首都体育学院 2024 年办公楼保洁、绿化养护服务项目 比选公告(服务类)
一、项目名称：首都体育学院 2024 年办公楼保洁、绿化养护服务 二、控制价金额： 43.7584 万元
采购清单：

序号	服务名称	服务要求	数量	备注
1	1.办公楼公共 区域保洁； 2.西办公区 （医务室、离 退休办公室、 总务处、体育 教育学院办公 区、学生服务 中心公共区 域、公共卫生 间、东西两侧 步梯及消防通 道）、电梯间内 外的卫生保 洁、消杀：建 筑面积约 8000㎡，负责公共 区域、公共设 施、卫生间的 每日保洁，实 际保洁服务面 积约 3550 ㎡；	①大理石墙面无灰尘，喷涂墙无污 迹；地面干净无杂物，大理石地面 有光泽，地毯洁净无污渍；天花板、天棚目视无灰尘、无蜘蛛网，玻璃 门窗无明显污迹；卫生间无异味，便器无污垢，地面无纸屑、烟头、无积水； 门、窗、扶手、灯具、风口、消防栓等公用设施无明显灰 尘、无污迹。 ②保洁工具与保洁用品要统一放 在指定地点，保证楼道、大厅、卫 生间整洁； ③捡拾物品及时上交楼管员做失 物招领，不许私自处理。 ④公共区域每日防疫消杀、通风。	1	办 公 楼 需配备 24 小时 值班管理员，岗 位数：3 名。年 龄在 55 周岁以 下，身体健康良 好，高中以上文 化。2.公共区域卫 生清理保洁员，岗位数：4 名，年龄在 55 周岁 以下，持有健康 证，适应本岗位 工作； 3.体医工大厦 绿化养护，岗位 数：1 名，年龄 在 55 周岁以 下，身体健康良 好，高中以上学 历，具有绿化园 林相关专业资 格证书。
2	体医工大厦绿 化养护	①提供办公楼办公室、会议室、接 待区以及其他公共区域的植物租 摆服务，提供大厅出入口花木装 饰； ②根据需求，提供贵宾会议室、报 告厅等区域的插花服务或临时性 大型会议、庆祝等活动所需的盆 花、插花等以及领导办公室内的个 性摆花。	1

三、体医工大厦常规植物摆放标准：
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区 域	位置	配置情况	配器	备注
办 公 室	校领导 办公室	每间配置高档大型盆栽、高 档应时盆栽花卉或中小型 盆景，盆式插花或时花。	采用高档套盆，配置高档几架或 底座。	提供个性化 设计服务
	普通 办公室	中型盆栽，普通观光植物	高级塑料套盆	提供个性化 服务
会 议 室	大会议室（包 括报告厅）	大型观叶植物、时花或观叶 植物装点	高级塑料套盆或 陶瓷盆	临时性放置，以每年 12 次 作为计算基 准
	中、小型会议 室	小型绿色盆栽，中型植物	高级塑料套盆	日常
公 共 区	公共走道	每层平均摆放中型植物，小 型植物	高级塑料套盆或 陶瓷盆，根据空 间特点配置几架 或底座	日常 （共 11 层）
	大堂	摆放大型植物	根据空间特点配 置几架或底座	日常
	洗手间	每间洗手间摆放一盆小型 植物	高级塑料套盆或 陶瓷盆	日常
大 厅 出 入 口	办公楼出入 口处	对称放置 8 颗高档大型盆 栽或树桩盆景，其下布置观 叶植物	高级塑料套盆	日常
	大型活动、节 日庆典期间 厅内植物摆 置	以大堂为基准布置时花花 坛	高级塑料套盆	临时性放置，以每年4次作 为计算基准

服务时间：2024 年 1 月 1 日——2024 年 12 月 31 日
付款方式： 2024 年 6 月份支付合同总额的 50%， 服务期满验收合格后 支付合同余款。
四、评分办法：

评审内容

评分因素 （偏差率）

评分标准

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（1）	报价评分 标准（10 分）	报价得分（10 分）	即满足比选采购文件要求且价格最低的报价为评标基准价，其 价格分为满分；其他报价得分=(评标基准价／投标报价)×10。
（2）	商务部分 评分标准（15 分）	项目业绩（10 分）	2020 年 1 月至今签订，非住宅类物业服务项目业绩，每提供一 份合同得 2 分，最多得 10 分。（同一个服务项目不重复计算）
		体系认证（5 分）	（一）具有有效期内的质量管理体系认证证书得 1 分； （二）具有有效期内的环境管理体系认证证书得 1 分； （三）具有有效期内的职业健康安全管理体系认证证书得 1 分。（四）国家物业企业一百强得 1 分。 （五）具有国家建设部颁发一级资质得 1 分。
（3）	技术部分 评分标准（75 分）	物业管理总体设 想（10 分）	供应商制定物业管理总体设想方案，包括管理目标、服务定位、管理模式、工作计划等内容。 方案全面详实，切实可行，保障措施有力，完全满足项目需求 得 10 分； 方案较为全面详实，基本满足项目需求得 7 分； 方案不够全面详实，不能满足项目需求得 3 分； 未提供方案，得 0 分。
		服务体系及规章 制度（5 分）	有完善的内部运作机制，各类规章制度健全规范，针对物业所 做的规划客观、明确的得 5 分。 各类规章制度健全，有针对物业所做的规划的得 3 分。或规章制度不健全，针对物业所做的规划不明确的得 1 分。无此项内容的，0 分。
		项目组织机构及 人员配备（10 分）	项目组织机构健全，人员配备合理，技术支持体系完善，专业 分工明确，从业经验丰富，满足项目实际需要，优得 10 分，良 得 7 分，一般得 3 分。
		绿摆服务方案（20 分）	供应商制定绿摆服务方案，包括花木品类、标准、日常服务等。 方案全面详实，完全满足项目需求，得 20 分；方案较为全面详实，基本满足项目需求，得 15 分；方案不够全面详实，不能满足项目需求，得 10 分；未提供方案，得 0 分。
		疫情防控方案（5 分）	提供完善得疫情防控方案，方案符合校园实际、可行得 5 分；方案基本符合要求得 3 分； 方案不符合实际或未提供得 0 分。
		节能降耗方案（6 分）	提供节能降耗方案，方案符合校园实际、可行得 6 分；方案基本符合要求得 3 分； 方案不符合实际或未提供得 0 分。
		员工培训与考核（4 分）	员工经过培训上岗，并有持续的考核管理方案的，方案完整可 行得 4 分。 有培训考核方案，基本可行的得 2 分。没有培训考核方案，得 0 分。

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		应急事件处理方 法及保证措施（6 分）	制定应急处置预案，包括消防安全、自然灾害等内容。 方案全面详实，完全满足项目需求，得 6 分；方案较为全面详实，基本满足项目需求，得 3 分；未提供方案，得 0 分。
		大型活动服务保 障方案（6 分）	提供大型活动服务保障方案，包括送旧迎新、校庆等，方案符 合校园实际、可行得 6 分； 方案基本符合要求得 3 分； 方案不符合实际或未提供得 0 分。
		档案管理（3 分）	档案管理措施完善、合理得 3 分。档案管理措施基本合理得 1 分。未提供得 0 分。

五、供应商的资格条件：
（一）营业执照有效；
（二）具有履行合同所必需的专业技术能力；
（三）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（四） 参加本采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（五） 供应商不得被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名 单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
（六）供应商需为北京市市级行政事业单位定点服务采购入围供应商。
查 询 渠 道 ：信 用 中 国 网 站 和 中 国 政 府 采 购 网（www.creditchina.gov.cn、www.ccgp.gov.cn）；供应商提供查询截图。
五、报价时间及要求：
（一）时间：2023 年 12 月 12 日至 2023 年 12 月 14 日，每天 9:00-16:00 (节假日除外)。
（二）地址：北京市海淀区北三环西路 11 号 。
（三）联系人： 李老师
（四）联系电话：82099559
（五）报名请携带并提交的资料(2 份)
（五）报名请携带并提交的资料(2 份，加盖公章)
1.有效的营业执照复印件；
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2.投标人资格声明书（参照模板）；
3.未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重 违法失信行为记录名单，提供查询截图；
4.报价单：需密封，封口处加盖公章。封皮上写明项目名称及投标人全 称，并注明“报价单”字样。报价产品需标明品牌。报价不能高于控制 价金额；
5.响应文件。
首都体育学院
实验室与国有资产管理处
2023 年 12 月 11 日
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投标人资格声明书（模板）
投标人资格声明书
致：首都体育学院
在参与本次项目投标中，我单位承诺：
（一）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（二）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（三）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（四）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记 录（重大违法记录指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停 业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚，不包括 因违法经营被禁止在一定期限内参加政府采购活动，但期限已 经届满的情形）；
上述声明真实有效，否则我方负全部责任。
投标人名称（加盖公章）：____________
日期：_____年______月______日
说明：一旦发现投标人提供的声明函不实，按提供虚假材料处理。
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