一次性支付

（一）正常经营的、具有独立承担民事责任的法人企业；

（二）营业执照经营范围含服务区经营管理或汽车修理类；

（三）无不良履约记录，未被内蒙古自治区国资委、内蒙古交通集团有限公司、内蒙古美驿高速服务区开发有限公司列入招商失信企业名录。注：存在上述情形企业名录由转让方公司提供至内蒙古产权交易中心；

（四）承租方汽修资质为二类以上（含二类）或具备汽车快修资质证书。提供二类维修或汽车快修资质证书。

1、 意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。

2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产承租申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）原件递交至中心，双方应于竞价成交之日起20个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付租金。中心在收到租金后3个工作日内出具交易凭证，并将租金转付至出租方银行账户。

3、出租方收到租金之日起5个工作日内，与承租方办理完毕房屋移交。

4、本次租赁标的租金支付方式：年付。

5、对承租房屋的使用（经营）要求：承租方应遵纪守法合理质合理使用该房屋及其设施、设备。使用范围应符合国家和当地政府相关要要求。如因承租方使用不当造成该房屋及设施、设备损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。水、电由承租人承担，房屋和附属设施的维护和维修费用由承租方承担。

6、承租房屋的维修要求：在租赁期间，房屋主体结构由转让方负责维修，其他由承租方自行负责房屋的修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。 转让方将成交房屋正式移交承租方后，因房屋设施造成承租方财产损失的，承租方自行承担损失。

7、承租房屋的改善要求：承租方不得随意改变房屋的承重结构、设施，如需改变该房屋的内部结构或设置对该房屋结构有影响的设备时，需征得出租方同意后方可施工，所需投资由承租方承担。如承租方成交后进行装修，装修须经同意后方可实施，装修不得破坏房屋原有结构，不得私自更改水、电、暖设施；未经出租方同意不得装修，一经发现视承租方为违约。租赁期满或合同解除后，承租方搬离属于承租方的有关可移动设施设备及财物并保持场内建筑的完好状态，墙面、地面等形成的不可拆卸的，但保持完好可以使用、具有价值的装修不得拆除，承租方对房屋的装修装饰无偿归出租方所有。

8、转租的要求：承租方在房屋租赁期间不得将房屋整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。

9、税费的负担：承租费包含采暖费及垃圾清运、排污费；经营单位需在本经营场所分装电表、水表，按实际使用量根据当地用电、用水标准计费，向出租方缴交。缴纳方式如下表：

上述费用需承租方按约定足额及时向出租方缴纳，由服务区代收，采取预收费的方式。

10、在承租期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，消防安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从相关部门及转让方监督检查。承租方须确保使用房产的安全，自行、自费办理和完善政府要求的经营、消防等相关证照、手续或批文。如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或转让方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。如果发生消防部门要求出租房屋进行消防整改的情况，由承租方负责全部整改费用，承租方不得以租赁房产仅有一次消防等原因拒交迟交租金或向出租方提出赔偿（补偿）要求。

11、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为承租合同的组成部分，承租合同内容不得与公告内容相违背。

12、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

申请书.doc

意向方提供资料清单.docx

交纳：金额9000.00元，截止时间2024-09-27 17:00:00，按系统提示交纳。

各意向承租方确定参与本项目报价的，需在保证金交纳截止时间前，在系统内通过钱包账户完成拟参与项目保证金支付。

保证内容：

出租方、中心在此作出特别提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在扣除出租方应向中心交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉。

（1）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或两家以上意向承租方报名并交纳保证金后均未报价的 ；

（2）在被确定为最终承租方后未按照公告约定时间签订相关租赁法律文本 ；

（3）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的 ；

（4）未按照公告约定与出租方完成资产交接的 ；

（5）意向承租方提交的材料存在虚假或伪造情形的 ；

（6）违反相关法律法规及中心交易规则中规定的其他情况 。

处置方法：

1、若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余租金及交易服务费后，保证金自动转为租金的等额部分 ；

2、若竞租不成功，中心在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还至意向承租方账户。