文昌学府项目已由淮安市行政审批局以淮审批投资复【2022】34号批准建设，项目业主为淮安高新置业有限公司，建设资金来自自筹，出资比例为100%，招标人为淮安高新置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

2.1工程地点：生态文旅区承恩大道以东，小盐河以西，福地路以南，绿云路以北。

2.2项目规模：项目用地面积70956平方米（约106.43亩），总建筑面积206117.76平方米，主要建设住宅15栋，其中地上建筑面积155834.14平方米，主要包括住宅建筑面积152109.14平方米，配套用房建筑面积3725平方米；地下建筑面积（不计容）48313.32平方米；架空层面积（不计容）1970.3平方米；项目配套建设道路、绿化、管网等附属工程。

2.3质量要求：合格。具体详见设计任务书。

2.4工程设计服务期：为70日历天（具体详见设计任务书）。

2.5招标范围：包括但不限于方案优化、初步设计及设计概算编制（确保通过相关部门审批）、施工图设计【建安（建筑、结构（含桩基、预制构件，结构形式采用装配式结构）、给排水、电气、暖通】；各专项设计【包括但不限于综合管网方案、绿色建筑（含节能设计及绿色建筑设计标识申报）、交通影响评价分析、基坑支护、供（居）配电设计、人防设计（含人防方案及平战转换预案）、室外道路及雨污水施工图、太阳能系统、雨水回收系统、装配式、室外弱电、消防、建筑智能化设计（含地下智能停车系统）、泛光照明、楼宇亮化设计、室内外装饰装修方案及施工图设计（包括公共空间、架空层和室内批量精装修）、供暖设计、标识导视设计（含交通设施规划设计及信报箱）、地库美化、BIM设计（地下车库管网及室外综合管网）、配合销售对外输出设计资料的绘制（包括不限于户型图，车位图，户型差异）、实测竣工图绘制、幕墙、钢结构、门窗栏杆二次深化、围墙、出入口以及大门、标志性构筑物等所有施工项目及施工措施的设计内容】；配套设施的施工图设计以及工程后期设计服务；针对第三方施工图优化和审查意见的修改、设计变更等必须满足招标人及相关主管部门要求；装配式设计除了满足本项目的规划设计要点要求以外，还要满足相关主管部门下达的各项政策。招标人保留根据实际情况进行调整范围的权利。

2.6本工程招标控制价为：人民币618万元。

2.7资格审查方式：资格后审。

3.1投标人须具有独立订立合同的能力；

3.2企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4投标文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

3.5对本工程不转包、违法分包承诺；

3.6投标申请人须具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；

3.7投标人拟选派项目负责人须具有国家一级注册建筑师执业资格且满足以下条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

①不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

②不得将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

（2）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年。

3.8授权委托人和项目负责人必须为本单位正式职工，并提供与企业签定的劳动合同和2022年1月1日以来任意连续6个月及以上养老保险缴费证明；

3.9投标人不得存在下列情形之一：

①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

②与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

③与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

④单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

⑤处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

⑥投标人因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被建设行政主管部门限制在本区域内承接工程的)；

⑦投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的；

3.10投标人在近两年内没有（以投标截止时间往前推算两年）因违反招标投标规定(包括但不限于串通投标、挂靠、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包)受到行政处罚的,行政处罚日期以行政处罚决定文件日期为准；

3.11投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果均不处于不合格状态。

3.12本次招标不接受联合体投标。

注:①本工程严格执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》（苏信用办（2018）23号）。在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人；在中标候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人将取消其中标资格，并重新确定中标人；招标人确定正被列为失信被执行人的投标人为中标人的，中标结果无效。失信被执行人名单以“信用中国”和“信用江苏”公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。

②以上资格条件需提供的证明材料详见招标文件第三章“2.2.2资格评审标准”，如有不一致的以招标文件为准。

③如企业有关证书在年检，需有关行政主管部门出具证明。
4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2022年10月8日09时00分至2022年10月27日17时30分；

4.2招标文件获取方式：

投标人使用“江苏CA数字证书”登陆“电子招标投标交易平台”获取（http://222.184.89.82:9000/haztbhy/HuiYuanInfoMis_HuaiAn/Pages/SSO/login.aspx）；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：淮安市公共资源交易网淮安市公共资源全程电子化交易平台会员系统；建设工程不见面开标大厅登录地址为：http://222.184.89.82:4040/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login 。

4.3招标文件每套售价305元，售后不退。

5.1投标文件递交的截止时间（同开标时间）为2022年10月28日上午9时30分。

5.2投标人在投标截止时间前自行将加密后的电子投标文件在“电子招标投标交易平台”上传。

5.3本项目采用不见面开标，开标当日潜在投标单位无需到达开标现场，仅需在任意地点通过淮安市不见面交易系统（登陆淮安市公共资源交易网http://222.184.89.82/EpointWeb找到“不见面交易大厅”模块）参加开标会议，并根据需要使用淮安市不见面交易系统与现场招标人进行签到、解密、互动交流等活动。

5.4逾期上传或者未上传至指定平台的投标文件，招标人不予受理。

5.5不见面开标大厅具体事项见招标文件。

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

本次招标采用综合评估法，评标标准和方法详见招标文件第三章。

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、淮安市公共资源交易网上发布。

招 标 人：淮安高新置业有限公司

联系地址：席桥镇235省道都市庄园旁

联系人：黄工 联系电话：0517-83733628

招标代理机构：江苏金葉工程咨询管理有限公司

招标代理机构地址：淮安区天时晋酒店东门向南三十米

联系人:陈工 联系电话:19961801789

招标单位（公章）： 招标代理机构（公章）：

法定代表人(签章)： 法定代表人（签章）：