宣城市宣州区叠嶂路一处房产五年承租权网络竞价交易公告
受委托，我公司对下列标的按现状在宣城市公共资源交易中心网（http:// ggzyjy.xuancheng.gov.cn）以网络竞价方式进行公开交易，现公告如下：
一、项目编号：XZQCQ23026
二、标的基本信息列表：
宣城市宣州区叠嶂路一处房产五年承租权，标的具体名称、位置、面积、年租金及竞租保证金详见下表，标的以现状为准。

序号	标的位置及名称		建筑面积 （平方米）	出租 年限	年租金起始价 （万元/年）	竞租保证金 （万元）	竞价阶梯
1	宣城市宣州区叠嶂路一处房产（-1层-5层）五年承租权		1593.33	5年	24.5	5	加价幅度每次1000元或其整数倍
技术支持		本场交易以网络竞价方式进行，请竞租人仔细阅读相关文件并遵守。 （技术支持：江苏国泰新点软件开发有限公司400-998-0000）

三、竞租人资格要求：
具有完全民事行为能力，并具有良好的商业信用和财务状况的自然人、法人、其他组织。  
四、竞租申请：
1、竞租申请方式：网上申请
凡对本公告交易标的有意向且符合条件的竞租人可点击本公告下方“我要竞买”按钮进行网上登记注册和竞租申请（注册信息必须真实、有效，具体流程详见竞租人操作手册）；
2、竞租申请时间：自2023年3月30日起至2023年4月19日17：00止（工作日）；
3、竞租申请时须以扫描件或图片方式上传以下材料：
法人或其他组织参与竞租的：
（1）统一社会信用代码原件；
（2）授权委托书原件；
（3）法定代表人或负责人身份证及委托代理人身份证原件；
（4）竞租保证金汇款凭证；
（5）签字并盖章的网络竞价须知原件。
自然人参与竞租的：
（1）个人身份证原件；
（2）委托他人参与竞租的，需提供授权委托书，自然人及授权委托人的身份证原件；
（3）竞租保证金汇款凭证；
（4）签字或盖章的网络竞价须知原件。
五、竞租保证金:
1、保证金数额：5万元。
2、保证金交纳截止时间为：2023年4月19日11:00时（以保证金到账时间为准）。竞租人对竞租保证金是否到账负责，逾期到账或未到本项目下列虚拟账户的，交易申请（报名）审核不通过。
3、保证金银行及账号：
（1）户  名：宣城市宣州区公共资源交易中心
开 户 行: 中国农业银行宣城敬亭支行
账  号：1207 0101 0400 1691 8000 0000 071
（2）户  名：宣城市宣州区公共资源交易中心
开 户 行：中国银行宣城市分行
账  号：1752 4360 4793
（3）户  名：宣城市宣州区公共资源交易中心
开 户 行：中国建设银行宣城鳌峰支行
账  号：6232 8117 6000 0003 716
（4）户  名：宣城市宣州区公共资源交易中心
开 户 行：徽商银行宣城梅园路支行
账  号：5209 8539 8641 0000 0200 0950
4、有关要求：
（1）竞租保证金缴纳方式：请竞租人以电汇或转账方式缴纳竞租保证金（不接受微信、支付宝、现金等缴款方式，如采用微信、支付宝、现金等缴纳造成的交易保证金退款不及时或不成功，由竞租人自行承担）。“温馨提示：请各竞租人在银行缴纳竞租保证金时，务必向银行柜台说明，办理电汇或转账业务、非现金存款，须有交款人账户信息，以便退还竞租保证金。”
（2）汇款人要求：竞租保证金的交纳方与竞租人名称必须一致（如竞租人采用微信、支付宝、现金等交纳，将造成报名审核时不能确认竞租保证金由谁交纳，故无法审核报名情况，报名审核将视为不通过）。
5、保证金退还时间及要求：
（1）未竞得人竞租保证金退还：公示期满后，未竞得人竞租保证金在成交结果公告发出后，5个工作日内无息退还至原账户。
（2）竞得人竞租保证金退还：成交结果公示期满后，在竞得人交纳清第一年年租金和合同租赁保证金（含水电押金）与出租方签订《房屋租赁合同》且经出租方确认后，将房屋租赁合同原件送至我公司留存备查并由我公司统计，统一在5个工作日内无息退还至原账户。
六、展示时间、地点及联系方式：
1、展示时间：自2023年3月30日起至2023年4月19日16时止（工作日）。               
2、看样及报名咨询电话及联系人：0563-2717566（李女士）、0563-2717773（邓女士）。
3、展示地点：标的物所在地现场展示。
七、竞价方式及竞价时间：
1、竞价方式：本次网络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间；
2、标的竞价时间表：

标的 序号	标的名称	自由竞价时间	延时竞价时间
1	宣城市宣州区叠嶂路一处房产（-1层-5层）五年承租权	2023年4月20日9时00分至2023年4月21日9时00分	自由竞价时间结束后系统自动进入延时竞价时间，延时竞价时间为每轮90秒

八、确定竞得人方式：标的竞价结束后，按有效最高报价者竞得的原则确定竞得人。
九、签订成交确认书：竞得人须在成交结果公示后3个工作日内到安徽金马拍卖有限公司签订《成交确认书》，同时支付成交价1%的佣金到拍卖公司账户。在签订《成交确认书》后3个工作日内持《成交确认书》与出租方签订《房屋租赁合同》（样本见附件），并按合同的约定支付第一年租金和合同租赁保证金（含水电押金）。竞得人未在规定的时间内签订《成交确认书》、《房屋租赁合同》、未按约定交纳各项款项的，将取消其竞得资格，已交纳竞租保证金不予退还，并追究其违约责任。
十、特别说明：
1、本场网络竞价交易公告的数据由出租方提供，如有出入不影响成交价格和结果。
2、本次租赁期限为五年，租金一年一付，网络竞价的成交价为第一年年租金，在合同签订时一次性付清第一年年租金，同时还须支付合同租赁保证金（含水电押金）。从第四年起年租金在上年度租金的基础上调增5 %，本项目不接受联合体竞租，不接受分割经营，未经出租方书面同意不得转租房屋。
3、租赁房屋交付期限：租赁房屋自竞得人与出租方签订《房屋租赁合同》并按规定交纳清全部款项之日起10日内交付。
4、本次出租标的禁止经营的项目：对周边居民人身财产安全、生活居住环境等有影响的项目（包括但不限于殡葬、金属门窗加工等产生油烟、噪音及其他对居民生活影响较大的生产经营项目）。
5、本次交易标的证载用途为办公（-1层-5层，1层为入户大厅），标的面积仅供参考，具体以交付时的面积为准。消防报审由竞得人自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向出租人要求赔偿或补偿。
6、在承租期内，竞得人应合理使用所承租的房屋及其附属设施，不得随意改变房屋结构或损坏房屋设施，如装修（装潢）房屋需改造、改变房屋结构，须先征得出租方的书面同意并由相应资质设计单位出具图纸后方可施工。租赁期满，如竞得人不再租用，应保持房屋完好，出租方不承担承租人（竞得人）所有的装修（装潢）部分的任何费用及责任。
7、租赁期间，竞得人须于租赁合同签订之日起每3年自行请有资质的第三方机构对房屋进行安全鉴定，费用自理。经鉴定需要除险加固的，竞得人须配合出租方对房屋进行除险加固，租期可相应顺延，出租方不承担因房屋除险加固而给竞得人造成的装潢等任何损失。经鉴定房屋存在严重安全风险隐患需立即停用并疏散人员的，合同终止，出租方退还剩余租金。
8、请各竞租人仔细阅读本公告及附件，竞租人登录《宣城市产权交易网络竞价系统》报价即表明完全接受并同意本公告及《网络竞价须知》、《房屋租赁合同》（样本）等全部文件的条款及要求，竞租人对其行为承担全部责任。
安徽金马拍卖有限公司
2023年3月30日
网络竞价须知.doc
房屋租赁合同（样本）.doc
授权委托书（样本）.doc
网络报名操作手册：https://pan.baidu.com/s/1BLDLw3BnsFixA7pDBJ2JKQ?pwd=ssqf提取码：ssqf
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