1.招标条件
本招标项目商城佳苑建设项目销售现场物业服务，招标人为郑州商都控股集团有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。欢迎符合条件的潜在投标人参加投标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：商城佳苑建设项目销售现场物业服务；
2.2项目地址：市场街南、南三环南辅道东；
2.3项目概况：营销中心面积约2089㎡，共两层；景观区面积约8445㎡。一层面积约1377㎡，功能空间为前台、沙盘区、谈判区、水吧台、卫生间；二层面积约713㎡，功能空间为财务区、签约区及办公区。室外包含绿化区域、儿童游乐场、停车场及绿化区域。示范景观区：面积约7240㎡，其中包含阜西桥、桥头绿化区域、会客厅、中央水系及景观示范区。样板间：面积约560㎡，位于7#楼东单元2楼、10#楼东单元2楼，其中包含两个单元1楼公共区域、二楼样板间及公共区域；
2.4招标范围：所有区域安保秩序、安全消防预警、清扫保洁、绿化美化、水吧服务、设备维护、物业讲解、活动人员支持及应急预案，具体详见招标文件；
2.5服务期限：自本协议签订之日起至商城佳苑项目销售工作结束（暂定24个月）；
2.6标段划分：1个标段。
3.投标人资格要求
3.1资格要求：投标人应在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格，具备有效营业执照；
3.2 业绩要求：企业自2019年9月1日以来承接过单项合同额不低于150万元的类似物业服务业绩（时间以合同签订的时间为准，须提供合同协议书）；
3.3财务要求：投标人财务状况良好，提供2019年度、2020年度、2021年度经会计事务所或第三方审计机构审计后的财务审计报告（成立时间不足三年的从公司成立时间算起）；
3.4信誉要求：
3.4.1投标人需提供2019年9月1日以来无行贿犯罪承诺书，内容应包含企业、法定代表人（由投标人自行承诺，格式自拟）；
3.4.2投标人近三年内未处于被责令停产，没有投标资格被取消或财产被接管和破产状态的情况，没有骗取中标或者严重违约等问题，没有被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的情况（由投标人自行承诺，格式自拟）；
3.4.3对列入失信被执行人记录名单的投标人，拒绝参与本项目投标活动。查询渠道：①通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn/）“信用服务”-“失信被执行人”跳转至“中国执行信息公开网”网站（zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询企业，投标时提供招标公告发布后的查询网页；②通过“信用中国”网站“个人信用”-“失信被执行人名单查询”查询法定代表人、授权委托人，投标时提供招标公告发布后的查询网页；
3.5其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标（由投标人自行承诺，格式自拟）；
3.6本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1获取时间：2022年9月21 日至2022年9月26日，每日上午9:00至12:00，下午14:00至17:00。
4.2购标方式：
（1）登录中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn），已在该平台注册过的可直接登录，未注册的请先注册（平台注册免费，注册成功后可以及时参与平台发布的所有项目）。
（2）登录后查找并参与本项目，按提示完成购标申请，并点击“去结算”进入“我的购物车”界面，勾选本项目。
（3）勾选项目后，选择“网上支付”，在线支付招标文件费0元、平台服务费200元（含在线下载文件、缴纳保证金等服务费用），售后不退。在招标文件获取截止时间前支付费用，即可获得下载招标文件的权限。平台服务费发票由平台公司出具，投标人需要发票的，可通过“发票管理”下载平台服务费电子发票。
（注：未在招标文件获取截止时间前支付费用的，无法获得招标文件，且不具备参与本项目投标的资格。关于平台注册、登录、购标等相关业务的咨询，请直接拨打中招联合招标采购平台咨询电话：010-86397110；咨询内容涉及应保密的项目信息的，平台不得泄露）。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交截止时间：2022年10月11日9时30分；
5.2投标文件递交地点：郑州市中原区华山路220号芝麻街公园里D区16栋三楼；
5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《中招联合招标采购网》网站上发布。