中标
邵阳德创循环经济产业园发展有限公司询比采购公告
金额
-
项目地址
湖南省
发布时间
2023/08/31
公告摘要
公告正文
采购公告
1.采购条件
本次 消防设施维护保养检测 项目采购，采购人为 邵阳德创循环经济产业园发展有限公司 ，资金来自企业自筹。该项目已具备采购条件，现采用询比（单）采购方式，诚邀具备相应资格的单位（以下简称响应人）参加询比采购。
2.项目概况及采购范围
2.1 项目名称：邵阳德创循环经济产业园消防设施维护保养检测
2.2项目编号：SYDC-AJH-CG-2023082801
2.3项目概况：邵阳德创循环经济产业园共有9栋厂房和2栋仓库（1#、2#、3#、4#、5#、7#、8#、9#、10#、1#仓库、2#仓库），总建筑面积为：63635.77㎡，建筑高度为10.0M，厂房内设2层夹层，仓库一层，主要结构类型：轻型门式钢架结构，建筑耐火等级二级，属于丙类厂房。
建筑消防设施设置有：火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内消火栓系统、室外消火栓系统、应急照明与疏散指示标志、火灾应急广播、消防电话、机械排烟系统、防火门和建筑灭火器等。
2.3 项目地点（交货地点）：湖南省邵阳市新邵县雀塘镇邵阳德创循环经济产业园内
2.4 采购范围：
2.4.1提供为邵阳德创循环经济产业园消防设施维护保养检测服务工作，维护保养检测服务范围（设施）：产业园共有10栋厂房和2栋仓库（1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、1#仓库、2#仓库）所包含的各类消防设施日常维护保养、维修、检测工作，要求达到各系统日常运行、功能正常，硬件设施可靠有效。包括不限于以下内容：
1）火灾自动报警系统：由火灾报警控制器、各消防联动控制器、感烟探测器系统组成。维修保养应确保所有探测器性能良好，灵敏有效。报警控制器在有火情发生时应能准确地显示火情部位、时间和地点并将上述数据记录和打印下来。在设备某部分发生故障情况下做到火警优先，主备电源自动切换有效。
2）消防联动控制系统：包括消防栓系统、水喷淋系统、切电系统的联动装置，确保反馈信号、联动正常、灵敏可靠，在有火灾发生时起到相应的保护作用。
3）疏散指示、应急照明系统：确保线路正常、灯具无损坏。
4）消防栓系统：室内外消防栓、水泵、水泵接合器、安全信号阀等运行正常、水压正常。
5）自动喷水系统：如湿式报警阀、水流指示器、安全信号阀、喷头、系统控制阀、喷淋水泵正常能有效联动。
6）消防通讯、应急广播系统能正常使用。
7）消防系统管网、消防主机电源系统及其它配套消防设施的维护保养。
8）消防设施年度检测并出具检测报告为1次/年。
9）日常维修：排除消防系统日常运行中出现的各种故障。
2.5 服务期限：1年
2.6 服务要求：定期对消防设施设备进行功能测试，并提交合规的周巡检、月度维保、季度维保、年度检测报告等维护保养、维修、检测记录。每次维保检测过程中，均应对系统设备进行功能测试。保证消防系统各部分处于正常有效运行状态。
2.7 质量要求：符合《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010）等相关规程及标准要求。
2.8 其它要求：通过消防应急管理部管理部门检查。
3.响应人资格要求（项目公司根据实际情况自行调整）
3.1 响应人具备独立企业法人资格，营业执照合法有效。
3.2 资质要求：响应人应具备消防管理部门（安全监督管理部门）核准的消防技术服务机构资质。
3.3 业绩要求：2020 年1月 1日（以合同签订时间为准）以来，在国内至少有3家以上生产型企业的消防设施维护保养检测服务经验；
（须提供证明业绩的合同扫描件）
3.4响应人信誉良好，未被列入失信被执行人（以采购人查询“信用中国网站”（www.creditchina.gov.cn）结果为准）。
3.5 本次谈判采购不接受联合体。
4.询比文件的获取
4.1 本项目通过中原招采网（http://www.zybtp.com/）进行电子化询比（单）采购。
4.2 有意参加询比并符合条件的响应人，需先登录中原招采网平台进行电子注册、经验证合格并办理CA数字认证证书和电子签章手续后（详见中原招采网www.zybtp.com→办事指南→移动证书办理流程），方能参与本次询比活动。
4.3 报名时间及上传报名材料（按照附件一：报名材料格式要求上传报名材料）
满足本采购公告第3条款响应人资格要求的申请人，请于 2023 年8月31日至
2023年9月6日17时30分（法定公休日、法定节假日除外），登录中原招采网进行电子报名，并上传授权委托书（附法人和被授权人身份证）、廉洁承诺书及加盖公章的第3条款规定的相关文件扫描件（报名材料为资格审查的依据，请各响应人务必上传本条所规定的报名材料，具体要求见附件1：报名材料格式）。
4.4 报名方式：
4.4.1 浏览公告时直接报名：响应人可以浏览项目公告后，使用电子钥匙，点击公告下面的“现在就报名”按钮登陆，直接进入该项目进行报名，报名时注意选择要报名的分包，点击“下一步”，选择注册时填好的联系人，或者手动填写联系人，点击“确认报名”后，报名成功。
4.4.2 登录系统报名：响应人使用电子钥匙直接进入平台系统，点击桌面上的“我要报名”后，选择页面上需要报名的项目进行报名。
4.4.3 报名通过的响应人使用CA数字证书登录中原招采网，下载电子询比文件。
4.5 采购文件售价：不收取。
4.6 响应保证金：不收取。
4.7 成交服务费：不收取。
5.报价方法及截至时间
5.1 报价方法：报名通过后查看本项目询比清单进行网上报价。
5.2 报名截止时间：2023年9月6日17时30分（北京时间）。
5.3 询比时间（报价截止时间）：2023年9月7日12时（北京时间）。
5.4 报价：请报名成功的各响应人2023年9月7日12时（北京时间）前登陆中原招采网上传报价，逾期作废；因响应人原因导致报价失败的，后果自负。
6.报价要求及询比规则
凡参与报价的响应人，视为均已响应以下报价要求及询比规则：
6.1 本次询比为一次报价，所有分项必须全部报价。采用固定总价（数量为暂估数量，以甲方实际使用量据实结算）的方式报价，报价包含采购范围内相关的一切费用（提供3%增值税专用发票，包含但不限于服务过程中的包装、交通运输、保险、卸车及合同文件所要求的相关服务等全过程产生的所有成本和费用以及一切税费）（含3%增值税专用发票）。
6.2 各响应人应按照中原招采网系统内询比单格式报价。
6.3 若分项报价明显偏离市场价，则该报价人的整体报价为无效报价。
6.4 成交标准：
6.4.1各响应人应按照要求，对采购范围内的所有内容进行报价，不允许遗漏或选择性报价。
6.4.2按照总报价最低的报价人为该项目成交人。
7.响应人要求
1.响应人不得存在下列情形之一：
（1）在集团公司内部存在不良行为或被列入河南投资集团系统黑名单（失信主体）的；
（2）与采购人存在利害关系且可能影响采购公正性；
（3）与本采购项目的其他响应人为同一个单位负责人；
（4）与本采购项目的其他响应人存在控股、管理关系；
（5）被依法暂停或者取消投标资格；
（6）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（7）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（8）在最近三年内发生重大产品质量、环保、税务问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；
（9）法律法规规定的其他情形。
2.响应人不得存在以下不良行为之一：
（1）提供虚假材料的；
（2）因产品质量问题出现重大事故或造成严重经济损失的；
（3）采购定价过程中扰乱定价程序，和其他供应商违规串标的；
（4）违反廉洁承诺的；
（5）采取不正当手段诋毁、排挤其他响应人的；
（6）不履行报价承诺的、不签订采购合同的；
（7）不履行合同的；
（8）其他不良行为的。
8.授予合同
1.采购单位在授予合同之前，任何时候都有接受或拒绝任何报价的权利，并无须向受影响的报价单位承担任何责任。
2. 各响应人作出报价即视为完全响应采购文件的所有要求和附件2合同条款的所有要求。
3.成交通知书
3.1成交通知书将是合同的一个组成部分；
3.2采购单位向成交人发放成交通知书；及时通知未成交的供应商。
4.签订合同（详见附件合同条款）
4.1成交结果公示的同时，采购人以书面形式向响应人发出成交通知书，同时将成交结果通知未成交的响应人。
4.2成交人在无正当理由拒签合同的，采购人将取消其成交资格，并记录为供应商不良行为。
4.3合同风险：
因乙方在消防维修保养作业中造成人员伤亡、财产损失的，由乙方承担全部责任，与甲方无关。
5.合同履行
5.1成交人在履行消防设施维护保养检测合同期间，必须按照委托单位要求完成合同约定的所有服务内容；
5.2成交人在履行消防设施维护保养检测合同期间须严格执行对委托单位做出的服务承诺，合同期内价格不予调整。
9.付款方式和期限
1.固定总价。
2.合同签订生效后，甲方在甲方在收到乙方提供的有效发票后一周内先支付第一季度合同款，以后支付方式甲方按季度支付，乙方出具有效3%增值税专用发票，甲方按发票给予结算。
3.付款方式：对公转账。
10.询比地点
湖南省邵阳市新邵县雀塘镇邵阳德创循环经济产业园
11.联系方式
地 址：湖南省邵阳市新邵县雀塘镇邵阳德创循环经济产业园
联 系 人：钟玲玲
联系电话：15007394260
监督单位：邵阳德创循环经济产业园发展有限公司综合管理部
联系电话：17573920656
采购人名称： 邵阳德创循环经济产业园发展有限公司
2023年8月31日
附件1：报名材料格式
询比（单）采购报名文件格式
响应人按照本格式要求制作报名材料并按采购公告要求上传。
一、授权委托书
本人 （姓名）系 （询比采购响应人名称）的法定代表人，现委托 （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义全权办理贵公司关于 项目询比（单）采购及合同签订相关事宜，其法律后果由我方承担。
委托期限：自签订之日起至询比有效期结束。
代理人无转委托权。
附：法定代表人及委托代理人身份证
询比采购响应人： （盖单位章）
法定代表人： （签字或盖章）
委托代理人： （签字或盖章）
年 月 日
二、廉洁承诺书
邵阳德创循环经济产业园发展有限公司 ：
为营造公开、公平、公正、诚实守信的采购环境，树立诚信守法的供应商形象，本人代表本单位在参与贵方 项目采购活动中，作出以下承诺：
一、本单位严格按照招标采购等各项法律法规、规章制度及操作规程和办事程序参与采购活动，自觉遵守采购单位有关廉政建设要求，主动接受相关部门的监督。
二、对所提交的单位基本信息、项目负责人、技术负责人、从业资质和资格、业绩、财务状况、信誉等所有资料，均合法、真实、准确、有效，无任何伪造、修改、虚假成份，并对所提供资料的真实性负责。
三、自我约束、自我管理，守合同、重信用，不参与围标串标、弄虚作假、骗取中标、干扰评标、违约毁约等行为，自觉维护采购单位采购良好秩序。
四、不以任何方式向采购单位招标人员或者评审委员会成员赠送礼品、礼金及有价证券；不宴请或邀请采购单位的任何人参加高档娱乐消费、旅游等活动；不以任何形式报销采购单位的任何人以及亲友的各种票据及费用；不进行可能影响采购公平、公正的任何活动。
五、一旦发现采购单位相关人员在采购过程中有索要财物等不廉洁行为，坚决予以抵制，并及时向采购单位纪检监察部门举报（电话：17573920656）。
六、我方自愿将本承诺书作为谈判采购响应文件的附件，具有同等的法律效力。
七、本单位将严格遵守以上承诺，如发生违法违规或不良行为，自愿接受投资集团相关部门给予的处理，列入投资集团系统采购“黑名单”，并依法承担责任。
八、本人 作为 （单位）法定代表人（授权代理人），已认真阅读了上述承诺，并向本单位员工作了宣传教育。
法定代表人或授权代理人签字或盖章：
承诺单位（签字或盖章）：
年 月 日
三、资格证明材料
包括加盖公章的营业执照扫描件、信用查询结果截图等资格条件要求的所有内容：
1.营业执照扫描件。
2.业绩证明文件。
3.信用查询截图。
4.…
四、其它
响应人认为有必要提供的其它材料。
附件2：合同条款
消防工程维保服务合同
甲方: (以下简称甲方)
乙方: (以下简称乙方)
甲乙双方根据《民法典》及相关法律法规规定，本着平等自愿、协商一致的原则，甲方将区域内的消防工程系统维护保养工作委托给乙方进行，并订立本合同如下:
一、消防工程名称、地址及双方负责人:
甲方对接人: 联系电话:
乙方对接人: 联系电话:
现场维保员: 联系电话:
二、维保内容及标准:
1.消防设施设备维保内容及保证
邵阳德创循环经济产业园发展有限公司内所有消防设施日常维护保养、维修、检测工作，要求达到各系统日常运行、功能正常，硬件设施可靠有效。包括但不限于以下内容：
1.1火灾自动报警系统：由火灾报警控制器、各消防联动控制器、感烟探测器系统组成。维修保养应确保所有探测器性能良好，灵敏有效。报警控制器在有火情发生时应能准确地显示火情部位、时间和地点并将上述数据记录和打印下来。在设备某部分发生故障情况下做到火警优先，主备电源自动切换有效。
1.2消防联动控制系统：包括消防栓系统、水喷淋系统、切电系统的联动装置，确保反馈信号、联动正常、灵敏可靠，在有火灾发生时起到相应的保护作用。
1.3疏散指示、应急照明系统：确保线路正常、灯具无损坏。
1.4消防栓系统：室内外消防栓、水泵、水泵接合器、安全信号阀等运行正常、水压正常。
1.5自动喷水系统：如湿式报警阀、水流指示器、安全信号阀、喷头、系统控制阀、喷淋水泵正常能有效联动。
1.6消防通讯、应急广播系统能正常使用。
1.7消防系统管网、消防主机电源系统及其它配套消防设施的维护保养。
1.8消防设施年度检测并出具检测报告为1次/年。
1.9日常维修：排除消防系统日常运行中出现的各种故障。
1.10本合同附件二维保方案中约定的具体内容。
1.11因自然灾害等不可抗拒因素及其他在本合同履行过程中由甲方另行通知的维保内容。
2.首次及常规维保
2.1 乙方在第一次进场时，应对该消防系统进行全面检测一次，对所发现的问题和运行状况，用表格和书面形式报告甲方；对不能正常工作的设备及系统进行维护、保养，确实无法保养的设备，报上合理性维修方案，由甲方选定实施。如未检测上报甲方，甲方视为相关系统工作正常。
2.2 每周对整个园区巡检不少于1次，每月定期抽测30%的设备，每周不定期巡查抽检 10%的设备，对所发现问题进行及时、全面处理，坚持做到发现一处解决一处，确保系统正常运行。每次检测、巡检或排故完毕后，由双方指定人员在检测报告上签字认可，检测报告由甲方存档。
(注:年检的当月不再进行季检，季检的当月不再进行月检，月检当周不再进行周检。月度报告应体现本月检查、维保的数量及范围、发现的问题及处理的结果，系统的工作情况，建议和意见等内容)。
2.3甲方发现故障不能自行排除时，应及时组织相关人员到现场，对初级火灾或一般应急事件进行处理。同时电话通知乙方，乙方在与甲方联系确认后30分钟内，必须派人到现场进行处理；需其他维护人员参与实施维护的行处理，应在两小时内赶到现场处理。据实道写维护记录，甲，乙双方有关人员签字后双方分别存档。
2.4当甲方在日常使用过程中发现消防系统出现故障时，由甲方电话通知乙方，乙方须在2小时内派出专业维修人员赶到现场，紧急排故。对影响整个系统的大故障，乙方须在最短的时间，最迟不超过2天内排除故障，恢复系统正常运行。特殊情况(如无备件、特殊原件，一时无法解决)不能及时修复时，应经甲方同意并采取应急措施；如甲方另有原因(如二次装修等)，应由甲方出具书面材料方可推迟修复，不影响整个系统正常运行的局部故障确保在2天内修复，并保证设备的正常运行。
3.消防系统故障
3.1初级火灾或一般故障:接甲方通知确认后，乙方须30分钟内派工作人员到现场进行处理，需其他工作人员参与排故的须在2小时内到现场，故障排除后，甲、乙双方对维保记录确认并签字，分别存档。
3.2使用过程中的紧急故障:接甲方电话通知后，乙方须2小时内派专业技术工作人员到现场紧急排故;对于系统大故障须2天内进行处理，恢复系统正常运行。
3.3特殊故障:消防系统设备出现故障，因无备件，特殊原件，而不能及时修复时，乙方经得甲方同意后采取应急措施，不影响整个系统正常运行的同部故障确保在2天内修复，并保证设备正常运行。(如甲方另有原因应出具书面材料方可推迟修复)
4.消防设备零配件
4.1乙方在维护保养中认为有必要更换消防设备、器件时应及时通知甲方并出具相应的维修及更换方案，如未超出免费更换范围的，经甲方同意后由乙方自行采购及更换；超出免费更换范围的，乙方应出具详细的维修方案及配件更换报告并经甲方同意后方可实施，由乙方提供所需设备、器件的规格、型号、数量，甲方负责购买或委托乙方代购，费用由甲方承担。
4.2消防设施发生故障无法修复的设备和器件/或按本条第1款所确定须更换的设备和器件，乙方每年自行承担采购及更换费用的消防产品上限数量为消防产品总数量（以消防设施竣工图纸的总量为准）的10%，免费更换范围为自动报警烟感、模块、声光警报器、广播、消火栓按钮、手报按钮、自动喷淋头、200V应急照明灯、疏散指示灯。实际所需更换的消防产品超出上述约定免费数量或免费更换范围时，由甲方自行采购或由甲方委托乙方采购（价格见附件一，如无价格约定的，则由甲乙双方另行协商并签订补充协议确定）后，乙方负责免费更换并完成相关维修。
4.3乙方应确保为甲方采购及更换的设备、器件及其他配件等质量应符合国家/行业/地方及原厂厂家合格标准并满足当地消防监管部门的要求，且应确保均为质量合格的全新在足够有效期内的原厂原装未开封的优质产品，如因乙方提供的设备、器件及其他配件的产品缺陷、质量问题等导致甲方消防设备设施发生运行故障、过期、失效、损坏、损毁等问题的，乙方应立即予以重新购买或在甲方指定期限内按最高质量标准完成修复，由此产生的全部费用均由乙方负担，乙方应赔偿由此给甲方造成的全部损失。同时，甲方有权单方解除本合同且不予支付当期维保费，如已支付的，乙方应在收到解除通知后3日内予以退回。
5.消防演练
合同期内，乙方应协调支持甲方组织完成消防知识和消防技能操作培训不少于12次，演练4次，甲方根据实际需求确定时间。
三、维保服务期限:
合同自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、合同金额及付款方式
1.本合同总金额: 元整(大写: )
2.经甲乙双方协商，本合同的维修保养费按每平米￥ 元/年收取，总建筑面积为: 平方米，费用共计: 元/年(大写: )。合同签订生效后，甲方在收到乙方提供的有效发票后一周内先支付￥ 元/季度(大写: 整)，以后支付方式甲方按季度支付，于每季度末支付￥ 元(大写: 整)，由乙方出具有效3%增值税专用发票，甲方按发票给予结算，支付方式为对公转账，直至合同终结为止。
3.应甲方承担的消防系统设备零配件费用，双方另行协商。
五、维保效果评估及处罚
1.甲方有权对乙方维保服务工作进行检查、监督、评价，根据合同约定考核、评价乙方服务质量。
2.甲方对乙方未达到合同要求的工作有权提出质疑、批评、投诉，并建立《维保效果评估表》。如未按维保细则进行，因漏检、漏保养、未及时排故而造成安全隐患或系统运行不正常，影响使用的，须接受甲方的处罚。
3.如果乙方未按照合同约定履行维保服务或未达到维保效果，甲方有权以《建筑消防设施检测技术规程》GA503-2004、《建筑消防设施的维护管理》GB25201-2010、乙方投标书及本合同的约定每次或每项视情况扣款 200 元至1000元，或不支付维护费用处理，如累计发生【2】次违约或因此导致甲方实际损失的，则甲方有权单方面终止合同。
六、甲方责任义务
1.甲方需派人员配合乙方在检查、维护设备过程中所需要使用的工具，如:梯子、工作灯等，甲方无偿提供；维护所需要使用的仪器、仪表、工具及交通工具等由乙方自理。
2.甲方应提供给乙方有关消防设备，设施系统的资料，图纸，说明书。
3.建立健全消防设备使用、操作规程。
4.在检查过程如发现设备运行异常状态，应及时通知乙方进行处理。
5.甲方当发现厂房装修时，须通知乙方对装修区域的消防电气管线，水管进行专业保护。
七、乙方责任和义务
1.乙方应严格按照《建筑消防设施检测技术规程》GA503-2004、《建筑消防设施的维护管理》GB25201-2010、本合同约定和乙方投标书对甲方消防系统设备进行检查、调试、维护，使整个消防系统一直处于正常运行状态。
2.乙方完成消防系统设备检测、调试、维护、故障维修后，均须填写“消防维护(周/月/季度/年)检汇总表”和检测报告书，由甲、乙双方确认签字，并存档备查(甲方签字权:当班消防值班人员、消防干事、项目消防管理人员、项目负责人必须签字，否则甲方对相关记录不予认可；乙方签字权:消防维护人员以及负责人签字并且加盖公司公章)。
3.乙方接甲方通知后，如未按合同约定的时间到达现场对故障进行处理，视为违约，由此造成的损失由乙方承担责任。
4.乙方在实施消防设施、设备维护保养的过程中，需建立健全月度质量检查自检机制，并于每月末将质量检查表交给甲方。
5.除消防系统损坏严重，需更换设备或进行大修时，由乙方负责报计划给甲方，经甲方审定同意后方可进行大修。
6.乙方负责配合消防主管部门的检查，处理检查中发现的问题，和定期将消防维护表、检查记录表送检，消防运行状态报告报至消防大队。
7.乙方对甲方消防设备的日常维保工作采取修复为主，换件为辅的原则。
8.遇重大会议或节假日活动等，甲方应提前通知乙方，乙方接到甲方通知后向甲方送达维护值班表。根据甲方需要进行跟踪服务，并做到随叫随到。
9.因乙方在消防维修保养作业中造成人员伤亡、财产损失的，由乙方承担全部责任，与甲方无关。
八、违约责任
1.因乙方未按合同约定进行服务工作的，甲方有权按本协议第五条进行处罚。
2.合同期内非甲方原因导致消防维护目标发生火灾时报警系统不能及时报警，或联动设备不能及时启动而对甲方及其租户等造成的经济损失均由乙方承担，并向甲方支付年度维保费用10%的违约金。
3.合同期内，经消防相关部门检查，如乙方为甲方进行维护保养的消防设备不符合消防系统运行要求而受到处罚，乙方必须承担由此造成的一切损失和赔偿责任，并向甲方支付年度维保费用10%的违约金。
4.合同期内，如乙方未按合同约定的消防维保计划要求进行维护，出现安全隐患，而导致甲方的任何安全事故及行政处罚，乙方必须承担由此造成的一切损失和赔偿责任，并向甲方支付年度维保费用10%的违约金。
5.因乙方原因造成甲方或第三方设备损坏，由乙方在甲方限期内按实际损失予以赔偿并修复/更换。
6.甲方有权从应付乙方的款项中扣除乙方应向甲方承担的违约金、损害赔偿金（若有）。
九、乙方免责说明
1.人为破坏，不可抗力因素(雷击等)引起消防系统损坏所造成的损失。
2.乙方第一次进场对消防系统全面检测交给甲方书面报告后，因甲方未解决或尚未解决期间所造成的损失。
3.因甲方操作有误导致消火栓系统和自动喷淋系统无法正常运行所造成的损失。
十、其他
1.本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
2.如甲、乙双方现场负责人有变动，应书面通知对方。
3.本合同自双方法定代表人（或授权代理人）签字并加盖公司公章之日起生效。
4.双方因履行合同发生纠纷或争议，应友好办商解决，协商不成，向甲方所在地人民法院提起诉讼。
5.本合同未尽事宜，双方协商解决。
附件一、常用消防设施器材价格表
附件二、消防设施维护保养方案
附件三、保廉合同
甲 方: 乙 方:
法人代表: 法人代表:
联系人: 联系 人:
地址: 地址:
电话: 电话：
附件一：
常用消防设施器材价格表
附件二：
消防设施维护保养方案
根据消防法规要求，确保邵阳德创循环经济产业园发展有限公司消防设施的正常运行，制定消防设施维护保养方案。
一、日常维保工作计划
1、每周计划对项目消防设施巡检一次。
2、每月按计划抽样测试部分设备，一年内所有设备全部测试一遍。确保设备的正常运行。
3、每季度进行全面的检查，整体的消防测试，确保设备的正常运行。
4、每年度开展一次全面的消防设施年度检测。
5、协助或完全负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常运行。
二、消防设施维护保养范围
1、火灾自动报警系统；
2、自动喷水灭火系统；
3、消火栓系统；
4、消防联动系统；
5、消防通讯、应急广播系统；
6、疏散指示、应急照明系统；
7、消防系统管网、消防主机电源系统及其它配套消防设施的维护保养。
三、消防设施维护保养内容
1、火灾自动报警系统
（1）对火灾报警系统作定期检查和试验
a.对火灾报警控制器的各功能进行试验；
b.采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示；
c.每年对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验。
（2）对消防系统联动设备作定期检查和试验
a.每季度对火灾事故广播进行消防联动试验两次；
c.每年对消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验两次；
d.每年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。
（3）对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行维修。
（4）对火灾自动报警系统的故障进行维修。
（5）对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修。
2、自动喷水灭火系统
（1）每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态。
（2）每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次。
（3）每月对电磁阀作启动试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换。
（4）每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除。
（5）每季度对湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验，验证湿式报警阀的供水能力。
（6）每半年利用末端试水装置对水流指示器进行试验。
（7）每年对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护。
（8）每年对消防水池，消防水箱及消防气压给水设备的消防储水位及消防气压给水设备的压力进行检查，发现问题及时协助甲方处理。
（9）每季度模拟进行烟、温感探测器动作，是否有放气信号，警铃、蜂鸣器是否动作灵敏。
3、消火栓系统
（1）每月使用系统对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验。
（2）每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态。
（3）每月对消火栓进行检查，发现问题及时进行处理。
（4）每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验。
（5）每月对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查，发现问题及时通报用户。
（6）每年对水泵接合器的接口及附件进行检查。
（7）每年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓每年进行出水检查。
4、消防联动系统
（1）每月测试消防系统需联动的设备是否能正常启停。
（2）联动设备的启停信号是否正确反馈至消防主机控制柜。
（3）定期检查联动柜内部电路，测试其功能是否正常，并进行吸尘、紧固接线的保养工作。
5、消防通讯、应急广播系统
（1）检查消防专用电话或插孔是否完好。
（2）定期试验每个消防专用电话或插孔的通讯是否畅通，语音是否清晰、响亮，消防中心电话主机显示通话部位是否正确。
（3）试验火灾应急广播设备的功能是否正常。在试验中不论扬声器当时处于何种工作状态，都应能紧急切换到火灾事故广播上，音响清晰。
（4）检查保养消防扬声器，测试厂房、楼层扬声器的效果，声响是否响亮清晰。
（5）定期对消防广播主机进行一次检测维护保养。
（6）试验消防广播的选层广播功能是否正常。
6、疏散指示、应急照明系统
（1）每周检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好使用状态。
（2）每月试验应急照明灯和疏散指示灯切断电源后是否能正常工作。
7、消防系统管网、消防主机电源系统及其它配套消防设施的维护保养。
（1）检查试验自动和手动启动消防水泵，观察流量、压力、运行电流是否正常，并做好记录存档.
（2）定期检查消防水泵主备电源自动切换装置是否正常。打开水泵出水管上的放水试验阀，用主电源启动消防水泵，消防水泵启动应正常；关掉主电源，主、备电源切换正常，试验1~3次。
（3）定期检查消防管网是否漏水。
（4）定期添加或更换水泵的润滑油。
8、其他
（1）每季度检查干粉灭火器的压力、重量、有效期等。必要时做喷射试验。
（2）每月度模拟烟感探测器动作，是否动作灵敏。
（3）每月检查集水坑排设备、消防电源及自动切换设备是否处于正常完好状态。
（4）每季度试验消防电源末端的切换功能。
四、维护保养标准
1、保证系统正常工作。
2、维护质量必须符合经双方核定的竣工图纸的要求，并且满足现行消防法规、标准的要求。
3、设备发生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知2小时内派人到达现场，二十四小时内检修解除故障。在确实没有配件的情况下应及时向甲方汇报，并采取有效的应急措施，防止出现安全事故。
4、提供详细的月检、季检及年度检测报告，以方便甲方备案。
五、安全技术要求
1、维护保养人员职责明确，并应严格按照规定程序工作。
2、维护保养前必须报告维保区域地点、内容、时间。办理有关手续并通知有关部门。
3、维护保养工作严格按照安全规定的要求进行，以保障人身和设备安全。
4、维护保养工作必须符合设备制造厂家文件中规定的安全技术条件。
5、维护保养前做好必要的防事故措施。
6、维护保养人员不得触动非消防设施。
7、我公司会安排紧急情况处理技术人员，并且开通24小时不关机电话，随时协助甲方或者物业解答问题。
通过本方案的实施，保证产业园内消防设施的使用，保证系统各种设施的正常运行，从而提高防御火灾的能力，并通过消防主管部门的定期检查。
附件3
保廉合同
甲方：
甲方：
为确保 双方能够廉洁地履行合同，维护双方合法权益，经双方协商达成一致意见，签订如下协议：
第一条 双方的权利和义务
严格遵守党和国家有关法律法规及党风廉政建设有关规定。
双方本着公开、公正、诚信的原则，自觉按合同办事，不得损害国家、集体利益以及个人合法权益。
双方要建立健全廉政制度，经常开展廉政教育，加强对本单位工作人员的监督工作。
加强相互监督，对违反合同行为及时提醒并予以纠正，对违法违纪行为及时报告有关部门。
第二条 甲方责任
1．甲方工作人员不得索要或接受乙方提供的礼金、有价证券（卡）和物品；不得在乙方单位报销应由个人支付的各种费用。
2．甲方工作人员不得利用职权安排亲友、子女到乙方单位工作或分包工程。
3．甲方工作人员不得接受乙方提供的宴请、高消费娱乐活动及国内外观光旅游活动。
4．甲方工作人员不得利用计量、结算、支付等职权，收受乙方回扣，谋取私利。
第三条 乙方责任
1．乙方工作人员不得以任何理由向甲方工作人员赠送现金、礼品或有价证券（卡）。
2．乙方工作人员不得为甲方工作人员报销应由甲方单位或个人支付的任何费用。
3．乙方工作人员不得邀请和资助甲方工作人员及家属外出旅游、参观、学习。
4．乙方工作人员不得利用黄、赌、贿等各种手段拉拢腐蚀甲方工作人员。
第四条 违约责任
1．甲方工作人员有违反本合同规定的行为，由甲方按照干部管理权限，并视情节轻重，给予责任人相应的组织处理、党纪政务处分；构成犯罪的，将责任人移交司法机关追究其刑事责任。
2．乙方单位或个人有违反合同约定的行为，情节轻微的，收缴乙方交纳的部分保证金；情节较重并给甲方造成损失的，甲方自愿接受投资集团相关部门给予的处理，并依法承担责任。
第五条 本合同作为 的一部分，双方签字盖章后即生效。
第六条 本合同一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，均有同等法律效力。
（本页为合同签字页）
甲 方：
法定代表人（授权代表）：
开户银行：
银行行号：
帐 号：
税 号：
电 话：
地 址：
日 期： 年 月 日
乙 方： (盖章）
法定代表人/委托代理人（签字）:
开户银行：
银行行号：
帐 号：
税 号：
电 话：
地 址：
日 期： 年 月 日
1.采购条件
本次 消防设施维护保养检测 项目采购，采购人为 邵阳德创循环经济产业园发展有限公司 ，资金来自企业自筹。该项目已具备采购条件，现采用询比（单）采购方式，诚邀具备相应资格的单位（以下简称响应人）参加询比采购。
2.项目概况及采购范围
2.1 项目名称：邵阳德创循环经济产业园消防设施维护保养检测
2.2项目编号：SYDC-AJH-CG-2023082801
2.3项目概况：邵阳德创循环经济产业园共有9栋厂房和2栋仓库（1#、2#、3#、4#、5#、7#、8#、9#、10#、1#仓库、2#仓库），总建筑面积为：63635.77㎡，建筑高度为10.0M，厂房内设2层夹层，仓库一层，主要结构类型：轻型门式钢架结构，建筑耐火等级二级，属于丙类厂房。
建筑消防设施设置有：火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内消火栓系统、室外消火栓系统、应急照明与疏散指示标志、火灾应急广播、消防电话、机械排烟系统、防火门和建筑灭火器等。
2.3 项目地点（交货地点）：湖南省邵阳市新邵县雀塘镇邵阳德创循环经济产业园内
2.4 采购范围：
2.4.1提供为邵阳德创循环经济产业园消防设施维护保养检测服务工作，维护保养检测服务范围（设施）：产业园共有10栋厂房和2栋仓库（1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、1#仓库、2#仓库）所包含的各类消防设施日常维护保养、维修、检测工作，要求达到各系统日常运行、功能正常，硬件设施可靠有效。包括不限于以下内容：
1）火灾自动报警系统：由火灾报警控制器、各消防联动控制器、感烟探测器系统组成。维修保养应确保所有探测器性能良好，灵敏有效。报警控制器在有火情发生时应能准确地显示火情部位、时间和地点并将上述数据记录和打印下来。在设备某部分发生故障情况下做到火警优先，主备电源自动切换有效。
2）消防联动控制系统：包括消防栓系统、水喷淋系统、切电系统的联动装置，确保反馈信号、联动正常、灵敏可靠，在有火灾发生时起到相应的保护作用。
3）疏散指示、应急照明系统：确保线路正常、灯具无损坏。
4）消防栓系统：室内外消防栓、水泵、水泵接合器、安全信号阀等运行正常、水压正常。
5）自动喷水系统：如湿式报警阀、水流指示器、安全信号阀、喷头、系统控制阀、喷淋水泵正常能有效联动。
6）消防通讯、应急广播系统能正常使用。
7）消防系统管网、消防主机电源系统及其它配套消防设施的维护保养。
8）消防设施年度检测并出具检测报告为1次/年。
9）日常维修：排除消防系统日常运行中出现的各种故障。
2.5 服务期限：1年
2.6 服务要求：定期对消防设施设备进行功能测试，并提交合规的周巡检、月度维保、季度维保、年度检测报告等维护保养、维修、检测记录。每次维保检测过程中，均应对系统设备进行功能测试。保证消防系统各部分处于正常有效运行状态。
2.7 质量要求：符合《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010）等相关规程及标准要求。
2.8 其它要求：通过消防应急管理部管理部门检查。
3.响应人资格要求（项目公司根据实际情况自行调整）
3.1 响应人具备独立企业法人资格，营业执照合法有效。
3.2 资质要求：响应人应具备消防管理部门（安全监督管理部门）核准的消防技术服务机构资质。
3.3 业绩要求：2020 年1月 1日（以合同签订时间为准）以来，在国内至少有3家以上生产型企业的消防设施维护保养检测服务经验；
（须提供证明业绩的合同扫描件）
3.4响应人信誉良好，未被列入失信被执行人（以采购人查询“信用中国网站”（www.creditchina.gov.cn）结果为准）。
3.5 本次谈判采购不接受联合体。
4.询比文件的获取
4.1 本项目通过中原招采网（http://www.zybtp.com/）进行电子化询比（单）采购。
4.2 有意参加询比并符合条件的响应人，需先登录中原招采网平台进行电子注册、经验证合格并办理CA数字认证证书和电子签章手续后（详见中原招采网www.zybtp.com→办事指南→移动证书办理流程），方能参与本次询比活动。
4.3 报名时间及上传报名材料（按照附件一：报名材料格式要求上传报名材料）
满足本采购公告第3条款响应人资格要求的申请人，请于 2023 年8月31日至
2023年9月6日17时30分（法定公休日、法定节假日除外），登录中原招采网进行电子报名，并上传授权委托书（附法人和被授权人身份证）、廉洁承诺书及加盖公章的第3条款规定的相关文件扫描件（报名材料为资格审查的依据，请各响应人务必上传本条所规定的报名材料，具体要求见附件1：报名材料格式）。
4.4 报名方式：
4.4.1 浏览公告时直接报名：响应人可以浏览项目公告后，使用电子钥匙，点击公告下面的“现在就报名”按钮登陆，直接进入该项目进行报名，报名时注意选择要报名的分包，点击“下一步”，选择注册时填好的联系人，或者手动填写联系人，点击“确认报名”后，报名成功。
4.4.2 登录系统报名：响应人使用电子钥匙直接进入平台系统，点击桌面上的“我要报名”后，选择页面上需要报名的项目进行报名。
4.4.3 报名通过的响应人使用CA数字证书登录中原招采网，下载电子询比文件。
4.5 采购文件售价：不收取。
4.6 响应保证金：不收取。
4.7 成交服务费：不收取。
5.报价方法及截至时间
5.1 报价方法：报名通过后查看本项目询比清单进行网上报价。
5.2 报名截止时间：2023年9月6日17时30分（北京时间）。
5.3 询比时间（报价截止时间）：2023年9月7日12时（北京时间）。
5.4 报价：请报名成功的各响应人2023年9月7日12时（北京时间）前登陆中原招采网上传报价，逾期作废；因响应人原因导致报价失败的，后果自负。
6.报价要求及询比规则
凡参与报价的响应人，视为均已响应以下报价要求及询比规则：
6.1 本次询比为一次报价，所有分项必须全部报价。采用固定总价（数量为暂估数量，以甲方实际使用量据实结算）的方式报价，报价包含采购范围内相关的一切费用（提供3%增值税专用发票，包含但不限于服务过程中的包装、交通运输、保险、卸车及合同文件所要求的相关服务等全过程产生的所有成本和费用以及一切税费）（含3%增值税专用发票）。
6.2 各响应人应按照中原招采网系统内询比单格式报价。
6.3 若分项报价明显偏离市场价，则该报价人的整体报价为无效报价。
6.4 成交标准：
6.4.1各响应人应按照要求，对采购范围内的所有内容进行报价，不允许遗漏或选择性报价。
6.4.2按照总报价最低的报价人为该项目成交人。
7.响应人要求
1.响应人不得存在下列情形之一：
（1）在集团公司内部存在不良行为或被列入河南投资集团系统黑名单（失信主体）的；
（2）与采购人存在利害关系且可能影响采购公正性；
（3）与本采购项目的其他响应人为同一个单位负责人；
（4）与本采购项目的其他响应人存在控股、管理关系；
（5）被依法暂停或者取消投标资格；
（6）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（7）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（8）在最近三年内发生重大产品质量、环保、税务问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；
（9）法律法规规定的其他情形。
2.响应人不得存在以下不良行为之一：
（1）提供虚假材料的；
（2）因产品质量问题出现重大事故或造成严重经济损失的；
（3）采购定价过程中扰乱定价程序，和其他供应商违规串标的；
（4）违反廉洁承诺的；
（5）采取不正当手段诋毁、排挤其他响应人的；
（6）不履行报价承诺的、不签订采购合同的；
（7）不履行合同的；
（8）其他不良行为的。
8.授予合同
1.采购单位在授予合同之前，任何时候都有接受或拒绝任何报价的权利，并无须向受影响的报价单位承担任何责任。
2. 各响应人作出报价即视为完全响应采购文件的所有要求和附件2合同条款的所有要求。
3.成交通知书
3.1成交通知书将是合同的一个组成部分；
3.2采购单位向成交人发放成交通知书；及时通知未成交的供应商。
4.签订合同（详见附件合同条款）
4.1成交结果公示的同时，采购人以书面形式向响应人发出成交通知书，同时将成交结果通知未成交的响应人。
4.2成交人在无正当理由拒签合同的，采购人将取消其成交资格，并记录为供应商不良行为。
4.3合同风险：
因乙方在消防维修保养作业中造成人员伤亡、财产损失的，由乙方承担全部责任，与甲方无关。
5.合同履行
5.1成交人在履行消防设施维护保养检测合同期间，必须按照委托单位要求完成合同约定的所有服务内容；
5.2成交人在履行消防设施维护保养检测合同期间须严格执行对委托单位做出的服务承诺，合同期内价格不予调整。
9.付款方式和期限
1.固定总价。
2.合同签订生效后，甲方在甲方在收到乙方提供的有效发票后一周内先支付第一季度合同款，以后支付方式甲方按季度支付，乙方出具有效3%增值税专用发票，甲方按发票给予结算。
3.付款方式：对公转账。
10.询比地点
湖南省邵阳市新邵县雀塘镇邵阳德创循环经济产业园
11.联系方式
地 址：湖南省邵阳市新邵县雀塘镇邵阳德创循环经济产业园
联 系 人：钟玲玲
联系电话：15007394260
监督单位：邵阳德创循环经济产业园发展有限公司综合管理部
联系电话：17573920656
采购人名称： 邵阳德创循环经济产业园发展有限公司
2023年8月31日
附件1：报名材料格式
询比（单）采购报名文件格式
响应人按照本格式要求制作报名材料并按采购公告要求上传。
一、授权委托书
本人 （姓名）系 （询比采购响应人名称）的法定代表人，现委托 （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义全权办理贵公司关于 项目询比（单）采购及合同签订相关事宜，其法律后果由我方承担。
委托期限：自签订之日起至询比有效期结束。
代理人无转委托权。
附：法定代表人及委托代理人身份证
询比采购响应人： （盖单位章）
法定代表人： （签字或盖章）
委托代理人： （签字或盖章）
年 月 日
二、廉洁承诺书
邵阳德创循环经济产业园发展有限公司 ：
为营造公开、公平、公正、诚实守信的采购环境，树立诚信守法的供应商形象，本人代表本单位在参与贵方 项目采购活动中，作出以下承诺：
一、本单位严格按照招标采购等各项法律法规、规章制度及操作规程和办事程序参与采购活动，自觉遵守采购单位有关廉政建设要求，主动接受相关部门的监督。
二、对所提交的单位基本信息、项目负责人、技术负责人、从业资质和资格、业绩、财务状况、信誉等所有资料，均合法、真实、准确、有效，无任何伪造、修改、虚假成份，并对所提供资料的真实性负责。
三、自我约束、自我管理，守合同、重信用，不参与围标串标、弄虚作假、骗取中标、干扰评标、违约毁约等行为，自觉维护采购单位采购良好秩序。
四、不以任何方式向采购单位招标人员或者评审委员会成员赠送礼品、礼金及有价证券；不宴请或邀请采购单位的任何人参加高档娱乐消费、旅游等活动；不以任何形式报销采购单位的任何人以及亲友的各种票据及费用；不进行可能影响采购公平、公正的任何活动。
五、一旦发现采购单位相关人员在采购过程中有索要财物等不廉洁行为，坚决予以抵制，并及时向采购单位纪检监察部门举报（电话：17573920656）。
六、我方自愿将本承诺书作为谈判采购响应文件的附件，具有同等的法律效力。
七、本单位将严格遵守以上承诺，如发生违法违规或不良行为，自愿接受投资集团相关部门给予的处理，列入投资集团系统采购“黑名单”，并依法承担责任。
八、本人 作为 （单位）法定代表人（授权代理人），已认真阅读了上述承诺，并向本单位员工作了宣传教育。
法定代表人或授权代理人签字或盖章：
承诺单位（签字或盖章）：
年 月 日
三、资格证明材料
包括加盖公章的营业执照扫描件、信用查询结果截图等资格条件要求的所有内容：
1.营业执照扫描件。
2.业绩证明文件。
3.信用查询截图。
4.…
四、其它
响应人认为有必要提供的其它材料。
附件2：合同条款
消防工程维保服务合同
甲方: (以下简称甲方)
乙方: (以下简称乙方)
甲乙双方根据《民法典》及相关法律法规规定，本着平等自愿、协商一致的原则，甲方将区域内的消防工程系统维护保养工作委托给乙方进行，并订立本合同如下:
一、消防工程名称、地址及双方负责人:
| 序号 | 名称 | 地址 | 甲方对接人 | 乙方对接人 |
| 1 | | | | |
甲方对接人: 联系电话:
乙方对接人: 联系电话:
现场维保员: 联系电话:
二、维保内容及标准:
1.消防设施设备维保内容及保证
邵阳德创循环经济产业园发展有限公司内所有消防设施日常维护保养、维修、检测工作，要求达到各系统日常运行、功能正常，硬件设施可靠有效。包括但不限于以下内容：
1.1火灾自动报警系统：由火灾报警控制器、各消防联动控制器、感烟探测器系统组成。维修保养应确保所有探测器性能良好，灵敏有效。报警控制器在有火情发生时应能准确地显示火情部位、时间和地点并将上述数据记录和打印下来。在设备某部分发生故障情况下做到火警优先，主备电源自动切换有效。
1.2消防联动控制系统：包括消防栓系统、水喷淋系统、切电系统的联动装置，确保反馈信号、联动正常、灵敏可靠，在有火灾发生时起到相应的保护作用。
1.3疏散指示、应急照明系统：确保线路正常、灯具无损坏。
1.4消防栓系统：室内外消防栓、水泵、水泵接合器、安全信号阀等运行正常、水压正常。
1.5自动喷水系统：如湿式报警阀、水流指示器、安全信号阀、喷头、系统控制阀、喷淋水泵正常能有效联动。
1.6消防通讯、应急广播系统能正常使用。
1.7消防系统管网、消防主机电源系统及其它配套消防设施的维护保养。
1.8消防设施年度检测并出具检测报告为1次/年。
1.9日常维修：排除消防系统日常运行中出现的各种故障。
1.10本合同附件二维保方案中约定的具体内容。
1.11因自然灾害等不可抗拒因素及其他在本合同履行过程中由甲方另行通知的维保内容。
2.首次及常规维保
2.1 乙方在第一次进场时，应对该消防系统进行全面检测一次，对所发现的问题和运行状况，用表格和书面形式报告甲方；对不能正常工作的设备及系统进行维护、保养，确实无法保养的设备，报上合理性维修方案，由甲方选定实施。如未检测上报甲方，甲方视为相关系统工作正常。
2.2 每周对整个园区巡检不少于1次，每月定期抽测30%的设备，每周不定期巡查抽检 10%的设备，对所发现问题进行及时、全面处理，坚持做到发现一处解决一处，确保系统正常运行。每次检测、巡检或排故完毕后，由双方指定人员在检测报告上签字认可，检测报告由甲方存档。
(注:年检的当月不再进行季检，季检的当月不再进行月检，月检当周不再进行周检。月度报告应体现本月检查、维保的数量及范围、发现的问题及处理的结果，系统的工作情况，建议和意见等内容)。
2.3甲方发现故障不能自行排除时，应及时组织相关人员到现场，对初级火灾或一般应急事件进行处理。同时电话通知乙方，乙方在与甲方联系确认后30分钟内，必须派人到现场进行处理；需其他维护人员参与实施维护的行处理，应在两小时内赶到现场处理。据实道写维护记录，甲，乙双方有关人员签字后双方分别存档。
2.4当甲方在日常使用过程中发现消防系统出现故障时，由甲方电话通知乙方，乙方须在2小时内派出专业维修人员赶到现场，紧急排故。对影响整个系统的大故障，乙方须在最短的时间，最迟不超过2天内排除故障，恢复系统正常运行。特殊情况(如无备件、特殊原件，一时无法解决)不能及时修复时，应经甲方同意并采取应急措施；如甲方另有原因(如二次装修等)，应由甲方出具书面材料方可推迟修复，不影响整个系统正常运行的局部故障确保在2天内修复，并保证设备的正常运行。
3.消防系统故障
3.1初级火灾或一般故障:接甲方通知确认后，乙方须30分钟内派工作人员到现场进行处理，需其他工作人员参与排故的须在2小时内到现场，故障排除后，甲、乙双方对维保记录确认并签字，分别存档。
3.2使用过程中的紧急故障:接甲方电话通知后，乙方须2小时内派专业技术工作人员到现场紧急排故;对于系统大故障须2天内进行处理，恢复系统正常运行。
3.3特殊故障:消防系统设备出现故障，因无备件，特殊原件，而不能及时修复时，乙方经得甲方同意后采取应急措施，不影响整个系统正常运行的同部故障确保在2天内修复，并保证设备正常运行。(如甲方另有原因应出具书面材料方可推迟修复)
4.消防设备零配件
4.1乙方在维护保养中认为有必要更换消防设备、器件时应及时通知甲方并出具相应的维修及更换方案，如未超出免费更换范围的，经甲方同意后由乙方自行采购及更换；超出免费更换范围的，乙方应出具详细的维修方案及配件更换报告并经甲方同意后方可实施，由乙方提供所需设备、器件的规格、型号、数量，甲方负责购买或委托乙方代购，费用由甲方承担。
4.2消防设施发生故障无法修复的设备和器件/或按本条第1款所确定须更换的设备和器件，乙方每年自行承担采购及更换费用的消防产品上限数量为消防产品总数量（以消防设施竣工图纸的总量为准）的10%，免费更换范围为自动报警烟感、模块、声光警报器、广播、消火栓按钮、手报按钮、自动喷淋头、200V应急照明灯、疏散指示灯。实际所需更换的消防产品超出上述约定免费数量或免费更换范围时，由甲方自行采购或由甲方委托乙方采购（价格见附件一，如无价格约定的，则由甲乙双方另行协商并签订补充协议确定）后，乙方负责免费更换并完成相关维修。
4.3乙方应确保为甲方采购及更换的设备、器件及其他配件等质量应符合国家/行业/地方及原厂厂家合格标准并满足当地消防监管部门的要求，且应确保均为质量合格的全新在足够有效期内的原厂原装未开封的优质产品，如因乙方提供的设备、器件及其他配件的产品缺陷、质量问题等导致甲方消防设备设施发生运行故障、过期、失效、损坏、损毁等问题的，乙方应立即予以重新购买或在甲方指定期限内按最高质量标准完成修复，由此产生的全部费用均由乙方负担，乙方应赔偿由此给甲方造成的全部损失。同时，甲方有权单方解除本合同且不予支付当期维保费，如已支付的，乙方应在收到解除通知后3日内予以退回。
5.消防演练
合同期内，乙方应协调支持甲方组织完成消防知识和消防技能操作培训不少于12次，演练4次，甲方根据实际需求确定时间。
三、维保服务期限:
合同自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、合同金额及付款方式
1.本合同总金额: 元整(大写: )
2.经甲乙双方协商，本合同的维修保养费按每平米￥ 元/年收取，总建筑面积为: 平方米，费用共计: 元/年(大写: )。合同签订生效后，甲方在收到乙方提供的有效发票后一周内先支付￥ 元/季度(大写: 整)，以后支付方式甲方按季度支付，于每季度末支付￥ 元(大写: 整)，由乙方出具有效3%增值税专用发票，甲方按发票给予结算，支付方式为对公转账，直至合同终结为止。
3.应甲方承担的消防系统设备零配件费用，双方另行协商。
五、维保效果评估及处罚
1.甲方有权对乙方维保服务工作进行检查、监督、评价，根据合同约定考核、评价乙方服务质量。
2.甲方对乙方未达到合同要求的工作有权提出质疑、批评、投诉，并建立《维保效果评估表》。如未按维保细则进行，因漏检、漏保养、未及时排故而造成安全隐患或系统运行不正常，影响使用的，须接受甲方的处罚。
3.如果乙方未按照合同约定履行维保服务或未达到维保效果，甲方有权以《建筑消防设施检测技术规程》GA503-2004、《建筑消防设施的维护管理》GB25201-2010、乙方投标书及本合同的约定每次或每项视情况扣款 200 元至1000元，或不支付维护费用处理，如累计发生【2】次违约或因此导致甲方实际损失的，则甲方有权单方面终止合同。
六、甲方责任义务
1.甲方需派人员配合乙方在检查、维护设备过程中所需要使用的工具，如:梯子、工作灯等，甲方无偿提供；维护所需要使用的仪器、仪表、工具及交通工具等由乙方自理。
2.甲方应提供给乙方有关消防设备，设施系统的资料，图纸，说明书。
3.建立健全消防设备使用、操作规程。
4.在检查过程如发现设备运行异常状态，应及时通知乙方进行处理。
5.甲方当发现厂房装修时，须通知乙方对装修区域的消防电气管线，水管进行专业保护。
七、乙方责任和义务
1.乙方应严格按照《建筑消防设施检测技术规程》GA503-2004、《建筑消防设施的维护管理》GB25201-2010、本合同约定和乙方投标书对甲方消防系统设备进行检查、调试、维护，使整个消防系统一直处于正常运行状态。
2.乙方完成消防系统设备检测、调试、维护、故障维修后，均须填写“消防维护(周/月/季度/年)检汇总表”和检测报告书，由甲、乙双方确认签字，并存档备查(甲方签字权:当班消防值班人员、消防干事、项目消防管理人员、项目负责人必须签字，否则甲方对相关记录不予认可；乙方签字权:消防维护人员以及负责人签字并且加盖公司公章)。
3.乙方接甲方通知后，如未按合同约定的时间到达现场对故障进行处理，视为违约，由此造成的损失由乙方承担责任。
4.乙方在实施消防设施、设备维护保养的过程中，需建立健全月度质量检查自检机制，并于每月末将质量检查表交给甲方。
5.除消防系统损坏严重，需更换设备或进行大修时，由乙方负责报计划给甲方，经甲方审定同意后方可进行大修。
6.乙方负责配合消防主管部门的检查，处理检查中发现的问题，和定期将消防维护表、检查记录表送检，消防运行状态报告报至消防大队。
7.乙方对甲方消防设备的日常维保工作采取修复为主，换件为辅的原则。
8.遇重大会议或节假日活动等，甲方应提前通知乙方，乙方接到甲方通知后向甲方送达维护值班表。根据甲方需要进行跟踪服务，并做到随叫随到。
9.因乙方在消防维修保养作业中造成人员伤亡、财产损失的，由乙方承担全部责任，与甲方无关。
八、违约责任
1.因乙方未按合同约定进行服务工作的，甲方有权按本协议第五条进行处罚。
2.合同期内非甲方原因导致消防维护目标发生火灾时报警系统不能及时报警，或联动设备不能及时启动而对甲方及其租户等造成的经济损失均由乙方承担，并向甲方支付年度维保费用10%的违约金。
3.合同期内，经消防相关部门检查，如乙方为甲方进行维护保养的消防设备不符合消防系统运行要求而受到处罚，乙方必须承担由此造成的一切损失和赔偿责任，并向甲方支付年度维保费用10%的违约金。
4.合同期内，如乙方未按合同约定的消防维保计划要求进行维护，出现安全隐患，而导致甲方的任何安全事故及行政处罚，乙方必须承担由此造成的一切损失和赔偿责任，并向甲方支付年度维保费用10%的违约金。
5.因乙方原因造成甲方或第三方设备损坏，由乙方在甲方限期内按实际损失予以赔偿并修复/更换。
6.甲方有权从应付乙方的款项中扣除乙方应向甲方承担的违约金、损害赔偿金（若有）。
九、乙方免责说明
1.人为破坏，不可抗力因素(雷击等)引起消防系统损坏所造成的损失。
2.乙方第一次进场对消防系统全面检测交给甲方书面报告后，因甲方未解决或尚未解决期间所造成的损失。
3.因甲方操作有误导致消火栓系统和自动喷淋系统无法正常运行所造成的损失。
十、其他
1.本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
2.如甲、乙双方现场负责人有变动，应书面通知对方。
3.本合同自双方法定代表人（或授权代理人）签字并加盖公司公章之日起生效。
4.双方因履行合同发生纠纷或争议，应友好办商解决，协商不成，向甲方所在地人民法院提起诉讼。
5.本合同未尽事宜，双方协商解决。
附件一、常用消防设施器材价格表
附件二、消防设施维护保养方案
附件三、保廉合同
甲 方: 乙 方:
法人代表: 法人代表:
联系人: 联系 人:
地址: 地址:
电话: 电话：
附件一：
常用消防设施器材价格表
| 序号 | 名称 | 规格/型号 | 品牌 | 单价 | 备注 |
| 1 | 烟感 | | | | 乙方免费更换10%的器材 |
| 2 | 喷淋头 | | | | |
| 3 | 应急照明灯 | | | | |
| 4 | 疏散指示灯 | | | | |
| 5 | 模块 | | | | |
| 6 | 手报 | | | | |
| 7 | 声光报警器 | | | | |
| 8 | 应急广播 | | | | |
| 9 | 室内消栓箱 | | | | |
| 10 | 室外消火栓 | | | | |
| 11 | 干粉灭火器 | | | | |
| 12 | 泡沫灭火器 | | | | |
| 13 | 水带 | | | | |
| 14 | 减压稳压消火栓 | | | | |
| 15 | 普通消火栓 | | | | |
| 16 | 自救卷盘 | | | | |
| 17 | 自动灭火装置 | | | | |
| 18 | 自动启泵压力表 | | | | |
附件二：
消防设施维护保养方案
根据消防法规要求，确保邵阳德创循环经济产业园发展有限公司消防设施的正常运行，制定消防设施维护保养方案。
一、日常维保工作计划
1、每周计划对项目消防设施巡检一次。
2、每月按计划抽样测试部分设备，一年内所有设备全部测试一遍。确保设备的正常运行。
3、每季度进行全面的检查，整体的消防测试，确保设备的正常运行。
4、每年度开展一次全面的消防设施年度检测。
5、协助或完全负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常运行。
二、消防设施维护保养范围
1、火灾自动报警系统；
2、自动喷水灭火系统；
3、消火栓系统；
4、消防联动系统；
5、消防通讯、应急广播系统；
6、疏散指示、应急照明系统；
7、消防系统管网、消防主机电源系统及其它配套消防设施的维护保养。
三、消防设施维护保养内容
1、火灾自动报警系统
（1）对火灾报警系统作定期检查和试验
a.对火灾报警控制器的各功能进行试验；
b.采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示；
c.每年对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验。
（2）对消防系统联动设备作定期检查和试验
a.每季度对火灾事故广播进行消防联动试验两次；
c.每年对消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验两次；
d.每年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。
（3）对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行维修。
（4）对火灾自动报警系统的故障进行维修。
（5）对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修。
2、自动喷水灭火系统
（1）每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态。
（2）每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次。
（3）每月对电磁阀作启动试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换。
（4）每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除。
（5）每季度对湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验，验证湿式报警阀的供水能力。
（6）每半年利用末端试水装置对水流指示器进行试验。
（7）每年对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护。
（8）每年对消防水池，消防水箱及消防气压给水设备的消防储水位及消防气压给水设备的压力进行检查，发现问题及时协助甲方处理。
（9）每季度模拟进行烟、温感探测器动作，是否有放气信号，警铃、蜂鸣器是否动作灵敏。
3、消火栓系统
（1）每月使用系统对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验。
（2）每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态。
（3）每月对消火栓进行检查，发现问题及时进行处理。
（4）每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验。
（5）每月对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查，发现问题及时通报用户。
（6）每年对水泵接合器的接口及附件进行检查。
（7）每年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓每年进行出水检查。
4、消防联动系统
（1）每月测试消防系统需联动的设备是否能正常启停。
（2）联动设备的启停信号是否正确反馈至消防主机控制柜。
（3）定期检查联动柜内部电路，测试其功能是否正常，并进行吸尘、紧固接线的保养工作。
5、消防通讯、应急广播系统
（1）检查消防专用电话或插孔是否完好。
（2）定期试验每个消防专用电话或插孔的通讯是否畅通，语音是否清晰、响亮，消防中心电话主机显示通话部位是否正确。
（3）试验火灾应急广播设备的功能是否正常。在试验中不论扬声器当时处于何种工作状态，都应能紧急切换到火灾事故广播上，音响清晰。
（4）检查保养消防扬声器，测试厂房、楼层扬声器的效果，声响是否响亮清晰。
（5）定期对消防广播主机进行一次检测维护保养。
（6）试验消防广播的选层广播功能是否正常。
6、疏散指示、应急照明系统
（1）每周检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好使用状态。
（2）每月试验应急照明灯和疏散指示灯切断电源后是否能正常工作。
7、消防系统管网、消防主机电源系统及其它配套消防设施的维护保养。
（1）检查试验自动和手动启动消防水泵，观察流量、压力、运行电流是否正常，并做好记录存档.
（2）定期检查消防水泵主备电源自动切换装置是否正常。打开水泵出水管上的放水试验阀，用主电源启动消防水泵，消防水泵启动应正常；关掉主电源，主、备电源切换正常，试验1~3次。
（3）定期检查消防管网是否漏水。
（4）定期添加或更换水泵的润滑油。
8、其他
（1）每季度检查干粉灭火器的压力、重量、有效期等。必要时做喷射试验。
（2）每月度模拟烟感探测器动作，是否动作灵敏。
（3）每月检查集水坑排设备、消防电源及自动切换设备是否处于正常完好状态。
（4）每季度试验消防电源末端的切换功能。
四、维护保养标准
1、保证系统正常工作。
2、维护质量必须符合经双方核定的竣工图纸的要求，并且满足现行消防法规、标准的要求。
3、设备发生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知2小时内派人到达现场，二十四小时内检修解除故障。在确实没有配件的情况下应及时向甲方汇报，并采取有效的应急措施，防止出现安全事故。
4、提供详细的月检、季检及年度检测报告，以方便甲方备案。
五、安全技术要求
1、维护保养人员职责明确，并应严格按照规定程序工作。
2、维护保养前必须报告维保区域地点、内容、时间。办理有关手续并通知有关部门。
3、维护保养工作严格按照安全规定的要求进行，以保障人身和设备安全。
4、维护保养工作必须符合设备制造厂家文件中规定的安全技术条件。
5、维护保养前做好必要的防事故措施。
6、维护保养人员不得触动非消防设施。
7、我公司会安排紧急情况处理技术人员，并且开通24小时不关机电话，随时协助甲方或者物业解答问题。
通过本方案的实施，保证产业园内消防设施的使用，保证系统各种设施的正常运行，从而提高防御火灾的能力，并通过消防主管部门的定期检查。
附件3
保廉合同
甲方：
甲方：
为确保 双方能够廉洁地履行合同，维护双方合法权益，经双方协商达成一致意见，签订如下协议：
第一条 双方的权利和义务
严格遵守党和国家有关法律法规及党风廉政建设有关规定。
双方本着公开、公正、诚信的原则，自觉按合同办事，不得损害国家、集体利益以及个人合法权益。
双方要建立健全廉政制度，经常开展廉政教育，加强对本单位工作人员的监督工作。
加强相互监督，对违反合同行为及时提醒并予以纠正，对违法违纪行为及时报告有关部门。
第二条 甲方责任
1．甲方工作人员不得索要或接受乙方提供的礼金、有价证券（卡）和物品；不得在乙方单位报销应由个人支付的各种费用。
2．甲方工作人员不得利用职权安排亲友、子女到乙方单位工作或分包工程。
3．甲方工作人员不得接受乙方提供的宴请、高消费娱乐活动及国内外观光旅游活动。
4．甲方工作人员不得利用计量、结算、支付等职权，收受乙方回扣，谋取私利。
第三条 乙方责任
1．乙方工作人员不得以任何理由向甲方工作人员赠送现金、礼品或有价证券（卡）。
2．乙方工作人员不得为甲方工作人员报销应由甲方单位或个人支付的任何费用。
3．乙方工作人员不得邀请和资助甲方工作人员及家属外出旅游、参观、学习。
4．乙方工作人员不得利用黄、赌、贿等各种手段拉拢腐蚀甲方工作人员。
第四条 违约责任
1．甲方工作人员有违反本合同规定的行为，由甲方按照干部管理权限，并视情节轻重，给予责任人相应的组织处理、党纪政务处分；构成犯罪的，将责任人移交司法机关追究其刑事责任。
2．乙方单位或个人有违反合同约定的行为，情节轻微的，收缴乙方交纳的部分保证金；情节较重并给甲方造成损失的，甲方自愿接受投资集团相关部门给予的处理，并依法承担责任。
第五条 本合同作为 的一部分，双方签字盖章后即生效。
第六条 本合同一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，均有同等法律效力。
（本页为合同签字页）
甲 方：
法定代表人（授权代表）：
开户银行：
银行行号：
帐 号：
税 号：
电 话：
地 址：
日 期： 年 月 日
乙 方： (盖章）
法定代表人/委托代理人（签字）:
开户银行：
银行行号：
帐 号：
税 号：
电 话：
地 址：
日 期： 年 月 日
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