的长度会不同程度地伸长，造成每根钢丝绳受力不均，必要时应根据实际情况，调整钢丝绳锥套螺栓上的螺母来调节弹簧的张紧度，使每根钢丝绳平均受力。

3.3.1.2检查楼层显示，是否有缺画、乱码现象，如有应及时修复或更换。3.3.1.1查按钮的接触和动作情况，如有损坏应及时修复或更换。3.3.1厅外召唤、数量3.3层站3.2.5.2在底坑观察轿底固定部位，有无松动，如有应紧固。并在运行中观察平衡链有无与井道件碰撞或磨擦。3.2.5.1在轿顶慢车开至中间层。能观察到固定平衡链的部位，检查U型环固定螺丝、开口销、平衡链环有无开裂。

3.3.2.4应检查门锁电气触头在门打开时的绝缘情况。3.3.2.3检查门锁时先清除尘垢，当门关闭时核实活动的锁销在锁壳中啮合的可靠性。检查门触头在锁销的作用下接触的可靠性和裕度，检查触头和导线的连接情况，清除触头的积垢和烧蚀。应绝对消除门锁在和锁销脱离的情况下触头保持接通的可能性。门锁的转动和摩擦部分应予适当的润滑。3.3.2.2层门门锁应灵活可靠，并定时做好润滑工作。当层门关闭时应不能从外面开启。3.3.2.1层门应平整正直，启闭应轻便灵活，无跳动、摇摆和噪声。门滑轮的滚珠轴承和其它摩损部分应定时加薄油润滑。3.3.2厅门3.3.1.3检查锁梯、消防开关是否正常。

3.4.1.4检查轿厢本身在运动中是否有摆动，振动或由机房传来的噪声。一般来说，导靴的磨损，导轨接头连接不良或导轨歪都将引起轿厢的摆动或振动。3.4.1.3检查轿内显示的情况，如有与楼层不符应找出原因，排除故障。3.4.1.2检查轿内操纵按钮的接触情况。检查钥匙开关，内部通话装置及报警装置，照明及风扇的一关接触是否良好，如有故障应及时修理。3.4.1.1轿内开关应灵活可靠3.4.1轿厢内部3.4轿厢

3.4.2.4电梯因中途停电或电气系统发生故障而停止运行时，在轿厢内能用于将门拔开，其拨力应在200-300牛顿范围内。3.4.2.3安全触板动作应灵活可靠，共碰撞力不大于5牛顿。3.4.2.2传动皮带张力的调整，在使用过程中传动皮带如出现伸长现象引起张力降低而打滑，可以调节电动机的底座调节螺钉使皮带至适当张紧。3.4.2.1对驱动轿厢门的电动机轴承应定期加油钙基润滑油，每年清洗一次。3.4.2轿厢外部3.4.1.5检查平层精度是否在规定值范围内，如超出规定值，则应调整平层感应器的上下位置或隔磁板的相对位置。

3.5.1.2张紧装置的搭板与断绳开关的接触要良好，必要时可调节其断绳开关附件和绳轮部件。3.5.1.1限速器的张紧装置应工作正常，绳轮和导向装置的润滑应保持良好，每次加油，每年清洗一次。3.5.1限速器张紧轮3.5底坑3.4.2.6在轿厢门完全关门，安全开关闭合后，电梯方能行驶。3.4.2.5门导轨每次保养时，应清扫，使门移动轻便灵活运行时无跳动、噪声，吊门滚轮外圈直径磨损3mm时应予以更换，每次应检查连接螺栓并紧固。

※一、实施期限、实施地点（“※”标注的商务需求为符合性审查中的实质性要求，投标文件若不满足按无效投标处理。）第四章项目商务要求3.5.2.2加油步骤：用旋具把柱塞封闭盖的盖帽去除，打开油位指示器，排出空气，加入油（加油至置杆的上标记）后马上拧紧盖帽。3.5.2.1液压缓冲器柱塞不能生锈，应定期加油（液压油必须采用50号机械油）。使用日久后，如发生油量减少现象，应及时补充。3.5.2缓冲器

※三、付款方式：配备的长期驻守学校的电梯专业维修救援工作人员需持有上岗证、t2及以上等级的特种设备作业人员资格证书，投标人需提供劳务合同、证书等相关证明材料的复印件，原件备查。※二、人员配置（三）维保形式：清包。（二）实施地点：重庆财经职业学院指定地点。（一）服务期限：2022年9月1日起至2024年8月31日止。

（一）维保单位自行负责服务期内的所有安全；维保人员进出学校需遵守校方疫情防控及相关安全规定（进校前提前半天报备渝康码、身份证、行程码、新冠疫苗接种信息等），服从管理，主动配合校方进行相关检查。※五、其他商务要求内容采购人在中华人民共和国境内使用投标人提供的服务时免受第三方提出的侵犯其专利权或其它知识产权的起诉。如果第三方提出侵权指控，中标人应承担由此而引起的一切法律责任和费用。四、知识产权（二）本项目无预付款，按照实际维保电梯数量和次数，每半年支付一次维保费用。（一）合同签订前中标人向采购人缴纳合同金额5%作为履约保证金，项目整体验收合格后，履约保证金转为质保金，质保金在质保到期无遗留问题后，由中标人提出申请，采购人于3个工作日内按程序办理退还手续，一次性无息退还质保金。

二、评标方法遵循公开、公平、公正原则，坚持优质、优价、优良服务原则，严格按照招标文件的要求和条件进行评审，而不以单项指标的优劣选出中标人，对所有投标人的投标评估都采用相同的程序和标准。一、评标原则第五章评标办法（三）其他未尽事宜由供需双方在采购合同中详细约定。（二）供应商必须在响应文件中对以上条款和服务承诺明确列出，承诺内容必须达到本篇及竞争性磋商文件其他条款的要求。

2.符合性检查。依据招标文件的规定，从投标文件的有效性、完整性和对招标文件的响应程度进行审查，以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应。符合性检查资料表如下：1.资格性检查。依据法律法规和招标文件的规定，对投标文件中的资格证明、投标保证金等进行审查，以确定投标人是否具备投标资格。资格性检查资料表如下：评标委员会成员到位后，由评标委员会推选一名组长组织该项目评审工作。完全符合招标文件资格要求的投标文件方可进入下一轮竞标。评标委员会按以下程序独立履行评审职责：三、评标程序本项目采用综合评标法进行评标。

序号	检查因素		检查内容
1	投标人应符合的基本资格条件	（1）具有独立承担民事责任的能力	五证合一的营业执照；投标人法定代表人身份证明和法定代表人授权代表委托书；不具有独立法人的分公司、办事处等分支机构不能参加投标。
1	投标人应符合的基本资格条件	（2）具有良好的商业信誉、垫付能力和健全的财务会计制度	提供2021年度财务状况报告（表）或其基本开户银行出具的资信证明复印件，本年度新成立或成立不满一年的组织和自然人无法提供财务状况报告（表）的，可提供银行出具的资信证明复印件。
1	投标人应符合的基本资格条件	（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力	投标人提供书面声明或相关证明材料（用诚信声明代替，见格式要求）
1	投标人应符合的基本资格条件	（4）有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录	缴纳社会保障金的证明材料复印件（缴纳社会保障金的证明材料指：社会保险登记证或缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单）。依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。
1	投标人应符合的基本资格条件	（5）参加招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录	1.供应商提供诚信声明（见格式文件）；2.由招标人在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为记录名单”、“国家企业信用信息公示系统”（http://cq.gsxt.gov.cn/index.html）进行查询。有不良记录的取消其中标资格。
2	投标保证金		符合本招标文件“投标保证金”的规定，用信封密封后现场提交，并标注投标人名称，未中标者当场退还。

序号	评审因素		评审标准
1	有效性审查	投标文件签署	投标文件上法定代表人或其授权代表人的签字齐全。
1	有效性审查	法定代表人身份证明及授权委托书	法定代表人身份证明及授权委托书有效，签章齐全。
1	有效性审查	报价唯一	只能在限价范围内报价，只能有一个有效报价，不得提交选择性报价。
2	完整性审查	投标文件份数	投标文件数量符合招标文件要求。
2	完整性审查	投标文件内容	投标文件内容齐全、无遗漏。
3	招标文件的响应程度审查	投标文件内容	对招标文件规定的招标内容全部作出响应。

1.投标人为非联合体投标的，对其投标货物的制造商为小微型企业的给予10%的扣除，以扣除后的报价参与评审。（二）关于小微企业报价扣除比例说明说明：评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。（一）评审因素评分标准

评分标准序号	评分因素及权重	分值	评分标准	说明
1	投标报价（30%）	30	有效的投标报价中的最低价为评标基准价，按照下列公式计算每个投标人的投标价格得分。投标报价得分＝（评标基准价/有效投标报价）×价格权重×100。	小型和微型企业的价格给予10%的扣除，用扣除后的价格参与评审，需提供中小微型企业声明函。
2	技术部分（32%）	32	1.针对本项目制定维护作业方案（6分）1.1有针对性地制定全部作业标的物的维护作业方案，项目分析准确，作业项目全面、内容完善、结合实际、科学实用的，得5-6分。1.2制定的全部作业标的物的维护作业方案项目分析较准确，作业项目较全面、内容较完善、较科学实用的，得3-4分。1.3有维护作业方案但分析不够准确，作业项目不够全面，各项目的内容不够完善的，得1-2分；1.4没有提供维护作业方案的得0分。	1.根据投标人提供的投标文件进行打分；2.各子项不得重复计分。
2	技术部分（32%）	32	2.针对本项目制定管理方案（6分）2.1有针对性地制定全部作业标的物的日常管理方案，目标明确，管理模式科学，质量管理层级责任清晰，质量考核体系健全。得5-6分。2.2日常管理方案管理模式较为科学，质量管理层级责任较为清晰，质量考核体系较为健全，得3-4分；2.3有方案但不全面、不科学、不清晰的，得1-2分；2.4没有管理方案的得0分。	1.根据投标人提供的投标文件进行打分；2.各子项不得重复计分。
2	技术部分（32%）	32	3.针对本项目制定安全生产方案（4分）3.1有针对性地制定全部作业标的物的安全作业方案，安全、文明作业制度完善；措施到位；安全保障设施设备满足维保作业需要，得3-4分。3.2有安全作业方案，有安全生产、文明作业制度、措施的；但制度不够完善，措施不够到位，安全保障设施设备基本满足维保作业需要，得1-2分；3.3.没有安全生产、文明作业制度、措施的，本项得0分；	1.根据投标人提供的投标文件进行打分；2.各子项不得重复计分。
2	技术部分（32%）	32	4.提供安全承诺（2分）有对发生各类安全事故善后处理承诺、依法规范用工承诺的，得2分，未提供得0分。	1.根据投标人提供的投标文件进行打分；2.各子项不得重复计分。
2	技术部分（32%）	32	针对特殊情况（如电梯关人、坠落等），突发情况，恶劣天气影响，重大接待任务，重大节假日或活动等特殊情况制定应急处置方案。（6分） 5.1应急处置方案有应急抢险预案，内容完整健全、科学实用，得5-6分。5.2应急处置方案中应急抢险预案，内容较完整健全、较科学实用，得3-4分。5.3有方案但不全面、不科学、不清晰的，得1-2分；5.4没有提供应急处置方案的，得0分。	1.根据投标人提供的投标文件进行打分；2.各子项不得重复计分。
2	技术部分（32%）		6.提供基础服务承诺（8分）承诺提供全天候应急维修服务，在接到紧急报修通知后20分钟内赶到现场进行处理的，得8分。	分别提供承诺书加盖公司公章。
3	商务部分（38%）	36	相关业绩：近2019年1月1日以来有类似维保服务业绩或更大规模业绩的，每有一个得6分，最多可得36分。	提供合同复印件，原件备查。
3	商务部分（38%）	2	安全承诺：投标人承诺在2017年7月1日至今的维保作业项目中无人员伤亡事故的，得2分，否则不得分。	提供安全承诺函，承诺范围包含电梯维保服务，承诺函加盖公司公章。

评标委员会评审时，投标人或其投标文件出现下列情况之一者，应为无效投标：六、无效投标条款2.采购人根据评标结果与排序第一的投标人进行合同谈判。若与第一排序单位谈判成功，则确认为中标单位，否则与第二、第三排序单位谈判，若仍未成功，则重新招标。1．经评标委员会评审后合格的投标人按得分由高到低顺序排列确定中标候选人。得分相同的，按技术指标得分由高到低顺序排列。若技术指标得分相同的，按商务指标得分由高到低顺序排列。若投标人的商务部分为0分，将失去成为中标候选人的资格。五、定标办法2.监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。

6．投标文件含有违反国家法律、法规的内容，或附有采购人不能接受的条件的（如投标报价明显高于市场价格等）；5．投标有效期等商务条款不能满足招标文件要求的；4．投标文件出现多个投标方案的；3．投标人超出营业范围投标的；2．投标人不具备招标文件规定的资格要求的；1．投标人未按招标文件规定提交足额投标保证金的；

1．符合专业条件的投标人或者对招标文件作实质响应的投标人不足三家的。七、废标条款10．投标文件的内容除签名外，未按招标文件规定采用电脑打印的。9．投标文件不按招标文件规定的格式、内容填写和密封的；8．未按规定对投标文件加盖公章的；7．投标人的投标文件内容与招标项目要求有严重背离的；

本招标文件由重庆财经职业学院负责解释。八、其他废标后，除招标任务取消情形外，应当重新组织招标。4．因重大变故，招标任务取消的。3．投标人的报价均超过采购人预算，采购人不能支付的。2．出现影响采购公正的违法、违规行为的。

三、投标商务技术文件封面格式1.开标一览表（一）报价文件二、投标报价文件封面格式一、密封袋封面格式（按实际封装内容选择）第六章投标文件格式

5.诚信声明、财务报表、社保缴纳证明、信用查询4.法定代表人授权委托书3.法定代表人身份证明书2.法人营业执照（副本）或事业单位法人证书（副本）或个体工商户营业执照或有效的自然人身份证明或社会团体法人登记证书复印件1.投标函（一）商务技术文件（复印件加盖公章）

9.技术条款差异表8.商务条款差异表（2）其他与项目有关的资料（自附）（1）中小企业声明函、监狱企业证明文件、残疾人福利性单位声明函7.其他（若有）6.相关资质证书、人员证书

（项目名称）密封袋封面格式以上内容没有规定格式的自行设计格式

（项目名称）投标报价文件年月日法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）投标人：（盖单位公章）投标文件

开标一览表年月日法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）投标人：（盖单位公章）投标报价文件

说明：年月日（投标人公章）（签字）投标人：法定代表人授权代表：招标项目名称：

投标人名称
序号	名称	数量	单价（元/套）	投标总价（元）	交货时间	交货地点
1					按招标文件要求	指定位置
总价（大写）：元

投标商务技术文件（项目名称）投标商务技术文件2、开标一览表务必填写清楚，准确无误。1、开标一览表按格式填列；

致：（采购人名称）：采购项目名称：投标函（格式）年月日法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）投标人：（盖单位公章）

五、我方承诺：本次投标的投标有效期为90天。四、我方按招标文件要求提交的投标文件为：投标报价文件1份，投标商务技术文件1份。三、我方承诺按照招标文件要求，提供招标项目的技术服务。二、我方提交的所有投标文件、资料都是准确和真实的，如有虚假或隐瞒，我方愿意承担一切法律责任。一、我方完全理解并接受该项目招标文件所有要求。（投标人名称）系中华人民共和国合法企业，注册地址：。我方就参加本次投标有关事项郑重声明如下：

致：（采购人名称）：采购项目名称：法定代表人身份证明书（格式）年月日（投标人公章）六、如果我方中标，我方将履行招标文件中规定的各项要求以及我方投标文件的各项承诺，按《招投标法》、《政府采购法》、《合同法》及合同约定条款承担我方责任。

身份证粘贴处身份证粘贴处（附：法定代表人身份证正反面复印件）年月日（投标人公章）特此证明。（法定代表人姓名）在（投标人名称）任（职务名称）职务，是（投标人名称）的法定代表人。

采购项目名称：法定代表人授权委托书（格式）身份证粘贴处身份证粘贴处

（附：被授权人身份证正反面复印件）身份证粘贴处身份证粘贴处被授权人：投标人法定代表人：（签字）（签字或盖章）在撤消授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤消而失效。我单位对被授权人的签字负全部责任。（投标人法定代表人名称）是（投标人名称）的法定代表人，特授权（被授权人姓名及身份证代码）代表我单位全权办理上述项目的投标、谈判、签约等具体工作，并签署全部有关文件、协议及合同。致：（采购人名称）：

采购项目名称：诚信声明年月日（投标人公章）

身份证粘贴处

商务条款差异表年月日（投标人公章）特此声明。（投标人名称）郑重声明，我公司具有良好的商业信誉，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录，在合同签订前后随时愿意提供相关证明材料；我公司还同时声明参加本项目采购活动前三年内无重大违法活动记录，符合《政府采购法》及《招投标法》规定的投标人资格条件。我方对以上声明负全部法律责任。致：（采购人名称）：

年月日（投标人公章）（签字或盖章）投标人：法定代表人授权代表：（该表可拓展）采购项目名称：