本招标项目西安市新城区空军军医大学2023年老旧小区改造项目已由西安市新城区发展和改革委员会以新发改发[2023]49号批准建设， 项目业主为西安新城建设发展有限公司，项目资金来自其他项目，项目出资比例为政府投资及其他方式60%，空军军医大学自筹40%。招标人为西安新城建设发展有限公司，招标代理机构为陕西纵横项目管理有限公司。项目已具备招标条件， 现进行公开招标。
2.项目概况2.1 工程规模：本次共改造8个小区，涉及34栋住宅楼，总户数4749户，总建筑面积19.62万m2。总体上包括：完善基础及配套设施、提升房屋质量及住居功能、改善小区景观环境、完善公共服务设施；
2.2 项目地点：本项目建设地点位于新城区长乐西路169号的第四军医大学家属区。；
2.3 项目投资总额：90076000元；
2.4 标段划分：标段名称：西安市新城区空军军医大学2023年老旧小区改造项目施工一标段；标段编号：E61010235069E19ux60l001；标段类型：施工
标段名称：西安市新城区空军军医大学2023年老旧小区改造项目施工二标段；标段编号：E61010235069E19ux60l002；标段类型：施工
标段名称：西安市新城区空军军医大学2023年老旧小区改造项目监理一标段；标段编号：E61010235069E19ux60l003；标段类型：监理
标段名称：西安市新城区空军军医大学2023年老旧小区改造项目监理二标段；标段编号：E61010235069E19ux60l004；标段类型：监理；
2.5 招标范围：标段名称：西安市新城区空军军医大学2023年老旧小区改造项目施工一标段，标段名称：西安市新城区空军军医大学2023年老旧小区改造项目施工一标段，本项目西安市新城区空军军医大学2023年老旧小区改造项目施工一标段共涉及22栋住宅楼，2990户，总建筑面积约11.21万m2。具体以招标文件、工程量清单及施工图纸范围内全部工作内容，本标段概算约5079万元。
标段名称：西安市新城区空军军医大学2023年老旧小区改造项目施工二标段，标段名称：西安市新城区空军军医大学2023年老旧小区改造项目施工二标段，本项目西安市新城区空军军医大学2023年老旧小区改造项目施工二标段共涉及12栋住宅楼，1759户，总建筑面积约8.41万m2。具体以招标文件、工程量清单及施工图纸范围内全部工作内容，本标段概算约2990万元。
标段名称：西安市新城区空军军医大学2023年老旧小区改造项目监理一标段，标段名称：西安市新城区空军军医大学2023年老旧小区改造项目监理一标段，本项目为西安市新城区空军军医大学2023年老旧小区改造项目施工一标段的施工、交工及缺陷责任期内的监理服务，及项目开展过程中的质量、进度、费用控制、安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理，具体项目内容以本项目招标文件和招标人要求为准，本标段概算约102.55万元。
标段名称：西安市新城区空军军医大学2023年老旧小区改造项目监理二标段，标段名称：西安市新城区空军军医大学2023年老旧小区改造项目监理二标段，本项目为西安市新城区空军军医大学2023年老旧小区改造项目施工二标段的施工、交工及缺陷责任期内的监理服务，及项目开展过程中的质量、进度、费用控制、安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理，具体项目内容以本项目招标文件和招标人要求为准，本标段概算约60.38万元。；
2.6 其他：本次招标施工一标段及施工二标段投标保证金各为人民币贰万元整(￥20000.00元)，监理一标段及监理二标段投标保证金各为人民币伍仟元整(￥5000.00元)，通过资格预审的申请人在领取招标文件后按照招标文件要求缴纳。（包括但不限于银行转账，金融机构、工程担保公司、保险机构的电子保函（保单）或纸质保函（保单）形式缴纳，具体要求按照西安市公共资源交易中心工程交易平台要求进行，鼓励采用电子保函形式缴纳）。
3.申请人资格要求 3.1
标段名称：西安市新城区空军军医大学2023年老旧小区改造项目施工一标段，本次资格预审要求申请人具备
【建筑工程施工总承包二级】及以上
资
质
，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建造师一级】及以上执业资格（建筑工程专业）及其有效的安全生产考核合格证（建安B证），在本单位注册，未担任其他在建工程的项目经理。
标段名称：西安市新城区空军军医大学2023年老旧小区改造项目施工二标段，本次资格预审要求申请人具备
【建筑工程施工总承包二级】及以上
资
质
，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建造师二级】及以上执业资格（建筑工程专业）及其有效的安全生产考核合格证（建安B证），在本单位注册，未担任其他在建工程的项目经理。
标段名称：西安市新城区空军军医大学2023年老旧小区改造项目监理一标段，本次资格预审要求申请人具备
【工程监理综合资质】及以上,或【房屋建筑工程监理乙级】及以上
资
质
，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册监理工程师】及以上执业资格。其中,申请人拟派项目总监具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书且在本单位注册，未担任其他在监项目总监。
标段名称：西安市新城区空军军医大学2023年老旧小区改造项目监理二标段，本次资格预审要求申请人具备
【工程监理综合资质】及以上,或【市政公用工程监理乙级】及以上
资
质
，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册监理工程师】及以上执业资格。其中,申请人拟派项目总监具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书且在本单位注册，未担任其他在监项目总监。
3.2
标段名称：西安市新城区空军军医大学2023年老旧小区改造项目施工一标段，本次资格预审
不接受
联合体资格预审申请。
标段名称：西安市新城区空军军医大学2023年老旧小区改造项目施工二标段，本次资格预审
不接受
联合体资格预审申请。
标段名称：西安市新城区空军军医大学2023年老旧小区改造项目监理一标段，本次资格预审
不接受
联合体资格预审申请。
标段名称：西安市新城区空军军医大学2023年老旧小区改造项目监理二标段，本次资格预审
不接受
联合体资格预审申请。
3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
3.4 标段名称：西安市新城区空军军医大学2023年老旧小区改造项目施工一标段，（1）申请人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照及安全生产许可证；（2）申请人基本信息和拟派项目经理基本信息均须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”可查询；（3）申请人未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入重大税收违法失信主体及未在“中国执行信息公开网”中被列入失信被执行人名单。
标段名称：西安市新城区空军军医大学2023年老旧小区改造项目施工二标段，（1）申请人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照及安全生产许可证；（2）申请人基本信息和拟派项目经理基本信息均须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”可查询；（3）申请人未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入重大税收违法失信主体及未在“中国执行信息公开网”中被列入失信被执行人名单。
标段名称：西安市新城区空军军医大学2023年老旧小区改造项目监理一标段，（1）申请人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照；（2）申请人和拟派项目总监须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”可查询；（3）申请人未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入重大税收违法失信主体及未在“中国执行信息公开网”中被列入失信被执行人名单。
标段名称：西安市新城区空军军医大学2023年老旧小区改造项目监理二标段，（1）申请人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照；（2）申请人和拟派项目总监须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”可查询；（3）申请人未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入重大税收违法失信主体及未在“中国执行信息公开网”中被列入失信被执行人名单。
4.1 请申请人于 2023年12月02日 00时00分00秒 起至2023年12月07日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）下载资审文件。
4.2
标段名称：西安市新城区空军军医大学2023年老旧小区改造项目施工一标段，资审文件
不收费
；资格预审文件每套售价
0.00
元，
标段名称：西安市新城区空军军医大学2023年老旧小区改造项目施工二标段，资审文件
不收费
；资格预审文件每套售价
0.00
元，
标段名称：西安市新城区空军军医大学2023年老旧小区改造项目监理一标段，资审文件
不收费
；资格预审文件每套售价
0.00
元，
标段名称：西安市新城区空军军医大学2023年老旧小区改造项目监理二标段，资审文件
不收费
；资格预审文件每套售价
0.00
元，
5.1
标段名称：西安市新城区空军军医大学2023年老旧小区改造项目施工一标段，资格预审申请文件截止时间为
2023年12月13日09时30分
，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。
标段名称：西安市新城区空军军医大学2023年老旧小区改造项目施工二标段，资格预审申请文件截止时间为
2023年12月13日09时30分
，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。
标段名称：西安市新城区空军军医大学2023年老旧小区改造项目监理一标段，资格预审申请文件截止时间为
2023年12月13日09时30分
，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。
标段名称：西安市新城区空军军医大学2023年老旧小区改造项目监理二标段，资格预审申请文件截止时间为
2023年12月13日09时30分
，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。
5.3
标段名称：西安市新城区空军军医大学2023年老旧小区改造项目施工一标段，资格预审申请文件递交方式：
网上递交
标段名称：西安市新城区空军军医大学2023年老旧小区改造项目施工二标段，资格预审申请文件递交方式：
网上递交
标段名称：西安市新城区空军军医大学2023年老旧小区改造项目监理一标段，资格预审申请文件递交方式：
网上递交
标段名称：西安市新城区空军军医大学2023年老旧小区改造项目监理二标段，资格预审申请文件递交方式：
网上递交
6.1
标段名称：西安市新城区空军军医大学2023年老旧小区改造项目施工一标段，资格预审开始时间为
2023年12月13日09时30分
，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。
标段名称：西安市新城区空军军医大学2023年老旧小区改造项目施工二标段，资格预审开始时间为
2023年12月13日09时30分
，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。
标段名称：西安市新城区空军军医大学2023年老旧小区改造项目监理一标段，资格预审开始时间为
2023年12月13日09时30分
，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。
标段名称：西安市新城区空军军医大学2023年老旧小区改造项目监理二标段，资格预审开始时间为
2023年12月13日09时30分
，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。
6.2
标段名称：西安市新城区空军军医大学2023年老旧小区改造项目施工一标段，本次资格预审采用有限数量制 ，12家。
标段名称：西安市新城区空军军医大学2023年老旧小区改造项目施工二标段，本次资格预审采用有限数量制 ，12家。
标段名称：西安市新城区空军军医大学2023年老旧小区改造项目监理一标段，本次资格预审采用有限数量制 ，7家。
标段名称：西安市新城区空军军医大学2023年老旧小区改造项目监理二标段，本次资格预审采用有限数量制 ，7家。
6.3
标段名称：西安市新城区空军军医大学2023年老旧小区改造项目施工一标段，资格审查会议形式：
远程会议
标段名称：西安市新城区空军军医大学2023年老旧小区改造项目施工二标段，资格审查会议形式：
远程会议
标段名称：西安市新城区空军军医大学2023年老旧小区改造项目监理一标段，资格审查会议形式：
远程会议
标段名称：西安市新城区空军军医大学2023年老旧小区改造项目监理二标段，资格审查会议形式：
远程会议
7.1 本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》 《西安市公共资源交易平台》、《陕西采购与招标网》 发布。
7.2 资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）。
7.3 采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
7.4 请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本 2 册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。
7.5 其他需要说明的事项：请各申请人登录市西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）办事指南-操作指南，下载《西安市公共资源交易中心工程建设交易平台不见面开标操作指南——投标人》操作手册，熟悉新平台不见面开标流程及相关操作。申请人对西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（新平台）存在技术问题或者其他关于新平台操作问题，请拨打新系统技术支持电话：029-86510070-80999、80701。
8.监督部门本招标项目的监督部门为西安市新城区行政审批服务局。
9.联系方式| 招标人： | 西安新城建设发展有限公司 | 招标代理机构： | 陕西纵横项目管理有限公司 |
| 地址： | 陕西省西安市新城区解放路111号民乐园万达步行街1号10116号 | 地址： | 西安市经开区凤城五路赛高街区A座902室 |
| 联系人： | 李工 | 联系人： | 李工 |
| 电话： | 029-87221509 | 电话： | 18706745404 |
| 邮编： | 邮编： | ||
| 开户银行： | 开户银行： | 浙商银行股份有限公司西安未央路支行 | |
| 账号： | 账号： | 7910000610120100029478 |
