广东省机电设备招标有限公司（以下简称“代理机构”）受广东省机场管理集团有限公司揭阳潮汕机场公司（以下简称“招商人”）的委托，就“揭阳潮汕机场航站楼商业资源2024年第五批（项目编号：粤机场集团潮汕招商〔2024〕21号）”（以下简称“本次招商”）进行公开招商，兹邀请合格响应人就此项目提交密封响应：
一、项目名称：揭阳潮汕机场航站楼商业资源2024年第五批（项目编号：粤机场集团潮汕招商〔2024〕21号）
二、项目概况
1．项目编号：粤机场集团潮汕招商〔2024〕21号 
2．项目名称：揭阳潮汕机场航站楼商业资源2024年第五批 
3．招商内容及需求

子段号	商铺编号	面积（m2）	经营业态	位置	月保底经营权转让费底价（元/m2）	销售额提成比例底价
1	3MR-38	35	零售-茶艺	老楼指廊120登机口附近	90	25%
2	3MR-32	26	零售-便利	老楼指廊119登机口附近	440	22%
3	2SR-05	69	零售-特产	扩建指廊中段	390	25%
4	1LR-08	8	零售-烟草	到达大厅6号门附近	190	13%

 
（1）合同期限：5年，装修免租期为一个月。如中选人为现商铺经营人或现经营人的母公司、全资子公司或其他与现经营人存在控股管理关系的单位，可以使用商铺内现有的装修进行经营的，不享受商铺装修免租期。
（2）经营权转让费不含租赁费（60元/平方米/月）及综合管理费（25元/平方米/月）,相关费用递增比例详见第四章合同书格式第七条。
（3）经营业态释义详见第二章“招商需求”附件一。
    （4）子段1及子段4商铺现状为空地，需中选人自行搭建。
（5）详细要求请参阅招商文件中第二章“招商需求”。
三、响应人资格条件
（1）响应人应为在中华人民共和国境内注册的、具有独立法人资格的企业，取得合法的营业执照（工商登记注册时间须在一年以上，期限计算截止时间为本项目响应文件递交截止时间），且营业执照的经营范围需包含所投子段的经营业态，提供营业执照副本复印件加盖响应人公章；
（2）若响应人经营品牌店，要求如下（若响应人非经营品牌店，则无需响应该项，不视为不响应处理）：
a.如响应人为拟投报品牌的持有人，须提交拟用于本项目的品牌持有证明文件复印件加盖响应人公章；
b.如响应人非拟投报品牌持有人，须提供品牌合法有效授权证明文件或品牌持有人授权参与本次招商的有效证明文件复印件并加盖响应人公章。
（3）响应人须在参加本项目招商活动的最近三年内或成立至今在经营活动中无严重违法记录，按照第五章响应文件格式提供《资格声明函》；
（4）截至本项目响应文件递交截止时间前，响应人（包括独立法人及其关联公司和自然人）未与招商人所属集团公司本部、各全资、控股公司及集团公司所属非法人实体单位发生各种诉讼和仲裁，按照第五章响应文件格式提供《资格声明函》；
（5）响应人不得被列入国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）的经营异常名录或严重失信违法企业名单，提供在该网站的经营异常名录和严重违法失信企业名单查询结果页面截图加盖响应人公章；
（6）截至本项目响应文件递交截止时间前，响应人与招商人及招商人所属集团公司本部、各全资、控股公司及集团公司所属非法人实体单位不存在欠租、欠费等违约行为，按照第五章响应文件格式提供《资格声明函》；
（7）响应人须在递交响应文件截止时间前在广东省机场管理集团有限公司招标、采购管理平台http://wz.gdairport.com网站首页的“合作商注册”项完成注册（以前已经注册过的不需再注册），未按时完成注册的，责任及后果自负，提供合作商资格登记表加盖响应人公章；
（8）不接受个人和联合体形式报名（联合体形式的响应人是指两个或以上法人或者其他组织组成一个联合体,以一个响应人的身份共同响应）；
（9）单位负责人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同单位，不得同时参加报名，按照第五章响应文件格式提供《资格声明函》；
a.根据相关法律法规，单位负责人既包括了单位的法定代表人，又包括厂长、董事长、执行董事、经理、投资人、合伙人等主体；
b.“存在直接控股及管理关系”指直接控股关系或不具有出资持股关系主体之间的管理与被管理关系；
（10）成功获取招商文件的响应人。
四、招商文件发售时间
（一）获取招商文件时间：2024年12月19日17时30分至2025年1月3日17时30分（北京时间、节假日除外）
（二）招商文件费用：招商文件费用为人民币500元，文件售后不退（只开具对应金额的电子增值税普通发票）。
（三）或取招商文件的单位，均被视为已充分理解本招商公告的有关要求，招商人及招商代理机构均无责任承担其是否符合合格响应人条件而引起的一切后果。
五、招商文件获取具体步骤
本项目采取网上获取招商文件，潜在响应单位可访问广咨电子招投标交易平台网站（https://gzebid.cn）进行网上获取招商文件。如响应单位尚未注册，请根据网站指引进行注册，注册后完善主体资 料并经平台审核后进行网上获取招商文件。
获取招商文件、注册、完善主体资料的相关操作见网站“平台服务>>操作手册》广咨国际数字化采购咨询平台供应商操作手册”
招商文件购买支持微信、支付宝两种方式，支付成功后即可下载招商文件，同时我司会为您开具增值税普通电子发票，您可以登录系统选择对应项目下载电子发票。
【广咨平台操作指引】热线电话：400-9030-870， 网站客服QQ：2136118347；
【标信通APP移动CA及电子签章】客服热线：400-658-7878；
【广咨平台技术支持】QQ群：415893172，服务QQ：1592177016
六、响应文件递交截止时间：2025年1月10日上午9:30（北京时间）。
七、响应文件递交地点：广州市越秀区环市中路316号金鹰大厦10楼评标室1 。
八、报价会时间：2025年1月10日上午9:30（北京时间）。
九、报价会地点：广州市越秀区环市中路316号金鹰大厦10楼评标室1 。
十、评审时间：报价会结束后立即进行。
十一、本次招商公告发布的平台：广东省机场管理集团有限公司资源交易信息平台（http://wz.gdairport.com）；广咨电子招投标交易平台（https://new.gzebid.cn）。
十二、特别说明
本次招商活动不适用《招标投标法》《招标投标法实施条例》《政府采购法》等法律法规，本招商文件的最终解释权归招商人所有。
十三、招商人、代理机构的名称、地址和联系方式
1．招商人联系方式
招商人名称：广东省机场管理集团有限公司揭阳潮汕机场公司
招商人地址：广东省揭阳市登岗镇揭阳潮汕机场行政楼311室
招商人联系人：许工
招商人联系电话：13926785104
招商人邮箱：040679@gdairport.com
2.代理机构联系方式
代理机构名称：广东省机电设备招标有限公司
代理机构地址：广州市越秀区环市中路316号金鹰大厦9楼
代理机构联系人：王宇、朱娇娇、郭雅纯、曾聪 
代理机构联系电话：020-83541707 
代理机构邮箱：zbgs6b@126.com 
十四、招商监督机构
监督机构名称：揭阳潮汕机场公司纪检室
联系电话：0663-6192405
十四、免责声明
我公司发布本次项目招商信息的官方媒介包括：广东省机场管理集团有限公司资源交易信息平台（http://wz.gdairport.com）、广咨电子招投标交易平台（https://new.gzebid.cn）。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何招商信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为招商主体的招商信息均为非法转载，均为无效。
 
 
 
招商人：广东省机场管理集团有限公司揭阳潮汕机场公司
代理机构：广东省机电设备招标有限公司
2024年12月19日