根据国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》以及《四川省物业服务招投标管理办法》，现就我公司开发建设的绵阳市“金钟上院新农村建设项目（一期）”项目前期物业管理进行公开招标。



一、项目名称 ：金钟上院新农村建设项目（一期）



二、项目概况



1、项目位置：绵阳科技城新区龙安路2号



2、项目四至：东至： 绵宏路 ，南至： 金钟上院（二期） ，西至： 规划道路 ，北至：淘金大道 。



3、物业类型： 商住物业。



4、项目建筑密度为 19.5 %；绿地率为 35 %；容积率为 2.389% 。



5、规划净用地面积： 79424.38 平方米。



6、规划总建筑面积： 249639.06 平方米，其中，地上建筑面积 193654.19 ㎡，地下建筑面积 55984.87 ㎡。（高层）住宅建筑 178274.38 平方米，（高层）商业用房建筑面积 10755.37方米，总绿地面积27798.53平方米，道路面积： 平方米，地下室建筑面积55984.87平方米； 物管用房建筑面积 726.69 平方米，业主议事用房建筑面积 36.93 平方米，公共厕所建筑面积 55.33 平方米，社区用房建筑面积 1059.19 平方米，架空层 2853.35 平方米。



7、住宅： 15 幢；26层： 总户数：1779 户。其中：住宅 1739 户，商业 40 户。



8、小区共设置 2 个出入口，其中：小区（人行）主出入口 1 个，小区（人行及车行共用）次出入口 1个，小区内设置1个地下车库出入口。



9、电梯：电梯 49 部。



10、项目规划建设地下停车位 1504 个，地上停车位 0 个。



三、物业服务等级及收费标准



1、物业服务标准:按《绵阳市普通住宅物业管理服务等级标准》二级。



2、物业收费标准:按《绵阳市普通住宅物业服务收费管理指导标准》二级。



四、招标人及联系方式



开发单位：绵阳新投城市建设发展有限公司



地址：四川省绵阳市科创区兴隆社区兴隆景苑小区商铺3栋2楼1号



法定代表人：谢伟



项目联系人：谢科



联系电话：18148019973



五、监督单位：绵阳市住房和城乡建设委员会物业管理科



监督电话：0816-2227532 手机：13699606868 18381654466



六、投标人具备的条件



1、具有独立主体法人资格，已登记注册《四川省物业服务企业信用信息管理系统》且信用等级在A级(信用信息分60分)以上的，能充分理解项目理念并为本项目提供优质物业服务的物业服务企业。



2、投标申请人提供的资料须真实、完整、有效，未按要求提供资料的招标人不予受理，提供资料中出现虚假、错误信息等所带来的后果由投标申请人自行承担。



3、投标人信用信息分60分及以上，无违反法律法规的其他行为，投标人曾因物业服务不达标，被相关部门给予行政处罚或进入信用信息黑名单的物业企业不能参与投标。



4、招标代理费用（以跟绵阳新投城市建设发展有限公司签订的招标代理合同金额为准）由“金钟上院新农村建设项目（一期）”项目前期物业服务中标的物业企业承担。



5、不接受联合体投标。



七、报名时间地点



1、报名时间：2023年6月8日至2023年 6月 12 日（上午9：00—12：00下午1:00-5:00)。



2、报名地点：住建委6A楼342办公室。



八、领取招标文件方式



1、领取方式：以到住建委6A楼342办公室免费领取纸质招标文件并递交报名资料为准，逾期作放弃投标处理。



2、投标报名所需资料：



(1)营业执照正副本。[加盖公司鲜章复印件一份]



(2)法定代表人和授权委托代理人(若有代理)身份证。[加盖公司鲜章复印件一份]



(3)法定代表人身份证明书和法定代表人授权委托书原件各一份。



(4)投标人需提供在“四川省物业服务企业信用信息管理系统”(http//118. 122.250. 198:86/1ogin. aspx) 打印出来的企业信用证明一份（加盖公司鲜章）。



九、资格预审及入围



本项目实行资格预审。当投标申请人超过5家时，可以由招标人从中选择不少于5家的投标申请人参加竞标，并向入围单位发出书面《资格预审合格通知书》。



特此公告。







绵阳新投城市建设发展有限公司



2023年6月7日