招标公告
深圳市前海建设投资控股集团有限公司就前湾十二单元（南山水质净化厂地块）片区统筹综合开发项目报批路径探索和计划申报技术服务进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。
项目名称 | 前湾十二单元（南山水质净化厂地块）片区统筹综合开发项目报批路径探索和计划申报技术服务 | |
标段名称 | 前湾十二单元（南山水质净化厂地块）片区统筹综合开发项目报批路径探索和计划申报技术服务 | |
项目概况 | 南山水质净化厂全地下式改扩建工程位于前海深港合作区前湾片区十二单元，用地面积约42万㎡，处理规模73.6万m3/d。由于建设时间较早，其已不能满足前海地区的定位及环境要求，按深圳水务治理十四五规划，预计2030年日处理规模峰值达100万吨，现南山水质净化厂产能已饱和，亟需扩容升级。按前海综合规划，现南山水质净化厂整体环境亟需提升改造，所占用的土地资源也需要统筹整合、集约利用。南山水质净化厂全地下式改造后，总处理规模达100万m3/d，投资规模约140亿元。改造后地下为污水处理厂，地上为体育馆、足球场、公园等文体设施，同时将释放出约19万㎡土地，可用于建设学校、保障性住房、市政道路等公共设施，实现生产、生活、生态融合，经济效益和社会效益协同。 | |
招标范围 | 本项目主要内容为探索以重点更新单元为主的存量用地二次开发路径，结合我市工业上楼园区建设试点等相关政策，开展项目申报策略研究，配合甲方进行项目计划立项申报、沟通协调等相关工作。在本合同执行期间，不排除项目采用其他存量二次开发模式及相关新政策，对工作内容将作相应调整，但最终工作目不变。乙方的主要服务内容如下： 1.1 对前期研究工作进行全面统筹与梳理 对前期甲方已梳理的项目地块现状、项目现状存在问题、既有政策等成果进行归拢与梳理，总结更新整备政策的要点内容，以及汇总与项目相关联的政策路径方案。 对项目地块现状情况进行统筹分析梳理，初步划定改造范围，形成土地历史遗留问题处理、权属认定等思路方案。 1.2 南山水质净化厂地块综合开发报批路径探索研究与设计 在前期甲方项目研究成果的基础上，结合南山水质净化厂地下化改造和扩容的需求，探索项目地块二次开发报批路径及申报策略，结合我市工业上楼相关的新政策，形成以重点更新单元模式为主的项目报批报审路径。（不排除应上级主管部门要求，乙方需系统总结梳理前期甲方研究土地整备利益统筹、更新+整备等多种二次开发模式的成果内容，形成多路径成果总结对比报告）。 进行重点更新单元模式下项目地块所在十二单元片区统筹开发整体规划调整方案及调整策略研究，统筹片区内水质净化厂、学校、道路、轨道、公共空间、共有产权房等公共项目建设，形成上报的实施模式探索实施方案。 1.3 前期服务商招采策划 在重点更新单元模式为路径的前提下，为甲方提供前期服务商招采路径研究策划服务，形成专业意见。协助甲方参与项目前期服务商招采工作，提供专业技术服务和沟通协调。 根据前海管理局后续城市更新职能接收情况，开展本项目申报路径、实施路径及实施模式研究策划。 1.4 南山水质净化厂地块（重点更新单元）计划立项申报 进行重点更新单元计划立项申报材料编制、申报。主要工作内容包括：制作申请书、申报表格、地块现状详细信息一览表、拆除范围图、现状权属图、建筑物信息图（配建筑物信息一览表）等申报材料；配合计划申报、审查，制作完成《城市更新计划申报前期研究》（PPT格式）。 1.5 其他工作内容 项目申报过程中，开展申报策略研究、梳理审批流程、提出审批环节疑难点分析及解决建议，配合甲方与市区政府、市区规划国土部门、城市更新和土地整备主管部门、国资监管部门等政府部门沟通和汇报，疑难问题解释及专题汇报材料编制等相关技术支持服务。 按上级部门要求采用其他存量用地二次开发模式进行研究，编制相关方案、申报策略、申报项目立项等（如有）。 | |
招标控制价（万元） | 420.0000 | |
投标人资格要求 | 投标人应为中华人民共和国境内或境外注册的独立法人机构或其他组织。 | |
项目负责人资格要求 | 无 | |
是否接受联合体 | 否 | |
资审方式 | 资格后审 | |
招标文件的获取 | 凡愿意参加投标的投标人，可于 2022年12月09日18:00 之前通过深圳市前海建设投资控股集团有限公司采购信息平台（网址：https://gfpt.qhholding.com:9443/suppliersubsys/theme/ecidi/infoform.html）下载本项目的招标文件。 如未注册并且通过我司审核成为潜在投标人，需要按照首页-供方注册-供方登录-提交相关资料-审核通过-成为潜在投标人，详见下方链接：https://gfpt.qhholding.com:9443/suppliersubsys/theme/ecidi/infoform.html（操作手册下载网址），操作指导电话：18868713326（方工），注册信息审核电话：88982409（林工） | |
现场踏勘：招标人不组织现场踏勘，由投标人自行踏勘。 | ||
投标时间及地点安排 | 公告开始时间 | 2022年12月03日09:00 |
质疑截止时间 | 2022年12月06日17:00 | |
答疑截止时间 | 2022年12月07日17:00 | |
公告截止时间 | 2022年12月09日18:00 | |
公告周期（天） | 7 | |
开标时间 | 2022年12月09日18:00 | |
投标文件编制要求 | 详见招标文件 | |
递交及投标地点 | 深圳市前海建设投资控股集团有限公司采购信息平台。 | |
答辩及定标时间 | 另行通知 | |
评定标方法 | 本项目采用评定分离方式 | |
评标方法 | 定性评审法 | |
定标方法 | 分步定标法（直接票决） | |
本文出现的时间和日期均为北京时间，日期和时间如有变动，将另行通知。 | ||
重要提示： 投标人有义务在招标期间浏览我司采购信息平台，在该网站上公布的与本项目有关的信息视为已送达各投标人，恕不再另行电话通知。 | ||
有关本次招标事宜，可按如下联系方式以书面和电话等形式进行查询 | ||
招标人 | 单位名称 | 深圳市前海建设投资控股集团有限公司 |
联系人 | 廖周鹏 | |
单位地址 | 深圳市前海深港合作区南山街道桂湾五路123号前海大厦T1栋1701 | |
联系电话 | 0755-88982546 | |
联系邮箱 | liaozp@qhholding.com | |
招标代理机构 | 单位名称 | 深圳市前海数字城市科技有限公司 |
联系人 | 赖工 | |
单位地址 | 深圳市前海深港合作区梦海大道4008号深港创新中心C座 | |
联系电话 | 15070081502、0755-66635711 | |
联系邮箱 | 854420560@qq.com | |
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