招标

（雨花台区）软件谷南园总部经济园区二期公共区域内装修设计招标公告

投标剩余时间13天

公共区域内装修设计给水排水电气给排水暖通空调软件谷南园总部经济园区二期室内装修设计设计方案供配电

金额

36.24万元

项目地址

江苏省

发布时间

2024/12/24

公告摘要

项目编号ayh220020-07fg

预算金额36.24万元

招标公司南京易谷信创科技有限公司

招标联系人吴工025-52887674

招标代理机构南京中信工程造价有限公司

代理联系人孔令蓉18795893868

标书截止时间-

投标截止时间2025/01/14

公告正文

（雨花台区）软件谷南园总部经济园区二期公共区域内装修设计招标公告

编号: AYH220020-07FG

1. 招标条件

南京易谷信创科技有限公司建设项目软件谷南园总部经济园区二期已经立项部门批准建设（立项批文号：宁谷管委备[2022]30号）。工程所需资金来源非国有资金，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

南京中信工程造价有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。

2. 项目概述与招标范围

2.1 标段名称：公共区域内装修设计

2.2 工程地点：雨花台区铁心桥街道北至茗苑南路，西至临浦路，南至大周路，东至机场二通道。

2.3 工程类型：大型工程

2.4 建设内容及规模：总部经济园二期项目为科研产业办公园区，主要功能为科研办公。项目总用地面积为5.92万平方米，约89亩，总建筑面积约为29.8万平方米（其中地上面积19.77万平方米，地下面积10.03万平方米）。装修面积约13900㎡。

2.5 设计合同估算价：40.00万元（工程计费额按2500.00万元）

2.6 设计及相关服务范围：

设计范围包括：软件谷南园总部经济园区二期公共区域内装修设计，设计范围仅包含地上和地下室的电梯厅（含首层电梯厅）、消防电梯合用前室及卫生间（注：首层大堂不在设计范围内）。设计内容为项目园区公共区域内装修设计：包含方案及施工图设计。并协助招标人完成与设计文件相关的报审工作、施工招标答疑、施工阶段的图纸会审、技术交底、装饰施工选样、技术指导及验收等配合服务。具体详见设计任务书。

其它阶段相关服务的范围包括：/

2.7 设计服务期：90日历天

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质等级及范围：无

3.2 项目经理资质类别和等级：无

3.3 本次招标是否接受联合体投标：否

3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费获取招标文件。

4.2 递交投标文件的截止时间：2025-01-14 09:30:00

4.3 工具及平台使用费 0 元。

5. 资格审查办法

5.1 对投标人的资格审查方法按照国家、省市相关文件及有关法规文件的规定执行。

5.2 本工程资审合格的必要合格条件为：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求；

（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；

（6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：/

（7）符合法律、法规规定的其他条件。

6. 评标方法

本标段采用综合评估法。

6.1投标报价（满分10分）
6.1.1最高限价为：36.2457万元，投标人投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
6.1.2评标基准价计算方法：
方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。Q1的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
6.1.3评标委员会在评标报告签字后，上述方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.4投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2业绩（满分8分）
6.2.1企业业绩：投标人自2019年12月1日（含）以来承担过装修面积在11000㎡（含）以上的公共建筑（住宅、厂房、仓库、体育馆除外）室内装修设计业绩，每提供一个得4分，满分4分。（须提供中标通知书、合同，两者缺一不可；时间以合同签订时间为准，面积以合同为准。业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。若提供的证明材料不能反映该业绩的相关数据和内容的，该业绩不予认可。企业业绩与项目负责人业绩不可兼得。）（满分4分）
6.2.2项目负责人业绩：项目负责人自2019年12月1日（含）以来在本企业承担过装修面积在11000㎡（含）以上的公共建筑（住宅、厂房、仓库、体育馆除外）室内装修设计业绩，每提供一个得4分，满分4分。（须提供中标通知书、合同，两者缺一不可；时间以合同签订时间为准，面积以合同为准。业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。若提供的证明材料不能反映该业绩的相关数据和内容的，该业绩不予认可。企业业绩与项目负责人业绩不可兼得。）（满分4分）
6.3设计方案（满分50分）
6.3.1设计构思（满分30分）
（1）设计理念：设计理念新颖，提倡现代简约的理念，时尚现代，具有前瞻性，彰显特色，功能合理，满足使用要求。（优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分）
（2）对项目的理解：对本项目的自然条件、现状条件、空间环境、使用功能和特点充分理解。（优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分）
（3）平面布局：设计范围内的区域平面布局合理，符合正常使用需要，空间利用率最大化，交通流线组织清晰、顺畅、互不干扰。（优：6分；良：5.4分；中：4.8分；差：4.2分；无：0分）
（4）主要空间及主要材料的设计表述：主要空间的平、立面和天棚做法(与效果图表现是否一致)；主要材料的工艺做法节点，材料选用合理性(符合消防、环保等方面要求)；关键技术问题有深入的表述，解决方案经济安全、切实可行，措施得力。（优：8分；良：7.2分；中：6.4分；差：5.6分；无：0分）
（5）整体设计方案：方案设计符合招标项目性质要求和相关的设计规范，质量目标明确，设计方案、设计手法、设计元素等能充分体现设计理念并能具体落实在设计方案上；室内装饰风格应与建筑外部造型风格匹配；需提供三种风格相近、造价相同的不同式样的方案。（优：8分；良：7.2分；中：6.4分；差：5.6分；无：0分）
6.3.2项目解读（满分20分）
（1）重点难点分析：根据投标人设计重点难点分析及应对解决方案的分析到位、措施得当、考虑全面情况进行评分。（不超过10页，否则按照差档计分）。（优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分）
（2）造价控制：方案设计中投资估算是否合理、投资估算是否符合控制目标要求、控制造价措施是否有效。（不超过5页，否则按照差档计分）。（优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分）
（3）设计进度保证措施：承诺的工期满足招标文件要求；总体进度计划和各阶段进度计划是否合理可行、保证措施是否可靠；对可能出现的进度偏差是否有监控及应对措施等。（不超过5页，否则按照差档计分）。（优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分）
（4）设计质量保证措施：提出针对本项目的设计质量保证措施，措施得力。（不超过5页，否则按照差档计分）。（优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分）
（5）后续服务：承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠；对于后续期间可能出现的紧急情况有应对措施。（不超过5页，否则按照差档计分）。（优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分）
6.4项目组成员（满分28分）
6.4.1项目负责人：具有工程类高级工程师及以上职称的得4分，具有工程师职称的得2分。（提供职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分4分）
6.4.2装饰专业负责人1名：具备一级/高级室内装饰设计师资格证书（中华人民共和国人力资源和社会保障部或中华人民共和国劳动和社会保障部颁发）的得2分；同时具有高级及以上技术职称的加2分，中级技术职称的加1分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中扫描件为准）（满分4分）
6.4.3给排水专业负责人1名：具有国家注册公用设备工程师（给水排水）的得2分；同时具有工程建设类高级及以上职称加2分，具有工程建设类工程师职称加1分。（提供注册证书、职称证书，证明材料以"e路阳光"交易平台中的录入信息为准）（满分4分）
6.4.4电气专业负责人1名：具有国家注册电气工程师（供配电）的得2分；同时具有工程建设类高级及以上职称加2分，具有工程建设类工程师职称加1分。（提供注册证书、职称证书，证明材料以"e路阳光"交易平台中的录入信息为准）（满分4分）
6.4.5结构专业负责人1名：具有一级注册结构工程师的得2分；同时具有工程建设类高级及以上职称加2分，具有工程建设类工程师职称加1分。（提供注册证书、职称证书；证明材料以"e路阳光"交易平台中的录入信息为准）（满分4分）
6.4.6暖通专业人员1名：具有国家注册公用设备工程师（暖通空调）的得2分；同时具有工程建设类高级及以上职称加2分，具有工程建设类工程师职称加1分。（提供注册证书、职称证书，证明材料以"e路阳光"交易平台中的录入信息为准）（满分4分）
6.4.7造价专业人员1名：具有国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）的得2分；同时具有工程建设类高级及以上职称加2分，具有工程建设类工程师职称加1分。（提供注册证书、职称证书；证明材料以"e路阳光"交易平台中的录入信息为准）（满分4分）
6.5其他因素（满分4分）
6.5.1企业奖项：自2019年12月1日（含）以来，投标人承担的公共建筑项目的室内装修设计（住宅、厂房、仓库、体育馆除外），获得过设计类省级及以上奖项的得4分，获得市级奖项的得3分。（此项限评1个获奖项目，每个项目获奖只能计分一次，同一项目按获奖得分高的计取。提供获奖证书（或获奖文件），有效期自发证或者发文之日起算起，发证、发文时间不一致的，以发文的时间为准。证明材料以“e路阳光”交易平台中录入信息为准）（满分4分）
备注：
①评标委员会成员按照评分细则进行评审、打分，设计方案由评委各自独立打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%,打分的平均值即为该投标人该项的得分（当评标委员会组成人员为5人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值）（保留2位小数），最后按得分由高到低顺序推荐中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先；如果设计方案得分也相等，则由评标委员会现场随机抽取确定中标候选人顺序。
②本标段采用设计方案评分点暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。编制要求：投标文件中的"设计方案"不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
③项目组成员每人只能参加一个专业打分，不得重复计分。
④企业业绩和项目负责人业绩为同一业绩时，不得重复计分。
⑤评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、职称证书）和业绩证明材料等，均以"e路阳光"交易平台中录入信息为准。
⑥投标单位所提供的所有业绩资料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
⑦项目负责人和项目组成员不得重复计分，同一人不能多专业重复计分。投标人需提供项目组成员社保机构出具的2024年06月-2024年11月投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码）。若项目负责人和项目组成员属事业编制人员，不需要提供社保，但需提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料。若项目负责人和项目组成员属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。以上资料电子件均需编入投标文件中，否则该人员不得分。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上发布。

8. 其他

8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应该在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。
8.4、投标人资质等级及范围必须符合下列条件之一：
①工程设计综合甲级资质；
②建筑行业设计甲级；
③建筑行业（建筑工程）甲级；
④建筑装饰工程工程设计专项甲级。
8.5、项目负责人资质类别和等级：具有国家一级注册建筑师资格。
8.6、其他要求：
（1）投标人必须提供社保机构出具的近半年（2024年06月-2024年11月）投标人为拟投入本工程项目负责人缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心公章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码），加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件；如事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明社保证明材料；如退休人员须提供退休证明材料及与投标单位签订的有效劳务合同。以上证明资料需要投标人自行扫描至投标文件中，否则将作为资格审查不通过处理。
（2）资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
（3）根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建[2021]2号）要求，自2022年7月1日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级注册建筑师证书电子证书，电子证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效，投标人将自行承担资格审查不通过的结果。
（4）本项目招标执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔2018〕23号）的规定。投标人未被“信用中国”网站列为失信被执行人。(提供“信用中国”网站查询截图加盖投标人公章上传至电子投标文件中）。
（5）投标人需提供以下1）~6）条承诺书，格式自拟，盖章原件扫描上传至投标文件中。
1）具有独立订立合同的能力；
2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求；
5）符合法律、法规规定的其他条件。
6）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下两种情况）:
(一)未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
(二)未将本人执(职)业资格证书同时注册在两个及以上单位；
8.7、本项目建设单位为南京易谷信创科技有限公司、南京星空环宇科技有限公司、知南而进（南京）技术有限公司、江苏绿盟安全科技发展有限公司、南京中铱信息技术有限公司、南京维拓软件有限公司、南京初网商务管理有限公司、恒银云智科技有限公司、江苏坤盱科技发展有限公司、丝路卫星通信江苏研究院有限公司，代建人为南京宁南房地产开发有限公司，中标人需与全部业主及代建人签订施工总承包合同，代建人按照建设单位与代建人签订的代建合同行使管理职责，投标人必须遵守代建人对本项目的管理。
8.8、其他要求详见招标文件。

9. 联系方式

招标人：南京易谷信创科技有限公司

代理机构：南京中信工程造价有限公司

地址：南京市雨花台区宁双路19号云密城L栋1717-2室

地址：南京市鼓楼区燕江路201号D座20层

邮编：210000

联系人：吴工

联系人：孔令蓉

电话：025-52887674

电话：18795893868

传真：

传真：02586283667

招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=0198b1ad-1435-41f1-aa2b-f5c667f54641&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent

招标文件查看地址：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/UniteElec/LiuChengElecView.aspx?ViewGuid=HQc0q0hipea1HK599lBVlSSxG*sfZft-npmYacWafqby85SEuLco6CCtUxTF0Wmp

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