萧县瑞祥安居小区5#楼一层101铺拍租公告

项目编号：XXCQ2020018

本次拍租的标的，位于萧县龙城镇世纪大道东段北侧。

商铺编号	所在层次	载证面积 （㎡）	起拍价元/年
101	一层	403.37	60200

1. 标的为现房现状拍租，增价幅度：每次年租金报价增加人民币1000元或其整倍数。

2. 出租人：萧县房产管理服务中心，出租期限3年，自合同签订之日起具体以房屋租赁合同约定为准。

3. 经营用途要求：不得用于经营幼儿园、饭店、浴池、娱乐场所。

4. 展示地点：标的所在地。

二、竞租人范围

在宿州市公共资源交易网上本项目报名成功的自然人或法人企业。

三、网络报名

报名流程：http://ggzyjy.ahsz.gov.cn/

1.自然人：登录“宿州市公共资交易网” --》点击“交易系统入口”--》完成交易主体注册。审核通过后方可登录宿州市公共资源交易电子服务系统，选择宿州（宿州市平台）--》点击产权业务—》填写报名信息（填写信息点击“产权网上报名”）--》。

2.企业：企业报名方式为，登录“宿州市公共资交易网”点击“交易系统入口”用ca锁登录宿州市公共资源交易电子服务系统，选择宿州（宿州市平台）--》点击产权业务—》填写报名信息（填写信息点击“产权网上报名”）如企业未办理企业信息库录入请参考如下地址进行入库和办理ca锁。

http://ggzyjy.ahsz.gov.cn/szfront/bszn/点击办事指南，1、CA锁办理服务指南，

产权交易附件下载。

http://ggzyjy.ahsz.gov.cn/szfront/InfoDetail/?InfoID=ac6c2753-7e1c-494e-ac29-df3965d83977&CategoryNum=005002

注册事项：本项目只接受信息库已审核通过的自然人和企业报名，竞租人通过宿州市公共资源交易中心网上交易系统报名，未入库的潜在竞租人请及时办理入库手续。

3.网上报名时所需上传：个人： 1、身份证反正面上传 2、保证金转款证明 3、银行卡原件上传

企业： 1、营业执照扫描件 2、法人身份反正面 3、保证金汇款证明3、 委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；4、银行账户证明扫描件上传

三、租赁要求：

1.意向竞租人应在本公告期截止前自行现场踏勘出租标的,就出租标的相关情况主动向出租人咨询,自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定;完成报名的意向竞租人均视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任（此次拍租后承租人自行与原承租户办理房屋交接,出租人协助）。

2.本次房屋出租所列示的标的面积仅作参考,以实际移交面积为准,实际移交面积与参考面积不符的,不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内,出租人不提供任何承诺及服务。

3.租赁期内,承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

4.租赁期内,承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租人同意,且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构,承租人应立即恢复原状,给出租人或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。

5.《房屋租赁合同》期满或终止时,承租人投入的装修、装潢部分无偿归出租人所有和使用,并将租赁房屋在合同终止后10日内交还出租人,且不得提出任何补偿要求。

6.承租人自《成交确认书》出具之日起5个工作日内与出租人签订租赁合同。

四、竞租方式

本项目采用网络报价,最高报价者得的方式确定承租人。

注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价,由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。

五、拍租时间与租金

年租金起拍价: 60200元

竞租时间:2020年6月26日10时

拍租地点：宿州市公共资源交易网（http://ggzyjy.ahsz.gov.cn/szfront/）逾时者视为放弃本次竞价。注：请提前准备好电脑环境并登陆系统准备竞价。

六、网络保证金、租金及履约保证金

1.网络保证金为人民币1万元，竞买保证金到账截止时间为拍卖前一日的17时止,竞租人须从信息库已审核通过的自然人或企业账号交纳，竞得人交纳的竞租保证金凭招租人出具的退款凭证无息退还，未能被确定为承租方的保证金在3个工作日内无息退还。

2.履约保证金为人民币8000元 ，承租方应自成交后5个工作日内付清租赁标的首期租金（第一年租金）及履约保证金至招租人账户，凭《成交确认书》原件及交款凭证与出租方签订《房屋租赁合同》。并按该《合同》约定的时间按时交纳租金（租金每 12 个月支付一次，先付租金后使用，并在之后相应的月份提前30 日付清后 12 个月租金）。履约保证金在租赁到期无异议后无息退回。

七、网络保证金账户：

保证金账户：萧县招投标中心

开 户 行：中国建设银行股份有限公司萧县支行

账 号：34050172730800000248-1337

注：保证金缴纳必须与信息库账号一致

八、其他事项

1.本项目招租活动若有变动，招租人将发布变更公告，届时以变更公告为准。

2.竞得人需按约定交纳标的款，竞得人不得转租。

3.特别约定：竞得人私自转租他人的，逾期未交纳约定款项及逾期签订合同或不按《合同》的约定执行之一的，视为违约，出租人有权取消承租人的租赁权利，缴纳的保证金及租金不予退回，并按拍卖法的相关规定处理，如再次拍租，标的成交价低于原标的成交价，差额部分和原成交拍租佣金均由原竞得人承担。

4.本次拍租佣金按照《拍卖法》规定5%进行收取，于领取本项目《成交确认书》前交清。5.其他详见房屋租赁合同。

十、联系方式：联 系 人：张先生 联系电话：13956889277

安徽龙顺拍卖有限责任公司

萧县房产管理服务中心

2020年6月18日

竞价报名网址:http://ggzyjy.ahsz.gov.cn/szfront/ZtbInfo/ZtbDyDetail_cqjy.aspx?InfoID=8958938f-fce0-478a-b631-7f12bde178e9&type=1cqjy&categoryNum=002003001004