广州市土地开发中心采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
（一）项目名称：广州市土地开发中心物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2023-742019
（三）预算金额：1,350,600.00
（四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
1	服务描述：1、地块安全服务内容 （1）负责服务区域内的安全防范、治安巡查工作并处理各类突发事件（如医疗救援、群体性事件、自然灾害、应急服务等）。 （2）维护服务区域内的正常秩序，保障服务区域内人员的人身和财产安全，确保采购人的设施设备及各类财产不受损失，预防各类突发事件、刑事案件、治安事件和火灾事故的发生。 （3）负责对服务区域进行管理与巡查，对重点区域、地上建筑物、围墙等设施应加强巡查保护。发现问题及时处置并上报。 （4）负责服务区域内的保洁、卫生防疫工作。按要求每天进行保洁维护、垃圾（含落叶枯枝等）日产日清，每两个月进行除“四害”工作，保持区域内干净整洁、无卫生死角。 （5）负责维护服务区域内现有绿化，每月至少修剪灌木绿化一次，视情况进行杂草处理，确保区域内整洁。 （6）负责对服务区域内设施设备的维护保养，包括但不限于管道、电线、消防设施设备等，确保正常运行。 （7）负责服务区域内临时使用单位的监督管理，临时使用结束后督促按要求恢复土地并退场。 （8）负责服务区域内临时停放车辆的交通指挥工作。 2、建筑设施管理服务内容 负责对服务区域内所有建筑进行现状管理，保持原有风貌。日常进行安全巡查监察，发现异常情况立即采取有效措施并报告。 2.1 挂牌建筑的管理 （1）每周至少两次清理挂牌建筑周边杂草等。 （2）每周至少两次对挂牌建筑通风，进行内部卫生清洁。 （3）负责对挂牌建筑的养护、管理和小型维修，包括但不限于排危处置、门锁窗玻璃等的维修（费用采用包干形式）。 （4）对挂牌建筑进行白蚁检测及防治处理。 2.1服务区域其它建筑的管理 对服务区域内其它建筑维持现状管理，做好周边杂草处理、卫生工作，排危应急、确保安全。 采购人可根据项目实际对服务内容进行增减及细化，采购人向中标人收回土地时，项目下土地和建筑物应满足合同约定要求。 需求详细说明:查看附件	本项目确定1家中标人，为采购人提供物业管理服务。	1	项

商务需求

编号	需求内容
1	根据管理要求配备物业管理员、安保人员、保洁、绿化、物业维修维护等工作人员，设置以下岗位（含1名项目负责人）。本项目中标人至少派驻2个驻点岗、2个巡查岗、1个绿化保洁组、1个物业维修维护组，根据收储地块的调整凭采购人发出的任务通知书相应调整岗位。具体要求以采购需求书为准。

（五）议价发起时间：2023年03月22日
二、需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：8
争议处理方式：向人民法院提交诉讼解决
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
联系方式：邓艳丽 83908177
采购单位：广州市土地开发中心
2023年03月22日