编号: APK210350-02SG
（重新公告）
1.招标条件
南京宁浦房地产开发有限责任公司建设项目侯郢四期经济适用房（拆迁安置房）项目已经立项部门批准建设（立项批文号：浦行审投字【2021】153号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：37000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。
南京建淳造价师事务所有限公司受招标人委托（或招标人）负责本工程的招标事宜。
2.项目概述与招标范围
2.1标段名称：1#-3#、5#-13#、15#-19#住宅、4#商业及配电房、14#配电房、1#-2#门卫及地下车库工程
2.2工程地点：汤泉街道
2.3工程类型： 特大型工程
2.4建设内容： 房屋建筑工程;安装工程;装饰装修工程;
2.5结构类型： 框架结构
2.6工期要求： 550日历天
2.7工程合同估算价： 32000.00万元
2.8招标内容： 民用建筑土建及水电安装;地基与基础工程;基坑支护工程;通风空调工程;电梯安装工程;土石方工程;消防工程;建筑智能化工程;建筑防水、防腐、保温工程;电气工程;建筑给水排水工程;室内装饰装修工程;其他工程;
2.9单位工程及招标范围说明： 总建筑面积为65737.97平方米，招标范围为大型土石方工程、桩基及基坑支护工程、主体工程、公区装修工程、自行车道及汽车坡道雨蓬工程、标志标牌、电气工程、给排水工程、消防工程、通风排烟工程、电梯工程、抗震支架等，具体范围详见工程量清单及施工图纸所列明的全部工作内容。
2.10工程规模： 建筑面积：65737.97 m2;建筑物层数：5 层;其中地上层数：4 层;其中地下层数：1 层;建筑物高度：12 m;其中地下室面积：27770.29 m2;造价：30755.465056 万元;单体最大建筑面积：2804.06 m2;幢数：21 幢;钢结构跨度：0 m;重量：0 吨;建筑面积：32800 m2;根数：777 根;桩形：锚杆桩 ;桩长：12 m;建筑面积：32800 m2;基坑深度：4.6 m;空调制冷量：0 冷吨;层数：5 m;高度：14.7 m;台数：32 台;土石方量：151068.48 m3;控制器：704 台;装饰工程面积：4503.41 m2。
3.投标人资格要求
3.1投标人资质等级及范围：施工总承包建筑工程三级（含）以上。
3.2项目经理资质类别和等级： 注册建造师证建筑工程二级（含）以上。
3.3本次招标是否接受联合体投标：否
3.4本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
4.招标文件的获取
4.1本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。
4.2招标文件下载费用100元，工具使用费最高90元，平台使用费最高85元
4.3递交投标文件的截止时间：2022-07-20 09:30:00
5.资格审查办法
5.1对投标人的资格审查方法按照苏建规字（2017）1号文件及有关法规文件的规定执行。
5.2本工程按照苏建规字（2017）1号文件规定，资格审查必要条件为：
（1）具有独立订立合同的能力；
（2）企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；
（3）以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合资格审查文件或招标文件要求，并附有共同投标协议；
（4）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；
（5）项目负责人必须满足下列条件：
a. 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；
b. 项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批 文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；
c. 项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
（6）投标人不得存在下列情形之一： 1.为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； 2.为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本 招标项目提供招标代理、设计服务的； 3.与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个 法定代表人的，或者相互控股、参股的； 4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的； 5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位； 6.处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投 标资格被取消或者被暂停且在暂停期内； 7.因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限 制在招标项目所在地承接工程的； 8.投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表 人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 5 年的。
（7）符合法律、法规规定的其他条件。其他条件为：
无
5.3本工程按照苏建规字（2017）1号文件规定，根据项目实际增设的资格审查可选条件为：
（1）项目负责人承担过类似工程；以上所指项目经理类似及以上工程是指：项目负责人自2019年6月1日（含）以来，承担过单项合同金额在18000万元及以上“三板”住宅工程，“三板”指预制楼板、墙板、楼梯板。（需提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可。提供的证明材料必须能反映出时间、金额和三板等相关内容，否则视为未提供，如提供的证明材料数据或内容出现不一致，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准，三板以竣工验收证明材料为准、金额以合同为准，如以上证明材料无法体现三板的，则需提供体现三板内容的设计图纸关键页扫描件。直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。项目负责人业绩必须为投标人承担的工程项目且担任项目负责人的，否则视为未提供。业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，设计图纸关键页无法上传至“e路阳光”交易平台的可扫描上传至投标文件中。）
6.评标方法
本标段采用综合评估法。
1、不采用两阶段评审2、采用暗标3、施工组织设计评审办法 评分制：评标委员会根据招标文件中确定的评审要点，对投标文件的施工组织设计进行评分。4、开标时由招标人（招标代理）从以下方法和系数中随机抽取确定： 方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕。评标基准价 =A×K，K 值在开标时由招标人随机抽取确定，K 值的取值范围为 95%-98%。 方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕，招标控制价为B，则:评标基准价 =A×K1×Q1+B×K2×Q2，Q2=1-Q1, Q1取值范围为65%～85%；K1 的取值范围为 95%～98%；Q1、K1 值在开标时由招标人随机抽取确定。K2 的取值范围，建筑工程为90%～100%，装饰、安装为88%～100%，市政工程为86%～100%，园林绿化工程为84%～100%，其他工程 88%～100%。K2由招标人在招标文件中明确。5、投标报价的偏差率计算公式： 偏差率=100% ×|投标人报价 - 评标基准价|/评标基准价6、报价评审偏差 总分:100分。投标报价：75分。偏离评标基准价的每增加1%扣0.9分，每降低1%扣0.6分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。7、施工组织设计 1.总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分； 2.施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置； 3.施工进度计划和各阶段进度的保证措施； 4.劳动力、机械设备和材料投入计划； 5.施工过程各阶段质量安全的保证措施 6.关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案 施工组织设计16分。8、业绩分 业绩:1分。9、其他评分因素 信用评分：8分使用南京市建委信用评定分值
7.发布公告的媒介
江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网
本公告发布日期从 2022年6月27日16时6分到 2022年7月4日16时6分为止
8.其他
8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。8.2、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。8.3、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。8.4、投标的项目负责人无在建工程，如有在建工程必须符合苏建规字[2017]1号文规定，在建工程认定按照苏建规字[2017]1号文规定执行。8.5、投标人的单位名称必须与企业营业执照、企业资质证书及安全生产许可证上的单位名称一致，如不一致，将导致资格审查不通过。8.6、投标人必须将以下资格审查材料原件的电子扫描件编辑在电子投标文件中，否则将作为无效投标予以否决：（1）营业执照（2）资质证书（3）安全生产许可证（4）企业信用手册（5）有效的建造师注册证书（6）建造师安全生产考核合格证（B类证）（7）项目负责人本人有效居民身份证（8）投标申请人必须提供拟投入本工程项目负责人与投标申请人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2021年12月至2022年05月）投标人为其缴纳的养老保险金缴费证明材料（并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）；若项目负责人因属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。（9）项目负责人承担过类似业绩证明材料8.7、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。8.8、根据《关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（〔2018〕第6号）、《关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管〔2019〕233号），资格审查时，若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果为不达标，仍在公示期的，将作为资格审查不通过处理。（企业动态资质查询信息以江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准）。8.9、依据《关于开展南京市建筑业企业资质动态核查的通知》（宁建建监字[2020]388号）文件，资格审查时，若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果为不达标，仍在整改期的，将作为资格审查不通过处理，企业动态资质核查结果以南京市建委网站公示信息为准。8.10、根据建办市[2019]50号文及苏建函建管[2019]393号文规定，已取消一级、二级建造师临时执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的项目负责人投标，否则将作为资格审查不通过处理。8.11、本项目招标执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办[2018]23号）的规定。8.12、根据《关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知》建办市函〔2021〕510号，住房和城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日期满的，统一延期至2022年12月31日。8.13、项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：（一）同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；（二）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。8.14、本项目网上受理异议和投诉，如有异议或投诉，投标人使用本单位专用CA锁通过“e路阳光”网上交易平台提交异议或投诉。8.15、评分标准中业绩分（1分）自2017年6月1日（含）以来，项目负责人承担过单项合同建筑面积在39000平方米及以上的住宅工程。（需提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可。提供的证明材料必须能反映出时间、建筑面积等相关内容，否则视为未提供，如提供的证明材料数据或内容出现不一致，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准，面积以竣工验收证明材料为准。直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。项目负责人业绩必须为投标人承担的工程项目且担任项目负责人的，否则视为未提供。业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）资格审查项目负责人业绩与评分办法项目负责人业绩不可兼得。8.16、其他相关详见招标文件。
9.联系方式
招标人：南京宁浦房地产开发有限责任公司	代理机构：南京建淳造价师事务所有限公司
地址：浦口区江浦街道新浦路127号盛景华庭南苑4楼	地址：南京市江东中路186-1号7楼701室
邮编：211800	邮编：
联系人：杨工	联系人：吴玉凤
电话：025-58181399	电话：025-84293531-811；15996388316
传真：	传真：025-86433596

招投标行政监管机构咨询服务电话 025-58151332

12320100302638405F-1 S3201010367158393002001