发布时间：2019-08-16 18:11 来源：市公共资源交易中心

三龙湾国际中心项目建议书（含设计任务书）及可行性研究报告编制招标公告（重新公告）

　一、项目概况

　　1、项目名称：三龙湾国际中心项目建议书（含设计任务书）及可行性研究报告编制；

　　2、招标人：佛山市新城开发建设有限公司；

3、项目地点：佛山市顺德区北滘镇上僚片区；

4、工作内容：

三龙湾国际中心为佛山市重点项目，选址于佛山市顺德区北滘镇上僚片区，位于佛山一环西侧，潭洲水道南侧，裕和路北侧，僚龙路东侧，用地面积约80亩。本选址地块用地性质为商业服务业文化设施用地，容积率上限2.5，密度上限50%，限高100米。将建设为地标建筑，集政府功能、会展片区功能、商业功能，文化功能于一体。现需对三龙湾国际中心项目进行项目建议书（含设计任务书）及可行性研究报告编制的工作。

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　　6、服务期限：自合同签订之日起至得到相关主管部门同意批复止；

7、质量要求：成果报告须达到国家、行业以及地方相关规定标准，并通过相关部门审批；

8、承包方式：固定总价包干；

　　9、招标控制价：￥ 739,200.00元（大写：人民币柒拾叁万玖仟贰佰元整）。

二、投标人资格

　　1、投标人应具有独立法人资格，持有有效的工商行政管理部门核发的营业执照。

2、投标人须具有工程咨询单位资格证书或通过全国投资项目在线审批监管平台的工程咨询单位备案（备案专业包含建筑工程）。

　　3、本项目不接受联合体投标。

三、投标保证金

本项目投标保证金的金额为：小写：￥14000.00元（大写人民币壹万肆仟元整）。

1、投标保证金形式及要求：

（1）投标人须从本单位的基本账户通过银行汇款或转账，将投标保证金按规定金额一次性转入或汇入到指定账号：

收款单位：建成工程咨询股份有限公司佛山分公司

开户银行：佛山农村商业银行股份有限公司南桂支行

账 号：80020000001296178

（2）投标保证金的到账要求：投标保证金须在投标文件递交截止时间（包括投标文件递交截止时间当天）的前1工作日（即：2019年8月23日17时30分前）已到达指定账户（以银行到账时间为准），否则不予受理或取消投标资格；

（3）投标人应在汇款或转账凭证上注明本次招标的项目名称（可简称，但不作统一要求）；

2、投标保证金的有效期：投标保证金在投标文件有效期内保持有效。

3、投标保证金的退还：

（1）未中标投标人的投标保证金退还：在确定中标人后，五个工作日内退还未中标投标人的投标保证金；

（2）中标人的投标保证金退还：中标人在收到中标通知后，并与招标人签订合同后，在五个工作日内退还中标人的投标保证金。中标人与招标人签订合同后，请及时向招标代理机构告知合同签订情况并提交双方盖章的合同复印件或扫描件，因中标人耽搁提交合同复印件或扫描件，造成投标保证金的退还时间超过上述规定时限的，招标人或招标代理机构不承担延后退还的责任。

4、有下列情形之一的，投标保证金可不予退还：

（1）投标截止后投标人撤销其投标文件的；

（2）中标人无正当理由不与招标人订立合同的；

（3）中标人在签订合同时向招标人提出附加条件的；

四、投标时间

1、投标截止时间：北京时间2019年8月26日10时00分（投标截止时间之前60分钟开始接收文件）。

2、递交投标文件地点：佛山市顺德区乐从镇天虹路龙舟广场二期（德国港销售中心对面）会议中心会议三室，联系方式：科工，0757-29381352、0757-29878058。

3、投标人代表递交投标文件须携带的资料：法定代表人证明书（原件）、法定代表人授权委托书（原件）（授权代表递交的须提供）、投标人代表第二代身份证原件。

4、投标文件递交方式：当面递交密封文件。

五、投标文件的组成

　　1、投标文件包含但不限于以下文件（以下文件须加盖公章）：

（1）封面；

（2）投标文件索引表；

（3）投标承诺函；

（4）营业执照、资质证书或全国投资项目在线审批监管平台官网备案页面截图（提供复印件加盖公章）；

（5）法定代表人证明书（原件）、法定代表人第二代身份证复印件加盖公章及法定代表人授权委托书（原件）、被授权人第二代身份证复印件加盖公章；

（6）企业业绩（如有）（附合同协议书关键页的复印件加盖公章，合同协议书关键页须体现其合同签订时间、合同金额以及业绩内容。）；

（7）拟委派的项目负责人第二代身份证、职称证书（如有）、资格证书（如有）、近半年社保证明（须提供复印件加盖公章）；

　　（8）其它相关资料；

　　（9）投标保证金退付声明函；

投标文件一式陆份（其中正本一份，副本五份），并提供投标文件电子版（以光盘或U盘为载体），投标文件电子版形式：文字部份使用word，证件证书等扫描图像文件插入在word中。投标文件电子版电子光盘（带外光盘封套，须在光盘外注明投标单位及项目名称）或U盘放在投标文件密封袋内密封后按时送交招标人。无论中标与否，上述文件不予退还，逾期送达的文件或不符合要求的文件，招标人有权拒绝投标文件。

　　2、投标文件的制作、不同文字文本的释义均以简体中文文本为准，重要的外文资料须附有中文译注。

　　3、投标文件所使用的公章必须为法人公章，且与投标人名称一致，不能以其它业务章或附属机构章代替，需签名之处必须是当事人的签名或盖章。

4、投标文件必须装订成册，正副本分开分别装订；投标文件必须密封，正副本装在一个密封袋内，封口处盖公章。

五、投标报价

1、本项目招标控制价为￥ 739,200.00元（大写：人民币柒拾叁万玖仟贰佰元整），其中项目建议书（含设计任务书）招标控制价为￥ 246,400.00元（大写：人民币贰拾肆万陆仟肆佰元整），项目可行性研究报告招标控制价为￥ 492,800.00元（大写：人民币肆拾玖万贰仟捌佰元整）。投标人的报价必须低于招标控制价，对于不响应此条款要求的投标文件作废标处理。在评标过程中，评标委员会发现投标单位的投标价可能低于企业成本，评委会将通过少数服从多数的原则，以书面形式认定投标单位是否低于企业自身成本竞价，若经评标委员会评定，投标报价低于企业成本价或高于招标控制价，评标委员会将该投标文件视为没有在实质上响应招标文件要求，作废标处理。

六、评标办法

　 本项目采用“评定分离”法定标

1、开标环节

（1）招标人按招标文件约定的时间和地点组织开标，投标人须派员出席开标会，否则视为默认结果。

（2）宣布递交投标文件时间截止后，招标人将不再接收任何投标文件。

（3）开标前，由递交投标文件顺序的前三名投标人代表全体投标人对全部投标文件的密封情况进行当众检查。经检查未按要求密封的投标文件不予启封并现场退还。

（4）招标人对经检查密封完好的投标文件进行启封唱标。

（5）当投标截止时间到达时，如投标人少于三家的，投标文件将不予启封并现场退还，本项目招标失败。

（6）招标人将记录唱标内容，并当场公布。开标记录由唱标人、投标人代表和有关人员共同签字确认。如唱标内容与投标文件不一致时，投标人代表须当场提出，否则视为接受并同意开标记录。

（7）招标单位不向投标人退还开标拆封后的投标文件。

2、评标环节

（1）初步审查：初步审查包括资格性审查和符合性审查。

①招标人先对各投标文件进行资格审查。

②招标人对符合资格的投标人的投标文件进行符合性审查，以确定其是否满足招标文件的实质性要求。

③通过资格审查和符合性审查的合格投标人不足3家的，则本项目将视为招标失败。

（2）招标人对通过初步审查的投标人的投标文件提交至定标环节。

（3）澄清与补充说明（如有）。招标人可以要求投标人对投标文件中不明确、表述不清晰或者有误的内容、文字作澄清、说明或补正。

3、定标环节：

（1）采用综合评价法定标。由招标人组建评标委员会，并对通过初步审查的投标人递交的投标文件进行综合评审，并按总得分由高到低顺序推荐中标候选人，总得分最高的单位作为第一中标候选人，总得分次高的为第二中标候选人。总得分相等时，以报价得分高者优先；按上述方式仍未能确定排名顺序的，由评标委员会全体成员按照少数服从多数的原则，以记名投票方式确定排名顺序。

具体评审标准如下：

评审项	评分标准	分值
报价得分	报价得分：M＝N-100 ×│P-Q│×F Q 其中 N（分）：投标报价权重分值，为10分； P（元）：投标文件通过初步评审的有效投标报价； Q（元）：评标基准价（取所有通过初步评审的投标文件的有效投标报价的算术平均值为评标基准价）； F：偏离扣分分值，当P≥Q，F=0.4 ；当P＜Q，F=0.2 。 注：计算值按四舍五入法保留两位有效小数，本项最低得分为0分。	10分
企业荣誉、综合实力	1、投标人的资质、荣誉、综合实力进行综合评价（横向对比）： 优：16-20分；良：11-15分；中：6-10分；差：0-5分。 注：投标人提供具有与本项目相关的资质、获得国家、省、市人民政府或行业行政主管部门或经民政部门批准成立的相关行业协会颁发的获奖证书或表彰文件，提供相关资质、荣誉及奖项等证明材料。 【须提供证明文件或有效证书复印件，加盖公章，否则不得分。】	20分
人员投入	1、拟投入本项目的项目负责人具有相关专业高级（或以上）职称，且同时具备开展建筑工程项目建议书、设计任务书、可行性研究报告编制工作的经验，得5分。 2、对投标人拟投入本项目的其它专业技术人员的综合素质进行评价（横向对比）： 优：8-10分；良：5-7分；中：2-4分；差：0-1分。 注：拟投入本项目的专业技术人员须为本单位的人员。 【须提供相关人员的注册证书、技术职称证书、社保证明等证明文件或有效证书复印件，加盖公章，否则不得分。】 社保证明为投标人近半年（扣除发布招标公告当月往前顺推6个月，即2019年2月至2019年7月）为相关人员缴纳社保资金的有效的社保证明材料。以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明原件或复印件为准。	15分
实施方案	投标人对本项目基础资料的理解、项目思路、项目的难点、重点、特点把握、项目问题的对策措施、参加本项目的优势与有利条件的评价、后期服务及措施情况、其他合理化建议和项目承诺等方案的综合评价（横向对比）： 优：25-30分；良：18-24分；中：10-17分；差：0-10分。不提供不得分。	30分
业绩经验	投标人近三年（自2016年1月1日至投标截止之日，以合同签订时间为准）完成的项目建议书、设计任务书、可行性研究报告编制的业绩。提供近三年完成的合同金额人民币50万元以下的项目建议书、设计任务书、可行性研究报告编制的业绩，得5分。对其规模、数量、类型等因素作横向对比： 优：20-25分；良：13-19分；中：6-12分；差：0-5分。	25分
合计		100分

注：（1）评标委员会将严格按照上述评审标准，对投标人进行综合评审和独立评分。评审因素评分以该项“满分值”或“分值”为上限，“0”分为下限。如投标人未能按评审标准中的要求提供相关证明材料的，不能获取相应分值。

（2）在评标过程中，评标委员会发现投标单位的投标价可能低于企业成本，评委会将通过少数服从多数的原则，以书面形式认定投标单位是否低于企业自身成本竞价，若经评标委员会评定，投标报价低于企业成本价或高于最高投标限价的，评标委员会将该投标文件视为没有在实质上响应招标文件要求，作废标处理。

（3）当出现投标报价中文大写金额和小写金额不一致的，以中文大写金额为准；若出现总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价汇总金额为准。

七、项目结算方式及项目进度款支付

　　1、项目结算方式：

　　本项目采用固定总价包干。合同总额包括但不限于资料收集和数据采集、项目调研和管理、配合报批、食宿交通差旅费用、文档编写及输出、修改完善及成果制作费、雇员、外聘专家（如有）及办公费用等各项费用，成果验收、评审专家费、外租场地费（如有）、报审费用、后续技术服务、管理费、规费、税费、全额含税发票、保险、完成本项目可能发生的一切相关费用及其它合同实施过程中的应预见和不可预见的一切费用和利润，招标人不再另行支付任何费用或补偿。

2、付款方式

（1）项目建议书（含设计任务书）：

中标人完成本项目建议书报告（含设计任务书）编写及通过专家评审会，并且中标人向招标人提交请款报告后10个日历日内，招标人支付中标人至项目建议书（含设计任务书）合同价的60%。若本项目不需要召开专家评审会，则中标人完成本项目报告编写，并通过招标人审核，且中标人向招标人提交请款报告后10个日历日内，招标人支付中标人至项目建议书（含设计任务书）合同价的60%。

（2）项目可行性研究报告：

中标人完成本项目可行性研究报告编写及通过专家评审会，并且中标人向招标人提交请款报告后10个日历日内，招标人支付中标人至项目可行性研究报告合同价的60%。若本项目不需要召开专家评审会，则中标人完成本项目报告编写，并通过招标人审核，且中标人向招标人提交请款报告后10个日历日内，招标人支付中标人至项目可行性研究报告合同价的60%。

（3）中标人提交项目建议书（含设计任务书）及可行性研究报告最终正式报告，获得行业主管部门批复意见提交招标人，并且中标人向招标人提交请款报告且相关手续完善后10个日历日内，招标人支付中标人至项目建议书（含设计任务书）结算价的100%及可行性研究报告结算价的100%。

（4）每期付款由中标人提出书面申请并提供该期相应金额的增值税专用发票，方可办理支付手续；收款方、出具发票方、合同乙方均必须与中标人名称一致。否则，招标人不承担逾期付款的责任。

八、合同工期

自合同签订之日起至得到相关主管部门同意批复止。

九、验收要求

　　成果报告须达到国家、行业以及地方相关规定标准，并通过相关部门审批。

十、工程保修期及责任

　　报相关部门审批通过止。

十一、合同签订

中标人按照《中标通知书》的要求，在收到《中标通知书》30天内与招标人签订合同。合同从双方签字盖章之日起生效。

　　附件：1、投标承诺函（含报价）

2、投标文件索引表

3、合同范本

佛山市新城开发建设有限公司

2019年8月16日