一、服务项目 服务项目概况 中铁置业集团中南有限公司2020年1月13日成立，是中铁置业集团有限公司的全资子公司，中铁置业中南有限公司人力资源部为中铁置业 中南有限公司服务部门之一，办公地址在武汉市武昌区匠心城19楼，目前深耕湖北、湖南、厦门、安徽等省份，公司下设6个项目公司，7个管理 项目。 二、招标范围及报价要求 中铁置业集团中南有限公司人力资源劳务外包服务，服务范围：拟将目前纳入公司管理的劳务外包人员、后勤保障人员及营销自建团队人员（暂定115人，其中营销自建团队人员暂定50人，其他纳入公司管理的综合类劳务外包人员暂定65人）进行外包服务，后期根据公司统一安排进 行人员的补充与调整，具体资质要求与招标人服务内容如下： 1、、 经营范围遍布全国，合作公司基数大：经营范围遍布全国，合作公司基数大：在招标人目前经营城市（武汉、长沙、厦门、合肥）有分支机构，劳务公司委派到招标人及 其所属项目公司工作的劳务外包人员，劳务公司需协助招标人对劳务外包人员进行外派到其他企业的调岗或退工处理。 、 劳务外包人员人事档案管理服务：劳务外包人员人事档案管理服务：能通过具备人事档案管理资质的专业机构托管管理劳务外包人员档案，并能够定期对招标人托管 2、 的劳务外包人员的人事档案进行纸质整理及数字化处理，每年将招标人提供的人事资料对劳务外包人员档案进行完善。 3、、 五险一金缴存服务及报销服务：五险一金缴存服务及报销服务：能够在中南公司经营地域范围内为劳务外包人员缴纳五险一金，目前所需参保城市及公积金缴存比 例见下表，在招标人出现其他城市参保需求时应在一个月内开户响应。以及能够处理经招标人同意的各项劳务外包人员报销事宜并提供以劳务公司 为抬头的增值税专用发票。

序号	城市	公积金缴存比例
1	武汉	5%、12%
2	长沙	5%、12%
3	厦门	5%、12%
4	南京	12%

4、、 争议纠纷处理服务：争议纠纷处理服务：及时、高效、专业地解决劳务外包人员所提请的劳动纠纷，在平时的工作对接中为招标人提供风险规避的指引。出现劳资纠纷要第一时间跟进处理，协商谈判，投标人代理出庭应诉不额外收取费用。招标人同意在合理范围内赔付经济赔偿金。但如果出现因 劳务公司管理失误造成需赔付额外经济补偿的情况，招标人有权追责。 5、、 合同协议定制化服务：合同协议定制化服务：劳务公司要根据招标人的管理情况及要求拟定与招标人劳务外包人员的劳动合同及补充协议等，如出现因劳 动合同或补充协议存在漏洞而导致的赔付，由劳务公司承担。 6、、 接受服务评级：接受服务评级：服务合同拟定为3年，但每年招标人要对劳务公司进行服务评级，如果服务评级不合格可以提前解除劳务外包协议。 三、服务时间 整体服务时间为自2025年3月1日起至2028年2月29日止。因目前各项目公司现行劳务外包协议到期时间不同，暂定各项目服务期如下： 1.纳入公司管理的综合类劳务外包人员（营销自建团队以外的劳务人员）：纳入公司管理的综合类劳务外包人员（营销自建团队以外的劳务人员）：武汉中铁汉兴置业有限公司、武汉中铁置业有限公司、武 汉锦兴房地产开发有限公司、湖南百鑫达投资置业有限公司服务期为2025年3月1日-2028年2月29日；厦门中铁诺德置业有限公司服务期为2025 年7月1日-2028年2月29日。 营销自建团队人员：武汉中铁汉兴置业有限公司、武汉中铁置业有限公司服务期为2025年3月1日-2028年2月29日；厦门中铁诺德置业 有限公司服务期为2025年7月1日-2028年2月29日。 四、标段划分：一个标段 五、投标单位 本次招标公告在中国中铁采购电子商务平台（https://www.crecgec.com）上发布。 投标人必须具备下列条件： 1、投标人为中华人民共和国境内注册的独立法人； 2、具备人力资源服务的相关许可资质； 3、投标人经营情况良好，财务状况良好，信誉良好； 4、投标人不应在类似的招投标中有腐败和欺诈行为。本项目不接受联合体投标，不得转包和分包。 六、计价原则 暂定基本劳务外包承包费，固定服务费用单价及税率，最终据实结算。 七、总控成本及成本限额标准 本次招标对应基本劳务承包费总金额暂定为9450万元（不含税金额），其中营销自建团队基本劳务承包费为4200万元，其他纳入公司管理 的综合类劳务外包人员基本劳务承包费为5250万元。 基本劳务承包费指劳务外包人员的劳动报酬、福利待遇（劳动报酬及福利待遇按招标人公司规章制度执行）、各项费用报销（如市内交通 费、通信费、探亲费、差旅费等，具体以招标人公司制度为准）、各项社会保险及公积金费用、人事档案托管费、营销佣金等因招标人工作需要而 产生的合理费用。不含劳务外包服务管理费及税费。 其中纳入公司管理的综合类劳务外包人员（营销自建团队以外的劳务外包人员），开票支付费用计入“开发间接费 开发间接费”，，武汉中铁汉 兴置业有限公司基本劳务承包费暂定1850万元/36个月/20人，武汉中铁置业有限公司基本劳务承包费暂定1850万元/36个月/24人，厦门中铁诺德 置业有限公司基本劳务承包费暂定1150万元/32个月/15人，湖南百鑫达投资置业有限公司基本劳务承包费暂定300万元/36个月/4人，武汉中铁锦 兴房地产开发有限公司基本劳务承包费暂定100万元/36个月/2人。 营销自建团队人员，开票支付费用计入“营销费 营销费”，，武汉中铁汉兴置业有限公司营销基本劳务承包费暂定1700万元/36个月/17人，武汉 中铁置业有限公司营销基本劳务承包费暂定1200万元/36个月/20人，厦门中铁诺德置业有限公司营销基本劳务承包费暂定1300万元/32个月/13人。 3.劳务公司按月收取按人头计算的劳务外包服务管理费。 4.税费根据中标单位报价的代发劳务工资薪酬税率计算。 八、付款方式 1.中标单位应在每月11日前完成劳务外包人员工资等相关费用汇总统计，反馈给招标人及其所属项目公司核对并开具发票，且在收到招标人 及其所属项目公司支付的外包承包费后的一个工作日内按招标人及其所属项目公司要求将劳务外包人员工资支付到位，并于每月20日前完成五险 一金缴纳。 2.开票约定：以上费用由中标单位开具增值税专用发票。 3.支付方式为：银行转账。 九、评标办法：：采用经评审的最低投标价法 评标由招标人自行组织评标委员会进行评标。评委对所有投标文件进行审查，对与招标文件规定有实质性不符的投标文件，有权决定其无效。评标小组组成：5人； 评标原则及中标原则： 9.1评标原则： 1、评标工作应遵循公平、公正、科学、择优的原则。 2、招标人及其组织的评标小组将对有效的投标文件进行评标。 3、投标人对招标人服务要求进行报价。 9.2中标原则： 评标小组根据投标文件对投标人进行初步评审及商务部评审，且投标人在整个招投标过程无违法、违纪行为后，按照投标总价由低到高排序，推荐中标候选人。如投标价格相同，优先考虑业绩较多的投标单位公司。 十、属于下列情况之一者为废标： 1）投标文件未密封； 2）投标文件没有投标人的单位公章及法定代表人或法人授权代表的签名； 3）投标人未按招标文件规定的内容、格式填写和编制； 4）投标人在规定的开标时间未派法人代表持企业法定代表人资格证明或法人授权代表持授权委托书及本人身份证参加开标仪式（特殊情况 并事先通知招标公司的例外）； 5）投标函中出现两个及两个以上投标报价的； 6）投标文件的报价单无投标人单位公章及其法定代表人（或者授权委托人）印鉴（或签字）的；报价单上的印鉴与资质证书上的名称、名 字不符及投标人提供的有关资料、证书、证明材料有虚假或伪造的； 7）投标文件的商务标无投标人单位公章及其法定代表人（或者授权委托人）印鉴（或签字）的；商务标书上的印鉴与资质证书上的名称、名字不符及投标人提供的有关资料、证书、证明材料有虚假或伪造的； 8）投标人串通投标抬高或压低报价的，有违反《招标法》中有关废标规定的； 9）投标人拟投入本项目负责人所在单位与投标人名称不符、项目负责人与资格审查时不符的。其他违背招标文件实质内容的。 说明：1、评标过程中，评标委员会有权要求投标人对投标文件进行必要的解释澄清，但投标人不得对投标文件作实质性的修改。对澄清和 确认的问题应形成书面材料，经法人代表或法人授权代表签字后生效，作为投标文件的组成部分。 2、排名前三的投标人在商务评审中报价存在明显不合理或明显高于正常市场价格水平，评标委员可向投标人提出质询，投标人可修正报价，并修正相应投标总价。 3、对被确认未对招标文件作出实质性响应的投标，投标人不得在开标后更改或撤销其重大偏离而使其投标文件成为响应性的投标。 4、评标后由招标人通知中标人和未中标人，但不对中标结果做任何解释，投标文件不负责退还，投标人在为本服务项目投标过程中所发生 的一切费用自理。 十二、签订合同：（1）本服务项目中标人接到中标通知后的30天内，派代表前来履行签订合同；（2）招标文件、中标人的投标文件及澄 清、承诺文件均作为合同组成部分；（3）招标人只按本招标文件提供的合同样本（拟定）签订合同；（4）本次服务项目以中南公司整体范围进 行招标，由中标人与中南公司下属各项目公司签订营销类人员外包合同和综合类人员外包合同；（5）若中标人履约期间考核评价均为合格及以上，经双方协商一致，可在合同到期前一个月以不高于本次合同约定服务费单价的情况下续签一次为期三年的劳务外包协议；（6） 劳务外包协议 到期后，如若招标人正在用工的劳务外包人员与中标人劳动合同未到期，招标人可选择将劳务外包协议期限顺延至劳务外包人员现行劳动合同到期 为止。 十三、招标时间安排 根据公司招投标管理办法相关程序，招标时间计划安排如下： 发招标文件时间：2024年12月26日 回标时间：2024年1月7日 开标时间：2024年1月7日 进场时间：2025年2月1日 中铁置业集团中南有限公司 2024年12月26日