涵江区白塘江尾安置区项目和涵江区白塘湖片区配套路网（景苑街、港梧路、江尾支街）建设工程（工程总承包）施工监理
递交时间：2023-04-04 15:14

文件编号	E3503030301200040002001Z02
投标资格	-
投标文件递交截止时间	2023-04-20 09:00:00
投标有效期	90天
投标文件递交方法	电子投标，投标单位只能用单位CA数字证书对投标文件加密生成标书上传到系统中，否则开标时无法解密，导致投标失败，由此造成的后果企业自行承担。
投标保证金缴纳方式	其他
投标保证金金额	200,000元 人民币
控制价（最高限价）	0元 人民币
评标办法	综合评估法
开标时间	2023-04-20 09:00:00
开标地点	涵江区开标室
开标方式	待定
资格审查方式	资格后审
答疑澄清时间
是否延期	否
延期后开标时间	0001-01-01 00:00:00
延期后开标地点	暂无
对文件澄清与修改的主要内容	涵江区白塘江尾安置区项目和涵江区白塘湖片区配套路网（景苑街、港梧路、江尾支街）建设工程（工程总承包）施工监理     答       疑       纪       要         招 标 人：莆田市涵江区城市建设实业发展有限公司 招标代理单位：福建省乙庚工程咨询有限公司   2023年 4月03日       涵江区白塘江尾安置区项目和涵江区白塘湖片区配套路网（景苑街、港梧路、江尾支街）建设工程（工程总承包）施工监理答疑纪要 一、答投标人网上提问： 1.  目前福建省内各地市都取消了总监答辩，而且总监答辩评分项在评分时带有评委的主观性，让投标人有操作评委的空间，为了体现投标的公平公正，建议业主取消总监答辩、监理大纲。   答：根据《福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准监理招标文件》（2018年版）监理大纲分项、总监答辩子项可由招标人根据项目具体情况自行选择,本招标项目要求提交监理大纲和总监答辩。   2.  专业监理员、安全监理员怎么也要求中级或以上职称，建议取消。   答：删除监理员、安全监理中级或以上职称的要求。   3.  1、问题：本工程拟建安置区高层住宅设计层数及建筑高度，地下几层，采用主体结构何种结构类型，桩基采用何种类型。 2、问题：拟建三条道路路面采用何种结构？ 3、问题：招标文件P5页2.3（勘察阶段、设计阶段保修阶段），P6页2.6（勘察阶段、设计阶段保修阶段），P10页项号11（勘察阶段、设计阶段保修阶段），P61页五、2，P61页六，P70页2.1.1，P76页5.3包含了“勘察、设计、保修”。 理由：本项目监理费仅为施工阶段监理服务费，并且是按照发改价格[2007]670号文，以建安结算造价为计费额计取并调整本项目监理费，不包含勘察、设计、保修阶段的监理服务。 建议修改：①若需监理人提供勘察、设计、保修阶段的监理服务，费用另行计取另行支付。②P76页5.3“（2）委托人支付监理报酬达到中标监理酬金的80%时，将不再拨付报酬。待工程竣工验收合格，且提交全部监理资料（必须按档案馆存档要求执行）和工程竣工结算完成后10个日历天内，支付至调整后的项目监理服务费的97%。（3）在工程质量保修期（24个月）满，监理人向委托人提交相关资料（若有）后，10个日历天内付清剩余工程监理酬金且不计算利息”，修改为“（2）委托人支付监理报酬达到中标监理酬金的80%时，将不再拨付报酬。待工程竣工验收合格，且提交全部监理资料（必须按档案馆存档要求执行）和工程竣工结算完成后10个日历天内，支付至调整后的项目监理服务费的100%”。 4、问题：招标文件P5页2.3、P70页2.1.1“（含白蚁防治、消防检测、桩基检测、基坑监测、沉降观测等工作）”，P15页项号23（2）、P61页五、3“…1）白蚁防治、消防检测、桩基检测、基坑检测、沉降观测、电梯安全检测、幕墙四性检测、玻璃三性检测、水土保持评估、水土保持监测（验收检测）、环境影响评估、环评竣工检测等…”，有错吧，这些应由业主委托第三方进行检测，费用由业主另行支付。 5、问题：本项目要求配备11人，为减轻监理企业人员备案压力。监理员（房建、市政、机电安装）、安全监理员要求中级或以上职称。 理由：监理员（房建、市政、机电安装）、安全监理员要求中级或以上职称不合理，目前监理员、安全监理员持毕业证报名培训考试合格后办理岗位培训就能持证上岗即能满足福建省工程项目建设监管系统人员备案要求。 强烈要求：删除监理员、安全监理中级或以上职称的要求。此外，删减房建专监1人，安全监理人员可由项目部除总监外的其他人员兼任。 6、问题：招标文件P14页项号13（6）“…若本项目分段实施或项目进度有要求的，中标人应根据相关主管部门、业主要求无条件增加配备充足人员到位，招标人不另行支付费用…”、P82页9.29“…业主可根据现场施工需要增设监理人员，乙方须无条件配合提供，否则按当月监理费的5%处罚”。 建议：“增加人员的费用另行计取另行支付”。 7、问题：招标文件P21页项号48“ 3、中标结果公示期间，将通过检察院对中标候选人及其法定代表人、拟派总监理工程师进行行贿犯罪档案查询…”、P25页1.4.3“（14）在近三年内投标人或其法定代表人、拟派总监理工程师有行贿犯罪行为的（以检察机关职务犯罪预防部门出具的查询结果为准）”。 理由：自2018.8.1起，检察机关不在出具行贿犯罪档案查询函。 建议：在中标候选人公示期间，由招标人通过中国裁判文书网对中标候选人及法定代表人和总监理工程师进行行贿犯罪档案查询。 8、问题：招标文件P21页项号48、5、履约保证金的形式建议增加“建设工程保证保险”。 理由：按闽建筑[2015]29号文（一）“…建筑业企业可以根据自身情况，自主选择现金、银行保函、工程担保、建设工程保证保险等形式作为各类工程履约保证。建设单位不得以任何理由限制建筑业企业选择现金以外的其他保证形式”。 建议：按省厅文件执行并修改。 9、问题：招标文件P22页项号48、5，P76页5.3“…在开工后支付签约酬金8%的预付款…”。 理由：按闽建[2017]9号文第六条“（七）…履约保证金不应超过中标监理服务费的10%，且招标人应当在中标人项目监理机构进场前支付等额的预付款”。 强烈要求：“招标人在开工后支付签约酬金10%的预付款”。 10、问题：招标文件P22页项号48、P74页2.3.4“9、…总监代表和专业监理工程师每变更一人次…”，P82页“9.34总监理工程师、总监理工程师代表不得在同一个人防工程项目中兼任专业监理工程师…”，涉及“总监代表”但在投标人须知前附表人员配备要求中并未要求监理人配备总监代表，建议删除。 11、问题：本项目设置总监答辩，那么投标截止时间前总监是否需到场？答辩地址及需要携带什么材料，请代理明确。 12、问题：招标文件P22页项号48、4，P61页五、4，P76页4.1.1、4.2.2，P76页6.2，P82页9.33，P80页“9.15若工期延误，属监理人责任的，每延误一天按3000元支付违约金…并有权没收履约保证金或提取保函项下的金额”中的条款。 理由：有奖有罚才公平合理，监理人原因造成工期延误有处罚，那非监理人原因造成工期延误，应相应给予延期费用。 建议：按2012年版监理合同范本“4.1.1监理人赔偿金额按下列方法确定：赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”、“4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数”、“6.2.2 除不可抗力外， 因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）”、“6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）”、“6.2.5 正常工作酬金增加额按下列方法确定：正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”、“6.2.6因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，按减少工作量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬金”执行。 13、问题：招标文件P79页“9.5监理人应具备与本工程相关的常用检测仪器（例如：全站仪、经外线钢筋砼保护层厚度检测仪，漏电电流测试仪、接地电阻测试仪、绝缘电阻测试仪等）和应有先进的信息数字处理系统（例如：数码相机、计算机、打印机、复印机、APP软件动态视频等），以确保监理工作的质量”，这些检测仪器不需要在投标文件格式四、拟投入本项目的主要试验检测仪器设备表中配备吧？请确认投标时仪器设备填报是否按P55页3.3.2（4）其他因素分项评分标准表中试验检测仪器设备（满分10分）的评分标准来填写？ 14、问题：招标文件P81页“9.18无论是委托人原因还是承包人原因导致发生附加工作或延长了持续时间，监理人不得再对此要求增加监理费”，不合理吧！ 建议修改：“9.18若因监理人原因导致发生附加工作或延长了持续时间，监理人不得再对此要求增加监理费”。 15、问题：招标文件P101页“委托代理人： （盖个人章）”，此处可否修改为“委托代理人： （盖个人章或签字）”。 16、问题：招标文件P70页2.1.1.1 “1)认真仔细审核工程总承包方完成的工程量（含“三通一平”等项目建设前期等）和工程范围内的洽商签证、设计变更等”，此处“（含“三通一平”等项目建设前期等）”不属于施工阶段工作内容，若需监理人提供“三通一平”等项目建设前期等工作，费用另行计取，另行支付。 17、问题：招标文件P73页2.1.2“1）设计阶段提供技术服务和造价咨询”，此处“设计阶段提供技术服务”属设计监理工作，不属于施工阶段工作内容，若需监理人提供设计阶段技术服务工作，费用另行计取，另行支付。“造价咨询”属第三方造价咨询单位工作，非监理人施工阶段工作内容，若需监理人提供造价咨询工作，费用另行计取，另行支付。 18、问题：招标文件P82页“9.33本工程监理费用为固定总价包干…”有误吧！ 理由：与招标文件P73页2.1.2、1）与P15页项号23“工程竣工结算时，以经有权部门最终审定的本工程施工结算总造价为本项目的监理服务费的计费额计取并参照发改价格【2007】670号文件规定（其中：高程调整系数为1.0、专业调整系数为1.0、工程复杂程度调整系数为1.0，下浮系数为35%）调整本项目的监理服务费”，前后不一致。 强烈要求：删除“本工程监理费用为固定总价包干”此句。   答：答1问题：本项目拟建14幢高层住宅楼，总建筑面积303646.93m2（计容建筑面积233214.93m2），地下一层，目前项目正在进行方案设计，建筑高度、设计层数、桩基类型等以经图审合格后的施工图图纸为准。 答2问题：目前市政道路正在进行方案设计，路面结构类型以经图审合格后的施工图纸为准。 答3问题：按招标文件规定执行。 答4问题：此处是指施工阶段中1）白蚁防治、消防检测、桩基检测、基坑检测、沉降观测、电梯安全检测、幕墙四性检测、玻璃三性检测、水土保持评估、水土保持监测（验收检测）、环境影响评估、环评竣工检测等；2）其他施工过程中可能发生的面积测算、竣工测量、产权测量等如有需要监理服务的，此监理服务费不再另行计取。  答5问题：本项目所配备人员应满足闽建建〔2018〕36号和闽建建〔2018〕37号文件要求，另“若本项目分段实施或项目进度有要求的，中标人应根据相关主管部门、业主要求无条件增加配备充足人员到位，招标人不另行支付费用”。删除监理员、安全监理中级或以上职称的要求。 答6问题：按招标文件规定执行。 答7问题：在中标候选人公示期间，由中标候选人提供通过中国裁判文书网对中标候选人及法定代表人和总监理工程师进行行贿犯罪档案查询结果。  答8问题：本项目履约担保形式按招标文件规定执行。 答9问题：按招标文件规定执行。 答10问题：各投标人制作投标文件时按招标文件“其他主要人员要求”制作，中标后，人员配备按闽建建（2018）36号《福建省住房和城乡建设厅关于进一步简化房建市政工程施工许可和竣工验收备案的通知》、闽建建〔2018〕37号《关于房建市政工程施工许可证和竣工验收备案办理有关事项的通知》执行。 答11问题：公布确定入围公司名单后2个小时内总监要带本人身份证原件到场，地址是莆田市涵江区国欢镇新涵街涵城领域(涵城集团大楼)A座涵江区行政服务中心2层开标室。  答12问题：按招标文件规定执行。 答13问题：各投标人应根据自身实际情况制作投标文件。投标时仪器设备填报是按招标文件评分标准表中试验检测仪器设备Di（满分10分）的评分标准来填写。 答14问题：按招标文件规定执行。 答15问题：可以。 答16问题：按招标文件规定执行。 答17问题：按招标文件规定执行。 答18问题：本工程监理费用为固定下浮系数为35%包干。工程竣工结算时，以经有权部门最终审定的本工程施工结算总造价为本项目的监理服务费的计费额计取并参照发改价格【2007】670号文件规定（其中：高程调整系数为1.0、专业调整系数为1.0、工程复杂程度调整系数为1.0，下浮系数为35%）调整本项目的监理服务费。         注：招标公告、招标文件与本答疑如有不一致之处，以本答疑为准！   招 标 人：莆田市涵江区城市建设实业发展有限公司 招标代理单位：福建省乙庚工程咨询有限公司                                                                       2023年4月03日
递交时间